養(yǎng)老中心建筑設(shè)計(jì)方案文本

1、 南向鳥瞰圖 體型示意圖 設(shè)計(jì)說明部分 設(shè)計(jì)說明 一、工程概況 1、背景資料 2000年11月底第五次人口普查，65歲以上老年人口已達(dá)8811萬人，占總?cè)丝?.96%，60歲以上人口達(dá)1.3億人，占總?cè)丝?0.2%，以上比例按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)衡量，均已進(jìn)入了老年型社會(huì)，老齡化己成為21世紀(jì)不可逆轉(zhuǎn)的世界性趨勢(shì)，也是社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)。 根據(jù)2007年人口與城鎮(zhèn)化抽樣調(diào)查資料顯示，鄭州市已進(jìn)入了人口老年型社會(huì)，跨入了老齡化時(shí)代。 2007年，鄭州全市65歲以上老年人口 達(dá)65.3萬人，占總?cè)丝诘?.9%，與上年相 比，老年人口增加了2.9萬人，比重上升 了0.3個(gè)百分點(diǎn)，人口老齡化程度在加快。 空巢老人、高

2、齡老人增長(zhǎng)較快，老人服務(wù)和養(yǎng)老方式面臨挑戰(zhàn) 根據(jù)當(dāng)前家庭小型化、空巢家庭和獨(dú)居老人的增加趨勢(shì)，家庭贍養(yǎng)功能弱化的特點(diǎn)，最貼近老年人生活需求、醫(yī)療保健的是社區(qū)福利服務(wù)機(jī)構(gòu)中最迫切的需求，而且需求不斷增加。據(jù)調(diào)查老年人中約1100萬人生活不能自理，急需社區(qū)和福利機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，而福利機(jī)構(gòu)只有100多萬張床位，因此，應(yīng)建設(shè)一批老年福利服務(wù)設(shè)施，健全社區(qū)老年福利服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，如社區(qū)醫(yī)療保健站、托老所、養(yǎng)老院、護(hù)理院、照料中心、文化活動(dòng)中心等，要把老年社區(qū)福利服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)納入社區(qū)建設(shè)中，并列為重點(diǎn)，以滿足不同層次老年人的各種需求，有條件的大中城市，應(yīng)建 陽(yáng)光城綜合養(yǎng)老樓 建筑設(shè)計(jì)說明 立空巢、孤寡老人的社會(huì)照

3、料系統(tǒng)，對(duì)行動(dòng)不便的老人提供上門 服務(wù)，組織志愿者為老人看護(hù)和日常服務(wù)。發(fā)展以社區(qū)為中心的老年 服務(wù)系，逐步走社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化的道路，不僅可以解決老年人及其家 屬的實(shí)際困難，而且還可以提供上千萬人的就業(yè)崗位。 在這種條件和背景下鄭州陽(yáng)光城養(yǎng)老服務(wù) 在長(zhǎng)江路南、 峨嵋路東開發(fā)建設(shè)了鄭州中原愛馨陽(yáng)光城項(xiàng)目。 2、項(xiàng)目概況 陽(yáng)光城位于 市長(zhǎng)江路南、峨嵋路東，馮莊路西， 項(xiàng)目占地430畝。隨著長(zhǎng)江路的東 西貫通和近期京廣路的拓寬，且該 地塊向東1000米即為規(guī)劃軌道交通 二號(hào)線，向北1200米至航海路為規(guī) 劃軌道交通五號(hào)線；本地塊交通便 利，且東側(cè)緊鄰雙秀公園，北側(cè)沿 長(zhǎng)江路寬90米的城市綠化帶，隨著城

4、市的發(fā)展本地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將越 發(fā)明顯。規(guī)劃建設(shè)的中原愛馨陽(yáng)光城是集養(yǎng)老、教育、文化、康復(fù)、 購(gòu)物、娛樂為一體，內(nèi)設(shè)老年公寓、老年大學(xué)、老年醫(yī)院、老年保健 康復(fù)中心、老年文化活動(dòng)中心、老年購(gòu)物中心、老年?duì)I養(yǎng)配餐中心等 的大型綜合性養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)。其中一期工程建設(shè)用地南北長(zhǎng)為174米， 東西寬約為145米、占地面積45932.49平方米約合76畝，建筑面積7 萬多平方米。 設(shè)計(jì)說明 3、設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料； 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ； 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ； 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 ； 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范； 民用建筑設(shè)計(jì)通則； 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 二、設(shè)計(jì)理念 1、陽(yáng)

5、光城規(guī)劃理念 （1 古往、今來、未來，社會(huì)一直呼吁孝文化、孝道的傳承和發(fā)揚(yáng)，陽(yáng)光城重在為老，整個(gè)社區(qū)大到服務(wù)設(shè)施、道路規(guī)劃，小到一梯、一角，從細(xì)微處都要突出孝賢之心。 2 在景觀設(shè)計(jì)上，以“我的家建在公園里”為主題，借助雙秀公園的現(xiàn)代游園性質(zhì)，在其東側(cè)打造一個(gè)彰現(xiàn)中原厚重文化的游園，通過不同風(fēng)格的小品展示，讓現(xiàn)代文明與古文化雙秀并列，真正體現(xiàn)“雙秀”之美。 3 在建筑風(fēng)格上，把高層建筑和庭院式建筑結(jié)合起來，既有傳統(tǒng)風(fēng)格，又有現(xiàn)代文明；以其優(yōu)美的自然環(huán)境、厚重的歷史文化和現(xiàn)代的養(yǎng)老理念，使其真正成為一個(gè)老年宜居社區(qū)，成為老年人的幸福樂園。 4 貫穿陽(yáng)光城增設(shè)水域，借助社區(qū)內(nèi)溫泉水質(zhì)，構(gòu)造溫泉水療

6、館，并為水域提供流動(dòng)水源；分支小溪，荷葉間魚兒歡游，營(yíng)造小橋、流 水之景，加之假山、亭宇，相映成趣。 5 小高層設(shè)計(jì)為主，爭(zhēng)取更多的綠地、活動(dòng)空間，為老人提供充足的修養(yǎng)場(chǎng)所。 6 大廈文明，體現(xiàn)陽(yáng)光通透；趣味小品，點(diǎn)綴生活樂趣；社區(qū)水域，打造浪漫、和諧、安詳?shù)木幼》諊?，再用鮮艷的亮色點(diǎn)綴出生活的燦爛和美好！ 7 具備充足的停車位，以方便老人出行及兒女探望。 8 推窗既是公園，高檔社區(qū)，風(fēng)景盡收眼底。 9 臨長(zhǎng)江路位置，做景觀式的民間藝術(shù)品展示廳等，為有愛好的老人提供交流的平臺(tái)。 2、陽(yáng)光城綜合養(yǎng)老樓設(shè)計(jì)理念 （1）有機(jī)處理建筑對(duì)城市的影響 作為城市空間組織的重要因素之一， 大型高層公共建筑的結(jié)

7、構(gòu)布局、平面形態(tài)、 造型特征、空間特征等對(duì)城市空間及社會(huì) 生活影響極大，同時(shí)，它所反映出來的文 化品味，是人們?cè)u(píng)價(jià)一座城市的重要參照 物。因此，高層建筑對(duì)城市歷史、文化特 征、社會(huì)發(fā)展的恰當(dāng)反映，對(duì)城市形象有 極大的提升作用。 （2）協(xié)調(diào)生態(tài)化與人文化、高科技化的關(guān)系 隨著社會(huì)的發(fā)展，人們?nèi)找嬷匾晠f(xié)調(diào)建筑的高科技化、人文化、生態(tài)化之間的關(guān)系。人們意識(shí)到人工控制環(huán)境并非建筑空間所追求的最終 設(shè)計(jì)說明 目的，未來建筑必然趨于生態(tài)化、人性化，而結(jié)合地域文化特 征與時(shí)代氛圍的建筑形式能給人富有情感體驗(yàn)的建筑藝術(shù)享受， 建筑的個(gè)性特征也隨之而生。 （3）確保使用功能合理 功能是建筑生成機(jī)制的主要控制因素

8、，形式與內(nèi)容的統(tǒng)一是建筑設(shè)計(jì)的至高原則，以犧牲使用功能來?yè)Q取簡(jiǎn)單的形式上的虛華是本末倒置的做法。建筑應(yīng)綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局，建立方便的交通系統(tǒng)及完善的配套設(shè)施，這都直接影響項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)收益。 綜上所述，綜合樓作為陽(yáng)光城重要的一部分要符合陽(yáng)光城的總體建設(shè)思路和理念，也就是要圍繞十六字方針來做文章：“功能齊全、格調(diào)清新、舒適方便、打造亮點(diǎn)”，同時(shí)作為整個(gè)陽(yáng)光城的門面和形象，因此要由綜合樓來體現(xiàn)整個(gè)陽(yáng)光城住宅樓的檔次?？偟膩碚f就是要達(dá)到：外觀時(shí)尚大氣，內(nèi)部高檔舒適、空間分割合理、養(yǎng)老功能齊全。 三、總體規(guī)劃 1、陽(yáng)光城一期規(guī)劃要素 結(jié)合市龐大的養(yǎng)老需求，陽(yáng)光城集居

9、住養(yǎng)老、醫(yī) 療康復(fù)、娛樂學(xué)習(xí)、休閑購(gòu)物為一體，內(nèi)設(shè)有四個(gè)區(qū)域： （1）居住養(yǎng)老區(qū)：該居住養(yǎng)老區(qū)沿用現(xiàn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃 形式，內(nèi)設(shè)有以護(hù)理為主的集中養(yǎng)老居住區(qū)，有健康老人居家養(yǎng) 老居住區(qū)，在傳統(tǒng)住宅的基礎(chǔ)上充分考慮老年人的居住需要和精 神需求，實(shí)現(xiàn)無障礙設(shè)計(jì)，滿足了老人對(duì)家的親情感和溫馨感； 同時(shí)，內(nèi)部分區(qū)設(shè)有家政服務(wù)中心，由專業(yè)的護(hù)理人員進(jìn)行入戶 服務(wù)，給老人安全、無憂的生活。 （2）醫(yī)療保健區(qū)：主要有老年?duì)I養(yǎng)配餐中 心、老年病醫(yī)院、老年保健康復(fù)中心等，給 入住老人提供醫(yī)護(hù)照料和親情關(guān)懷，滿足老 年人的健康需求，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)， 直至臨終關(guān)懷。 （3）娛樂學(xué)習(xí)區(qū)：主要有老年大學(xué)、老 年

10、活動(dòng)中心、互動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)中心等，讓老 人開展各種文藝創(chuàng)作，擴(kuò)大交往空間，感受生命活力，幫助渴望提升自我的老人了卻夙愿，提高精神境界，從而創(chuàng)造積極老齡化的新局面。 （4）休閑購(gòu)物區(qū)：內(nèi)設(shè)有老年購(gòu)物中心、老年劇院等，以滿足老年人的生活消費(fèi)和精神需求。 2、陽(yáng)光城綜合養(yǎng)老樓 綜合養(yǎng)老樓整體呈倒”U”字形位于 整個(gè)小區(qū)的最北側(cè),緊鄰長(zhǎng)江路90米的 城市綠化帶，可以有效阻隔長(zhǎng)江路對(duì) 建筑的影響。入口設(shè)于東側(cè)峨眉路， 與南側(cè)住宅部分形成一個(gè)入口廣場(chǎng)， 綜合樓各部分的入口均設(shè)于南側(cè)的入口廣場(chǎng)，并在北側(cè)預(yù)留一個(gè)面向 綠化帶的出口以增加建筑在長(zhǎng)江路上的主體形象。建筑設(shè)環(huán)形道路以 滿足各個(gè)功能空間入口獨(dú)立設(shè)置，同時(shí)

11、滿足消防要求。 設(shè)計(jì)說明 四、建筑設(shè)計(jì) 1、建筑造型 綜合養(yǎng)老樓不僅作為陽(yáng)光城的門面和形象性建筑， 同時(shí)也應(yīng)當(dāng)成為整個(gè)城市環(huán)境的 一個(gè)和諧的組成部分。因此其建 筑形態(tài)、體量、高度設(shè)計(jì)均應(yīng)遵 從鄭州市城市規(guī)劃的總體思路和 走向，以期創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的城市環(huán)境空間，為鄭州市增光添彩。考慮到本工程沿長(zhǎng)江路有將近135米長(zhǎng)，并從功能考慮幾個(gè)作為老年人活動(dòng)和休閑的空間，本方案在在設(shè)計(jì)時(shí)把建筑主體處理成呈“門”字形東西對(duì)稱的兩部分，中間用一個(gè)退臺(tái)的玻璃體和一個(gè)四層的高大門斗將整個(gè)建筑一分為二，同時(shí)又不失和諧的整體形象；同時(shí)在建筑的兩個(gè)角點(diǎn)上各布置一個(gè)拔高的圓柱形玻璃體，創(chuàng)造出東、西和中間三個(gè)視覺焦點(diǎn)，營(yíng)造出富

12、于變化的城市視覺形象，并去掉了超長(zhǎng)的綜合樓對(duì)長(zhǎng)江路行人的壓抑感，使本建筑用大氣厚重的形體和富有細(xì)部 尺度的細(xì)部特征并打破高層建筑古板嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某?規(guī)而富有人情味?？紤]到綜合樓的整體形象以 及作為沿道路建筑給人的感覺，塑造近地空間 的近人尺度和富有趣味性的建筑造型，力圖創(chuàng) 造出一個(gè)活躍的公共中心，一層部分的局部架 空和大面積的玻璃相結(jié)合處理把沿長(zhǎng)江路的城 市綠化帶引入室內(nèi)以，使整個(gè)建筑充滿活力與 生機(jī)。 2、建筑飾面材料 建筑飾面材料采用面磚、高檔涂料飾面和 高技術(shù)玻璃幕墻，通過運(yùn)用不同性能的玻璃、 面磚和涂料的的組合，形成了立面的各種層次 與肌理，構(gòu)成了建筑既簡(jiǎn)潔明快又豐富多彩的 整體形象，建筑底

13、層部分則通過透明玻璃和架 空的組合處理，從而取得了極具現(xiàn)代感且氣勢(shì) 不凡的總體效果。而立面上近人尺度化的細(xì)部 和建筑中重復(fù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)形式符號(hào)，均通過現(xiàn)代 技術(shù)手段加以重組處理。 3、 功能布置 綜合樓為東西橫排由兩個(gè)單元部分聯(lián)合構(gòu)成，為了便于區(qū)分，在這里分別將其命名為西座、東座，以下文字均以此命名進(jìn)行表述。綜合樓五樓以下（含五樓）均為商業(yè)辦公用房，六樓以上（含六樓）為集中養(yǎng)老用房。 具體設(shè)置如下： 1綜合樓總大堂 位于綜合樓東、西座兩部分的中間比起到連接兩部分的作用，二層部分架空形成通高兩層的大堂空間，主要功能包括綜合樓的總接待、商務(wù)中心、臨時(shí)休息區(qū)；另外還將承擔(dān)兩個(gè)重要功能： 中原孝文化展示廳

14、和企業(yè)文化展示廳，用于展示河南源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、根深蒂固的孝文化以及展示陽(yáng)光愛馨企業(yè)發(fā)展的光輝歷程以及發(fā)展過程中對(duì)愛馨做出突出貢獻(xiàn)功勛人物； 2陽(yáng)光中式宴會(huì)廳 位于綜合樓東座12層，高兩層，主要滿足各種會(huì)議、活動(dòng)的餐飲功能；內(nèi)設(shè)大宴會(huì)廳1個(gè)，小宴會(huì)廳2個(gè)，各種規(guī)格包 設(shè)計(jì)說明 間若干，可滿足500人同時(shí)就餐； 3大型超市 位于綜合樓西座12層，主要用于日常生活用品及老年用品的經(jīng)營(yíng)銷售； 4家具城位于綜合樓西座3層，主要用于各種家居的展示和銷售； 5預(yù)留空間位于綜合樓東座3層，作為招商預(yù)留空間，方便將來靈活分割； 6大型寫字間位于綜合樓4、5樓，對(duì)外出租主要用于集中辦公； 7集中養(yǎng)老客房位于綜合樓6樓以上（含6樓）樓層，主要用于愛馨會(huì)員養(yǎng)老住宿，在兩側(cè)的核心筒各設(shè)一部加長(zhǎng)緊急電梯，并在東座的東面核心筒處設(shè)置一部為老年人送飯的餐梯。 8空中體育中心和公共交往空間：空中體育中心設(shè)在11層，東、西兩座的轉(zhuǎn)角圓形空間內(nèi)。內(nèi)設(shè)各種體育鍛煉設(shè)施，主要用于老年人的室內(nèi)體育活動(dòng)；公共交往空間 位于綜合樓6樓及以上東、西和中間的的三個(gè)玻璃體房間內(nèi)，為老年人提供下棋、聊天等休閑空間。 4、內(nèi)部交通 建筑出入口將不同的人流分