自考—資產(chǎn)評價習(xí)題帶答案資產(chǎn)評價的基本方法

1、第二章資產(chǎn)評估的基本方法5第二章資產(chǎn)評估的基本方法一、單項選擇題1.假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機器設(shè)備的價值為800件，其重置成本為（）。A. 8萬元B. 10萬元 C . 8 10萬元10萬元，年產(chǎn)量為1 000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為D.無法確定2.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標間存在的關(guān)系是A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響（）。.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)3.估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是A.功能系數(shù)法（）。B.物價指數(shù)法C .統(tǒng)計分析法D.使用年限法4.計算資產(chǎn)的重置成本時，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、 為

2、（）。A.更新重置成本工藝、材料、標準、價格租金費用水平進行核算，這樣求得的成本稱B.復(fù)原重置成本.完全重置成本D.實際重置成本5. 一般來說，收益法中的折現(xiàn)率包含哪些內(nèi)容A.銀行利率B.無風(fēng)險收益率和通貨膨脹率C.）。正常收益率和超額收益率 D.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率6.重置購建機器設(shè)備一臺，現(xiàn)行市價每臺1成本的百分率為1%,則其重置成本合計為萬元，運雜費200元，直接安裝成本150元。根據(jù)經(jīng)驗分析,其間接成本占直接()。A. 10453.5 元B. 10350 元C.10353.5 元D. 10350.5 元7.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（）。

3、D.清算價格A.市場價格B.重置成本C .收益現(xiàn)值8.由于技術(shù)進步，造成原來的機器設(shè)備價值降低，這是一種A.實體性貶值B.功能性貶值C .經(jīng)濟性貶值）。D.非評估考慮因素9.政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用,A.實體性貶值 B.功能性貶值 C .經(jīng)濟性貶值造成資產(chǎn)的價值降低，這是一種D.非評估考慮因素10.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)11.當資產(chǎn)的運轉(zhuǎn)負荷不足時，資產(chǎn)實際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率A.大于1B.小于1 C .等于

4、1 D.不確定12.資產(chǎn)評估時，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）。A.相同C.偶爾不同B.不同D.不確定）。13. 一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比重置核算法估算的重置成本A.高B.低 C .相等D.不確定14. 收益法中收益額的選擇，必須是 （）。A. 凈利潤B.利潤總額C .現(xiàn)金流量D. 口徑上與折現(xiàn)率一致15. 采用成本法的優(yōu)點之一是比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于（）。A. 公平合理B.保值增值C . 一致D.強弱結(jié)合16. 某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為 8%,則其評估價值為（）。A, 100萬元B, 125萬

5、元 C . 80萬元D . 120萬元17. 由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值是（）。A.實體性貶值B.功能性貶值 C .經(jīng)濟性貶值D.貨幣性貶值18. 某項資產(chǎn)在評估時，名義已使用年限為10年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標每天應(yīng)工作8小時，實際每天只工作 7.2小時，由此可以估計該資產(chǎn)實際已使用年限為（）。A. 10 年B. 9 年 C . 11 年D. 8 年19. 更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成 本。復(fù)原重置成本是指運用與原來相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計格式、技術(shù)等以現(xiàn)時價格復(fù)原這項全新資

6、產(chǎn)所發(fā)生的支出。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（）。A.實體性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.功能性貶值D.風(fēng)險性貶值20. 一項資產(chǎn)1997年購建，賬面原價100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進行評估，已知1997年和2004年的物價指數(shù)分別是120%和180 %，由此確定該項資產(chǎn)的重置完全價值為（）。A, 150萬元B. 80萬元 C . 180萬元D. 100萬元二、多項選擇題1. 造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。A.該項技術(shù)落后B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會勞動生產(chǎn)率提高 D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表2. 收益法使用的前提條件是（）。A. 被評估資產(chǎn)必須是

7、能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)B. 資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量C .凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用D.資產(chǎn)的交易市場必須活躍 E .收益額是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的3. 收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B .收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C. 收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是凈現(xiàn)金流量E.收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致4. 評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（）。A.綜合物價指數(shù)B.類別或個別物價指數(shù)C.評估基準日的物價指數(shù)D.年平均物價指數(shù) E.資產(chǎn)原值5. 收益法中運用的主要指標有（）。A.資產(chǎn)過去的收益率 B.收益額C.收益期限D(zhuǎn)

8、.折現(xiàn)率或資本化率E.重置成本6. 選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（）oA.資產(chǎn)評估的價值類型 B.評估對象的特點 C.所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D.評估原則E.評估程序7. 采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有（）。A. 比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理B. 有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估C. 有利于企業(yè)資產(chǎn)保值D. 在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用E. 評估值更能反映市場現(xiàn)定價格，評估結(jié)果易于被各方面理解和支持8. 在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A.使用偏好因素B.時間因素C.地域因素D.功能因素E.產(chǎn)品

9、周期因素9. 市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、最有效的方法，它的優(yōu)點表現(xiàn)在 （）。A. 能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況B. 有公開活躍的市場作基礎(chǔ)C. 評估中的參數(shù)和指標可直接從市場獲得D. 評估值更能反映市場現(xiàn)實價格E. 評估結(jié)果易于被各方面理解和接受10. 成新率的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.功能價值法D.修復(fù)費用法E.物價指數(shù)法11. 應(yīng)用重置成本評估資產(chǎn)的程序包括的項目有（）。A.估算其重置成本 B.確定其使用年限 C.確定折現(xiàn)率D.查閱其賬面價格 E.計算其重置凈價12. 估算重置成本的方法有（）。A.重置核算法B.物價指數(shù)法 C.功能價值法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 E.收益

10、現(xiàn)值法三、計算題1. 評估某企業(yè)通用設(shè)備類。經(jīng)隨機抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺并進行估算，其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用設(shè)備歷史賬面成本之和為35萬元，該類通用設(shè)備歷史賬面總成本為750萬元，試計算分類資產(chǎn)調(diào)整系數(shù)，并計算通用設(shè)備類重置全價。2. 某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)的賬面原值270萬元，凈值108萬元，折舊年限30年，已提折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在的市場價格和工資水平，新建造相同的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準日的法定利用時間為5 7 600小時，實際累計利用時間為 50 400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本 3萬元（企業(yè)所得稅率為3