鬧市門面房屋租賃合同

1、鬧市門面房屋租賃合同鬧市門而房屋租賃合同出租方以下稱甲方 承租方以下稱乙方甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 法 律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：第一條房屋坐落地 址甲方 出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 年，自 年_月日起至 年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的. ，并賠償違約金元。 合同期滿 后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí) 的物價(jià)及 周圍門市租

2、金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣萬仟元整Y元2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為元，第 三 年為元，第四年為元，3. 或?yàn)闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為_年_月日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月日。第四期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月日。第五期：租金為 , 付款時(shí)間為年 _月_日。第六期：租金為 ,付款時(shí)間為 _年_月日?；?3.乙方每 月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

3、如無故拖欠租金，甲方給 予 乙方 7天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租 金 1% 加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù) 責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞己裝修 局部及 房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部 設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用

4、均由乙方繳納， 其 中包括?乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所 有 者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同 等條件 下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書 面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承 擔(dān)原乙方的 義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方 違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約 金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)