建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑(住宅)施工圖常見(jiàn)問(wèn)題

1、建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題（注：修改補(bǔ)充部分文字為綠色）建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題【前言】本文結(jié)合建筑工程建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑施工圖文件審查 中存在的較為普遍的問(wèn)題，結(jié)合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行版） 進(jìn)行論述，旨在引起設(shè)計(jì)、審核、審定人員的重視。提高建筑專(zhuān)業(yè)居 住建筑施工圖質(zhì)量?！娟P(guān)鍵詞】高規(guī)，建規(guī)，建筑防火，住宅建筑，商業(yè)建筑，住 宅日照，采光，通風(fēng)，地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)，安全疏散，安全出口，建 筑節(jié)能。編寫(xiě)過(guò)程中得到從事建筑設(shè)計(jì)同仁的支持、大力協(xié)助，謹(jǐn)此深 表感謝！謝謝！-1 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題目錄1. 商住樓

2、？2. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相互間隔墻是否可以安裝甲級(jí)防火門(mén)，相互連通使用？3. 商住樓與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅如何界定？4. 底部商業(yè)用房與上部高層住宅相連是否可以把商業(yè)用房視為裙 房？5. 住宅躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層？6. 住宅的空間組成、日照、采光、通風(fēng)的設(shè)計(jì)？7. 電梯是否可以不到達(dá)地下各層（含消防電梯）？8. 高層住宅首層設(shè)置無(wú)障礙住房，其電梯候梯廳深度除首層外其他 層為1.5m是否可以？9. 通向屋頂?shù)氖枭⑻荨⑽菝媸欠窨梢圆话瓷先宋菝婵紤]？10. 高層住宅地下室、每個(gè)防火分區(qū)第二安全出口是否可設(shè)置垂直 爬梯？11. 住宅窗檻墻高度如何確定？12. 地下層與地上層設(shè)置敞開(kāi)樓梯上下連通防火分區(qū)如何計(jì)算

3、？13. 樓梯梯段凈寬？14. 電控門(mén)的設(shè)置？15. 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置？16. 封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度如何確定？17. 高層居住建筑的戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室？18. 高規(guī)第6.1.9條中首層疏散外門(mén)和走道的凈寬不應(yīng)小于1.10m,是指何處的門(mén)？19. 地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)的劃分？20. 細(xì)部構(gòu)造節(jié)能設(shè)計(jì)？21. 凸窗安全防護(hù)？22. 七層及以上的住宅電梯數(shù)量如何確定？23. 七層及以上的住宅建筑入口平臺(tái)無(wú)障礙設(shè)計(jì)?剪刀梯前室的設(shè)置？-3 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題-4 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題住宅設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題1. 商住樓？術(shù)語(yǔ)：底部商業(yè)用房與上部住宅組成

4、的建筑叫商住樓。分析：什么是底部，一般是下面若干層，包括底層在內(nèi)的兩層及兩層 以上建筑空間。商住樓商業(yè)營(yíng)業(yè)廳商業(yè)營(yíng)業(yè)廳窒外地坪地下室哋F室商住棧糾直示意圖專(zhuān)邯商業(yè)世業(yè)尸與L'-予如4F溟訕譽(yù)性宅j住宅商業(yè)營(yíng)業(yè)斤底部與底層兩者不是同一概念，如果說(shuō)底層就是指下面一層,而底部則包括底層在內(nèi)。僅底層商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑不是商住樓，在高規(guī)第2.0.8條文說(shuō)明中明確指出一般是下面若干層為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，其上面為塔式普通或高級(jí)住宅。如何判定商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，先來(lái)看一下商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的定義：在高 規(guī)第2.0.17條講住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、 郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房，該

5、用房層數(shù)不超過(guò)二 層，建筑面積不超過(guò)300m,采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火 極限大于2.00h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔， 該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別設(shè)置。從上述定義中我們一般以300 mi為判定值，即建筑面積大于300吊的商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（指 非歌舞娛樂(lè)、游藝放映的商業(yè)場(chǎng)所）就判定為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，而小于或 等于300m的商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所判定為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。-5 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題-6 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題任宅的蟲(chóng)全出口耐火極限大丁2不開(kāi)門(mén)窗洞門(mén)的軸埴福業(yè)網(wǎng)方建弟面積商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)越猊面楓W孔0"呂果為裔業(yè)規(guī)雖網(wǎng)去時(shí)居

6、任琛祖1剖面懇更閣_ 性宅橢業(yè)服吿網(wǎng)存商業(yè)服務(wù)冏占(2)-(2)®示鼻圖結(jié)論：底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與上部住宅組成的建筑， 就可以不按商住樓 來(lái)要求。提示：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的安全疏散距離，安全出口的設(shè)置，執(zhí)行商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)規(guī)范來(lái)確定。距離是執(zhí)行30m還是20m各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，目前有爭(zhēng)議，疏散距離20m是依據(jù)商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88第421 條規(guī)定。疏散距離 30m是依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 第5313條表5313中注1規(guī)定 建議高層建筑底部設(shè)計(jì)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房間內(nèi)任何一點(diǎn)距離安全出口疏散距離宜按20m商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓梯梯段凈寬可以適當(dāng)減小但不得小于1.20 m,若二

7、層不作營(yíng)業(yè)用房，只作為網(wǎng)點(diǎn)自家使用附屬用房樓梯是否可按戶內(nèi)樓 梯設(shè)計(jì)目前有爭(zhēng)議。2. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相互間隔墻是否可以安裝甲級(jí)防火門(mén)，相互連通使用？分析：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能視同于防火分區(qū)，采用防火墻分隔。前面已經(jīng)講了 “商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”的定義，采用網(wǎng)點(diǎn)之間隔墻上 開(kāi)設(shè)甲級(jí)防火門(mén)違反“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”所規(guī)定的耐火極限大于2.00h不開(kāi)門(mén)窗洞口的原則，這一點(diǎn)就是理論依據(jù)，所以隔墻上開(kāi)設(shè)甲級(jí)防 火門(mén)不可以。舉例：有人問(wèn)過(guò)“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”可不可以將地下一層和地上一層連 通，面積同樣不大于300mo結(jié)論：不可以，理論依據(jù)和剛才說(shuō)的問(wèn)題屬于性質(zhì)相同處就是違反了 “商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義中講的住宅底部（上部）文中沒(méi)有說(shuō)底下層。

8、舉例：“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”與其垂直對(duì)應(yīng)的三層住戶連通為一家使用可 否。同樣違反“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義中講的與住宅和其它用房完全分 隔的原則。提示：“商業(yè)營(yíng)業(yè)廳用房”與“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”的區(qū)分以面積劃分。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的界定按“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義執(zhí)行。3. 商住樓與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅如何界定？分析：高規(guī)1.0.3 本規(guī)范適用于下列新建、擴(kuò)建和改建的高層建 筑及其裙房。高規(guī)1.031十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）。高規(guī)2.0.17商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)術(shù)語(yǔ)解釋為：住宅底部（地上） 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè) 服務(wù)用房，該用房層數(shù)不超過(guò)二層，建筑面積不超過(guò)30

9、0，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開(kāi)門(mén)窗洞口的隔 墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口 應(yīng)分別設(shè)置。結(jié)論：高規(guī)1.0.3條文說(shuō)明中第四項(xiàng)第4點(diǎn)（P75第4行）：4.首 層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，必須符合規(guī)定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，如超出規(guī)定或第二 層也設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)視為商住樓對(duì)待，不應(yīng)以商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對(duì)待。提示：商住樓及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅，其中住宅的疏散梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，并 注意防火墻兩側(cè)門(mén)窗水平距離。4. 底部商業(yè)用房與上部高層住宅相連是否可以把商業(yè)用房視為 裙房？術(shù)語(yǔ)：“裙房”是與高層建筑相連的建筑高度不超過(guò) 24m的附屬建筑。 分析：關(guān)鍵詞“相連”和“附屬”，

10、是指水平相連還是垂直相連，應(yīng) 理解為水平相連，“附屬”是指與主體建筑相分開(kāi)的部分建筑，因此 裙房與高層主體建筑應(yīng)采用垂直分割。防火墻（步防火堆不化崗匸 述埶卞怵投影絨匸時(shí)應(yīng)按為 地消防部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)廿）褐房 対奇層建筑相it的建筑高度丕超過(guò)込的附屆建筑 屋面面層宣外地面創(chuàng)面結(jié)論：主體建筑底部商業(yè)或其它用房不能視為裙房。提示：各地方對(duì)裙房的定義和分割有不同看法，如部分裙房伸入主體 內(nèi)，采用防火墻與主體分隔，設(shè)置獨(dú)立安全出口，不與高層主體發(fā)生 任何關(guān)系，即可以看成裙房。此種提法宜工程實(shí)際情況和所處建設(shè)地 點(diǎn)及該工程所采取的防火和疏散補(bǔ)救措施來(lái)確定。5. 住宅躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層？分析：這個(gè)問(wèn)題目前各

11、地方有爭(zhēng)議，躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層的由來(lái),出自住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.6條中注解頂層為兩層一套的躍層住 宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè) 計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.6條中要說(shuō)明的是設(shè)不設(shè)電梯，是有針對(duì)性的，所以不能以此類(lèi)推將其條文擴(kuò)大范圍。 高層住宅躍層計(jì)入 自然層目前有爭(zhēng)議，從火災(zāi)發(fā)生消防撲救出發(fā)宜計(jì)入自然層。結(jié)論：高層住宅躍層是否計(jì)入自然層應(yīng)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)溝通，建議將躍層計(jì)入自然層。6住宅的空間組成、日照、采光、通風(fēng)的設(shè)計(jì)？術(shù)語(yǔ)：供家庭居住使用的建筑叫做住宅。分析：每套住宅由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間組 成。結(jié)論

12、：每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。充足的天然采光， 有利于居住者的生理和心理健康，有利于降低人工照明的能耗。臥室、起居室（廳）、廚房采光窗地面積比值應(yīng) 羽/7 ,樓梯間窗 地面積比值應(yīng)/12。臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間 地板面積的1/20。廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積1/10,并不得小于 0.60m2。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。提示：日照、采光設(shè)計(jì)不符合住宅建筑規(guī)范相關(guān)條文常發(fā)生在開(kāi)發(fā)商商品房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)應(yīng)維護(hù)消費(fèi)者（業(yè)主）的權(quán)益。施工圖設(shè)計(jì)針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，圖紙上應(yīng)有交待。采光的計(jì)算在住

13、宅設(shè)計(jì)規(guī)范第 5.1.3條注3中講離地面高 度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。在條文說(shuō)明中講到當(dāng) 采光口上有深度大于1m以上的外廊和陽(yáng)臺(tái)等遮擋物時(shí)，其有效采光 面積可按采光面積的70%+算。7. 電梯是否可以不到達(dá)地下各層（含消防電梯）？經(jīng)常有人會(huì)問(wèn)及此問(wèn)題，在實(shí)際工程中也遇到過(guò)。分析：在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.8條中講到，高層住宅電梯宜每層 設(shè)站，不是強(qiáng)制條文，而是一般條文，如何理解？1）電梯每層設(shè)站是為了使用方便，減少停站是為了節(jié)約、減少電 梯的損壞率，簡(jiǎn)化電梯管理。2）電梯若成組集中布置可以選擇錯(cuò)開(kāi)電梯停站，如果只有一臺(tái)， 宜層層設(shè)站。3） 按電梯載重量確定服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)驗(yàn)表明

14、每臺(tái)載重量800kg, 住宅高度在20層以下，每臺(tái)電梯客服務(wù)60- 90戶。這里要說(shuō)明一下規(guī)范用詞，“宜”表示允許稍有選擇，在條件許 可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的用詞。結(jié)論：消防電梯是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)供消防人員撲救使用的，建筑物的每一層都不排除火災(zāi)發(fā)生的可能。因此，消防電梯理應(yīng)到達(dá)建筑物的每 一層，含地下各層。8. 高層住宅首層設(shè)置無(wú)障礙住房， 其電梯候梯廳深度除首層外其 他層為1.5m是否可以？分析：先說(shuō)一下候梯廳深度的規(guī)定：在通則第 6.8.1-4條中明確 規(guī)定，電梯候梯廳深度與轎廂深度有關(guān)外，并不得小于1.50m,在無(wú) 障礙第7.7.2條中明確規(guī)定：候梯廳無(wú)障礙設(shè)施要求深度大于或等于 1.8m。在住

15、宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.9條中也明確了候梯廳深度不應(yīng)小于1.50m,這里要說(shuō)明的是文中所講的不是無(wú)障礙候梯廳要求。在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中第4.1.9條的條文說(shuō)明中，談到了服務(wù)于殘疾人的電梯候梯廳深度不應(yīng)小于 1.50m。結(jié)論：如何界定？首先要看是否設(shè)置了無(wú)障礙電梯，如果設(shè)置了，那 么電梯可以通達(dá)各層，相對(duì)而言各層候梯廳深度均應(yīng)滿足無(wú)障礙要求 即羽.8m。9. 通向屋頂?shù)氖枭⑻?、屋面是否可以不按上人屋面考慮？該問(wèn)題的提出源于高規(guī)中講十八層及以下高層住宅在什么條件下每個(gè)防火分區(qū)安全出口可設(shè)置一個(gè)，見(jiàn)高規(guī)6.1.1.2 及6.2.7條。講了要求樓梯通過(guò)屋頂連通而且不小于兩座樓梯。6.1.1.2 十八層及十八層

16、以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)?疏散樓梯，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火 墻，戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過(guò)十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。627除本規(guī)范第6.1.1條第6.1.1.1款的規(guī)定以及頂層為外 通廊式住宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且?應(yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T(mén)應(yīng)向屋頂方向開(kāi)啟。分

17、析：此種做法是在發(fā)生火災(zāi)情況下樓梯間無(wú)法正常安全疏散這樣經(jīng) 過(guò)屋面通往其它樓梯間，也就是說(shuō)所起的作用是緊急疏散。結(jié)論：如果日常無(wú)上屋面的功能要求，那么屋面做法可以按非上人屋 面考慮，但是要注意女兒墻的防護(hù)高度要滿足臨空防護(hù)要求>1.10m,也就是要符合人員安全疏散要求。提示：圖中要交待清楚平日屋面的使用要求。10. 高層住宅地下室、每個(gè)防火分區(qū)第二安全出口是否可設(shè)置垂直爬梯？這個(gè)問(wèn)題回答很簡(jiǎn)單，“不可以”。為什么不可以？在高規(guī)中沒(méi)有相關(guān)條文的規(guī)定，另外直爬梯不能作為安全疏散梯。在建規(guī)第5312條中的2講了使用人數(shù)不超過(guò)30人且建 筑面積小于等于500川的地下、半地下建筑（室），其直通室外

18、的金 屬豎向梯可作為第二安全出口；11住宅窗檻墻高度如何確定？分析：高規(guī)6.1.1.2 條規(guī)定十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一 座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂連通， 單元與單元 之間設(shè)有防火墻，戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過(guò)十八層，每個(gè)單元設(shè)有一 座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單 元之間設(shè)有防火墻，且戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度 大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。單元之間為防火潘每個(gè)防火分區(qū)町設(shè)i個(gè)安余出口1Z3-? U

19、I'M A不廷過(guò)十八戻單兀置住宅標(biāo)準(zhǔn)層平為示蛙團(tuán)住宅建筑規(guī)范第941條規(guī)定，住宅建筑上下相鄰套房開(kāi) 口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于O.5m長(zhǎng)度不應(yīng)小于 開(kāi)口寬度。兩部規(guī)范不相一致。結(jié)論：個(gè)人認(rèn)為高層單元式住宅應(yīng)執(zhí)行高規(guī)6.1.1.2條，高層塔式住宅及低、多層住宅可執(zhí)行住宅建筑規(guī)范941條。12.地下層與地上層設(shè)置敞開(kāi)樓梯上下連通防火分區(qū)如何計(jì)算？ 結(jié)論：防火分區(qū)面積應(yīng)按地下室防火分區(qū)計(jì)算。提示：安全出口的設(shè)置，第二安全出口可以借用。但必須有一個(gè)直通 室外的安全出口。安全出口疏散門(mén)應(yīng)朝疏散方向開(kāi)啟。第二安全出口執(zhí)

20、行建規(guī)時(shí)可以設(shè)直爬梯；執(zhí)行高規(guī)時(shí) 不可以設(shè)置直爬梯。13樓梯梯段凈寬？分析：在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第 4.1.2條在住宅建筑規(guī)范第5.2.3 條都以強(qiáng)制性條文表述了：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10 m。六層及 六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 1m。凈寬是指墻面（含抹灰層的墻面）至扶手中心之間的水平距離。 住宅樓梯間一般不設(shè)米暖，從而要求樓梯間隔墻面做保溫墻面 材料做法，傳熱系數(shù)要求達(dá)到1.5w/m.k，因此抹面層厚度一般在35-40厚，而扶手欄桿距梯段邊緣一般為 65-70，兩者相加需要的尺 寸為 100-110。結(jié)論：梯段寬-（100或110）二梯段凈寬度，如何選取樓梯間開(kāi)間尺 寸？扶

21、手形式（小開(kāi)間扶手）決定了梯段寬度。提示：順便講一下樓梯間裝修材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)為 A級(jí)。見(jiàn)住宅 建筑規(guī)范第9.5.4條住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不 燃性材料。（A-不燃性；B1-難燃性；B2-可燃性；B3-易燃性）14. 電控門(mén)的設(shè)置。一般首層公共入口在做設(shè)計(jì)時(shí)都設(shè)計(jì)了電控門(mén)，當(dāng)?shù)叵聦釉O(shè)置了汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)或有其他入口可通往地下時(shí)， 由地下層通往地上 住宅的入口處就忽略了這個(gè)問(wèn)題。電控門(mén)其作用是用來(lái)安全防范防止非本單元人員進(jìn)入。有人會(huì)問(wèn)那地下借用出口怎么辦？借用出口一般是在發(fā)生火災(zāi) 情況下逃生，那么要求此門(mén)可以在火災(zāi)情況下自動(dòng)解鎖。15. 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置？分

22、析：該條款不包括直接為本樓住戶服務(wù)的用房：如物業(yè)管理辦公用房和棋牌室戊類(lèi)儲(chǔ)存等。見(jiàn)住宅建筑規(guī)范第 9. 1. 3當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)， 住宅部分與非住宅部分之間 應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè) 置。結(jié)論：設(shè)計(jì)中含有此類(lèi)用房在圖紙上一定要交待為本樓服務(wù)。 否則附 屬公共用房的出入口要與住宅分別設(shè)置。 見(jiàn)住宅建筑規(guī)范第9.1.3 條文說(shuō)明。16. 封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度如何確定？經(jīng)常有設(shè)計(jì)人員問(wèn)到封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度是否可以按住宅戶內(nèi) 房間窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)，即0.9m高。分析：陽(yáng)臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的過(guò)渡空間， 制定防護(hù)高度是依據(jù)人體 重心和心理要求，隨高度的變化人

23、的恐懼心理也變化。另外陽(yáng)臺(tái)板一般厚度在80mn左右，人體的重心位置距室外空間 水平尺寸較小。結(jié)論：封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度仍要求多層 羽.05m;高層羽.10m有設(shè)計(jì)人員問(wèn)24m以下與24m及以上是否可以分別設(shè)定防護(hù)高 度？依據(jù)通則第663條中的2.臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿 高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅） 時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m；（注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至 欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。）圖示H建筑臨空商度B一防護(hù)攔桿高度-17 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（

24、住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題-17 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題E722-ftT O,45mjjjgT* iTfTBtB'Hs二)S2瑪J r*-它2二曰m卩£0I JBIgm檔桿倉(cāng)二EsI 咼 豈二Es二 Mf 丄節(jié) = ¥<0. 22(l0. 2 2 Hi 1 ih（臨空高度 >24m）h >L 05m （臨空高度）h >L IDin f 臨空高廈 A 24m) h >LO5m (臨空高度<24tn )Jl<OT 45n>上人屋面-"1 -r .'im JL 一-18 -建筑專(zhuān)業(yè)居住建筑（住宅

25、）施工圖常見(jiàn)問(wèn)題依據(jù)該條款建筑高度24m以下，24m及以上可以分別設(shè)定防護(hù)高 度。提示：欄桿離樓面、屋面0.10m高度內(nèi)不宜臨空，其目的防止高空落 物。17. 高層居住建筑的戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室？分析：換個(gè)說(shuō)法，也就是住宅走道不應(yīng)作為擴(kuò)大的前室。高規(guī)6.1.3條高層居住建筑的戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén) -走道圭道£r沖氏雖屆住建亂的戶門(mén)人遼審當(dāng)我宅用車(chē)時(shí)，劃忖舟向用如何理解部分？從目前審圖角度一般掌握是只要不是全部就可 以。一般控制在本樓層全部戶門(mén)的1/3可以開(kāi)向前室。開(kāi)向前室的戶 門(mén)宜采用鋼制甲級(jí)防火門(mén)。作為高規(guī)條文雖然不是強(qiáng)制條文，但也

26、要強(qiáng)制執(zhí)行，各地 方審圖把握的尺度不一樣，有的地方還納入強(qiáng)制條文。結(jié)論：如果實(shí)在無(wú)法解決，必須全部開(kāi)向前室，那么首先要與地方相 關(guān)部門(mén)溝通，避免造成返工。18高規(guī)第6.1.9條中首層疏散外門(mén)和走道的凈寬不應(yīng)小于 1.10m，是指何處的門(mén)？高規(guī)第6.1.9條高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過(guò)人數(shù)每100人不小于1.00m計(jì)算；高層建筑首層疏散外門(mén)的總寬度，應(yīng)按人 數(shù)最多的一層每100人不小于1.00m計(jì)算。首層疏散外門(mén)和走道的凈 寬不應(yīng)小于表6.1.9的規(guī)定。首層疏散外門(mén)和走道的凈寬（m表6.1.9高層建筑每個(gè)外門(mén)的凈寬走道凈寬單面布房雙面布房醫(yī)院1.301.401.50居住建筑1.101.201.

27、30其他1.201.301.40島層址茨首層疏歆押門(mén)的垃宣度，歳按人雜址多的一層 毎00人不小于L, 00m U Bh醫(yī)院括任建Im；莽它Nl*飼飆T"首層T面圖咼層建筑內(nèi)疋道的凈童，庾按通過(guò)人SfclOO人平1、十1. OCmil比瑕何命堀疏散出逍的禪紙醫(yī)院NE 5齢 括住建筑總1.3111；其它3L寸皿分析：高規(guī)這條講的首層疏散外門(mén)應(yīng)包含首層樓梯間疏散外門(mén)。 該條款可同高規(guī)629條規(guī)定的樓梯總寬度計(jì)算相對(duì)應(yīng)，避免外 門(mén)總寬度小于樓梯總寬度，使人員疏散在首層出現(xiàn)堵塞。19. 地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)的劃分。1）地下車(chē)庫(kù)把不屬于為車(chē)庫(kù)服務(wù)的面積較大的設(shè)備用房、倉(cāng)儲(chǔ) 用房、變配電站、熱交換站、

28、鍋爐房、中水泵房、冷凍機(jī)房、集中空 調(diào)機(jī)房等劃入地下防火分區(qū) 2000m2（加噴淋4000 m2）的范圍內(nèi)，是 不合適的。各類(lèi)用房應(yīng)單獨(dú)劃分防火分區(qū)，并至少應(yīng)有一個(gè)對(duì)外安全 出口，通往車(chē)庫(kù)防火分區(qū)可作為第二個(gè)安全出口， 并設(shè)火災(zāi)時(shí)能自行 關(guān)閉的甲級(jí)防火門(mén)，并向車(chē)庫(kù)方向開(kāi)啟。2）汽車(chē)庫(kù)停車(chē)區(qū)與汽車(chē)坡道防火分區(qū)要分開(kāi)， 見(jiàn)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50057-97第533條。若兩者均采 用噴淋裝置可以合并一個(gè)防火分區(qū)，面積為4000 m2。3）汽車(chē)庫(kù)采用防火卷簾分隔，有的施工圖給出甲級(jí)防火卷簾， 這種提法是錯(cuò)誤的，應(yīng)標(biāo)注為特級(jí)卷簾，背火面耐火極限達(dá)3小時(shí)以 上。20. 細(xì)部構(gòu)造節(jié)能設(shè)

29、計(jì)。女兒墻內(nèi)側(cè)、外窗口四周、外挑板、雨篷、變形縫、過(guò)街樓上 空樓板、地下室頂板、不采暖樓梯間內(nèi)隔墻、墻基等均應(yīng)有保溫材料 做法，并交待出相對(duì)應(yīng)的傳熱系數(shù)，滿足居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)條 文要求。提示：可選用標(biāo)準(zhǔn)圖集中相關(guān)節(jié)點(diǎn)表示在墻身詳圖中，相同的節(jié)點(diǎn)做法可以只標(biāo)出一處，并注明“余同”即可。21. 凸窗安全防護(hù)？分析：在民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005第 6.10.3條注2講： 低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)， 貼窗護(hù)欄或固定窗 的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。關(guān)鍵詞：“能上人站立的寬窗臺(tái)面”、“高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算”、“貼 窗護(hù)欄”、“低窗臺(tái)”即低于規(guī)定窗臺(tái)高度（住宅窗臺(tái)高為

30、0.9m）。結(jié)論：在全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 2009第10.5.3條已明 確給出凸窗（飄窗）等寬窗臺(tái)（寬度大于 0.22m的窗臺(tái)），防護(hù)高度 應(yīng)遵守下列圖示規(guī)定（圖中h為窗臺(tái)規(guī)定高度）。圖（b）用于低層、 多層住宅，圖（c）用于中高層、高層及超過(guò)100m高度的住宅。(b)(c)22. 七層及以上的住宅電梯數(shù)量如何確定？分析：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）第4.1.7條講十二 層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)， 其中宜配置一 臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。第4.1.8條講單元式高層住宅每單元只設(shè)一部 電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009版第9.2.1-2條對(duì)電梯的配置及要求講到以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物或每個(gè)服務(wù)區(qū)，乘客電梯不應(yīng)小于2臺(tái)，以備高峰客流或輪流維修的需要。兩 臺(tái)宜并排布置，以利故障時(shí)