哈爾濱市房屋租賃合同

1、精品文檔 哈爾濱市房屋租賃合同 承租方（以下簡稱乙方） 負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式 本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使 用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)合同法及相關(guān) 法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房 屋結(jié)構(gòu)為 ，產(chǎn)權(quán)證建筑面積 平方米，共 間 （套），產(chǎn)權(quán)證號 。第二條 該房屋用途為 ，除雙方另 有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自年月日至年月日止。第四條該房屋月租金為人民幣（大寫）元，合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按 （月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。第六條 甲方于本合同生效之日起

2、第七條 甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有 關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l 甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理 使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜 合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī) 定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核 簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付

3、房 屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用； 乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、 材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由 乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)， 煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)， 等第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同 到期日將房屋退還甲方。第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并 收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；3 、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的；4 、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；5 、利用承租房屋進(jìn)行其它

4、違法活動(dòng)的；6 、故意損壞承租房屋的；7 、第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提 前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止 合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前 月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效 力。第十七條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同的約定，以年租金的 % 承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期 交付租金的，以逾期總額的 % 按日加收滯納金。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)。第十九條

5、甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 其它第二 十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決， 也可申請當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第1 、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2 、依法向人民法院起訴第二十二條 本合同連同附件共頁，一式 份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。 第二十三條 本合同自簽字之日起生效。甲 方（簽章） ： 乙 方（簽章）：甲方代理人（簽章） ： 乙方代 理人（簽章）：年月日 哈爾濱市房屋租賃合同 篇 2出租方： （以下稱甲方）承租方：哈爾濱統(tǒng)一企業(yè)有限公司（以下稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租

6、方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合第一條 甲方將 區(qū) _小區(qū) 號樓 單元 室 ，建筑面積 平方米 室的房屋，出租給乙方用于辦公。 第二條出租期限租賃期自 年 月 _日至 年 月_日，甲方從 年 月 日起將上述房屋交給乙方使用甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)利終止租賃關(guān)系：1 、甲方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動(dòng)；2 、甲方不按合同規(guī)定亂收租金的；3 、甲方不履行維修義務(wù)的；乙方有下列之一的，甲方可以終止合同，收回房屋1 、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月的。第三條租金和租金的交納期限、稅費(fèi)的承擔(dān)租

7、金_元_/ 月，租金交納時(shí)間 ，因出租房屋開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，在合同的有效期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金價(jià)格。第四條租賃期間房屋修繕1 、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對房屋及其中設(shè)備應(yīng)每隔 月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方安全使用。12 、甲方維修房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕， 可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條出租方與承租方的變更1 、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本房屋租賃合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。2 、乙方需要與第三人互換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意；甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1 、甲方

8、未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求 的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2 、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付租金的 20%作為違約金。3 、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付租金的 20%作為 違約金；如因此造成乙方人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)受損的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。4 、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付未交租金的 20%作為違約金。5 、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付未交租金的20% 作為違約金；如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件1 、房屋如因不可抗力原因?qū)е職p和造成乙方損失的 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 、遇有國家動(dòng)遷，本合同自行終止，租賃雙方互不承 擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但是， 2乙方應(yīng)將剩余租金返還給乙方。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，應(yīng)向承租方所在地人民法院起訴。第九條 乙方進(jìn)住使用之后發(fā)生的水、電、電話費(fèi)，由 乙方承擔(dān)。該房的采暖費(fèi)及因租賃產(chǎn)生的管理費(fèi)、公房房租費(fèi)以及其他行政機(jī)關(guān) 的收費(fèi)項(xiàng)目均由甲方負(fù)責(zé)。甲 方 室 內(nèi) 物 品 有 樣 。煤氣表指數(shù) 電表指數(shù) 水表 指數(shù) 第十條本合同未盡