商用房屋租賃合同書

1、商用房屋租賃合同書關(guān)于商用房屋租賃合同書出租方（甲方）：年月日出生，身份證號(hào)碼:年月日岀生，身份證號(hào)碼:承租方（乙方）：年月日出生，身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將位于湖南省永州市號(hào)的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2011年7月17日至 2011年7月17日，計(jì)12個(gè)月。二、本層樓按月租金為人民幣400元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民 幣4000元整，租金需于本合同生效后的24小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。 （不含保證金、其它費(fèi)用。）三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金 共500元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿 后全額退還。（如發(fā)生故

2、障或損壞請(qǐng)參考第六條）四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)， 乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲 方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢 復(fù)原狀。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內(nèi)甲乙雙方 均無(wú)提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓（時(shí)間從7月18日開始計(jì) 算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn)）。 同時(shí)木合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相

3、互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個(gè)月至一 個(gè)月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復(fù)。如 同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租 賃的權(quán)利。（如甲乙雙方均無(wú)提岀意見，則參考上方第七條。）附：【重要事宜】 解除木合同的.條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（二）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（四） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。

4、違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違 約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償 造成的損失與違約金的差額部分：（二）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的；（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積 低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（六） 違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交 付之H起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少 租金并變更有關(guān)租金條款。（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違 約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口 頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求 乙方【賠償損失】。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不 足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 解決爭(zhēng)議的方式本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)甲、乙雙方友好 協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列