土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本五

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同五最新精編合同協(xié)議范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同五轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）法定代表人：受讓方：（以下簡稱乙方）法定代表人：乙方于年月日在土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣元整（小寫元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的地塊土地使用權(quán)及地上 建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn) 讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方 同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容1. 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：2. 土地用途：3. 土地性質(zhì)：4. 土地位置：5. 土地使用年期：6. 土地面積：（平方米

2、）7. 可建設(shè)總建筑面積為 （平方米）（1）住宅平方米（2）管理和職工活動(dòng)用房平方米&建筑容積率：9. 建筑覆蓋率：最新精編合同協(xié)議范本10. 房地產(chǎn)證號(hào)：11. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：12. 產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已 被核準(zhǔn)。13地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn) 讓。14其他情況甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù), 與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整（小寫元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議乙方同意已交付的履約保證金元自動(dòng)成

3、為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個(gè)工 作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第種支付方式：1. 本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手 續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均 由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的, 公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)最新精編合同協(xié)議范本款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土

4、地使用費(fèi)由乙方承 擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌 交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易 公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買 須知、競買申請(qǐng)書、成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。 第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn) 權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)

5、、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲 方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng) 險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲 方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移 交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接土地使用權(quán)出讓合 同書的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成 甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2. 未按本合同第四條規(guī)定的要求

6、，支付成交價(jià)款余款的。最新精編合同協(xié)議范本第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同， 甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）; 乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違 約金：1. 不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在 第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移 登記手續(xù)的；2. 隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙 方權(quán)利的情形的；3. 隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不 符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延

7、期使用土地的，甲方每延期 一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金1. 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2. 未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料 原件的。3. 甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義 務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的, 可選擇下列第種方式解決1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 依法向人民法院起訴；3. 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)分會(huì)申請(qǐng)仲裁。最新精編合同協(xié)議范本第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。