建設工程施工合同填寫范例

1、建設工程施工合同第一 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法 律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施 工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程項目名稱:工程地點：工程內容：以施工圖紙為準（不列入招標范圍的，詳工程預算書中的編希y說明）群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準文號:資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：以施工圖紙為準（不列入招標范圍的，詳工程預算書中的編制說明）三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數(shù) _日歷天四、質量標準工程質量標準：合格五、合同價款金額（大

2、寫）： 元（人民幣）¥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們 的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質量保修期內承 擔工程質量保修責任。十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點： 本合同雙方約定 效。發(fā)包人：（公章） 住所：法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶

3、銀行：賬號： 郵政編碼：九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應 當支付的款項。后生年月日承包人：（公章） 住所：法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：第二通用條款合同通用條款按照國家工商行政管理局和建設部頒發(fā)的 建設工程合同示范 文本（GF-99-0201）執(zhí)行。通用條款不得修改。第三專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：同通用合同條款3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：同通用合同條款3.3適用標準、規(guī)范適

4、用標準、規(guī)范的名稱： 見圖紙發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 不另行提供。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_以施工圖紙說明要求為依據(jù)。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后3日內提供1套施工圖 紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程無關人員。使用國外圖紙的要求及費用承擔：本條不適用。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務：發(fā)包人委托的職權：按監(jiān)理合同約定的職權范圍對本工程施工進行全過程 監(jiān)理。要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：設計變更、工程量簽證、工程量增減簽證、工程價款變更以及原材料更換， 施工及監(jiān)理單位工程師之間的文件往 來。_5

5、.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務：職權：5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 7、項目經(jīng)理姓名：只務：8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在開工前提供具備施 工條件的場地。(2) 將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工 前由承包人自行接通至施工現(xiàn)場范圍內 ，立戶費由發(fā)包人承擔并予以配合辦理 ， 使用過程中產生的費用由承包人承擔。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：通道在開工前滿足施 工機械和車輛通行。下管線資料的提供時間：開工前發(fā)包人組織各有關管線部門到現(xiàn)場確認并提供相關地質資料。(5) 由

6、發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按國家現(xiàn)彳亍有關規(guī)定，在工程開工前辦妥發(fā)包人應該辦理的各種手續(xù)。(6) 水準點與座標控制點交驗要求：規(guī)劃部門以書面形式交給承包人并 進行現(xiàn)場交驗。(7) 圖紙會審和設計交底時間：開工前完成。(8) 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：保護工作由承包人承擔，保護工作所需費用由發(fā)包人簽字確認；因承包人原因引起的，承包人承擔責任。_(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：提供施工用地并做好協(xié)調。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_必要時另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作

7、：(1) 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無。(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提供當月完成工 程量報表、預算書，及次月的進度計劃，工程師另行要求提交分項分部計劃、報 表的，承包人要及時提供。(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承擔施工 安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：由發(fā)包人自理。(5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_按 規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。（6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：負責對已完成工程的成 品在竣工交

8、付前的保護，并承擔費用；若發(fā)包人要求采取特殊措施保護的工程部 位，發(fā)包人應承擔相應的費用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：負責做好施工場地周圍建筑物、構筑物及地下管線的保護，保護費用由發(fā)包人簽證確認。 承包人原因引起損壞的，承包人承 擔責任。（8） 施工場清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場應清潔衛(wèi)生，并承擔因承包人自身 原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應做的其他工作： 為確保工程施工進度、質量和安全，履行承包人投標時的承諾，承包人保 證按照經(jīng)甲方監(jiān)理工程師批準的工程施工進度計劃，及時派出投標時承諾擬派出 的現(xiàn)場施工主要

9、管理人員，做好工程各項施工工作。 若承包人不能按期組織上述人員到位， 參照第7條予以處罰，并責令承包 人履行承諾，采取措施保證人員到位，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權取消承 包人中標資格，其全部責任和損失由承包人承擔。 承包人應負責已完工部分工程的保護工作；應做好防雷電、防火等的安全 防護工作；承擔施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手 續(xù)等管理工作和相關費用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負責。 承包人若發(fā)現(xiàn)合同圖紙及/或工料規(guī)范之內或互相之間有任何差異，須立 刻以書面通知發(fā)包人，說明差異之處，而發(fā)包人須給予指令。 承擔總承包服務的承包人須負責全部總承包合同工程包括由與其訂

10、約之指定分包單位所進行之工程。所有由發(fā)包人向承包人發(fā)出有關專業(yè)工程分包單位 所進行之工程之指令，承包人須立即通知分包單位及確保指令被正確地執(zhí)行。 承擔總承包服務的承包人須向各專業(yè)工程分包單位提供正確施工的合理設施 并提供協(xié)調服務。 施工現(xiàn)場內的臨時設施等費用由承包人在報價中綜合考慮，由承包人承擔 該筆費用。（10）承包人在招標后約定的時間內將履約保證金未及時到位導致合同簽訂時間延后的發(fā)包人可以將起延后時間計為工期延誤，如超過10天,發(fā)包人將報上級主管部門取消中標資格。（11）自中標通知書發(fā)出即日起 15日內中標人必須完成安全備案手續(xù)， 期一天按5000元罰款，直接從工程款中抵扣。每諭（12）在

11、施工許可證辦理之前，承包人只能進行進場道路及場內的整理， 得開始主體施工。（13）本工程發(fā)包人不提供預制場地，承包人應自行考慮。三、施工組織設計和工期10、進度計劃不10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前提供。_工程師確認的時間： 接到相關材料后5天內予以回復。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：具備施工條件的單項工程必須先行施工，承包人有義務根據(jù)施工條件修改施工進度計劃。若發(fā)包人能夠提供足夠施工平面，工期不允許順延。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：(1) 非承包人原因，上級主管部門要求停工的;(2) 因發(fā)包人原因或其它原因造成停工和誤工，經(jīng)工程

12、師確認的;(3) 不可抗力如發(fā)生地震、臺風、洪水暴雨等自然災害造成停工，經(jīng)工程師確認的，確認某事件是否為不可抗力應以當?shù)卣嘘P部門發(fā)布為準;(4) 發(fā)、承包人雙方另行協(xié)商工期順延的。四、質量與驗收15.3承包人應按本招標文件專用本投標須知前附表第5項規(guī)定的質量標 準完成施工。為了保證協(xié)議書約定的質量標準，承包人對施工現(xiàn)場作業(yè)必須進行 嚴格管理，確保工程質量，為此應：(1) 建立質量責任制，經(jīng)理部應設專職質量檢查員，班組設質檢員，明確各 級職責，開工前應報監(jiān)理工程師備案。(2) 對現(xiàn)場施工人員應加強質量教育，強化質量意識，開工前應進行技術交 底，施工中嚴格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程， 分項工程和重要結

13、構部位必須遵循先試驗 后鋪開施工的程序，先向監(jiān)理工程師報送施工組織設計 (包括施工方法、施工方 案、施工準備、質量保證措施等等)，監(jiān)理工程師審核同意后方能進行試驗施工， 完工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗符合要求后才能鋪開施工和批量生產。(3) 分項工程現(xiàn)場應實行掛牌管理，標明作業(yè)內容及操作規(guī)程和質量要求， 認真自檢、互檢及工序交接檢驗制度，要切實做好隱蔽工程的檢驗。(4) 要加強質量監(jiān)控，確保規(guī)范規(guī)定的檢驗和抽檢頻率，現(xiàn)場質檢的原始記 錄必須真實準確、可靠，不得追記，弄虛作假，接受質量檢查時，必須出示原資 料。(5) 要開展多種形式的安全質量活動，制定獎優(yōu)懲劣的激勵措施，對質量事 故要做到原因不清不過；

14、責任不明不放過，整頓措施不落實不放過。(6) 接受發(fā)包人定期不定期的施工質量、進度、管理、安全等進行檢查。(7) 在施工過程中，由于承包人違反施工技術規(guī)程操作程序和質量管理、現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，造成質量隱患或質量問題，經(jīng)駐地監(jiān)理確認，發(fā)包人有權 對承包人進行經(jīng)濟處罰。17、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：地基與基礎、王體結構兩分部及施工質量驗收規(guī)范的其它應進行中間驗收的分部分項工程。19、工程試車19.5試車費用的承擔： _無五、安全施工20安全施工與檢查20.3 承包人應按國家和地方有關部門的規(guī)定， 結合工程實際情況，制定安 全施工管理規(guī)章，采用適當有效的防護措施，加強施工

15、現(xiàn)場人員與機械設備的施 工安全管理，對施工現(xiàn)場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取 嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔由于措施不力造成的事 故責任和因此發(fā)生的費用。六、合同價款與支付2 3、合同價款及調整23.2本合同價款采用固定總價合同 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍:A、工程量清單核對澄清之后，仍有錯、漏，導致工程預算價不準確的；B、市場變化、政策性調整導致主要材料（設備）價格與編制預算價時采用 的信息價相比，上漲或下跌幅度在 10鳩內（含10% 的；C、施工期間除主要材料以外的其他材料價格變化的；D天氣、地形、地質等自然條件變化而采

16、取臨時措施的；E、人工、機械費價格變化的。風險范圍以外合同價款調整方法:1. 增減工程量的單價確定在工程量清單內的項目發(fā)生工程量增加， 其增加部分工程量的綜合單價二 招標人工程預算價中的相應項目綜合單價x（ 1-中標價降幅系數(shù)在工程量清單內的項目發(fā)生工程量減少， 其減少部分工程量的綜合單價= 招標人工程預算價中的相應項目綜合單價x（ 1-中標價降幅系數(shù)不在工程量清單內的項目綜合單價，按照市相關部門造價管理機構頒布的 施工期間的消耗量定額、費用定額、材料（設備）信息價或市場價及中標價降幅 系數(shù)計算。不在工程量清單內的項目綜合單價二按本項規(guī)定計算的綜合單價X（1-中標價降幅系數(shù)）若定額缺項的，由中

17、標人提出適當?shù)膯蝺r，經(jīng)招標人會同工程預（決）算 審核單位審核確定，報市相關部門造價管理機構備案。定額缺項單價（或議價）=經(jīng)雙方確認的單價X （1-中標價降幅系數(shù)） 如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢 或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。中標價降幅系數(shù)=（工程預算價中標價）/工程預算價X 100% 2材料（設備）變更的價格確定擬變更使用的材料（設備）屬招標人材料（設備）價格明細表已有的，根 據(jù)招標人材料（設備）價格明細表所列的材料（設備）單價與中標價降幅系數(shù)的 乘積計算。擬變更使用的材料（設備）價格二招標人材料（設備）價格明細表所列的材 料（設備）單價X （1-

18、中標價降幅系數(shù)）擬變更使用的材料（設備）屬招標人材料價格明細表中沒有的， 其價格按 照相關行政主管部門指定的信息發(fā)布媒介公布的建設工程施工期間材料（設備） 單價與中標價降幅系數(shù)的乘積計算。擬變更使用的材料（設備）價格二信息價X （1-中標價降幅系數(shù)）擬變更不用的材料（設備），其價格按招標人材料（設備）價格明細表所 列的材料（設備）單價與中標價降幅系數(shù)的乘積計算。擬變更不用的材料（設備）價格=招標人材料（設備）價格明細表所列的材 料（設備）單價X （1-中標價降幅系數(shù)）上述發(fā)布媒介沒有公布的材料（設備）單價，按招標人、中標人、監(jiān)理單 位三家共同詢價并報同級財政部門和建設工程造價管理站備案后的價格

19、乘以中 標價降幅系數(shù)計算。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：（1）經(jīng)發(fā)包人與設計單位共同確認的工程設計變更；（2）現(xiàn)場中不可預見的與圖紙有重大出入，經(jīng)勘察設計單 位重新測量，并經(jīng)發(fā)包人核定的；（3）發(fā)包人追加或減少的施工項目；設計變更分為以下五個類別，實行分級審批與備案制度：（一）五類設計變更：設計變更和現(xiàn)場簽證累計增加工程造價在合同價1%（含1%或金額30萬元（含30萬元）以下的，建設單位應當事先報行政主管部門備案；（二）四類設計變更：設計變更和現(xiàn)場簽證累計增加工程造價達到合同價 1-3%（含3%或金額30-100萬元（含100萬元）的，建設單位應當事先報行政 主管部門、行政監(jiān)督部門備

20、案；（三）三類設計變更：設計變更和現(xiàn)場簽證累計增加工程造價達到合同價 3-5% （含5%或金額100-300萬元（含300萬元）的，建設單位應當事先報行 政監(jiān)督部門審批；（四） 二類設計變更：設計變更和現(xiàn)場簽證累計增加造價達到合同價5%- 10%或金額300-500萬元的，建設單位應當事先報行政監(jiān)督部門、財政部門審 批；（五）一類設計變更：設計變更和現(xiàn)場簽證累計增加造價原則上不得超過 合同價的10%確因設計圖紙存在缺陷或錯誤、無法保證施工質量和安全，需設 計變更累計增加造價超過合同價 10%或金額500萬元以上的，建設單位應當事先 報行政監(jiān)督部門、財政部門審核后報同級人民政府研究批準。2 4、

21、工程預付款24.1招標人要求中標人提交履約保證金的，應同時在招標文件中規(guī)定向中標 人支付工程預付款，工程預付款為合同價的8%合同生效后工程開工時招標人支 付工程預付款，當工程款支付到合同價款的 50% （含工程預付款）時，工程預付 款在以后月份應付工程款中按合同約定扣除。24.2扣回工程款的時間、比例：工程進度款累計支付到合同價款（年度工 作計劃用款）的50%時，發(fā)包人按照當月應支付承包人工程進度款的 50%扣回預 付工程款，直至全部扣回預付款后，按合同規(guī)定支付進度款。2 5、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：中標人應在每月的月底向監(jiān)理工程師報送當月實際完成的合同工程量

22、報告， 監(jiān)理工程師必須在收到報 告后七個工作日內審核確認，并提交工程師審核確認。2 6、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：施工單位應在每月的月底 向監(jiān)理單位報送當月實際完成的合同工程量報告，監(jiān)理單位必須在收到報告后7個工作日內審核確認，建設單位應當在接到監(jiān)理單位審核確認意見10個工作日內支付進度款，其中：（一）施工圖范圍內的工程量進度款按核定完成工程量的80%撥付。具體按以下公式計算：工程進度款 =已核定的實際完成工程量X招標人預算中的相應綜合單價X（ 1本工程下浮率）x 80% 本工程下浮率=18%當工程款支付額達到實際完成的總工程價款的 80%寸，暫停付款，預

23、留 20% 作為工程尾款，待工程竣工（交工、完工）驗收合格并經(jīng)財政審核結算后，再支 付至工程結算總價的 95% 余下的 5%乍為保修金，保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。（二）設計變更及現(xiàn)場簽證增加的工程量進度款。設計變更和現(xiàn)場簽證項目 按照規(guī)定程序報相關部門審批后，由施工單位申請實際增加的工程量進度款，經(jīng) 過監(jiān)理單位審核后按50%艮建設單位撥款。余款待工程竣工(交工、完工)驗收 合格并經(jīng)財政審核結算后，再支付至工程結算總價的95%余下的5%乍為保修金， 保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。七、材料設備供應2 7、發(fā)包人供應27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如 下：(1) 材料設

24、備單價與一覽表不符： (2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： (3) 承包人可代為調劑串換的材料： (4) 到貨地點與一覽表不符： (5) 供應數(shù)量與一覽表不符： (6) 到貨時間與一覽表不符： 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：2 8、承包人米購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：承包人必須配合發(fā)包人、監(jiān)理、設計單位對材料設備生產廠家的考察及調查(費用由發(fā)包人承擔)，并提供能滿足工 程各項技術參數(shù)要求的材料設備合格證書。承包人選定的材料設備的供貨時間應 不影響工程施工進度。八、 工程變更：經(jīng)發(fā)包人同意，以設計院設計變更為準。九、竣工驗收與結算3 2、竣工驗收32

25、.1承包人提供竣工圖的約定：在遞交竣工驗收報告的同時提供叁套竣工圖紙。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、違約、索賠和爭議3 5、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第24條執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第26.4條執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第33.3條執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任建設工程建立違約清場機制，發(fā)包人與承包人雙方應在合同中約定、列情況施工單位退場相應條款。(一)承包人發(fā)生掛靠、轉包、違法分包施工任務、

26、計劃工期進度延誤3個月或發(fā)生重大質量安全事故的：(二)承包人連續(xù)兩個月以上不按法律、法規(guī)規(guī)定要求發(fā)放工人工資或因其造成工地工人群體上訪惡性事件的(因被拖欠工程款引發(fā)的除外)：(三)承包人拒不履行投標承諾及合約職責與義務的。當承包人發(fā)生上述違約行為之一時，履約保證金不予退還，發(fā)包人應責成承包人清場退出施工現(xiàn)場，及時組織相關責任單位進行工程質量驗收和工程造 價清算。余下的工程量由建設單位重新招標確定承包人，由此產生的費用超過原承包人中標價部分由原承包人負責賠償，并及時把處理結果以書面形式向相 關行政監(jiān)督部門報告，由市級以上行政監(jiān)督部門依法依規(guī)對嚴重違約的承包人 進行處理。35.2本合同中關于承包人

27、違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：若逾期未能完成的，總工期每延誤壹天罰款3000元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第15.1條執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責任：1、更換建造師(含臨時)每人次 5000元人民幣。2、發(fā)包人、監(jiān)理單位或相關部門檢查時，若發(fā)現(xiàn)建造師不在現(xiàn)場， 每人次罰款2000元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵。3 7、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1) 請一當?shù)叵嚓P的行政主管部門_ 調解:(2) 向莆田市人民法院提起訴訟。十一、其他3 8、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：按規(guī)定。分包施工單位為：3 9、不可抗力39.1 雙方關于不可抗力的約定：按有關規(guī)定執(zhí)行。4 0、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：(1) 發(fā)包人投保內容：辦理建筑工程和施工場地中發(fā)包方人員生命保險。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2) 承包人投保內容：辦理承包人在施工場地人員生命財產、機械設備 的保險及按規(guī)定需投保的內容。4 1、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附 件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔