標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣書

1、標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣書房屋出租合同怎么寫，這一直是很多房主糾結(jié)的問題，各地的房價(jià)行情都有他的特別性，搞不好往往會(huì)牽扯出很多糾紛，這里整理的房屋出租合同怎么寫，或許能幫到你?！痉课莩鲎夂贤趺磳憽吭谕獾毓ぷ鞯呐笥岩欢ㄒ浀煤炗喿夥亢贤m然目前租房合同在一些二、三線_市還不是很普遍，但是我們?cè)谧夥康臅r(shí)候還是很有必要的，這樣可以避免不要的糾紛，以免勞神又傷財(cái)。下面就來具體介紹下寫租房合同的注意事項(xiàng)有哪些，希望能幫到大家!1、住房具體狀況住房的具體位置合同中寫明住房確實(shí)切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況等等。2、雙方當(dāng)

2、事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是同意承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都必須要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以必須要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要持續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可持續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但

3、是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提升房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。6、出租人的責(zé)任住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保自己今后能夠正常使用。7、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果同意轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一

4、個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不同意轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。8、違約責(zé)任的規(guī)定在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處辦法，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)不好處理?？戳朔课莩鲎夂贤趺磳懥?，再給大家推舉幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒?！痉课莩鲎夂贤侗尽勘竞贤?dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)：聯(lián)系 ：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、 甲方出租給乙方的房屋

5、一套位于本_區(qū)，建筑面積平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交對(duì)方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲(chǔ)等。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方

6、重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元(大寫元整)。2、 房屋租金支付方式為年付。3、 首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。4、 租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：A、 物業(yè)費(fèi);B、 暖氣費(fèi);C、 房屋大修及房屋管線修理的.費(fèi)用;D、 房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、 (包括上網(wǎng)費(fèi))、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用;B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)改換的費(fèi)用;C、 租

7、住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的修理費(fèi)用。第五條 房屋修繕與使用1、甲方確保出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負(fù)責(zé)修理;2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：A、未通

8、過甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。B、未通過甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。E、未按時(shí)交納房屋租金。F、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诤陀?jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門警告。4、租賃期滿，乙方要持續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，_日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過_日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條

9、 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，并商量解決方案。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以適宜持續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未通過同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已