房屋買賣合同協(xié)議范本

1、房屋買賣合同協(xié)議范本出賣方 :（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名 : 國籍 :（ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）:地址 :郵政編碼 : 聯(lián)系電話 :委托代理人 : 國籍: 電話:地址: 郵政編碼 :買受方 :（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名 : 國籍 :（ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）:地址 :郵政編碼 : 聯(lián)系電話 :委托代理人 : 國籍: 電話:地址: 郵政編碼 :第一條 房屋的基本情況出賣方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于 ; 位于第層, 共（ 套）（ 間）, 房屋結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平方米 （其中實際建筑面積 平方米 , 公共部位與 公用房屋分?jǐn)偨?/p>

2、筑面積 平方米 ）, 房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一, 該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（ 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 （出賣方暫測 ）（ 原產(chǎn)權(quán)證 上標(biāo)明 ）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定 ） 面積。如暫測面積 或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以下簡稱暫測面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的 , 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)實際測定面積 （以下簡稱實際面積 ） 為準(zhǔn)。該房屋交付時 , 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %（不包括± %）時 , 房價款保持不變。實

3、際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %（包括± %）時, 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 :1. 買受方有權(quán)提出退房 , 出賣方須在買受方提出退房要 求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 , 并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變 , 房價款總金額按實際面積調(diào) 整。3. 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取 得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ; 該房屋買 賣后 , 按照有關(guān)規(guī)定 , 買受方 （ 必須 ）（ 無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán) 出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積 ）

4、（ 實際建筑面積 ） 計算 , 該房屋售價為（ 幣） 每平方米 元, 總金額為 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元 整, 并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) , 將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給買受方 , 并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi), 將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款 , 出賣方對 買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約

5、利息。自本合同規(guī)定的應(yīng) 付款限期之第二天起至實際付款之日止 , 月利息按 計算。逾期超過 天后, 即視為買受方不履行本合同。屆時 ,出賣方有權(quán)按下述第 種約定 , 追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同 , 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支 付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行。3. 。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 , 出賣方如未 按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用 , 買受 方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追

6、究違約利息。按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日 止, 月利息在 個月內(nèi)按 利率計算 ;自第 個月起 , 月利息則按 利率計算。逾期超過 個月 , 則視為出賣方不履行本合同 ,買受方有權(quán)按下列第 種約定 ,追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同 , 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約 金時, 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金 ,合同繼續(xù)履行。3. 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起 , 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書 , 買受方有權(quán)提出退房 , 出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方 , 并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條 出賣方保證 在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 , 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項及租金等 , 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未 清事項 , 由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值