建筑裝修階段常見施工質(zhì)量問題及治理措施(多圖)

1、XXX公司質(zhì)量培訓(xùn)2011年11月一、上海市建設(shè)工程竣工驗收程序一、上海市建設(shè)工程竣工驗收程序二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理三、魯班獎集錦三、魯班獎集錦工程竣工前檢查申報建設(shè)工程完成施工圖設(shè)計文件及合同約定的內(nèi)容后，需完成以下各項工作方可進行工程竣前檢查申報。1施工單位應(yīng)進行的工作1.1有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，對業(yè)主直包單位施工技術(shù)資料進行匯總分類，資料要便于查看，目錄清晰；資料經(jīng)過質(zhì)監(jiān)工程師的查驗合格。1.2根據(jù)青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要求，攜帶全部抽檢的建材產(chǎn)品抽檢報告、結(jié)構(gòu)抽檢報告、室內(nèi)空氣質(zhì)量抽檢報告，到青島市建筑工程質(zhì)量檢測站（市質(zhì)監(jiān)站遼陽西路試

2、驗室）取得竣工報驗通知單；1.3通過青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)備科對工程進行的設(shè)備安裝質(zhì)量抽檢；1.4完成屋面（衛(wèi)生間）蓄水試驗； 1.5完成外墻（窗）現(xiàn)場淋水試驗；1.6住宅工程完成分戶驗收工作；1.7采暖系統(tǒng)熱計量表安裝完成；1.8安全玻璃的安裝符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求；1.9施工單位對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，進行自評，完成單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（JJ-075）、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（JJ-076.1、076.2）、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（JJ-077）、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（

3、JJ-078）中相關(guān)內(nèi)容填寫，并提出工程竣工報告；1.10竣前檢查申報施工單位應(yīng)形成的資料見附件1。2監(jiān)理單位應(yīng)進行的工作2.1對工程質(zhì)量控制資料進行核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查、觀感質(zhì)量量化評價，填寫施工技術(shù)資料中的JJ-075078表，由監(jiān)理中標通知書中的總監(jiān)簽字，加蓋監(jiān)理單位公章；2.2根據(jù)過程監(jiān)理情況，對工程質(zhì)量作出評估，出具工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告；2.3竣前檢查申報監(jiān)理單位應(yīng)形成的資料見附件2。3建設(shè)單位應(yīng)進行的工作3.1正式水、正式電接通；3.2室內(nèi)空氣質(zhì)量抽檢合格，交齊費用；3.3信報箱、竣工標示牌已安裝完畢；紅線內(nèi)道路綠化基本完成。4.質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)監(jiān)工程師（土建、

4、給排水及電氣）和監(jiān)督科長對工程技術(shù)資料和實體質(zhì)量進行了檢查，同意進行竣工前檢查。5.完成以上各項工作后，填報工程竣工前檢查申報表及工程竣前檢查申報附表，各方簽字蓋章齊全后，附各單位形成的竣前檢查申報資料，由施工單位、建設(shè)單位項目負責(zé)人一同報工程質(zhì)量監(jiān)督工程師，質(zhì)監(jiān)工程師在竣前檢查申報表上填寫同意竣前檢查意見后，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)負責(zé)人在竣前檢查申報表上簽署進行竣工前檢查的人員名單及意見。工程竣工前檢查質(zhì)監(jiān)機構(gòu)派出的竣前檢查人員按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定對工程進行竣前檢查，對檢查人員簽署的工程質(zhì)量整改通知書，工程施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位組織進行整改，并向質(zhì)監(jiān)工程師回復(fù)工程質(zhì)量整改報告，要求施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)

5、理單位總監(jiān)、建設(shè)單位項目負責(zé)人簽字，加蓋公章。三、工程竣工驗收應(yīng)完成的相關(guān)事項1請規(guī)劃部門對工程進行檢查，取得規(guī)劃單體驗收意見書；2請公安消防部門對工程進行驗收，取得消防單體驗收意見書；3勞保費審核及繳納（新增部分按估價的2.6%收取）；4開發(fā)建設(shè)配套費審核及繳納（建委開發(fā)局審）；5取得建筑節(jié)能工程認定意見書；6通過竣工前檢查。四、工程竣工驗收1建設(shè)單位在組織竣工驗收的7個工作日前，向質(zhì)監(jiān)機構(gòu)書面提出工程竣工驗收申請驗-2，由質(zhì)監(jiān)工程師在建設(shè)工程竣工驗收會簽表（質(zhì)監(jiān)4-3）上確定有關(guān)單位人員參加，組成驗收組；2建設(shè)單位通知驗收組人員在確定的時間、地點進行工程驗收；3質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督科長會同質(zhì)監(jiān)工程

6、師對工程竣工驗收組織實施程序進行現(xiàn)場監(jiān)督：2建設(shè)單位通知驗收組人員在確定的時間、地點進行工程驗收；3質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督科長會同質(zhì)監(jiān)工程師對工程竣工驗收組織實施程序進行現(xiàn)場監(jiān)督：3.1建設(shè)單位有關(guān)負責(zé)人宣布：根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、青島市建委關(guān)于竣工驗收管理等有關(guān)規(guī)定，工程已通過質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的竣前檢查，具備竣工驗收條件，現(xiàn)組織對工程進行驗收，同時介紹：1）參加驗收的單位、驗收主辦人、驗收組人員名單、專業(yè)、職稱等；2）質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對工程竣工驗收進行現(xiàn)場監(jiān)督；3）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程實施情況；3.2建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況、在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情

7、況、過程質(zhì)量檢查評定情況；1）進行圖紙選點，實地查驗工程質(zhì)量；2）驗收主辦人對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量及各環(huán)節(jié)作出評價；3）質(zhì)監(jiān)機構(gòu)宣布對工程竣工驗收監(jiān)督評價情況；4）驗收組成員在工程竣工驗收備案表（備-1）、建設(shè)工程竣工驗收報告（備-2）簽字及意見。五、工程竣工驗收備案建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)將備案表和所需文件（附件3），交青島市建設(shè)工程備案機關(guān)進行竣工驗收備案。施工單位竣前檢查申報資料1、竣前檢查申報表（三份）2、竣前檢查申報表附表（三份）3、工程竣工報告4、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（JJ-075）5、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（JJ-076.1、076.

8、2）6、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功要抽查記錄（JJ-077）7、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（JJ-078）8、基礎(chǔ)工程驗收備案表（監(jiān)-1）9、主體結(jié)構(gòu)工程驗收備案表（監(jiān)-2）10、屋面分部工程驗收記錄11、工程使用維護說明書12、中標通知書（復(fù)印件）13、施工合同（復(fù)印件，專用條款部分）14、竣工報驗通知單15、住宅工程分戶驗收匯總記錄說明：以上各項資料需項目經(jīng)理簽字部位，均須中標通知書中的項目經(jīng)理簽字，復(fù)印件及需要蓋章部位均須加蓋單位公章。監(jiān)理單位竣前檢查申報資料1、工程質(zhì)量評估報告2、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄3、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、單位工程觀感

9、質(zhì)量檢查記錄5、監(jiān)理中標通知書（復(fù)印件）6、監(jiān)理合同（復(fù)印件，專用條款部分）說明：以上資料總監(jiān)簽字為監(jiān)理單位中標通知書的總監(jiān)，復(fù)印件及需要蓋章部位均須加蓋單位公章。建設(shè)單位竣工備案資料1、工程竣工驗收備案表（備-1）（二份）2、工程竣工驗收報告（建設(shè)單位出具）（備-2）（二份）3、工程施工許可證4、施工圖設(shè)計文件審查意見5、建設(shè)工程竣工驗收會簽表（備-8）（二份）6、青島市建設(shè)工程竣工結(jié)算登記表（備-9）（三份）7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書8、單位工程綜合驗收記錄表9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具認可的文件或準許使用文件10、建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書（原件）11、商品住宅的住宅質(zhì)量保證

10、書和住宅使用說明書12、青島市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告（由質(zhì)監(jiān)站提供）13、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。說明：以上資料須各單位加蓋公章，使用復(fù)印件的由建設(shè)單位加蓋公章，注明原件存放處。 二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理 一、抹灰工程一、抹灰工程 二、內(nèi)外墻涂裝二、內(nèi)外墻涂裝 三、鑲貼工程三、鑲貼工程 四、門窗安裝四、門窗安裝 五、樓地面五、樓地面 六、屋面六、屋面 七、細部做法七、細部做法一、抹灰工程一、抹灰工程（一）抹灰工程（一）抹灰工程1 1、 質(zhì)量通病：質(zhì)量通?。?.1 1.1 內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂 。1.2 1.2 抹灰表面

11、不平整、陰陽角不方正、不順直。抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。1.3 1.3 墻面顏色不一至，修補色差明顯。墻面顏色不一至，修補色差明顯。1.2 1.2 陰陽角不順直，成品排氣（煙）道背后墻面未抹灰。陰陽角不順直，成品排氣（煙）道背后墻面未抹灰。陽角線條不順直陽角線條不順直 空鼓、裂縫現(xiàn)象空鼓、裂縫現(xiàn)象修補不規(guī)整，無統(tǒng)一修補措施修補不規(guī)整，無統(tǒng)一修補措施線盒周邊有縫隙，觀感質(zhì)量差線盒周邊有縫隙，觀感質(zhì)量差修補色差明顯修補色差明顯2 2、質(zhì)量問題治理：、質(zhì)量問題治理：2.1 2.1 基層應(yīng)提前一天潤濕，要澆透澆勻?；鶎討?yīng)提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2 2.2 內(nèi)墻抹灰宜采用機械噴漿，要噴

12、漿均勻，養(yǎng)護及內(nèi)墻抹灰宜采用機械噴漿，要噴漿均勻，養(yǎng)護及時，確保強度。時，確保強度。2.3 2.3 內(nèi)墻要沖筋貼餅：內(nèi)墻要沖筋貼餅： 1 1、灰餅應(yīng)用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸、灰餅應(yīng)用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸5cm5cm見見方，水平距離方，水平距離1.21.21.5m1.5m左右。左右。 2 2、沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的高度或?qū)挾却_定，、沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的高度或?qū)挾却_定，筋寬控制在筋寬控制在5cm5cm左右。左右。 3 3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做暗護角，、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做暗護角，其高度不應(yīng)低于其高度不應(yīng)低于2m2m，寬度每側(cè)不應(yīng)小于，寬度每側(cè)不應(yīng)小于50mm50mm

13、。2.42.4不同材料基體交接處、剔鑿部位兩側(cè)應(yīng)加設(shè)防止開裂的加不同材料基體交接處、剔鑿部位兩側(cè)應(yīng)加設(shè)防止開裂的加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm100mm，并用射，并用射釘加鍍鋅鐵片固定，間距不大于釘加鍍鋅鐵片固定，間距不大于300mm300mm，并應(yīng)位于抹灰層中，并應(yīng)位于抹灰層中部。部。2.5 2.5 抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為7 79mm9mm。當(dāng)抹灰總厚度。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于大于或等于35mm35mm時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）等抗裂措時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）等抗裂措施措施。施措施。2.6

14、2.6 線盒固定高度一致，泡沫保護到位。線盒固定高度一致，泡沫保護到位。2.7 2.7 拉毛灰施工前應(yīng)對底灰進行澆水，且應(yīng)水量適宜，拉毛灰施工前應(yīng)對底灰進行澆水，且應(yīng)水量適宜， 墻面太墻面太濕，易發(fā)生墜流現(xiàn)象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均勻。濕，易發(fā)生墜流現(xiàn)象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均勻。2.8 2.8 拉毛灰應(yīng)在開關(guān)、插座底盒、門窗框安裝到位，成品排氣拉毛灰應(yīng)在開關(guān)、插座底盒、門窗框安裝到位，成品排氣（煙）道、水暖管道安裝前進行（煙）道、水暖管道安裝前進行2.92.9拉毛時用力要均勻，使毛顯露大、小均勻。拉毛時用力要均勻，使毛顯露大、小均勻。3.0 3.0 墻面修補應(yīng)與大面顏色基本一

15、致，修補方正。墻面修補應(yīng)與大面顏色基本一致，修補方正。內(nèi)墻抹灰不同材料交界處鋪纖維網(wǎng)內(nèi)墻抹灰不同材料交界處鋪纖維網(wǎng)砌塊及砼面噴漿均勻，砌塊及砼面噴漿均勻，不同材料交界處鋪纖維網(wǎng)不同材料交界處鋪纖維網(wǎng).填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng)填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng)填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).內(nèi)墻抹灰樣板間開間、凈高測量點內(nèi)墻抹灰樣板間開間、凈高測量點拉毛后大面效果圖拉毛后大面效果圖( (三三) ) 外墻抹灰外墻抹灰1. 1. 質(zhì)量問題：質(zhì)量問題：1.1 1.1 螺栓孔封堵不嚴，造成外墻滲水。螺栓孔封堵不嚴，造成外墻滲水。1.2 1.2 外墻陽角不順直，不方正；陰

16、角不清晰。外墻陽角不順直，不方正；陰角不清晰。1.3 1.3 外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位排外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位排水坡度不當(dāng)。水坡度不當(dāng)。1.4 1.4 滴水線不明顯，滴水線在靠端部未斷開。滴水線不明顯，滴水線在靠端部未斷開。外墻面不平整外墻面不平整腰線局部變型腰線局部變型2 2、質(zhì)量問題治理：、質(zhì)量問題治理：2.1 2.1 對拉螺栓孔應(yīng)防水封堵。對拉螺栓孔應(yīng)防水封堵。2.2 2.2 陰陽角、界格縫、滴水線應(yīng)加設(shè)專用成品條。陰陽角、界格縫、滴水線應(yīng)加設(shè)專用成品條。2.3 2.3 外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位應(yīng)做不小于外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位應(yīng)做不小于2%2%的排水坡

17、的排水坡 度，外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標高應(yīng)內(nèi)高外低。度，外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標高應(yīng)內(nèi)高外低。2.4 2.4 滴水線槽的做法如下：滴水線槽的做法如下： 1 1、滴水槽的深度和寬度均不小于、滴水槽的深度和寬度均不小于10mm10mm，離外口的距離不大于，離外口的距離不大于50mm50mm，槽口必須完整、順直、清晰。，槽口必須完整、順直、清晰。 2 2、各種滴水槽遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為、各種滴水槽遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為202030mm30mm。 3 3、鷹嘴必須與抹灰一次抹成，內(nèi)高外低，突出底面的高度不、鷹嘴必須與抹灰一次抹成，內(nèi)高外低，突出底面的高度不小于小于10mm10mm。螺

18、栓孔封堵后防水處理螺栓孔封堵后防水處理 封堵完成后效果封堵完成后效果內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡劑封堵內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡劑封堵 二、涂飾工程二、涂飾工程（一）內(nèi)墻、天棚涂飾工程（一）內(nèi)墻、天棚涂飾工程1. 1. 質(zhì)量問題：質(zhì)量問題：1.1 1.1 顏色不均，二次修補接槎明顯。顏色不均，二次修補接槎明顯。1.2 1.2 散熱片后、管道根部涂刷不到位。散熱片后、管道根部涂刷不到位。1.3 1.3 交叉施工，成品保護不當(dāng)，墻面碰磕、污染。交叉施工，成品保護不當(dāng)，墻面碰磕、污染。1.41.4天棚樓板不規(guī)則開裂，板底反銹。天棚樓板不規(guī)則開裂，板底反銹。室內(nèi)粉刷、抹灰等多處細部不到位室內(nèi)粉刷、抹灰等多處細部不到位天棚返銹天棚返

19、銹天棚返銹天棚返銹管道周邊表面不平整管道周邊表面不平整分色線不清晰分色線不清晰空調(diào)洞與空調(diào)插座不在同側(cè)空調(diào)洞與空調(diào)插座不在同側(cè)2 2、 內(nèi)墻、天棚涂刷問題治理：內(nèi)墻、天棚涂刷問題治理：2.12.1涂飾完成后應(yīng)光澤均勻一致；裝飾線、分色線平直。涂飾完成后應(yīng)光澤均勻一致；裝飾線、分色線平直。2.2 2.2 窗臺及踢腳線均刷保護漆。窗臺及踢腳線均刷保護漆。2.3 2.3 管道穿墻、天棚周圍加設(shè)成品橡膠護口。管道穿墻、天棚周圍加設(shè)成品橡膠護口。2.4 2.4 空調(diào)口加設(shè)成品橡膠護口?？照{(diào)口加設(shè)成品橡膠護口。2.5 2.5 管道井和強弱電井內(nèi)墻天棚必須抹灰處理。管道井和強弱電井內(nèi)墻天棚必須抹灰處理。2.

20、62.6樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按照設(shè)計要求進行加固處理。樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按照設(shè)計要求進行加固處理。 未刮膩子，必須板底滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡。未刮膩子，必須板底滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡。 若刮完膩子后發(fā)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫兩側(cè)各若刮完膩子后發(fā)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫兩側(cè)各10cm10cm寬，剔掉面層膩寬，剔掉面層膩子，進行結(jié)構(gòu)處理，再滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡，面層膩子子，進行結(jié)構(gòu)處理，再滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡，面層膩子應(yīng)保證觀感一應(yīng)保證觀感一 致。致。 2.72.7天棚鋼筋反銹，必須將反銹點膩子剔除，涂刷防漆，再大面再天棚鋼筋反銹，必須將反銹點膩子剔除，涂刷防漆，再大面再滿刮膩子，保證觀感一

21、致性。滿刮膩子，保證觀感一致性。窗臺及踢腳線均刷保護漆，色澤一致均勻窗臺及踢腳線均刷保護漆，色澤一致均勻室內(nèi)墻面陰陽角線條順直、清晰室內(nèi)墻面陰陽角線條順直、清晰空調(diào)口設(shè)置成品穿墻護口空調(diào)口設(shè)置成品穿墻護口管道井和強弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留死角管道井和強弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留死角內(nèi)墻面大面平整，線角順直、清晰內(nèi)墻面大面平整，線角順直、清晰天棚涂飾光澤均勻天棚涂飾光澤均勻三、飾面板（磚）工程三、飾面板（磚）工程（一）內(nèi)墻地面鑲貼（一）內(nèi)墻地面鑲貼1 1、 質(zhì)量問題：質(zhì)量問題：1.1 1.1 墻地磚板縫不一致；墻地磚板縫不一致；1.2 1.2 出現(xiàn)小于出現(xiàn)小于1/21/2磚的邊

22、角料；磚的邊角料；1.3 1.3 門窗洞口等角部出現(xiàn)門窗洞口等角部出現(xiàn) “刀把刀把”瓦。瓦。2 2、問題治理：、問題治理：2.1 2.1 內(nèi)墻面磚鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要內(nèi)墻面磚鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。大墻面不應(yīng)有小于部位或陰角處。大墻面不應(yīng)有小于1/21/2磚的邊角料。磚的邊角料。2.2 2.2 墻、地磚應(yīng)通縫。原則上是整個房間內(nèi)的縱橫向板縫都應(yīng)對齊；墻、地磚應(yīng)通縫。原則上是整個房間內(nèi)的縱橫向板縫都應(yīng)對齊；如受門窗限制，則進深方向優(yōu)先采用，即進門就能看到整個房間的如受門窗限制，則進深方向優(yōu)先采用，即進門就能看到整個房間的板縫交圈，給人

23、一種流暢的感覺。板縫交圈，給人一種流暢的感覺。2.3 2.3 在門窗洞口等角部嚴禁出現(xiàn)用整磚割成的在門窗洞口等角部嚴禁出現(xiàn)用整磚割成的“刀把刀把”瓦。如遇門窗洞口四周不好排列時可增加門窗套等形式瓦。如遇門窗洞口四周不好排列時可增加門窗套等形式來調(diào)整。來調(diào)整。2.4 2.4 內(nèi)墻陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線應(yīng)做成內(nèi)墻陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線應(yīng)做成4545角對接，角對接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。鑲貼。飾面塊材施工，要求做到墻、地、頂三面對縫飾面塊材施工，要求做到墻、地、頂三面對縫墻磚地面磚對縫整齊墻磚地面磚對縫整齊在地漏處，

24、塊材套割找坡拼縫組貼，使塊材地面排水通暢在地漏處，塊材套割找坡拼縫組貼，使塊材地面排水通暢三、門窗安裝工程三、門窗安裝工程（一）鋁合金、塑鋼門窗安裝（一）鋁合金、塑鋼門窗安裝1 1、 質(zhì)量通病：質(zhì)量通?。?.1 1.1 洞口尺寸與門窗框不匹配。洞口尺寸與門窗框不匹配。1.2 1.2 鋁合金門窗密封膠打注不均勻飽滿，有污鋁合金門窗密封膠打注不均勻飽滿，有污 染及密染及密封條封條 短缺現(xiàn)象。短缺現(xiàn)象。1.3 1.3 窗臺吃框，外窗臺高于內(nèi)窗臺等，泄水孔不規(guī)窗臺吃框，外窗臺高于內(nèi)窗臺等，泄水孔不規(guī)范，范， 。1.4 1.4 鋁合金推拉窗缺少限位裝置。鋁合金推拉窗缺少限位裝置。 窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)

25、泡前未清理窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理窗框發(fā)泡不飽滿窗框發(fā)泡不飽滿2 2、問題治理：、問題治理：2.1 2.1 安裝前應(yīng)對洞口尺寸進行復(fù)核，框墻縫隙應(yīng)安裝前應(yīng)對洞口尺寸進行復(fù)核，框墻縫隙應(yīng)8-10mm8-10mm。2.2 2.2 鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求, ,窗型材不應(yīng)小于窗型材不應(yīng)小于1.4mm,1.4mm,門型材不應(yīng)小于門型材不應(yīng)小于2.0mm2.0mm。 塑料門窗內(nèi)襯增強型鋼的壁厚不應(yīng)小于塑料門窗內(nèi)襯增強型鋼的壁厚不應(yīng)小于1.5mm,1.5mm,并需做防腐處理。并需做防腐處理。2.3 2.3 門窗框與墻體間宜采用鍍鋅鐵片固定，厚度應(yīng)不小于門

26、窗框與墻體間宜采用鍍鋅鐵片固定，厚度應(yīng)不小于1.5mm1.5mm，寬度不小于寬度不小于15mm15mm。外窗底框嚴禁用螺栓穿框固定。外窗底框嚴禁用螺栓穿框固定。2.4 2.4 砌體上嚴禁使用射釘砌體上嚴禁使用射釘, ,宜采用砌入強度不低于宜采用砌入強度不低于C20C20的砼預(yù)制塊后的砼預(yù)制塊后固定的方法。固定的方法。 2.5 2.5 鋁合金門窗框固定點間距應(yīng)不大于鋁合金門窗框固定點間距應(yīng)不大于500mm500mm，轉(zhuǎn)角處不大于，轉(zhuǎn)角處不大于180mm180mm。 塑料門窗框固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框塑料門窗框固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150150200mm200mm，固定，固定點間距不

27、大于點間距不大于600 mm600 mm。2.6 2.6 門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡應(yīng)一次門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡應(yīng)一次成型，填充飽滿。成型，填充飽滿。2.7 2.7 底框應(yīng)設(shè)排水孔，寬度底框應(yīng)設(shè)排水孔，寬度8mm8mm，推拉窗不少于，推拉窗不少于2 2個，平開窗不少于個，平開窗不少于1 1個；推拉窗的導(dǎo)軌亦應(yīng)設(shè)置排水孔。個；推拉窗的導(dǎo)軌亦應(yīng)設(shè)置排水孔。2.8 2.8 推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接應(yīng)不小于推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接應(yīng)不小于8mm8mm；限位塊間距應(yīng)不大于扇寬的限位塊間距應(yīng)不大于扇寬的1/21/2。2.9 2

28、.9 門窗玻璃密封條轉(zhuǎn)角處應(yīng)作門窗玻璃密封條轉(zhuǎn)角處應(yīng)作4545度拼縫處理。度拼縫處理。2.10 2.10 密封膠應(yīng)采用中性硅硐密封膠，寬度宜為密封膠應(yīng)采用中性硅硐密封膠，寬度宜為5 58mm8mm。打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致 打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致 窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連

29、現(xiàn)象窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象五、樓地面工程五、樓地面工程1 1、 質(zhì)量問題：質(zhì)量問題：1.1 1.1 水泥砂漿、混凝土地面起砂、空鼓、裂縫。水泥砂漿、混凝土地面起砂、空鼓、裂縫。1.2 1.2 地暖地面周圈未設(shè)置界格縫。地暖地面周圈未設(shè)置界格縫。1.3 1.3 衛(wèi)生間門口處泛水高度不足。衛(wèi)生間門口處泛水高度不足。1.4 1.4 突出衛(wèi)生間地面管道周圍未設(shè)置擋水臺。突出衛(wèi)生間地面管道周圍未設(shè)置擋水臺。1.5 1.5 衛(wèi)生間鑲貼地面地漏處套割不當(dāng)，排水不衛(wèi)生間鑲貼地面地漏處套割不當(dāng)，排水不暢暢 。

30、地面面層開裂地面面層開裂強度不足，起砂嚴重強度不足，起砂嚴重 強度不足，起砂嚴重強度不足，起砂嚴重 地暖地面伸縮縫不明確地暖地面伸縮縫不明確地暖界格條安裝不到位地暖界格條安裝不到位2 2、問題治理、問題治理2.1 2.1 混凝土底層表面的浮灰、漿膜、污物應(yīng)清理沖洗干凈。混凝土底層表面的浮灰、漿膜、污物應(yīng)清理沖洗干凈。面層施工前，應(yīng)對基層澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、面層施工前，應(yīng)對基層澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，防止地面空鼓。粗糙的表面，防止地面空鼓。 2.2 2.2 面層要掌握好壓光時間并覆膜養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少面層要掌握好壓光時間并覆膜養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于于7d7d，抗

31、壓強度應(yīng)達到，抗壓強度應(yīng)達到5Mpa5Mpa，方準上人行走，防止地面起砂、，方準上人行走，防止地面起砂、踩踏腳印。踩踏腳印。2.3 2.3 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差不應(yīng)小于面層與相連接各類面層的標高差不應(yīng)小于20mm20mm。2.4 2.4 廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為1%1%1.5%1.5%。抹地。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。2.5 2.5 與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直

32、接做在地面面層上。與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直接做在地面面層上。擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面20mm20mm。2.6 2.6 水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm20mm；地面施工完；地面施工完后，應(yīng)在醒目位置標識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。后，應(yīng)在醒目位置標識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。2.4 2.4 廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度

33、宜為1%1%1.5%1.5%。抹地。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。2.5 2.5 與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直接做在地面面層上。與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直接做在地面面層上。擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面20mm20mm。2.6 2.6 水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm20mm；地面施工完；地面施工完后，應(yīng)在醒

34、目位置標識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。后，應(yīng)在醒目位置標識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。采用機械抹壓找平，不得撒純水泥，不能灑水收面采用機械抹壓找平，不得撒純水泥，不能灑水收面 覆膜養(yǎng)護覆膜養(yǎng)護 樓面平整樓面平整七、屋面工程七、屋面工程一、質(zhì)量問題一、質(zhì)量問題1.1 1.1 屋面保溫層及找平層排氣道（管）做法不當(dāng)，屋面保溫層及找平層排氣道（管）做法不當(dāng)，起不到排氣作用。起不到排氣作用。1.2 1.2 女兒墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水女兒墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構(gòu)造做法不當(dāng)。構(gòu)造做法不當(dāng)。 1.3 1.3 屋面水落口周圍排水坡度不當(dāng)，積水。屋面水落口周圍排水坡度不當(dāng)，積水。

35、1.4 1.4 防水保護層開裂，分格縫灌縫粗糙等。防水保護層開裂，分格縫灌縫粗糙等。上人屋面通氣管不牢固、不垂直上人屋面通氣管不牢固、不垂直 排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm 25cm ，不符合規(guī)，不符合規(guī)范要求范要求上人屋面通氣管高度不足上人屋面通氣管高度不足2m ,2m ,防水上返防水上返 高度不足高度不足25cm25cm修補效果差修補效果差屋面保護層起砂嚴重屋面保護層起砂嚴重屋面保護層界格不到位屋面保護層界格不到位屋面排氣道分界格不到位屋面排氣道分界格不到位2 2、問題治理：、問題治理：2.1 2.1 屋面保溫層排氣做法：屋面保溫層排氣做法： 1 1、排氣管間距宜為、排氣管間距宜為6m6m，縱橫貫通，并同與排氣口相通。，縱橫貫通，并同與排氣口相通。 2 2、排氣管每、排氣管每36m36m2 2宜設(shè)一個排氣口，應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，管宜設(shè)一個排氣口，應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，排氣口應(yīng)設(shè)在