內(nèi)黃城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目

1、- 1 - / 33 文檔可自由編輯打印 內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目競爭性談判文件競爭性談判文件采購編號：內(nèi)政采競談 2018-012-10采采 購購 人：內(nèi)黃縣國土資源局人：內(nèi)黃縣國土資源局 招招標(biāo)標(biāo)代代理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)：河南興建建設(shè)管理有限公司河南興建建設(shè)管理有限公司文檔可自由編輯打印目目 錄錄第一部分 競爭性談判公告.1第二部分 供應(yīng)商須知前附表.6第三部分 供應(yīng)商須知.7第四部分 政府采購合同.15第五部分 技術(shù)參數(shù)要求.17第六部分 響應(yīng)文件格式.181 / 33 文檔可自由編輯打印第一部分第一部分 競爭性談判公告競爭性談判公告內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目競爭性

2、談判公告內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目競爭性談判公告1.1.采購條件采購條件河南興建建設(shè)管理有限公司受內(nèi)黃縣國土資源局內(nèi)黃縣國土資源局委托，擬對內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目進(jìn)行競爭性談判采購，現(xiàn)予以公告，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來參加投標(biāo)。2.2.項目概況與采購范圍項目概況與采購范圍項目名稱：內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目項目名稱：內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目；采購編號：采購編號：內(nèi)政采競談 2018-012-102018-012-10；采購預(yù)算：采購預(yù)算：39.8 萬元；交驗(yàn)地點(diǎn)：交驗(yàn)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；工工

3、 期：期：60 日歷天；采購范圍：采購范圍：具體內(nèi)容及參數(shù)要求詳見談判文件第五部分；3.3.政府采購政策：政府采購政策：政府采購應(yīng)當(dāng)有助于實(shí)現(xiàn)國家的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展政策目標(biāo)，包括優(yōu)先采購節(jié)能環(huán)保、環(huán)境標(biāo)志性產(chǎn)品，優(yōu)先采購自主創(chuàng)新產(chǎn)品，扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)，網(wǎng)絡(luò)安全，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國貨物、工程和服務(wù)。但有下列情形之一的除外：（一）需要采購的貨物、工程或者服務(wù)在中國境內(nèi)無法獲取或者無法以合理的商業(yè)條件獲取的；（二）為在中國境外使用而進(jìn)行采購的；（三）其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。上述本國貨物、工程和服務(wù)的界定，依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.供應(yīng)商的資格要求：供應(yīng)商的

4、資格要求：4.1、投標(biāo)單位應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條和中華人民共和國政府采購法實(shí)施條列第十七條中規(guī)定的條件； （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他相2 / 33 文檔可自由編輯打印應(yīng)業(yè)務(wù)或經(jīng)營范圍登記證照（原件，投標(biāo)內(nèi)容在證照登記或許可范圍），提供稅務(wù)登記證（原件，三證合一的只需提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供銀行出具的近 1 年內(nèi)資信證明（法人為基本開戶行）或2016 年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或財政部門認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)的投標(biāo)擔(dān)保函；提供近 12個月內(nèi)（任意 1 個月）

5、已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近 12 個月內(nèi)（任意 1 個月）已依法繳納社會保險的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（4）參加政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果，聲明函不實(shí)的，按政府采購法有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。4.2、具備中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地評估中介機(jī)構(gòu) A 級資信證書（2017-2018 年度）。4.3、2015 年以來具有縣級以上基準(zhǔn)地價更新工作業(yè)績。4.4、2015 年以來具有國家城市地價動態(tài)監(jiān)測工作（中國土地

6、勘測規(guī)劃院）業(yè)績。4.5、項目負(fù)責(zé)人需為具有高級職稱的注冊土地估價師。4.6、按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知（財庫2016125 號）的要求，供應(yīng)商須提供“信用中國”網(wǎng)站（）和中國政府采購網(wǎng)（）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動。4.7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.8、本項目采取資格后審，開標(biāo)后，將由談判小組對投標(biāo)單位的資格證明材料（文件）進(jìn)行資格審核，未按要求逐一提供或資格審查不合格的為無效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)其風(fēng)險費(fèi)用。5.5.談判文件的獲取及報名

7、談判文件的獲取及報名3 / 33 文檔可自由編輯打印5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2018 年 4 月 17 日至 2018 年 4 月 19 日 23：55 分前登陸“內(nèi)黃縣公共資源交易中心（）”選擇內(nèi)黃縣公共資源交易中心進(jìn)入界面,憑企業(yè)用戶名與密碼下載招標(biāo)文件（1、格式*.BZBJ 的文件；2、電子版圖紙及清單等）；同時，請于同時，請于 20182018 年年 4 4 月月 1717 日至日至 20182018 年年 4 4 月月 1919 日，上午日，上午 0909：0000 時至?xí)r至 1212：0000 時，時，下午下午 13:0013:00 時至?xí)r至 17:0017:00 時，法定

8、公休日、節(jié)假日除外，到內(nèi)黃縣公共資源交易中心時，法定公休日、節(jié)假日除外，到內(nèi)黃縣公共資源交易中心一樓報名處（內(nèi)黃縣東環(huán)中段路東）購買招標(biāo)文件，報名時不審查資格，采取資格一樓報名處（內(nèi)黃縣東環(huán)中段路東）購買招標(biāo)文件，報名時不審查資格，采取資格后審制；后審制； 以上兩種獲取招標(biāo)文件的方式，均須在其規(guī)定的時間內(nèi)完成，逾期視為報名不成功； 5.2 招標(biāo)文件：售價 200 元/份，售后不退； 開標(biāo)會議當(dāng)天投標(biāo)人簽到時需出示內(nèi)黃縣公共資源交易中心出具的報名票據(jù)（未能出示票據(jù)原件的，將拒絕接受投標(biāo)文件）。6.6.投標(biāo)投標(biāo)文件提交截止時間、開啟時間及地點(diǎn)：文件提交截止時間、開啟時間及地點(diǎn)：6.1 開標(biāo)時間（同

9、遞交投標(biāo)文件截止時間）：2018 年 4 月 20 日 10:00 分。 6.2 開標(biāo)地點(diǎn)（同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)）：內(nèi)黃縣公共資源交易中心六層一開標(biāo)室。6.3 電子投標(biāo)文件遞交方式：網(wǎng)上遞交。投標(biāo)人進(jìn)入內(nèi)黃縣公共資源交易中心網(wǎng)站，憑企業(yè)數(shù)字證書點(diǎn)擊【投標(biāo)用戶入口】登陸系統(tǒng)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，并“確認(rèn)并簽名”，逾期上傳視為網(wǎng)上投標(biāo)無效；6.4 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版正本壹份，副本壹份（當(dāng)電子開評標(biāo)系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，方可打開,并以紙質(zhì)文件為依據(jù)，繼續(xù)開評標(biāo)），提供含投標(biāo)文件所有內(nèi)容的電子文檔 （U 盤）壹份，電子文檔（U 盤）單獨(dú)密封；逾期送到的或未送

10、達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。7 7、保證金繳納：、保證金繳納：7.1 保證金額：人民幣柒仟元整。7.2 交納方式：以轉(zhuǎn)賬或電匯形式從投標(biāo)人在內(nèi)黃縣公共資源交易中心注冊的賬戶轉(zhuǎn)入（不收取現(xiàn)金）以下銀行賬戶：收款單位：內(nèi)黃縣公共資源交易中心銀行帳號：登錄投標(biāo)交易系統(tǒng)，在投標(biāo)保證金確認(rèn)界面查看賬號4 / 33 文檔可自由編輯打印開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司內(nèi)黃支行7.3 保證金綁定：用戶完成轉(zhuǎn)賬后務(wù)必在上傳響應(yīng)文件前，登錄安陽市（內(nèi)黃縣）公共資源交易中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶入口”，插入單位證書登錄投標(biāo)交易系統(tǒng)。進(jìn)入“投標(biāo)保證金”界面，當(dāng)顯示銀行來款記錄后，對所投標(biāo)段進(jìn)行保證金綁定。7

11、.4 如果不進(jìn)行保證金綁定，視為未按談判文件要求交納保證金。8 8、注意事項：、注意事項：8.1 供應(yīng)商需進(jìn)入安陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（），點(diǎn)擊右上角“注冊”按鈕進(jìn)行注冊。獲取談判文件，需在談判公告期內(nèi)，進(jìn)入內(nèi)黃縣公共資源交易中心網(wǎng)站，憑企業(yè)數(shù)字證書點(diǎn)擊投標(biāo)用戶入口“政府采購”登錄系統(tǒng)，獲取電子版談判文件及其它資料。8.2 本次競爭性談判采購采用網(wǎng)上方式進(jìn)行，供應(yīng)商需提前到安陽市市民之家三樓西廳 26 號 CA 認(rèn)證窗口辦理數(shù)字證書，以免影響網(wǎng)上投標(biāo)（辦理數(shù)字證書：登錄華測電子認(rèn)證有限責(zé)任公司官網(wǎng)“下載中心”欄下載HNCA 單位/個人數(shù)字證書登記申請表填寫并蓋章后，攜帶相關(guān)手續(xù)到安陽市市民之

12、家三層西廳 26 窗口辦理華測CA。已經(jīng)辦理 CA 數(shù)字證書的用戶必須升級證書或者重新辦理，服務(wù)電話： ）。8.3 為加強(qiáng)管理，提升服務(wù)質(zhì)量，中心保證金管理系統(tǒng)升級實(shí)行保證金一對一的綁定模式，即用戶交納保證金時，一次交納的保證金金額相一致方可綁定，凡與項目標(biāo)段保證金金額不一致的將無法綁定。8.4 響應(yīng)文件網(wǎng)上遞交流程：供應(yīng)商登錄新版安陽市（內(nèi)黃縣）公共資源交易中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊投標(biāo)用戶入口 “政府采購”進(jìn)行登錄，選擇所投項目，上傳加密后的電子響應(yīng)文件。如對已上傳的電子響應(yīng)文件進(jìn)行修改，供應(yīng)商可以重新上傳。響應(yīng)文件提交截止時間后，系統(tǒng)將自動鎖定已經(jīng)遞交的電子響應(yīng)文件，拒絕再次提交。9.9.發(fā)布公告的

13、媒介發(fā)布公告的媒介本次競爭性談判公告同時在中國政府采購網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、河南省政府采購網(wǎng)、內(nèi)黃縣招標(biāo)采購綜合網(wǎng)、內(nèi)黃縣公共資源交易平臺網(wǎng)站上發(fā)布。10.10.聯(lián)系方式聯(lián)系方式內(nèi)黃縣公共資源交易中心聯(lián) 系 人：魏女士5 / 33 文檔可自由編輯打印電 話：地 址：內(nèi)黃縣東環(huán)中段路東招標(biāo)人：內(nèi)黃縣國土資源局內(nèi)黃縣國土資源局聯(lián)系人：申先生聯(lián)系電話：地 址：河南省內(nèi)黃縣順河路招標(biāo)代理：河南興建建設(shè)管理有限公司聯(lián)系人：尹女士聯(lián)系電話：6 / 33 文檔可自由編輯打印第二部分第二部分 供應(yīng)商須知前附表供應(yīng)商須知前附表序號內(nèi)容1項目名稱內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目2采購編號內(nèi)政采競談

14、2018-012-102018-012-103采購人內(nèi)黃縣國土資源局4采購代理機(jī)構(gòu)河南興建建設(shè)管理有限公司5采購方式競爭性談判6采購預(yù)算39.8萬元7項目分包個數(shù)無8采購要求詳見內(nèi)黃縣城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整項目競爭性談判文件9供應(yīng)商資格條件1、投標(biāo)單位應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條和中華人民共和國政府采購法實(shí)施條列第十七條中規(guī)定的條件；1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他相應(yīng)業(yè)務(wù)或經(jīng)營范圍登記證照（原件，投標(biāo)內(nèi)容在證照登記或許可范圍），提供稅務(wù)登記證（原件，三證合一的只需提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有

15、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供銀行出具的近1年內(nèi)資信證明（法人為基本開戶行）或2016年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或財政部門認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)的投標(biāo)擔(dān)保函；提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納社會保險的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（4）參加政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果，聲明函不實(shí)的，按政府采購法有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。2、具備中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地評估

16、中介機(jī)構(gòu)A級資信證書（2017-2018年度）。3、2015年以來具有縣級以上基準(zhǔn)地價更新工作業(yè)績。4、2015年以來具有國家城市地價動態(tài)監(jiān)測工作（中國土地勘測規(guī)劃院）業(yè)績。5、項目負(fù)責(zé)人需為具有高級職稱的注冊土地估價師。7 / 33 文檔可自由編輯打印6、按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知（財庫2016125號）的要求，供應(yīng)商須提供“信用中國”網(wǎng)站（）和中國政府采購網(wǎng)（）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動。3、中標(biāo)單位應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前提供企業(yè)注冊地或

17、項目所在地檢察機(jī)關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢告知函。7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。8、本項目采取資格后審，開標(biāo)后，將由談判小組對投標(biāo)單位的資格證明材料（文件）進(jìn)行資格審核，未按要求逐一提供、或資格審查不合格的為無效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)其風(fēng)險費(fèi)用。10工期、交驗(yàn)地點(diǎn)、質(zhì)量要求交驗(yàn)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；工 期：60日歷天；質(zhì)量要求：合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11談判保證金形式：轉(zhuǎn)賬 金額：柒仟元整（￥7000.00元）交納方式：以轉(zhuǎn)賬或電匯形式從投標(biāo)人在安陽市（內(nèi)黃縣）公共資源交易中心注冊的賬戶轉(zhuǎn)入（不收取現(xiàn)金）。以下銀行賬戶：收款單位：內(nèi)黃縣公共資源交易中心銀行帳號：登錄投標(biāo)交易系統(tǒng)，在投標(biāo)保證金確認(rèn)界

18、面查看賬號開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司內(nèi)黃支行保證金綁定：用戶完成轉(zhuǎn)賬后務(wù)必在上傳響應(yīng)文件前，登錄內(nèi)黃縣公共資源交易中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶入口”，插入單位證書登錄投標(biāo)交易系統(tǒng)。進(jìn)入“投標(biāo)保證金”界面，當(dāng)顯示銀行來款記錄后，對所投標(biāo)段進(jìn)行保證金綁定，如果不進(jìn)行保證金綁定，視為未按談判文件要求交納保證金。投標(biāo)保證金票據(jù)應(yīng)隨投標(biāo)文件等材料一并在投標(biāo)截止時間前提交，轉(zhuǎn)賬支票出票人、銀行匯票申請人、電匯匯款人均必須與投標(biāo)人名稱一致，且票據(jù)出票地或電匯匯款地必須是投標(biāo)人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地或營業(yè)地（轉(zhuǎn)賬賬戶為投標(biāo)企業(yè)基本賬戶），轉(zhuǎn)賬時需標(biāo)明項目名稱及用途。2018 年 4 月 19日 17 時前

19、繳至以上賬戶。12談判保證金退還中標(biāo)公示結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入供應(yīng)商原銀行匯（轉(zhuǎn)）出賬戶，未成交供應(yīng)商的談判保證金自中標(biāo)公示結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)退還（不退現(xiàn)金）；成交供應(yīng)商的談判保證金，自采購合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)退還（不退現(xiàn)金）13談判有效期談判有效期：自談判截止之日起60天響應(yīng)文件數(shù)量及制作要求投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版正本壹份，副本壹份（當(dāng)電子開評標(biāo)系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，方可打開,并以紙質(zhì)文件為依據(jù)，繼續(xù)開評標(biāo)），提供含投標(biāo)文件所有內(nèi)容的電子文8 / 33 文檔可自由編輯打印檔 （U 盤）壹份，電子文檔（U 盤）單獨(dú)密封；特別注意：響應(yīng)文件應(yīng)采用左側(cè)膠裝方式裝訂成冊，不得采用散

20、裝、線裝或活頁裝訂夾條等方式，否則將視為無效響應(yīng)文件。15談判響應(yīng)文件遞交截止時間2018年4月20日上午10時00分（北京時間）16談判時間2018年4月20日上午10時00分（北京時間）17談判地點(diǎn)內(nèi)黃縣公共資源交易中心（內(nèi)黃縣東環(huán)中段路東）六樓開標(biāo)室18談判響應(yīng)文件遞交方式1、電子投標(biāo)文件遞交方式：網(wǎng)上遞交。投標(biāo)人進(jìn)入內(nèi)黃縣公共資源交易中心網(wǎng)站（），憑企業(yè)數(shù)字證書點(diǎn)擊【投標(biāo)用戶入口】登陸系統(tǒng)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，并“確認(rèn)并簽名”，逾期上傳視為網(wǎng)上投標(biāo)無效；2、投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版正本壹份，副本壹份（當(dāng)電子開評標(biāo)系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，方可打開,并

21、以紙質(zhì)文件為依據(jù)，繼續(xù)開評標(biāo)），提供含投標(biāo)文件所有內(nèi)容的電子文檔 （U 盤）壹份，電子文檔（U 盤）單獨(dú)密封；3、逾期送到的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。19代理服務(wù)費(fèi)采購代理服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時向代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。此費(fèi)用由供應(yīng)商綜合考慮到談判報價中，不再單獨(dú)列項。20檢察院查詢成交供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書前須到內(nèi)黃縣檢察院預(yù)防犯罪科出具無犯罪記錄查詢。21最終解釋權(quán)本項目競爭性談判文件最終解釋權(quán)歸采購人所有。9 / 33 文檔可自由編輯打印第三部分第三部分 供應(yīng)商須知供應(yīng)商須知1 1、技術(shù)文檔要求：、技術(shù)文檔要求：（1）供應(yīng)商對本次采購服務(wù)提供中文版技術(shù)文檔；

22、（2）項目完成后，供應(yīng)商將所有技術(shù)文檔和有關(guān)資料移交給采購人。 2 2、踏勘現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場 （1）采購人不組織，由投標(biāo)人自行踏勘。 （2）投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。 （3）除采購人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。 （4）采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。（四）談判要求：（四）談判要求： 1 1、談判文件的主要內(nèi)容、談判文件的主要內(nèi)容1.1 談判文件由談判文件總目錄所列內(nèi)容組成；談判供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀談判文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求,在響應(yīng)文件中對談判文件的各方面

23、都應(yīng)做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，按照談判文件的要求提交全部資料。1.2 競爭性談判文件的組成（1）競爭性談判公告（2）供應(yīng)商須知前附表（3）供應(yīng)商須知（4）政府采購合同（5）響應(yīng)文件（格式）2 2、響應(yīng)文件：、響應(yīng)文件： 供應(yīng)商須按競爭性談判文件的要求編寫響應(yīng)文件，對競爭性談判文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。響應(yīng)文件應(yīng)包括但不限于響應(yīng)文件格式所列內(nèi)容。2.1 談判小組對供應(yīng)商資格合法性進(jìn)行審查，有下述情況之一者，按照談判文件的規(guī)定，其供應(yīng)商的投標(biāo)按無效標(biāo)處理： A、談判響應(yīng)文件未按要求附有效的法人授權(quán)書的（正本為原件）；10 / 33 文檔可自由編輯打印 B、談判響應(yīng)文件未按照談判文件要求經(jīng)法定代表

24、人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章；C、未提供證書原件的；D、未按談判文件要求提交投標(biāo)保證金的；E、不滿足實(shí)質(zhì)性要求及采購人不能接受的條件的；F、不能滿足采購人要求的；G、不符合中華人民共和國政府采購法第 22 條的規(guī)定的。2.2 供應(yīng)商應(yīng)向采購方遞交響應(yīng)文件，響應(yīng)文件所報價格應(yīng)為完成本項目服務(wù)內(nèi)容所需基本費(fèi)用稅金及不可預(yù)見費(fèi)等全部費(fèi)用。2.3 談判結(jié)束后供應(yīng)商應(yīng)向談判小組遞交最終報價確定表。2.4 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版正本壹份，副本壹份（當(dāng)電子開評標(biāo)系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，方可打開,并以紙質(zhì)文件為依據(jù)，繼續(xù)開評標(biāo)），提供含投標(biāo)文件所有內(nèi)容的電子文檔 （U 盤）壹份，電子文檔（

25、U 盤）單獨(dú)密封；紙質(zhì)版談判響應(yīng)文件統(tǒng)一使用 A4 幅面的紙張印制，左側(cè)膠裝，其他形式裝訂的談判響應(yīng)文件一概按無效標(biāo)處理。2.5 談判響應(yīng)文件的遞交及密封：2.5.1 投標(biāo)報價文件中不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯漏處，須由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人簽字和蓋公章。采購活動談判結(jié)束前應(yīng)向談判小組遞交最終報價確定表（此表由投標(biāo)單位在參此表由投標(biāo)單位在參加談判前先將供應(yīng)商、法人或授權(quán)人印章蓋好，待遞交時當(dāng)場填寫加談判前先將供應(yīng)商、法人或授權(quán)人印章蓋好，待遞交時當(dāng)場填寫）。2.5.2響應(yīng)文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不變質(zhì)的墨水書寫，并裝訂成冊，并在響應(yīng)文件封面標(biāo)明項目名稱、采購編號

26、、供應(yīng)商名稱以及 “正本”、“副本”字樣。投標(biāo)文件副本可采用正本的復(fù)印件，但需加蓋騎縫章。2.5.3 響應(yīng)文件應(yīng)由供應(yīng)商法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的供應(yīng)商代表按競爭性談判文件的要求簽字或加蓋公章。2.5.4 談判供應(yīng)商應(yīng)將談判文件正本和所有副本一同封裝在一個密封袋中，并在密封袋的密封條上騎縫加蓋供應(yīng)商單位章。 封袋上應(yīng)加貼封條，并在封線處加蓋談判供應(yīng)商公章，封袋上要標(biāo)識（注明項目名稱、采購編號、采購人名稱、供應(yīng)商名稱、于 2018 年 月 日上午 10 時 00 分11 / 33 文檔可自由編輯打印之前不得開封）。2.5.5 采購人將拒絕接收在遞交響應(yīng)文件截止時間后送達(dá)的任何響應(yīng)文件。2

27、.6 談判保證金： 供應(yīng)商必須按競爭性談判文件規(guī)定交納談判保證金，同時將繳款證明復(fù)印件蓋章后裝訂在響應(yīng)文件中，否則招標(biāo)人將視其為不響應(yīng)談判要求而予以拒收，并將響應(yīng)文件退回供應(yīng)商。二、談判程序和評定成交的辦法二、談判程序和評定成交的辦法 （一）在有關(guān)部門的監(jiān)督下，隨機(jī)抽取 3 名專家組建談判小組。（二）談判小組分別與供應(yīng)商就談判內(nèi)容進(jìn)行一對一的談判。（三）談判小組采取綜合評議的評定辦法進(jìn)行評議，即從資格、技術(shù)、商務(wù)等方面，分別對供應(yīng)商進(jìn)行談判評審：1、供應(yīng)商的基本情況。 2、供應(yīng)商的資信情況（包括獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立簽訂合同授權(quán)、相應(yīng)的經(jīng)營范圍）。3、技術(shù)參數(shù)滿足情況。4、商務(wù)報價情況。

28、（四）談判小組在談判的基礎(chǔ)上，按照符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)，按最終報價從低到高推薦 1-3 名候選成交供應(yīng)商。（五）采購機(jī)關(guān)簽發(fā)成交通知書。（六）需方與成交供應(yīng)商簽訂采購合同。三、開標(biāo)三、開標(biāo)1、采購代理機(jī)構(gòu)按本文件中確定的時間和地點(diǎn)組織本項目的競談采購活動。投標(biāo)人須派法定代表人或委托代理人參加并簽到以證明其出席開標(biāo)會議，否則視為自動放棄。2、開標(biāo)工作由采購代理機(jī)構(gòu)組織，采購人、采購管理、紀(jì)檢監(jiān)察等有關(guān)方面代表可根據(jù)采購項目的具體情況列席。3、競談采購過程有專人記錄，并存檔備查。四、授予合同四、授予合同1、簽訂合同12 / 33 文檔可自由編輯打印1.1 采購人與成交供應(yīng)商雙方應(yīng)當(dāng)自成交通知書

29、發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照競談采購文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、采購金額、技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同。1.2 采購人不得向成交供應(yīng)商提出超出競談采購文件以外的任何要求作為訂立合同的條件，不得與成交供應(yīng)商訂立背離競談采購文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、采購金額、技術(shù)和服務(wù)要求等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。1.3 簽訂合同時，成交供應(yīng)商應(yīng)按規(guī)定向采購人提交履約保證金（履約保證金的數(shù)額由采購人與成交供應(yīng)商商定，但數(shù)額不得超出采購合同總金額的 10%），履約保證金須繳納到采購人指定的賬戶。1.4 競談采購文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)報價文件、成交通知書及其澄清、說明文件等，均為簽訂采購合同的依據(jù)。五、其

30、他五、其他 其他未盡事宜，按照中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例、政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法等法律法規(guī)的有關(guān)條款執(zhí)行。13 / 33 文檔可自由編輯打印附：資格審查表附：資格審查表資格審查表資格審查表序號序號項項 目目合格條件合格條件結(jié)論結(jié)論1供應(yīng)商響應(yīng)文件簽字蓋章情況符合競爭性談判文件的要求。2供應(yīng)商響應(yīng)文件內(nèi)容符合競爭性談判文件的響應(yīng)文件格式要求，內(nèi)容完整，無缺陷漏項。3供應(yīng)商資格條件1.投標(biāo)單位應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條和中華人民共和國政府采購法實(shí)施條列第十七條中規(guī)定的條件；1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)

31、單位法人證書或其他相應(yīng)業(yè)務(wù)或經(jīng)營范圍登記證照（原件，投標(biāo)內(nèi)容在證照登記或許可范圍），提供稅務(wù)登記證（原件，三證合一的只需提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供銀行出具的近 1 年內(nèi)資信證明（法人為基本開戶行）或 2016 年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或財政部門認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)的投標(biāo)擔(dān)保函；提供近 12 個月內(nèi)（任意 1 個月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近 12 個月內(nèi)（任意 1 個月）已依法繳納社會保險的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（4）參加

32、政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果，聲明函不實(shí)的，按政府采購法有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。2、具備中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地評估中介機(jī)構(gòu) A 級資信證書（2017-2018 年度）。3、2015 年以來具有縣級以上基準(zhǔn)地價更新工作業(yè)績。4、2015 年以來具有國家城市地價動態(tài)監(jiān)測工作（中國土地勘測規(guī)劃院）業(yè)績。5、項目負(fù)責(zé)人需為具有高級職稱的注冊土地14 / 33 文檔可自由編輯打印估價師。4談判保證金繳款證明、基本戶開戶許可證談判保證金金額、交納方式符合要求。響應(yīng)文件中附轉(zhuǎn)賬憑證和基本開戶許可證復(fù)印件加

33、蓋公章，開標(biāo)時提供原件審查。5供應(yīng)商信用情況按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知（財庫2016125 號）的要求，供應(yīng)商須提供“信用中國”網(wǎng)站（）和中國政府采購網(wǎng)（）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動。6聯(lián)系合體投標(biāo)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。結(jié)論填寫“合格”或“不合格”，結(jié)論均為“合格”才能通過資格審查，如結(jié)論中有一項為“不合格”，則不能通過資格審查。通過資格審查的供應(yīng)商進(jìn)入竟談程序。15 / 33 文檔可自由編輯打印第四部分第四部分 政府采購合同政府采購合同

34、（具體內(nèi)容應(yīng)遵守中華人民共和國合同法的規(guī)定）采購編號： 采購項目名稱：采購單位（以下簡稱甲方）： 供 應(yīng) 商（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù) 2018 年 月 日 項目（項目編號：）的招標(biāo)文件要求和采購代理機(jī)構(gòu)出具的成交通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同總價款為 的 項目采購合同：一、合同標(biāo)的：1、按中標(biāo)通知表明的成交價格成交；2、服務(wù)報價一覽表（見附件，須有甲乙雙方蓋章）；3、本合同以人民幣進(jìn)行結(jié)算，合同總價包括不可預(yù)見費(fèi)等全部費(fèi)用。二、服務(wù)內(nèi)容乙方必須按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成以下服務(wù)：1、 2、 3、 三、甲方職責(zé)（以具體雙方供需要求為準(zhǔn)）四、乙方職責(zé)（以具體雙方供需要求為準(zhǔn)）服務(wù)

35、費(fèi)及支付方式（甲方收到監(jiān)測報告審查通過后予以支付）合同期限本合同期限：合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓除中華人民共和國政府采購法第 50 條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。違約責(zé)任甲方無正當(dāng)理由，違反有關(guān)規(guī)定，使乙方未能完成規(guī)定監(jiān)測目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方償付合同總價 5%的違約金。甲方未按合同規(guī)定的期限向乙方支付款項的，每逾期 1 天甲方向乙方償付欠款16 / 33 文檔可自由編輯打印總額的 5滯納金，但累計滯納金總額不超過欠款總額的 5% 。乙方無正當(dāng)理由，違反有關(guān)規(guī)定，

36、未能達(dá)到規(guī)定監(jiān)測目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣留乙方全部履約保證金，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同總價 5%的違約金。4、乙方無正當(dāng)理由，違反有關(guān)規(guī)定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方在承擔(dān)上述 3、4 款一項或多項違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)（甲方解除合同的除外）。甲方未能及時追究乙方的任何一項違約責(zé)任并不表明甲方放棄追究乙方該項或其他違約責(zé)任。九、合同爭議解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，

37、如果協(xié)商不能解決，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。十、簽訂本合同依據(jù)1、政府采購招標(biāo)文件；2、乙方提供的投標(biāo)文件；3、投標(biāo)承諾書；4、中標(biāo)通知；5、履約保證金交款證明。以上依據(jù)均為本合同不可分割的部分。十一、合同生效及其它：1、本合同一式 四 份，經(jīng)雙方簽字，并加蓋公章即為生效。2、本合同未盡事宜，按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定處理。3、本合同的組成包含合同通用條款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：地址： 地址：電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽約日

38、期： 年 月 日( (此為參考合同此為參考合同) )17 / 33 文檔可自由編輯打印第五部分第五部分 技術(shù)參數(shù)要求技術(shù)參數(shù)要求符合城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程 和城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程要求。注：注：投標(biāo)人所投標(biāo)的產(chǎn)品為小型和微型企業(yè)制造的，則給予該產(chǎn)品報價6%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參加投標(biāo)的小微企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法（財庫2011181號）的規(guī)定提供中小微企業(yè)聲明函（中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)詳見關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號）。 投標(biāo)人所投產(chǎn)品為大型和中型企業(yè)制造的不適用本款規(guī)定。根據(jù)財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（財庫20

39、1468號）和財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知（財庫2017141號）規(guī)定，本項目對監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)作為投標(biāo)人所提供的本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品的價格給予6%的扣除。18 / 33 文檔可自由編輯打印第六部分第六部分 響應(yīng)文件格式響應(yīng)文件格式內(nèi)內(nèi)黃黃縣縣城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土土地地級級別別與與基基準(zhǔn)準(zhǔn)地地價價更更新新調(diào)調(diào)整整項項目目 談判響應(yīng)文件談判響應(yīng)文件采購編號：采購編號： 供應(yīng)商：供應(yīng)商： （蓋章）（蓋章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： （簽字）（簽字）年年 月月 日日19 / 33 文檔可自由編輯打印目目 錄錄（供應(yīng)商自行編制）（供應(yīng)商自行編制

40、）20 / 33 文檔可自由編輯打印附件附件 1 1、響應(yīng)函、響應(yīng)函響響 應(yīng)應(yīng) 函函致： （采購人） 根據(jù)貴方 項目，編號為 的談判邀請，正式授權(quán)的下述簽字人 (姓名和職務(wù)) 代表供應(yīng)商 (供應(yīng)商的名稱) ，提交文件正本1份，副本1份。 據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：(1) 我們根據(jù)談判文件的規(guī)定，承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù)。(2) 我們已詳細(xì)審核全部談判文件，包括談判文件修改書(如果有的話)，參考資料及有關(guān)附件，我們完全理解并放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。(3) 投標(biāo)有效期為 。投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力。(4) 同意按談判須知中關(guān)于不予退還談判保證金的規(guī)定。(5) 同意向貴方提供貴方

41、可能要求的與本報價有關(guān)任何證據(jù)或資料。(6) 我們完全理解貴方不一定要接受最低報價的報價或收到的任何報價。(7) 如果我方成交，我方保證按照談判文件的規(guī)定向交納成交服務(wù)費(fèi)。法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 21 / 33 文檔可自由編輯打印附件附件 2 2、法定代表人證明書法定代表人證明書法定代表人證明書法定代表人證明書致： （采購人） （法定代表人姓名） 現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。法定代表人基本情況：性別： 年齡： 地址： 身份證號碼： （附法定代表人身份證雙面復(fù)印件） 供應(yīng)商名稱： （蓋章） 日期： 年 月 日22 / 33 文檔可自

42、由編輯打印附件附件 3 3、供應(yīng)商法定代表人授權(quán)書、供應(yīng)商法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商法定代表人授權(quán)書致： （采購人） （供應(yīng)商名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，注冊地址為 。（供應(yīng)商姓名）特授權(quán)（被授權(quán)人姓名）代表我單位全權(quán)辦理針對上述項目的談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。我單位對被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。附：被授權(quán)人的身份證雙面復(fù)印件 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 23 / 33 文檔可自由編輯打

43、印附件附件 4 4、關(guān)于資格的聲明函、關(guān)于資格的聲明函關(guān)于資格的聲明函關(guān)于資格的聲明函 （采購人）:關(guān)于貴方 項目，本簽字人愿意參加談判，提供，并證實(shí)提交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。1、我方公司簡介。 2、由 工商局簽發(fā)的我方工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證(或三證合一證件)復(fù)印件一份；3、供應(yīng)商參加政府采購活動近三年（2015 年至今）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；4、供應(yīng)商認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它文件和資料。5、項目不允許聯(lián)合體參加談判。6、簽字人確認(rèn)資格文件中的說明是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 2

44、4 / 33 文檔可自由編輯打印附件附件 5 5、供應(yīng)商承諾函、供應(yīng)商承諾函 供應(yīng)商承諾函供應(yīng)商承諾函致：致： （采購人） 很榮幸能參與 （項目名稱）項目的談判。我代表（供應(yīng)商名稱），在此作如下承諾： 1、完全理解和接受談判文件的一切規(guī)定和要求。 2、若成交，我方將按照談判文件的具體規(guī)定與需方簽訂供貨合同，并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 3、在整個談判過程中我方若有違規(guī)行為，貴方可按談判文件之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。4、若成交，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 25 / 33 文檔可自由編輯打印附件附件 6 6、初次報價一覽表、初次報價一覽表初次初次報價一覽表報價一覽表供應(yīng)商名稱：供應(yīng)商名稱： 單位：人民幣單位：人民幣( (元元) )項目名稱項目名稱投投 標(biāo)標(biāo) 報報 價價工期工期（日歷天）（日歷天）