北京建筑工程學(xué)院北京市住房補(bǔ)貼實(shí)施辦法

1、北京建筑工程學(xué)院北京市住房補(bǔ)貼實(shí)施辦法北京建筑工程學(xué)院北京市住房補(bǔ)貼實(shí)施方法（建院辦字 20068 號， 2006 年 6 月 2 日印發(fā)）按照關(guān)于北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼計發(fā)及有關(guān)紀(jì)律規(guī)定等咨詢題的通知（2003京房改辦字第 078 號）和京財經(jīng)二 20031753號文件精神，結(jié)合我院實(shí)際情形，制訂本方法。第一章總則第一條 本方法適用于在編、在崗的正式教職工和在編離退休正式職工。企業(yè)編制除外。第二條新老職工的界定：1998 年 12 月 31 日及往常參加工作為老職工， 1999 年 1 月 1 日及以后參加工作為新職工。第三條學(xué)院成立住房補(bǔ)貼工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：鄭文堂，副組長：謝國斌

2、，成員由資產(chǎn)與后勤治理處、人事處、財務(wù)處、紀(jì)檢監(jiān)察審計室、院工會等部門的負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組要緊負(fù)責(zé)住房補(bǔ)貼的組織與和諧。資產(chǎn)與后勤治理處要緊負(fù)責(zé)教職工住房面積的核定；人事處要緊負(fù)責(zé)教職工工齡及工資的核定；財務(wù)處要緊負(fù)責(zé)住房補(bǔ)貼的統(tǒng)計上報及發(fā)放；紀(jì)檢監(jiān)察審計室、院工會要緊負(fù)責(zé)工作的監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在資產(chǎn)與后勤治理處。第二章住房面積標(biāo)準(zhǔn)第四條 治理人員：正局級 120 平方米；副局級 105 平方米；正處級 9 0 平方米；副處級 80 平方米；正、副科級， 25 年及以上工齡的科員、辦事員 70 平方米；科級以下60 平方米。教學(xué)教輔人員：正高職稱105 平方米；副高職稱90

3、 平方米；中級職稱70 平方米；初級職稱60 平方米。工勤人員：高級技師 80 平方米；高級工、技師和 25 年及以上工齡的初中級工一般工人 70 平方米；初、中級工和 25 年以下的一般工人 60 平方米。第五條 無房職工界定：無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補(bǔ)償購買住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）的職工。第六條住房未達(dá)標(biāo)職工界定：住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。第三章住房面積的核定第七條下列住房

4、面積均核定為職工住房面積：（一）職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)待）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。（二）職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價集資購建住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積?？鄢娣e（職工購建房款職工按當(dāng)年房改成本價規(guī)定購房實(shí)付房價款）÷與所購住房同地段經(jīng)濟(jì)適用住房價款×集資購建住房面積。（三）職工承租公房（含標(biāo)準(zhǔn)租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。（四）兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)?/p>

5、的面積之和核定，具體公式為：職工住房面積（本套樓房建筑面積居室面積之和）×分?jǐn)傁禂?shù)居室面積。分?jǐn)傁禂?shù)為居住戶數(shù)的倒數(shù)。（五）公房承租人去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。（六）職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并運(yùn)算。（七）職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現(xiàn)承租人或購買人不管是職工及其配偶，依舊其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。（八）職工及其配偶承租或按房改優(yōu)待價購買軍產(chǎn)房的，應(yīng)核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有

6、關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。（九）職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租（購）價承租或購建住房的，其陽臺建筑面積的 50%核定為職工住房面積；復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的 70%核定為職工住房面積；獨(dú)立使用的平臺不核定為職工住房面積。第八條下列住房不核定為職工住房面積：（一）職工及其配偶全額出資以市場價或經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買、建筑的住房和以市場租金承租的住房。（二）以繼承、受贈等方式取得的私有住房（現(xiàn)已按成本價、標(biāo)準(zhǔn)價購房，私房已改成公有房屋承租的房除外） 。（三）職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。第九條 職工住房核定面積按建筑面積運(yùn)算，建筑面積運(yùn)算方法按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租住房的，按實(shí)測面積運(yùn)算，也能夠

7、按租賃合同上注明的住房使用面積乘以 1.333 折算成建筑面積： 購買住房的，按產(chǎn)權(quán)證上注明的建筑面積運(yùn)算。職工現(xiàn)住高層住宅，采納實(shí)測方法運(yùn)算建筑面積的，在扣減 10%的建筑面積后作為核定面積； 采納使用面積乘以 1.333 折算成建筑面積的， 核定面積不減少 10%。第四章無房職工住房補(bǔ)貼的計發(fā)第十條無房教職工住房補(bǔ)貼的計發(fā)（一） 1998 年 12 月 31 日及往常已參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補(bǔ)貼采取分段方式計發(fā)，其中1998 年底往常工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放，運(yùn)算公式為：一次性住房補(bǔ)貼（無房老職工1998 年月均差不多工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)&

8、#215;職工1998 年底前的工作月之和）（年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。無房老職工 1998 年 12 月 31 日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放， 1999 年 1 月 1 日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)，按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)，具體發(fā)放運(yùn)算公式為：職工按月住房補(bǔ)貼職工當(dāng)月差不多工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。（二） 1998 年 12 月 31 日后參加工作的無房職工（以下簡稱無房新職工）住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式，發(fā)放運(yùn)算公式和發(fā)放時刻跨度與無房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。（三）無房職工住房補(bǔ)貼

9、運(yùn)算公式中的月差不多工資是指公務(wù)員、專業(yè)技術(shù)人員、職員和工人的月差不多工資。其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員為職務(wù)工資、級不工資、基礎(chǔ)工資和工齡工資之和；行政機(jī)關(guān)技術(shù)工人為本人崗位工資、技術(shù)等級（職務(wù)）工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的獎金之和；行政機(jī)關(guān)一般工人為本人崗位工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的獎金之和；事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的津貼之和；事業(yè)單位職員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的崗位目標(biāo)治理津貼之和；事業(yè)單位技術(shù)工人為本人技術(shù)等級（職務(wù)）工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的津貼之和；事業(yè)單位一般工人為本人等級工資和按國家規(guī)定比例運(yùn)算的津貼之和。（四） 1998 年 12 月 31 日

10、前已離退休的無房老職工一次性住房補(bǔ)貼運(yùn)算公式中，1998年月均差不多工資按職工1998 年月均差不多離退休費(fèi)運(yùn)算，差不多離退休費(fèi)不包括國家規(guī)定的各種津貼、補(bǔ)貼和各部門自行發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)助。行政機(jī)關(guān)人員具體標(biāo)準(zhǔn)為：正局級800 元，副局級 700 元，正處級 570 元，副處級 510 元，正科級 440 元，副科級及副科級以下 380 元；工勤人員中高級技師 480 元，技師和高級工 430 元，中級工、初級工及一般工人 370 元。事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員 1998 年月均差不多工資參照行政機(jī)關(guān)單位有關(guān)人員標(biāo)準(zhǔn)確定。（五） 1999 年 1 月 1 日及以后由其他單位調(diào)入機(jī)關(guān)事業(yè)單位的無房職工，其

11、 1998 年月標(biāo)準(zhǔn)工資由調(diào)入單位比照機(jī)關(guān)事業(yè)單位同類人員的月均標(biāo)準(zhǔn)工資確定。（六）無房老職工一次性住房補(bǔ)貼運(yùn)算公式中的職工 1998 年底前工作月之和超過 32 年的，按 32 年運(yùn)算，不足 32 年的，按實(shí)際工作月之和運(yùn)算職工建立住房公積金前的工齡按實(shí)際年數(shù)運(yùn)算，建立住房公積金前離退休的，按國家規(guī)定的離退休年齡運(yùn)算。（七）年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為 0.66，年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積 13 元。年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)、 年度工齡補(bǔ)貼額今后如有調(diào)整另行通知。第五章 住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼的計發(fā)第十一條（一）職工住房不達(dá)標(biāo)的，按差額面積一次性計發(fā)差額補(bǔ)貼，運(yùn)算公式為：差額補(bǔ)貼（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額年度

12、工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積。其中，差額面積職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)職工現(xiàn)住房核定面積；年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為每建筑平方米 1265 元，今后如有調(diào)整另行通知。（二）住房已達(dá)標(biāo)老職工因職務(wù)晉升、技術(shù)等級晉升等緣故成為未達(dá)標(biāo)職工的，其級差補(bǔ)貼一次性發(fā)放，運(yùn)算公式為：級差補(bǔ)貼（屆時年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額屆時年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×級差面積其中，級差面積職工晉升后住房面積標(biāo)準(zhǔn)職工晉升前住房面積標(biāo)準(zhǔn)。按月計發(fā)補(bǔ)貼的無房老職工和新職工，職務(wù)、技術(shù)職稱晉升時，不再發(fā)放級差補(bǔ)貼。（三）職工已按房改價購買現(xiàn)住房且未達(dá)標(biāo)的，不再辦理退房手續(xù)，可申領(lǐng)差

13、額補(bǔ)貼；職工承租公有住房且未達(dá)標(biāo)的，可連續(xù)承租現(xiàn)住房，申領(lǐng)差額補(bǔ)貼；職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經(jīng)所在單位同意，騰退其現(xiàn)住房后，計發(fā)一次性住房補(bǔ)貼，具體運(yùn)算公式為：住房補(bǔ)貼額（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。（四）按照都市房屋拆遷、危改政策，對被拆除按房改政策購買公有住房的所有人、公有住房或標(biāo)準(zhǔn)租私房的承租人，已實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，結(jié)合職工其他住房情形核定面積后，按差額住房補(bǔ)貼與拆遷

14、補(bǔ)償款（不包括提早搬家獎勵費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)等）二分之一的差額計發(fā)，具體運(yùn)算公式為：住房補(bǔ)貼額（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積拆遷補(bǔ)償款× 1/2；差額面積職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)職工現(xiàn)住房核定面積。住房補(bǔ)貼工作程序第十二條個人申請。在資產(chǎn)與后勤治理處的網(wǎng)站上下載（北京市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表） ，每個人一式四份， 按照要求填寫。第十三條 單位審核。表格由各系、部、處收齊后，認(rèn)真審核（一定要讓本人拿房本核對），審核后統(tǒng)一將本單位的申請表格交到資產(chǎn)與后勤治理處。第十四條 進(jìn)行公示。資產(chǎn)與后勤治理處將各系、部、處表格收齊并會同有

15、關(guān)部門進(jìn)行審核，在一定范疇進(jìn)行公示。公示有兩種：一種是上網(wǎng)公示，另一種是宣傳欄進(jìn)行公示。經(jīng)公示有異議的，要進(jìn)一步核實(shí)，不符合條件的取消其資格。第十五條 匯總上報。無異議的在其表格上蓋章簽署意見，由資產(chǎn)與后勤治理處統(tǒng)一匯總后上報。第七章其他事項(xiàng)第十六條有下列情形之一者不享受住房補(bǔ)貼：1. 夫婦雙方住房建筑面積之和核定達(dá)標(biāo)或超標(biāo)者。2. 1999 年 9 月 1 日前去世的無房和未達(dá)標(biāo)者。3. 本方法實(shí)施前差不多調(diào)離、辭職、自動離職、開除的職工。第十七條 有下列之一者暫不發(fā)放住房補(bǔ)貼：1. 因工作需要借調(diào)外單位工作的職工（不包括給學(xué)校返鈔票的職工）。2. 因私出國探親 （只限夫妻）三個月未歸者， 因公出國六個月未歸者。3. 現(xiàn)住房有產(chǎn)權(quán)糾紛的職工。4. 現(xiàn)住房面積一時難以核定的職工。5. 拖欠房租、水、電、燃?xì)赓M(fèi)的職工。第十八條 職工住房面積核定的具體情形，應(yīng)如實(shí)計入職工住房檔案。第十九條 職工職務(wù)、職稱、住房面積的核定以正式登記時的通知時刻為準(zhǔn)。第二十條 領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌、組織、和諧解決住房補(bǔ)貼工作中的重大咨詢題和專門咨詢題。第二十一條 嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加大監(jiān)督檢查。各級干部應(yīng)以身作則，榜樣遵守本方法規(guī)定。有關(guān)職能部門和工作人員