臨安青城_山語間別墅策劃報告

1、臨安青城山語間別墅策劃報告臨安青城山語間別墅策劃報告小區(qū)：青城山語間【1期】地址:臨安青山湖街道民主村總占地：1500 畝總建筑面積：平方米建筑類型：別墅，排屋綠化率：67%戶型面積范：200-400平方米小區(qū)內(nèi)設(shè)施：智能配套在這里，生活永遠(yuǎn)是第一位的運(yùn)動體驗(yàn)青城山語間，生活在山水之間，運(yùn)動無處不在。 無論一家人喜歡各自的運(yùn)動，在這里都能夠一一滿足；因?yàn)檫\(yùn)動因此健康，極致生活處處體驗(yàn)。 戶外運(yùn)動休閑配套設(shè)施:高爾夫單項(xiàng)練習(xí)場、 網(wǎng)球場、兒童游樂場、羽毛球場、露天游泳池、慢跑道、登山道、漫步林蔭小道、攀巖場、籃球場、門球場、釣魚臺、 燒烤臺、觀景臺、文化長廊康城（康樂保健休閑中心）：保健中心、醫(yī)

2、務(wù)室、桑拿浴室、 美容中心、 棋牌房、茶館、室內(nèi)兒童游戲室、影音室、閱覽室、健身房、韻律操房、臺球房基準(zhǔn)配套：電視、小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、10M寬帶接入、電話、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。菜單式配套：雙開啟式純木包鋼窗、無機(jī)房別墅家庭電梯、游泳池、戶式獨(dú)立冷暖一體空調(diào)機(jī)組（風(fēng)道系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、加濕及溫控系統(tǒng)八 央智能防盜報警系統(tǒng)、VOD點(diǎn)播系統(tǒng)。太陽能熱水器、中央吸塵系統(tǒng)、中其它說明：交通:離武林廣場38公里 現(xiàn)開發(fā)第1期，以獨(dú)立別墅為主。開盤價：5000元/tf，花園均價618元/m。岀塵之隱，山語之間。青城山語間原生態(tài)山域別墅區(qū)位于杭州市區(qū)以西38公里，臨安市區(qū)以東8公里的青山湖景區(qū)，緊靠

3、杭州至黃山的杭昱一級公路。園區(qū)北屏西大山、美女山、南依青山湖，西連彭祖、錢王故里，坐北朝南，隱于73平方公里的原生山域青山湖國家森林公園中。100萬平方米的大型原生態(tài)養(yǎng)生別墅區(qū)，保留18種原生樹，26種自然花卉，北靠50萬平方米的西大山 野生動植物保護(hù)區(qū)，1萬方的天然水庫珍藏其中，演繹江南人居意境。項(xiàng)目總體規(guī)劃面積約119公頃，總建筑面積28.59萬m2,綠地率達(dá)68.4%，擬建獨(dú)立別墅、小型雙聯(lián)別墅、雙疊別墅及聯(lián)排別墅。園區(qū)內(nèi)青山碧水,山巒疊嶂、 溝岙幽曲、 水塘密布，樹木郁郁蒼蒼，植被茂密，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢。規(guī)劃中針對山域地理特點(diǎn)，建筑依山而建，順地勢錯落有致，使整個園區(qū)坐落在原生山

4、域中，與自然共呼吸。建筑融匯東方靜謐主義 與現(xiàn)代時尚精神，采用了中國江南”粉墻黛瓦”的傳統(tǒng)意境，構(gòu)筑現(xiàn)代庭院空間。青城山語間全面委托英國 GVA國際專業(yè)物業(yè)顧問擔(dān)綱物業(yè)管理建設(shè)顧問。關(guān)于GVA/GVA由來自英國倫敦的 Grimley （成立于1875年八 威格士（ Vigers八 北美行業(yè)翹楚Advantis ,于1994年聯(lián)手合并而崛起的行業(yè)咨詢巨頭 ，當(dāng)前行政總部位于美國， 于英國倫敦。GVA服務(wù)遍及全球20多個國家的100多個城市，更是成為中國、 地區(qū)、美洲、歐洲、澳洲等區(qū)域的市場領(lǐng)導(dǎo)者。運(yùn)營總部位 亞洲其它青城山語間將經(jīng)過 GVA的全面物業(yè)管理建設(shè)，為您提供第一線的傳統(tǒng) 英式私人管家尊

5、貴服 務(wù),讓您的生活更加從容璀燦。VIP專線：0571 87217799 87217711現(xiàn)場專線：0571 63781992開發(fā)商：杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓處地址：杭州慶春路225號西湖時代廣場4F第一章：關(guān)于市場1、臨安概況臨安市-長江三角洲的一方綠寶地，位于浙江省西北部的天目山南 麓,東往杭州，西近黃山，北上南京、 上海，南下寧波、溫州，大都可朝發(fā)夕歸。市境東西長110余公里，南北寬50多公里，幅員3126.8平方公里，轄15鎮(zhèn)24鄉(xiāng)，人口 50萬,市人民政府所在地錦 城鎮(zhèn),距杭州城50公里。臨安資源豐富，物產(chǎn)獨(dú)特。森林覆蓋率64.1%,有天目山保留了銀杏野生種，人稱”活化石”，已

6、定為臨安市樹。礦產(chǎn)有鈉基膨潤土、 石煤、 鎢等。昌化雞血石為治印珍品，譽(yù)為國寶。特產(chǎn)有茶葉、筍干、山核桃，藥材有萸肉、於術(shù)等。市周邊，峰巒挺秀，綿延百里。腹地和東西部，低山、丘陵、盆地與河谷平原錯列其間，昌化溪、 天目溪、 苕溪碧水湍流 , 氣倏溫和 , 雨量充沛 , 年平均氣溫 15.8 C。臨安人民發(fā)揮得天獨(dú)厚的自然條件，堅持黨的基本路線，實(shí)施合力興市的方略 , 經(jīng)濟(jì)和社會以前所未有的速度發(fā)展 , 提前實(shí) 現(xiàn)了”小康”縣（ 市） 、 連續(xù)兩次跨入全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣（ 市） 行列,并享 ”中國竹子之鄉(xiāng) ”, 中”國民間藝術(shù)之鄉(xiāng) ”之殊榮。臨安交通、 通訊向現(xiàn)代設(shè)施發(fā)展 , 公路密度居全省之冠

7、 , 杭昱一級 公路繼續(xù)向西延伸。郵電通訊技術(shù)先進(jìn) , 形成城鄉(xiāng)程控聯(lián)網(wǎng)。廣播 電視覆蓋全市。臨安自然風(fēng)光迷人 , 人文景觀獨(dú)特 , 集名山、 名水、 名洞、 名剎 和名人古跡于一身。天目山峰巒疊翠 , 飛瀑流泉 , 古寺名剎交相輝 映, 以佛教圣地享譽(yù)海內(nèi)外 , 以”大樹華蓋”名揚(yáng)天下 ; 龍?zhí)辽绞?疊浪, 奇花異草美不勝收 ; 玲瓏山摩崖石刻 , 臥龍古寺一展唐宋風(fēng)韻 ; 大明山奇峰蒼松、 云海怪石 , 人稱”浙江小黃山” ; 青山湖翠浪環(huán) 抱、 碧波垂釣 , 集名山、 茂林、 碧水、 古跡于一體 , 堪稱西子湖 的”姊妹湖” ; 錢王陵園為”上有天堂、 下有蘇杭”的奠基人而 載入史冊的

8、吳越國王錢镠墓地。瑞晶洞宏大壯觀 , 千姿百態(tài) , 是國 內(nèi)外罕見的寒武紀(jì)條帶狀石灰?guī)r中發(fā)育的溶洞 ; 還有湍口溫泉、 昌化北溪”小三峽”和眾多的古跡 , 各具特色。臨安是距離上海、 杭州等大城市最近的山區(qū)市 , 是五代十國吳越 國創(chuàng)始人、 ”上有天堂 , 下有蘇杭”奠基人錢繆的出生地和歸息 地。臨安還是全國生態(tài)示范市和中國優(yōu)秀旅游城市 , 并于去年邁入 全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力百強(qiáng)縣和浙江省”十七強(qiáng)”行列。 , 全 市國內(nèi)生產(chǎn)總值 96.5 億元 , 財政收入 6.25 億元 , 農(nóng)民人均純收入 5362 元。臨安 , 在消費(fèi)者眼中是居住天堂 , 因?yàn)橛羞@樣一個生態(tài)環(huán)境做依托 ; 而在投資者眼中看來它又是一方投資熱土 , 因?yàn)榕R安的房價近年一 直有上升的趨勢。而臨安樓市最能吸引人的地方也就在于它的生 態(tài)環(huán)境和低廉的房價。2、 臨安房產(chǎn)概況臨安的房價是余杭、 蕭山的 1/2, 杭州的 1/3, 甚至更低。據(jù)了解 , 富陽的房價在 2500-3000 元 /平方米之間 , 個別的江景房已突破 5000元/平方米; 余