房地產(chǎn)委托合同模板合集五篇

1、房地產(chǎn)委托合同模板合集五篇房地產(chǎn)委托合同篇 1甲方：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條項(xiàng)目概況 ( 以下簡稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)1、項(xiàng)目名稱：商貿(mào)城( 具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱為準(zhǔn))2、項(xiàng)目位置及四至：3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃( 具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)第二條項(xiàng)目委托鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，

2、甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。第三條項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式1、 本項(xiàng)目除土地取得( 所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作) 外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開發(fā)。2、 甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車輛4 輛(1 輛商務(wù)車， 3 輛小車 ) ，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、 開發(fā)期間，乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)， 并另加 4 個(gè)月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2 倍計(jì)算。乙方不另外收取管理費(fèi)。4、 本項(xiàng)目采用成本加酬金的結(jié)算方式。前期工程費(fèi)按照乙方

3、提供正規(guī)發(fā)票按實(shí)計(jì)算，建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。甲方按照建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)的總額的22%作為酬金支付給乙方。第四條項(xiàng)目核算1、本項(xiàng)目從取得土地開始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建賬。因本項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)( 包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。第五條項(xiàng)目資金的管理1、項(xiàng)目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔(dān)保的方式予以協(xié)助。2、乙方為開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，專門用于本項(xiàng)目資金往來收付。3、項(xiàng)目開始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取

4、單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，對項(xiàng)目資金實(shí)行封閉式管理，乙方不得挪作他用。4、甲方對乙方項(xiàng)目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第六條項(xiàng)目開發(fā)管理1、乙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;2、乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要。3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開發(fā)方案，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開發(fā)成本測

5、算及控制、 工程質(zhì)量控制、 配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的各項(xiàng)問題，并做好工作安排。第七條項(xiàng)目權(quán)屬1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓。2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項(xiàng)目。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理，乙方協(xié)助。2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工

6、程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。2、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。3、審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料( 如門窗、電梯等) 的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。5、有權(quán)查驗(yàn)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;3、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。4、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位

7、、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo)。5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。6、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。7、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套( 具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套) ，具備使用條件。8、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。9、乙方對本項(xiàng)目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。第十條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為年，從取得

8、土地使用權(quán)證之日開始計(jì)算。第十一條違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。2、甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。6、乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。8、房屋交付后，出現(xiàn)

9、的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。9、雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條 在工程建設(shè)過程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。第十三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;第十四條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份

10、。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：年月日年月日房地產(chǎn)委托合同篇 2甲方(委托方 )：乙方(受托方 )：依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條項(xiàng)目概況 ( 以下簡稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)1.1項(xiàng)目名稱：;1.2項(xiàng)目位置：;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件 ;2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容

11、完成本項(xiàng)目 ( 包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等 ) 的全過程管理 ; 第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員 ;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.

12、1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù) ;4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠， 組織竣工驗(yàn)收 ;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;4.8對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期5.1本項(xiàng)目開

13、發(fā)進(jìn)度為年，開工日期為年 月 日，竣工日期為年 月 日。 ( 建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定) 。第六條違約責(zé)任6.1 雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：完成的事項(xiàng)違反合同約定的;擅自解除合同的;與他人私下串通，損害對方利益的;其他過失損害對方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì) _元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自

14、然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_7

15、2_小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對方; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決; 若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條補(bǔ)充與附件10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_ 年，自_ 年 _ 月 _ 日 至 _

16、年_月 _日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力; 合同副本_份，送 _留存一份。甲方：乙方：日期：房地產(chǎn)委托合同篇 3委托方：（甲方）受托方：（乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)1、估價(jià)內(nèi)容：2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求

17、估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按（）方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：（2）、按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按2、支付方式：（ 1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。（ 2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權(quán)不退

18、還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5 日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5 日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第（）種方式處理：（ 1）向法院起訴。（ 2）向仲裁委員會申請仲裁。2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10 日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第（）種方式

19、處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第（）種方式處理。六、其它約定事項(xiàng)。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：房地產(chǎn)評估有限公司代表人：代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年 月 日房地產(chǎn)委托合同篇 4編號：字第號委托人 ( 簡稱甲方 ) ：受托人 ( 中介人，簡稱乙方) ：甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：1委托事項(xiàng)：_ 。2中介服務(wù)權(quán)限和范圍：_ 。3酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完

20、成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_ 元。4違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。 違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。5合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。6糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過_( 仲裁、訴訟 ) 途徑解決。7其他約定： _。雙方當(dāng)事人簽字蓋章甲方乙方合同訂立時(shí)間：年 月 日房地產(chǎn)委托合同篇51甲方-房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2項(xiàng)目概況：-房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積

21、約-畝，建設(shè)用地面積約-畝，代征地面積約-畝，容積率約.3根據(jù)乙方與-公 司 于-年-月-日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)-房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第 1 條委托事項(xiàng)1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)-房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆

22、遷等事宜。第 2 條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1 條 1.1 款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。2.2第1條1.1款委托事項(xiàng)，即-房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)-萬元人民幣。2.3甲方支付的-房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方 -房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。第 3 條委托時(shí)間3.1開始時(shí)間：甲方原股東-向 -轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。3.2完成時(shí)間：在-年 -月 -日之前完成本合同第1.1 款約定的委托事項(xiàng)。第 4 條付款時(shí)間4.1 -房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。第 5 條委托溢價(jià)5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，