關(guān)于智能小區(qū)設(shè)計(jì)要涉及的幾個(gè)主要方面

1、關(guān)于智能小區(qū)設(shè)計(jì)要涉及的幾個(gè)主要方面智能小區(qū)設(shè)計(jì)是一個(gè)單獨(dú)的綜合設(shè)計(jì)項(xiàng)目，智能小區(qū)按不同的功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級、二星級、三星級三種類型。因此智能小區(qū)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)新的設(shè)計(jì)任務(wù)，先期提供有關(guān)小區(qū)智能化設(shè)計(jì)的一些基本認(rèn)識(shí)。第一部分、智能化小區(qū)功能分析：智能小區(qū)的總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求。智能住宅小區(qū)是將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信

2、息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。（一）信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)1.信息服務(wù)的內(nèi)容（1）提供寬帶的傳輸平臺(tái)。在社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的構(gòu)架中，從每幢樓宇的智能集線器到中心高速交換機(jī)采用星形連接，傳輸介質(zhì)選用4芯的多模光纖，而樓宇智能HUB與每層集線器采用5類UTP連接，可以滿足數(shù)據(jù)傳輸對寬帶的要求。（2）連接Internet。住戶的電腦可以通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心的代理服務(wù)器連入國際互聯(lián)網(wǎng)。（3）直接提供信息服務(wù)。社區(qū)內(nèi)的居民可通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)直接獲取得關(guān)于交通、新聞?wù)?、小區(qū)介紹方面的信息。2.綜合通訊接入網(wǎng)是小區(qū)最基本的投資項(xiàng)目之一，其實(shí)施方案直接關(guān)系到小區(qū)開發(fā)商的投

3、入費(fèi)用和今后小區(qū)在通訊與網(wǎng)絡(luò)方面的現(xiàn)代化程度，以及提供綜合信息與咨詢服務(wù)的能力。綜合通訊接入網(wǎng)絡(luò)應(yīng)滿足現(xiàn)代家庭在使用ISDN、一次群速率、可視電話和三表自動(dòng)數(shù)據(jù)采集與傳輸?shù)刃畔⑴c數(shù)據(jù)交互上的需求。CATV系統(tǒng)設(shè)計(jì)為雙向（860MHz）CATV系統(tǒng)，并將約200戶TV終端劃分為一個(gè)組合（或?yàn)楣芫€節(jié)點(diǎn)FN）,為今后實(shí)施HFC做好物理上的預(yù)留接口和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的設(shè)置。屆時(shí)每一個(gè)家庭用戶都可以通過HFC網(wǎng)絡(luò)提供雙向多媒體信息服務(wù)/即VOD點(diǎn)播、電視會(huì)議、遠(yuǎn)距離學(xué)習(xí)和在家工作模式等各種雙向高速數(shù)據(jù)通訊業(yè)務(wù)。同時(shí)也可以使得Internet接入成本下降，并大大提高接入的速度。3.小區(qū)綜合信息管理該系統(tǒng)常與小

4、區(qū)的業(yè)務(wù)管理中心組合在一起，向小區(qū)內(nèi)每一家庭提供公共服務(wù)設(shè)施。作為現(xiàn)代化小區(qū)將向社區(qū)內(nèi)廣大居民家庭提供綜合信息服務(wù)，常包括以下內(nèi)容：娛樂（影視點(diǎn)播（VOD）、虛擬旅行、虛擬博物館、音樂劇場、多人游戲（不同地理位置）、資訊（新聞、財(cái)經(jīng)股市商情服務(wù)、旅游服務(wù)、乘車與街道指南）、商業(yè)服務(wù)（購物指南、電子購物與轉(zhuǎn)賬、參觀預(yù)定）、教育（函授課程、虛擬學(xué)院實(shí)驗(yàn)室、網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)習(xí)）、醫(yī)療保?。ㄟh(yuǎn)程疾病診斷與會(huì)診、電子病歷、虛擬醫(yī)院、保健咨詢）、政府（申請條例咨詢、會(huì)議通知、視像會(huì)議、所得稅轉(zhuǎn)賬），建設(shè)業(yè)主可以根據(jù)需要靈活選擇。（二）小區(qū)公共安全的技術(shù)防范其任務(wù)是根據(jù)住宅小區(qū)不同的類型和防護(hù)風(fēng)險(xiǎn)需要，為保障人身與財(cái)

5、產(chǎn)的安全，運(yùn)用計(jì)算機(jī)通訊、電視監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)等技術(shù)形成綜合的安全防范體系，它是住宅小區(qū)的首要任務(wù)，包括以下內(nèi)容：1. 小區(qū)周邊的防范小區(qū)周邊的防范由紅外線主動(dòng)探測器、電子籬笆等構(gòu)成。是小區(qū)安全的第一道屏障。2. 電子巡更系統(tǒng)新型的電子巡更系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)的信息鈕和接觸棒，信息鈕固定在每個(gè)尋根點(diǎn)，接觸棒內(nèi)含有CPU模塊和存儲(chǔ)單元，由巡更人員到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)時(shí)，以接觸棒碰觸信息鈕，自動(dòng)記錄下巡更的日期、時(shí)間、位置等信息。需要時(shí)將接觸棒通過接口模塊與電腦相連，一專用軟件即可讀出和查詢巡更時(shí)間，是一種智能化系統(tǒng)。3. 樓宇可視對講及IC卡門禁在每幢樓宇的每個(gè)單元入口設(shè)置可視對講系統(tǒng)和設(shè)置非接觸式 IC

6、智能卡門禁系統(tǒng)。樓內(nèi) 住戶通過出示其非接觸式IC卡，便可控制門禁系統(tǒng)開門進(jìn)入。而對外人來訪，住戶可以用過可視對講系統(tǒng)看清來訪者，并與其通話，確認(rèn)其身份后，方可開門讓其進(jìn)入樓宇。該系統(tǒng)應(yīng)具有高保密性、使用方便等特點(diǎn)。4. 小區(qū)停車場管理采用 較流行的感應(yīng)式IC卡作為管理手段，同時(shí)具有紅外遙控車庫門開關(guān)（小于8m）和防盜報(bào)警功能及倒車限位等功能。5. 閉路電視監(jiān)控在小區(qū)的出入口、主要通道、車庫等重要場所安裝攝像機(jī)，將監(jiān)控區(qū)域的情況以圖像方式實(shí)時(shí)傳送到管理中心。值班人員 通過電視墻可以隨時(shí)了解這些重要場所的情況。采用先進(jìn)的數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng)，優(yōu)先是光盤錄像清晰度高且易檢索，但是價(jià)格相對昂貴。6. 家庭防

7、災(zāi)報(bào)警及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)防災(zāi)主要是指三防（防火，防盜，放燃?xì)庑孤Ｐ^(qū)火災(zāi)采用煙感探測器為主的消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制，并與消防局域網(wǎng)。防盜報(bào)警系統(tǒng)采用常規(guī)門磁開關(guān)、雙鑒探測器、玻璃破碎報(bào)警器等。煤氣泄漏探測器安裝在廚房內(nèi)離地面1m之處，當(dāng)煤氣濃度大于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警。設(shè)在小區(qū)控制中心的監(jiān)控主機(jī)通過報(bào)警接收機(jī)或者專用通訊網(wǎng)絡(luò)，接受來自家庭智能控制器的告警信號，系統(tǒng)能馬上識(shí)別告警類型及發(fā)出報(bào)警的住戶位置，并產(chǎn)生聲像報(bào)警。三防設(shè)備要求可靠，以免產(chǎn)生誤報(bào)。（三）水、電及煤氣三表計(jì)量利用信號線將脈沖式水表、電表、煤氣表的輸出引至戶外計(jì)量箱的采集板上，再由數(shù)據(jù)總箱電纜將采集和儲(chǔ)存處理好的數(shù)據(jù)引至物業(yè)管理中心的計(jì)算機(jī)

8、，自動(dòng)結(jié)算和打印出用戶 數(shù)據(jù)清單，并可防止人為破壞和盜用水電和煤氣。（四）小區(qū)物業(yè)與設(shè)備管理中心它設(shè)于小區(qū)會(huì)所內(nèi)，是小區(qū)管理的核心。小區(qū)管理中心的功能通常包括幾個(gè)方面，如小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理；實(shí)施對小區(qū)內(nèi)公共的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中的監(jiān)控和管理；小區(qū)房產(chǎn)與承租戶管理；小區(qū)物業(yè)保養(yǎng)與維修管理；小區(qū)內(nèi)家庭三表（電表、水表、煤氣表）計(jì)量與統(tǒng)計(jì)等。向小區(qū)內(nèi)每個(gè)家庭提供公共服務(wù)是其主要的任務(wù)，通常由小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，也要得到政府在信息和通信方向提供相關(guān)服務(wù)的支持。1. 小區(qū)管理中心的主體小區(qū)管理中心的主體是建立開放式計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，即通過結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)等傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)管理與物業(yè)管理進(jìn)行綜合，

9、為住宅小區(qū)的服務(wù)和管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理。2. 小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控主要有給排水、變配電集中控制、電梯和供暖監(jiān)控及區(qū)域照明自控。目前多采用集散式控制系統(tǒng)。區(qū)域照明自動(dòng)控制常采用聲光報(bào)警感應(yīng)路燈，聲控自動(dòng)開關(guān)用于當(dāng)晚間出現(xiàn)來腳步聲或拍手等聲響時(shí)，開關(guān)接通電源后30S左右關(guān)閉，從而實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)控制照明熄滅或點(diǎn)亮。另外，利用光控路燈，白天電路自鎖，節(jié)電率較高。3. 小區(qū)大屏幕電子廣告牌大屏幕電子公告牌，每天可以向居民發(fā)布天氣預(yù)報(bào)、報(bào)刊新聞、社區(qū)公告等，該電子公告可取代目前使用的公告黑板，具有很好的社會(huì)效益。大屏幕顯示的內(nèi)容由中型計(jì)算機(jī)控制，通過一套專用軟件，可

10、方便修改電子公告牌顯示的內(nèi)容。其主流技術(shù)以單色或三色LED式為主。第二部分、建設(shè)部居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（國家標(biāo)準(zhǔn)）一、 總 則1. 0. 1 總體目標(biāo)與建設(shè)原則為適應(yīng)21世紀(jì)信息社會(huì)的生活方式, 提高住宅功能質(zhì)量, 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求。系統(tǒng)建設(shè)原則如下：1. 符合國家信息化建設(shè)的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃建設(shè)的要求；2. 系統(tǒng)的等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)定位相適應(yīng);3. 小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)必須遵循國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、

11、規(guī)范和規(guī)定；4. 系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行；5.小區(qū)必須實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，并達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6. 小區(qū)建設(shè)應(yīng)推進(jìn)信息資源共享，促進(jìn)我國住宅信息設(shè)備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.0.2 小區(qū)分類為使不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)，小區(qū)按不同的功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級（符號，下同）、二星級（符號，下同）、三星級（符號，下同）三種類型。1.0.3 小區(qū)建設(shè)要求小區(qū)建設(shè)應(yīng)符合“文明居住環(huán)境”的要求，采用先進(jìn)、適用的智能化成套集成技術(shù)，提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。在建設(shè)主管部門的指導(dǎo)下，通

12、過小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)住宅信息集成企業(yè)、產(chǎn)品與設(shè)備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，發(fā)展新興的住宅信息產(chǎn)業(yè)。1 建立和完善住宅智能化工程質(zhì)量保障體系1） 住宅智能化技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備和通過優(yōu)化集成后的成套設(shè)備的質(zhì)量審驗(yàn)：2） 小區(qū)工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；3） 小區(qū)質(zhì)量綜合評價(jià)制度。2 實(shí)行住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)同步建設(shè)1） 住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；2） 小區(qū)應(yīng)采用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的材料、設(shè)備和產(chǎn)品；3） 小區(qū)應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場加工。3 小區(qū)智能化布線應(yīng)符合開放性、兼容性、擴(kuò)展性等要求，達(dá)到布線簡化、安裝方便、技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目

13、標(biāo)。實(shí)現(xiàn)不同等級的高水平、高質(zhì)量、高效益的居住小區(qū)智能化系統(tǒng)。4 小區(qū)應(yīng)積極推廣應(yīng)用國家和有關(guān)部門正式推薦的住宅智能化新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新產(chǎn)品。5小區(qū)在實(shí)施前應(yīng)對未來物業(yè)管理進(jìn)行全面策劃，在工程實(shí)施的適當(dāng)時(shí)機(jī)超前介入，做好工程竣工后物業(yè)管理的一切準(zhǔn)備工作。工程交付使用前必須確保物業(yè)管理系統(tǒng)安全、準(zhǔn)確、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)。1.0.4 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求小區(qū)規(guī)劃應(yīng)作到因地制宜、布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美。住宅設(shè)計(jì)作到空間尺度適宜、套型功能完善、采光通風(fēng)良好、建筑造型美觀。1.0.5 住宅性能認(rèn)定要求居住小區(qū)竣工交付使用前應(yīng)參照建設(shè)部建住房1999114號文商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）申請性能認(rèn)定

14、。二、系統(tǒng)的分類居住小區(qū)智能化系統(tǒng)按其硬件配置功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)合理等劃分為一星級、二星級、三星級。.0.1 一星級根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，建設(shè)“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求”標(biāo)準(zhǔn)中所列舉的基本配置。具體如下：1. 安全防范子系統(tǒng)(1)住宅報(bào)警裝置(2)訪客對講裝置(3)周邊防越報(bào)警裝置(4)閉路電視監(jiān)控裝置(5)電子巡更裝置2. 管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)(1)自動(dòng)抄表裝置(2)車輛出入與停車管理裝置(3)緊急廣播與背景音樂(4)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)(5)設(shè)備監(jiān)控裝置3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線，每戶不少于兩對電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)插座。.0.2 二星級二星級除具備

15、一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，科學(xué)合理地選用“居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術(shù)分類”標(biāo)準(zhǔn)中所列舉的可選配置。.0.3 三星級三星級應(yīng)具備二星級的全部功能，系統(tǒng)先進(jìn)、實(shí)用和可靠。并具有可擴(kuò)充性和可維護(hù)性。特別要重視智能化系統(tǒng)中管網(wǎng)、設(shè)備間（箱）、設(shè)備與電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設(shè)計(jì)與施工。并在采用先進(jìn)技術(shù)與為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面有突出技術(shù)優(yōu)勢。三、系統(tǒng)技術(shù)要求.0.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)居住小區(qū)智能化是以信息傳輸通道（可采用寬帶接入網(wǎng)、現(xiàn)場總線、有線電視網(wǎng)與電話線等）為物理平臺(tái)；聯(lián)結(jié)各個(gè)智能化子系統(tǒng)，

16、通過物業(yè)管理中心向住戶提供多種功能的服務(wù)。居住小區(qū)內(nèi)可以采用多種網(wǎng)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)（如樹型結(jié)構(gòu)、星型結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)），圖1為居住小區(qū)智能化系統(tǒng)總體框圖。.0.2系統(tǒng)功能居住小區(qū)智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成，系統(tǒng)功能框圖如圖2所示。 .0.3系統(tǒng)硬件1.系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)、家庭智能控制箱、公共設(shè)備、計(jì)量儀表和電子器材等，應(yīng)優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟的產(chǎn)品和技術(shù)。避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高而過早陶汰。同時(shí)應(yīng)避免采用技術(shù)上不成熟的硬件產(chǎn)品。2.硬件產(chǎn)品應(yīng)具有兼容性，便于系統(tǒng)產(chǎn)品更新與維護(hù)。3.硬件產(chǎn)品應(yīng)具有可擴(kuò)充性，便于系統(tǒng)升級與擴(kuò)展。.

17、0.4系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。1.系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。2.系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。3.系統(tǒng)軟件應(yīng)支持硬件產(chǎn)品的更新。5. 系統(tǒng)軟件應(yīng)具有可擴(kuò)充性。.0.5系統(tǒng)集成1. 根據(jù)對居住小區(qū)智能化系統(tǒng)不同需求，可采用不同的集成技術(shù)。應(yīng)在居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃階段制定所采用的系統(tǒng)集成方案。2. 提倡采用寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)等的融合技術(shù)，減化居住小區(qū)內(nèi)信息傳輸通道的布線系

18、統(tǒng)，提高系統(tǒng)性能價(jià)格比。3. 在規(guī)劃階段應(yīng)將各子系統(tǒng)及子系統(tǒng)內(nèi)功能模塊的各種信息交接接口標(biāo)準(zhǔn)化，便于系統(tǒng)集成的實(shí)施。4. 住宅內(nèi)可采用集各種功能為一體的控制技術(shù)。逐步發(fā)展采用無線傳輸技術(shù)。5. 提倡居住小區(qū) “一卡通”系統(tǒng),智能化系統(tǒng)與社會(huì)其它職能部門聯(lián)網(wǎng)使用。6. 中心控制室,布線管網(wǎng)，接地與防雷，系統(tǒng)供電的要求(1) 中心控制室居住小區(qū)應(yīng)設(shè)立中心控制室，位置首選小區(qū)的中間位置，當(dāng)居住小區(qū)規(guī)模較大時(shí)，應(yīng)設(shè)立一個(gè)或多個(gè)分中心。中心控制室應(yīng)設(shè)有可直接外開的安全出口，其它還應(yīng)滿足GB501981994民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范中關(guān)于機(jī)房的規(guī)定。(2) 布線管網(wǎng)智能小區(qū)應(yīng)將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納

19、入居住小區(qū)綜合管路的設(shè)計(jì)中，并符合居住小區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對預(yù)埋管路的要求。(3) 防雷與接地應(yīng)根據(jù)不同的地區(qū)和子系統(tǒng)，提出符合規(guī)定的接地與防雷技術(shù)要求，確定電氣接地與防雷的類型的位置，接地排的引入方案。(4) 系統(tǒng)供電居住小區(qū)智能化系統(tǒng)宜采用中心控制室集中供電方式，對于家庭報(bào)警及自動(dòng)抄表系統(tǒng)必須保證市電停電的24小時(shí)內(nèi)正常工作。四、 系統(tǒng)實(shí)施細(xì)則4.0.1一星級1. 安全防范子系統(tǒng)通過在居住小區(qū)周界、重點(diǎn)部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，并由居住小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來提高居住小區(qū)安全防范水平。(1) 住宅報(bào)警裝置住戶室內(nèi)安裝家庭緊急求助報(bào)警裝置。居住小區(qū)物業(yè)管理中心應(yīng)實(shí)時(shí)處理

20、與記錄報(bào)警事件。(2) 訪客對講裝置在住宅樓道入口處安裝防盜門控及語言對講裝置，住戶可控制開啟樓寓防盜門。(3) 周界防越報(bào)警裝置對封閉式管理的居住小區(qū)周界設(shè)置越界探測裝置，并與居住小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，自動(dòng)記錄與保存報(bào)警信息。(4) 閉路電視監(jiān)控根據(jù)居住小區(qū)安全防范管理的需要，對居住小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。居住小區(qū)物業(yè)管理中心可自動(dòng)手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，可對攝像機(jī)云臺(tái)及鏡頭進(jìn)行控制；可對所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行長時(shí)間錄像。(5) 電子巡更裝置居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄。巡更

21、站點(diǎn)與居住小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。2.管理與監(jiān)控子系統(tǒng)(1) 自動(dòng)抄表裝置 住宅內(nèi)安裝水、電、氣、熱等具有信號輸出的表具，并將表具計(jì)量數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳至居住小區(qū)物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抄表。應(yīng)以計(jì)量部門確認(rèn)的表具顯示數(shù)據(jù)作為計(jì)量依據(jù)，定期對遠(yuǎn)傳采集數(shù)據(jù)進(jìn)行校正，達(dá)到精確計(jì)量。上述表具也可采用IC卡表具。(2) 車輛出入與停車管理裝置 居住小區(qū)內(nèi)車輛出入口通過IC卡或其它形式進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車輛出入及存放時(shí)間記錄、查詢、區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。(3) 緊急廣播與背景音樂在居住小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，在特定分區(qū)內(nèi)可播業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播或通

22、知等。在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。(4) 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)居住小區(qū)物業(yè)管理中心配備有計(jì)算機(jī)或計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，配置實(shí)用可靠的物業(yè)管理軟件。實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化。并要求安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動(dòng)抄表裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等在居住小區(qū)物業(yè)管理中心集中管理，便于及時(shí)對報(bào)警信號作出響應(yīng)及處理。(5) 設(shè)備監(jiān)控裝置在居住小區(qū)物業(yè)管理中心或分控制中心內(nèi)應(yīng)具備下列功能：1) 給排水設(shè)備故障報(bào)警；2) 蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位報(bào)警；3) 電梯故障報(bào)警、電梯內(nèi)人員求救信號指示或語音對講；4) 變配電間設(shè)備的故障報(bào)警；5) 欽用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備的故障報(bào)警；3. 信

23、息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)本子系統(tǒng)是由居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和電話網(wǎng)等所組成，提倡采用多網(wǎng)融合技術(shù)。(1) 居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和電話網(wǎng)等各自成系統(tǒng)，采用多種布線方式，但要求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用。(2) 居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下所列類型之一或其組合：FTTX（X可為B、F，即光纖到樓棟、光纖到樓層），HFC（光纖同軸網(wǎng)）和XDSL（X可為A、V等，即高速數(shù)字用戶環(huán)路）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。(3) 居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持用戶開戶、用戶銷戶、用戶暫停、用戶流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、用戶訪問記錄、用戶流量控制等管理功能，使用戶生活在一個(gè)安全方便的信息平臺(tái)之上。(4

24、) 居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障。(5) 居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號用戶認(rèn)證（RADIUS）的計(jì)費(fèi)功能。(6) 每戶不少于兩對電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口。4.0.2 二星級1. 安全防范子系統(tǒng)二星級應(yīng)具備一星級的全部功能，安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的系統(tǒng)建設(shè)，其功能及技術(shù)水平上應(yīng)有較大提升。(1)住宅報(bào)警裝置戶門安裝防盜報(bào)警裝置，依據(jù)實(shí)際需要陽臺(tái)外窗安裝防范報(bào)警裝置；住戶室內(nèi)安裝燃?xì)庑孤蹲詣?dòng)報(bào)警裝置。 (2) 訪客對講裝置訪客對講裝置可采用聯(lián)網(wǎng)型可視對講裝置，居住小區(qū)主要出入口安裝訪客對講裝置(3) 周界防越報(bào)警裝置居住小區(qū)物業(yè)管理中心采用電子地圖指示

25、報(bào)警區(qū)域，并配置聲、光提示。小區(qū)周界采用閉路電視實(shí)時(shí)監(jiān)控，或居住小區(qū)周界防越報(bào)警裝置與閉路電視監(jiān)視裝置聯(lián)動(dòng)。留有對外報(bào)警接口。(4) 閉路電視監(jiān)控根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對居住小區(qū)主要通道、停車場、電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位適當(dāng)?shù)卦O(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)視目的。(5) 電子巡更裝置巡更站點(diǎn)與居住小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。2.管理與監(jiān)控子系統(tǒng)(1)自動(dòng)抄表裝置上述表具數(shù)據(jù)可遠(yuǎn)傳到供水、電、氣、熱相應(yīng)的職能部門。住戶可通過居住小區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)、Internet網(wǎng)等查看表具數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費(fèi)用。(2) 車輛出入與停車管理裝置停車出入口車輛

26、管理裝置與居住小區(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)使用。(3) 緊急廣播與背景音樂小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，播放背景音樂。(4) 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)居住小區(qū)建立Internet網(wǎng)站，住戶可在網(wǎng)上查詢物業(yè)管理信息。居住小區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動(dòng)抄表裝置、車輛出入與停車管理裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等與居住小區(qū)物業(yè)管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。居住小區(qū)內(nèi)采用“一卡通”技術(shù)。(5) 設(shè)備監(jiān)控裝置在居住小區(qū)物業(yè)管理中心或分控制中心內(nèi)應(yīng)具備下列功能：1) 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、故障警報(bào)；2) 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢、故障警報(bào)；3) 場景的設(shè)定及照明的調(diào)整。4) 欽用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測；5) 對園林綠化澆灌

27、實(shí)行控制；6) 對所有監(jiān)控設(shè)備的等待運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理；7) 對居住小區(qū)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測公共設(shè)施監(jiān)控信息與相關(guān)部門或?qū)I(yè)維修部門聯(lián)網(wǎng)。3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)控制網(wǎng)中有關(guān)信息，通過小區(qū)寬帶接入網(wǎng)傳輸?shù)骄幼⌒^(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一管理。4.0.3 三星級三星級應(yīng)具備二星級的全部功能，采用技術(shù)先進(jìn)，便于系統(tǒng)集成，易操作及維護(hù)，可擴(kuò)充性好。智能化系統(tǒng)中管網(wǎng)、設(shè)備間（箱）與電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設(shè)計(jì)與施工方面嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)或國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管網(wǎng)、設(shè)計(jì)與施工。目前暫無標(biāo)準(zhǔn)可循的，可按廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。并在以下方面之一有突出的技術(shù)優(yōu)勢：1、智能化系統(tǒng)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用

28、方面：如采用多網(wǎng)融合技術(shù)，智能家庭控制器、IP協(xié)議智能終端等。2、智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面：建立小區(qū)Internet網(wǎng)站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、電子商務(wù)、VOD、網(wǎng)上信息查詢與服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療與遠(yuǎn)程教育等增值服務(wù)項(xiàng)目。第三部分、上海智能住宅小區(qū)功能配置大綱（高標(biāo)準(zhǔn)）上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱的制定和實(shí)施，使智能住宅小區(qū)在建設(shè)和認(rèn)定等方面有章可循。 1.總則1.1 為指導(dǎo)本市智能住宅小區(qū)的建設(shè)，規(guī)范智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和實(shí)施，特制定本大綱。1.2 本大綱所稱的智能住宅小區(qū)是指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，

29、向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。1.3 智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。對于分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護(hù)。1.4 智能住宅小區(qū)應(yīng)包括信息通信、小區(qū)公共安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家居智能化和小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)等智能化系統(tǒng)。本大綱將智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置和可選配置?；九渲檬侵悄茏≌^(qū)應(yīng)滿足的基本功能，可選配置是智能住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況

30、和需求選配。1.5 本市智能住宅小區(qū)的建設(shè)除符合本大綱的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和地方的其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 2.信息通信系統(tǒng)2.1 一般規(guī)定小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)及與電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公網(wǎng)的連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供各種類型的信息通信服務(wù)。2.2 基本配置提供語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)等通信服務(wù)。2.3 可選配置在小區(qū)地下車庫、電梯、地下室等移動(dòng)通信盲區(qū)設(shè)置移動(dòng)通信中繼系統(tǒng)。3.小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)3.1 一般規(guī)定對小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位等采取安全防范措施，在小區(qū)安保中心實(shí)行統(tǒng)一管理，并留有對外報(bào)警接口，可與公安區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)系。3.2 小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)

31、 3.2.1 基本配置在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置報(bào)警探測裝置，并與小區(qū)安保中心的報(bào)警主機(jī)相連，用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。小區(qū)安保中心設(shè)置顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖，能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警區(qū)域和報(bào)警時(shí)間，發(fā)出聲光報(bào)警信號，并能自動(dòng)記錄、保存報(bào)警信息。3.2.2 可選配置對小區(qū)周界使用閉路電視（CCTV ）系統(tǒng)實(shí)施監(jiān)視，或進(jìn)一步以 CCTV 系統(tǒng)與周界報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息顯示與圖像監(jiān)視相結(jié)合的聯(lián)動(dòng)。設(shè)置周界探照燈或強(qiáng)光燈，在夜間與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。3.3 小區(qū)重點(diǎn)部位監(jiān)視系統(tǒng) 3.3.1 基本配置在小區(qū)出入口、停車場/庫出入口、電梯轎廂（高層住宅） 等重點(diǎn)部位設(shè)置相應(yīng)的探測器或攝像機(jī)，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相

32、關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)安保中心進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期記錄功能。電梯轎廂（高層住宅）閉路電視系統(tǒng)應(yīng)具備樓層顯示功能。3.3.2 可選配置在停車場/庫內(nèi)部、電梯轎廂 （多層住宅和中高層住宅）、樓宇進(jìn)出口、電梯廳等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。3.4 樓宇訪客對講系統(tǒng)3.4.1 基本配置在住宅單元門口安裝具有電控門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講門口主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)置用戶機(jī)，在小區(qū)主要出入口和安保中心（或小區(qū)安保值班室）配置管理機(jī)。對講分機(jī)可實(shí)施遠(yuǎn)程開鎖。3.4.2 可選配置樓宇訪客對講系統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)。訪客門口主機(jī)可選用智能卡或指紋等識(shí)別技術(shù)開啟防

33、盜門。3.5 巡更管理系統(tǒng)3.5.1 基本配置一般規(guī)模小區(qū)設(shè)置離線式巡更管理系統(tǒng)。大型住宅小區(qū)設(shè)置在線式巡更管理系統(tǒng)。3.5.2 可選配置一般規(guī)模設(shè)置在線式巡更管理系統(tǒng)。4.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)4.1 一般規(guī)定采用集散控制技術(shù)，對住宅小區(qū)的公共建筑設(shè)備實(shí)施監(jiān)控，保障設(shè)備有效運(yùn)行、提高物業(yè)管理水平，適應(yīng)集約化物業(yè)管理和專業(yè)化維修的需要。住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2 基本配置4.2.1 給排水系統(tǒng)的監(jiān)視：監(jiān)測蓄水池、生活水箱、集水井、污水井的液位，并對超高、超低液位進(jìn)行報(bào)警。監(jiān)視生活水泵、消防泵、排水泵、污水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。4.2.2 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視：

34、顯示電梯的層站、運(yùn)行方向及故障報(bào)警。4.2.3 照明系統(tǒng)的監(jiān)控：對公共區(qū)域的照明（包括道路、景觀、泛光、單元/樓層大堂燈光）設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。能按設(shè)定的時(shí)間表自動(dòng)控制照明回路開/關(guān)。4.2.4 送排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控：對地下室、地下車庫的送排風(fēng)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)視送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動(dòng)開關(guān)狀態(tài)和故障報(bào)警， 能按設(shè)定的時(shí)間表自動(dòng)控制送排風(fēng)機(jī)的啟停，并具備與消防聯(lián)動(dòng)功能。4.3 可選配置4.3.1 冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控：監(jiān)視小區(qū)集中供冷/熱源設(shè)備的運(yùn)行/故障狀態(tài)，監(jiān)測蒸汽、冷熱水的溫度、流量、壓力及能耗。 4.3.2 其他系統(tǒng)的監(jiān)控：對園林綠化澆灌實(shí)行自動(dòng)控制。對人工河、噴泉、循環(huán)水等景觀設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。對其

35、他特殊建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。5家居智能化系統(tǒng) 5.1 一般規(guī)定家居智能化系統(tǒng)應(yīng)體現(xiàn)“以人為本”的原則，充分利用小區(qū)的公共信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，向住戶提供安全、舒適、方便的服務(wù)。 5.2 家居布線系統(tǒng)5.2.1 基本配置住戶室內(nèi)應(yīng)配置家居弱電配線箱，電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等的通信線纜統(tǒng)一由家居弱電配線箱進(jìn)行管理，并應(yīng)在臥室、書房、客廳等房間設(shè)置相關(guān)信息端口。5.2.2 可選配置其他智能化子系統(tǒng)的通信線纜也由家居弱電配線箱統(tǒng)一進(jìn)行管理。5.3 家庭安全防范系統(tǒng)5.3.1 基本配置住戶內(nèi)具有燃?xì)庑孤﹫?bào)警，一、二層戶門及陽臺(tái)外窗防范報(bào)警。報(bào)警時(shí)除住戶室內(nèi)發(fā)出聲，光信號外，應(yīng)將報(bào)警信號

36、傳至小區(qū)管理中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理與存儲(chǔ)。住戶內(nèi)配置按鈕式家庭緊急求助報(bào)警系統(tǒng)，并聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)安保中心。5.3.2 可選配置家庭燃?xì)膺M(jìn)氣管設(shè)置自動(dòng)開關(guān)，在發(fā)出泄漏報(bào)警信號的同時(shí)自動(dòng)切斷進(jìn)氣。設(shè)置電話自動(dòng)撥出裝置，在家庭報(bào)警和求助信息反映到管理中心的同時(shí)，能夠自動(dòng)撥通事先設(shè)定的電話，通知有關(guān)部門與住戶本人。 家庭緊急求助采用有線和無線相結(jié)合的方式。5.4 家庭自動(dòng)控制系統(tǒng)5.4.1 可選配置通過智能家庭控制主機(jī)，實(shí)現(xiàn)對家庭內(nèi)部部分供電回路、照明、空調(diào)等的統(tǒng)一開關(guān)控制和調(diào)節(jié)。 6.小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng)6.1 一般規(guī)定小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，充分利用小區(qū)的各

37、種資源，向住戶提供高效、優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。6.2 表具自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)6.2.1 基本配置采用具有信號輸出功能的表具，采取遠(yuǎn)程抄表或采用IC卡方式，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)量和管理的功能。6.2.2 可選配置小區(qū)自動(dòng)抄表系統(tǒng)與公用事業(yè)企業(yè)部門聯(lián)網(wǎng)，并進(jìn)行故障報(bào)警。6.3 背景音響及廣播系統(tǒng)6.3.1 基本配置在小區(qū)內(nèi)公共場所設(shè)置有線廣播系統(tǒng)。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時(shí)，可強(qiáng)制切換為緊急廣播。6.3.2 可選配置廣播系統(tǒng)與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。 6.4 車輛出入管理系統(tǒng)6.4.1 基本配置對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過智能卡或其他方式進(jìn)行管理，并將信息實(shí)時(shí)送至小區(qū)管理中心。6.4.2 可選配置對出入小區(qū)的車輛進(jìn)行計(jì)費(fèi)和識(shí)別

38、管理。 6.5 小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)6.5.1 基本配置在小區(qū)內(nèi)部設(shè)立電子信息發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)布有關(guān)公共信息和物業(yè)管理信息。6.5.2 可選配置住戶能網(wǎng)上查詢小區(qū)物業(yè)管理信息和其他相關(guān)的公共信息。6.6 物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)6.6.1 基本配置配置實(shí)用的計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、人文、修繕、服務(wù)、收費(fèi)等信息的計(jì)算機(jī)管理。物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)與安全防范、消防、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)通，以便統(tǒng)一管理，及時(shí)對報(bào)警信號做出響應(yīng)和處理。物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)與小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成。6.6.2 可選配置建立小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)安全防范、消防、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)公司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的集成，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公

39、司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)的集成。小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)一卡通。7.管線與機(jī)房工程7.1 小區(qū)內(nèi)各弱電系統(tǒng)的管線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并與小區(qū)外公共管線溝通。管線設(shè)計(jì)應(yīng)滿足近期和遠(yuǎn) 期發(fā)展的需要，對于分期開發(fā)的小區(qū)，應(yīng)預(yù)留后續(xù)工程所需的管道數(shù)量；對弱電設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)相對較低的小區(qū)，應(yīng)特別注意室外主干管道的預(yù)留。 7.2 室外各種弱電管道應(yīng)使用統(tǒng)一的公共管溝、人孔和手孔，室外主干管道應(yīng)采用混凝土預(yù)制管、鋼管或塑料雙壁波紋管，室外支線管道應(yīng)采用鋼管和復(fù)合鋼管。室外線纜應(yīng)具有防水功能。住宅樓內(nèi)的樓層弱電箱宜共用。7.3 小區(qū)宜設(shè)置智能化中心機(jī)房，實(shí)現(xiàn)小區(qū)各智能化系統(tǒng)的集中監(jiān)控和管理，機(jī)房面積和設(shè)備

40、分布應(yīng)滿足緊急事件處理和系統(tǒng)維護(hù)所需的空間要求。智能化中心機(jī)房應(yīng)設(shè)置門禁、CCTV系統(tǒng)，并采取應(yīng)急照明措施。7.4 智能化中心機(jī)房的供電宜采用雙路獨(dú)立電源供電，并在末端自動(dòng)切換。機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置專用配電箱，該專用配電箱的配出回路應(yīng)留有余量。7.5 智能化中心機(jī)房應(yīng)設(shè)置UPS電源，UPS電源的容量應(yīng)符合相關(guān)系統(tǒng)的行業(yè)規(guī)定。7.6 由室外引入智能化中心機(jī)房的線纜應(yīng)采取電源電涌防護(hù)器、過電壓保護(hù)器等保護(hù)措施。7.7 智能化系統(tǒng)的接地應(yīng)與電力系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)接地分開，接地方式應(yīng)采用總等電位或局部等電位聯(lián)結(jié)。接地干線應(yīng)單獨(dú)引至智能化中心機(jī)房。接地電阻應(yīng)滿足相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.8 智能化設(shè)備和電氣設(shè)備的選擇

41、及線路敷設(shè)時(shí)應(yīng)考慮電磁兼容問題，智能化機(jī)房必須遠(yuǎn)離配變電所，空間存在強(qiáng)干擾源時(shí)應(yīng)做好屏蔽防護(hù)。8.附則8.1 本大綱由上海市智能建筑試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。 8.2 本大綱自2003 年1月 1日起實(shí)施，實(shí)施之日起原大綱自動(dòng)廢止。第四部分、智能小區(qū)與智能家居整體解決系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案遵循下列5個(gè)原則，其系統(tǒng)功能達(dá)到建設(shè)部智能小區(qū)配置大綱的要求和上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求的要求。在系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)方面、信息服務(wù)方面是本解決方案的特色。1 系統(tǒng)采用統(tǒng)一管理平臺(tái)和統(tǒng)一傳輸網(wǎng)絡(luò)。這是目前智能化小區(qū)、智能家居系統(tǒng)中領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理念，也是這個(gè)行業(yè)發(fā)展的方向。2 系統(tǒng)中所提供的功能除了安全、

42、可靠、便捷外，更進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)和信息的服務(wù)，從而使智能化小區(qū)、家居智能系統(tǒng)更突顯其人性化，讓現(xiàn)代科技能真正提升人們的生活質(zhì)量。3 在強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)的完整性的同時(shí)，更關(guān)注系統(tǒng)的成本的控制，完善的系統(tǒng)并不全是靠金錢堆積起來的。合理的系統(tǒng)配置、技術(shù)的創(chuàng)新是控制成本的最佳手段，對于投資的每一分錢都希望能體現(xiàn)出其價(jià)值的所在。4 改變目前智能小區(qū)系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)從下向上的設(shè)計(jì)思路，我們將從上而下進(jìn)行設(shè)計(jì)。注重各子系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)，使智能小區(qū)、智能家居的功能發(fā)揮到及至。5 所選用的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備均具有較好的穩(wěn)定性、可擴(kuò)充性、易維護(hù)性。智能小區(qū)、智能家居系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)一 智能小區(qū)智能家居系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)超大型住宅小區(qū)，

43、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的選擇好壞是決定了整個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的成敗。目前有些智能小區(qū)系統(tǒng)不成功，究其原因，很大一部分是沒有選擇一個(gè)理想的系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)，從而產(chǎn)生系統(tǒng)傳輸不穩(wěn)定、功能擴(kuò)充無法實(shí)現(xiàn)，系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)變成了紙上談兵，維護(hù)成本高、難度大，系統(tǒng)象“玻璃花瓶”般好看但很脆弱。通常在智能化小區(qū)中應(yīng)用的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)有：RS-485、CAN bus、Lon Works、以太網(wǎng)。但它們應(yīng)用在智能小區(qū)中都有些弱點(diǎn)。4種總線網(wǎng)絡(luò)的比較：通訊總線種類網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)總線最大節(jié)點(diǎn)傳輸距離傳輸速率可靠性系統(tǒng)造價(jià)維護(hù)費(fèi)用RS-485總線總線型32個(gè)1.2km300-9.6kbps較差較低較低CAN總線總線型110個(gè)10km5k-1Mbps按傳輸距離

44、較高較高較低Lon Works總線無限制無限制2.7km300-1.25Mbps較高很高較高以太網(wǎng)HUB無限制由傳輸介質(zhì)決定10-1000Mbps較高很高較高從某種角度講，它們并不是非常適合中國國情的智能化小區(qū)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，那么適合中國情的智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)該具備那些特征呢？l 自由網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)：可根據(jù)小區(qū)的總體規(guī)劃，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)可以是總線型、星型或二種的混合型。最好象“拉電燈線”一樣的隨意。l 較長的傳輸距離：在中國，通常有大型社區(qū)的開發(fā)，所以對網(wǎng)絡(luò)的傳輸距離希望是能足夠長，最好能達(dá)到10Km。l 低廉的系統(tǒng)價(jià)格：中國老百姓的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。l 低成本的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：中國人的消費(fèi)觀念“修修補(bǔ)補(bǔ)”是節(jié)

45、約，如果選用的總線系統(tǒng)維護(hù)成本過大，這與我們的國情、人們的觀念不相同。l 簡單的使用和管理：物業(yè)管理人員的專業(yè)技術(shù)水平還很有限、住戶的整體水平也參差不齊。過于復(fù)雜的系統(tǒng)會(huì)讓人“束手無策”。l 高效的信息傳遞：為了要降低系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的價(jià)格，只能以“犧牲”網(wǎng)絡(luò)的速率為代價(jià)，提高信息的傳輸效率，無形中就是提高傳輸速率。l 靈活的組網(wǎng)方式：我們現(xiàn)在的建設(shè)中，經(jīng)常會(huì)遇到“計(jì)劃不如變化快”，而房地產(chǎn)開發(fā)有它的特殊性，一旦執(zhí)行，再改變將會(huì)投入很大的成本。另外還有一種現(xiàn)象就是，智能化系統(tǒng)建設(shè)往往滯后于整個(gè)小區(qū)的建設(shè)，因此靈活的組網(wǎng)方式變得至關(guān)重要。l 模塊化的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：先期的規(guī)劃與日后的使用有時(shí)會(huì)脫節(jié)。模塊化的網(wǎng)

46、絡(luò)結(jié)構(gòu)，給日后使用中功能的不斷增加、升級提供方便。使得智能化系統(tǒng)在相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)不落后。l 可靠穩(wěn)定的傳輸平臺(tái)：所有的一切均需要建立在一個(gè)可靠穩(wěn)定的傳輸平臺(tái)上，它主要表現(xiàn)在系統(tǒng)設(shè)備故障自動(dòng)隔離，不會(huì)因?yàn)槟承┰O(shè)備的故障而引起整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的癱瘓。l 開放式接口模塊：通過接口模塊能集成其他系統(tǒng)的設(shè)備。這種傳輸方式我們稱她為“透明傳輸”。這對“百花齊放”有很大的好處，也解決了目前智能小區(qū)設(shè)備的“排他性”。本方案我們選用上海敏達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司自行研制的專門用于智能化小區(qū)、家居智能的控制傳輸平臺(tái)Q-bus。他們擁有自主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，獲國家發(fā)明專利。它的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下：RS-485,CAN bus, Lon Wo

47、rks,以太網(wǎng)，Q-bus用于智能小區(qū)、家居智能中的綜合比較：Q-bus在技術(shù)上解決如下幾個(gè)問題，使得她在上述幾種總線網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用于智能小區(qū)、家居智能方面更具綜合優(yōu)勢。l 信息的碰撞處理l 分叉反射處理l 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備故障隔離l 高效信息傳遞l 開放式接口模塊以Q-bus作為系統(tǒng)傳輸平臺(tái)的智能小區(qū)、家居智能能集成哪些子系統(tǒng)？他們的功能如何？l 樓宇（可視）對講l 住戶報(bào)警l 單（雙）向信息發(fā)布l 樓宇自控（BA）l 一卡通l 車輛管理l 公共區(qū)域的防盜報(bào)警、求助呼叫l(wèi) 電梯控制l 各子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)l 公共活動(dòng)區(qū)域360度全景攝像機(jī)帶高速攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)(注：該產(chǎn)品不在Q-bus系統(tǒng)平臺(tái)上傳輸，這是一個(gè)很有亮點(diǎn)的

48、新產(chǎn)品)一 樓宇（可視）對講傳統(tǒng)樓宇對講功能不再贅述，特色功能：1 組團(tuán)管理：系統(tǒng)支持分組團(tuán)管理，目前規(guī)劃大型小區(qū)時(shí)可能跨越道路，在道路和/或自然河流等構(gòu)成的小區(qū)內(nèi)部某些相對封閉的區(qū)域我們稱其為組團(tuán)，對于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，需要按照地理分布實(shí)現(xiàn)分組團(tuán)管理，各組團(tuán)內(nèi)小區(qū)出入口的管理人員可以呼叫組團(tuán)內(nèi)的住戶，小區(qū)所有出入口的管理人員間也需要獲得實(shí)時(shí)聯(lián)系。管理中心也可以和組團(tuán)管理人員間相互獲得聯(lián)系。2 多中心呼叫：對于分組團(tuán)管理的小區(qū)，物業(yè)管理和提供各種服務(wù)的部門（如維護(hù)上下水道、呼叫電工等）不在同一處辦公。住戶想要呼叫的不單單是管理中心，還希望可以選擇呼叫本組團(tuán)的管理員及提供各種服務(wù)的部門值班室，系

49、統(tǒng)支持指定呼叫某個(gè)/些組團(tuán)的管理話機(jī)。所有通話均通過系統(tǒng)平臺(tái)傳輸，而不必支付額外的通話費(fèi)用。3 訪客記錄存儲(chǔ)：所有訪客呼叫記錄均存入中心數(shù)據(jù)庫，為技防事后檢索提供有力依據(jù)。4 轉(zhuǎn)移呼叫：室內(nèi)終端可以設(shè)定為免打擾，中心管理員將實(shí)時(shí)收到此信息。此時(shí)門口呼叫室內(nèi)將自動(dòng)轉(zhuǎn)到中心，根據(jù)業(yè)主事先做出的選擇，中心可以發(fā)送信息到室內(nèi)終端提示新訪客信息或者直接將此通話強(qiáng)行轉(zhuǎn)接到室內(nèi)。業(yè)主晚上休息或者節(jié)假日休假不想讓別人打擾時(shí)，不會(huì)丟失重要訪客記錄又不會(huì)被陌生人打擾。5 家政服務(wù)計(jì)時(shí): 里請鐘點(diǎn)工、設(shè)置家庭病房等，業(yè)主可以通過網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)隨地按日、按月查詢出工情況，不必進(jìn)行人工計(jì)數(shù)。計(jì)時(shí)精度精確到秒，減少勞資糾紛。系

50、統(tǒng)原理圖：二 住戶報(bào)警傳統(tǒng)樓宇對講功能不再贅述，住戶報(bào)警符合DB31/294-2003標(biāo)準(zhǔn)。1 任意掛接分控鍵盤，基于MD-bus的室內(nèi)總線一如Q-bus般靈活，支持隨意掛接分控鍵盤，無論您是在臥室休息、在廚房烹飪、在客廳會(huì)客品茶、在書房工作學(xué)習(xí)，均可方便的對防區(qū)進(jìn)行各種設(shè)定。2 可分區(qū)控制報(bào)警，大戶型住戶可以對室內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行報(bào)警設(shè)置，如您居住的是別墅或躍層房型，可以在底樓控制開放二樓的報(bào)警探頭，又不影響您在底樓的各種活動(dòng)；晚間休息時(shí)可以對底樓進(jìn)行單獨(dú)設(shè)防；外出時(shí)可以開放所有防區(qū)。3 防區(qū)可任意擴(kuò)充，基于MD-bus的室內(nèi)總線支持通過添加模塊擴(kuò)展防區(qū)，最大可支持255×8個(gè)防區(qū)。4

51、脅迫撤防，如果被劫持或者遭遇隨身入室，可以使用脅迫密碼進(jìn)行撤防，室內(nèi)各設(shè)備均正常撤防，管理中心立即收到脅迫報(bào)警信號。5 求助、報(bào)警按鈕區(qū)分，作為對講系統(tǒng)的一種應(yīng)用，我們保留了室內(nèi)機(jī)的求助功能，和報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警按鈕同時(shí)存在。我們沒有因?yàn)橄到y(tǒng)的高度集成而省略必須的產(chǎn)品功能。求助信息由主管理話機(jī)相應(yīng)，報(bào)警按鈕信號由系統(tǒng)軟件實(shí)時(shí)處理。6 81防區(qū)，室內(nèi)主機(jī)支持8防區(qū)報(bào)警，同時(shí)還可以外接一路緊急按鈕。系統(tǒng)原理圖：住戶報(bào)警控制集成在可視室內(nèi)機(jī)上。三 信息發(fā)布1 視頻疊加信息接收，系統(tǒng)支持在可視終端顯示視頻疊加信息，實(shí)現(xiàn)此功能只要增加一個(gè)視頻信息發(fā)生器，大大降低系統(tǒng)使用成本。業(yè)主在室內(nèi)可以主動(dòng)查看各種物業(yè)通

52、知、單元樓或小區(qū)全體廣播信息。2 LCD液晶信息接收，室內(nèi)配置帶LCD顯示功能的主機(jī)，可以接收小區(qū)發(fā)送的個(gè)性化短信。中心可以發(fā)送諸如催交物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)，單幢樓宇臨時(shí)停水、停電等信息。徹底杜絕小紙條。3 LED發(fā)光二極管信息指示，室內(nèi)無人，中心可以點(diǎn)亮室內(nèi)終端上的LED燈進(jìn)行留言，戶主回家后發(fā)現(xiàn)LED燈亮著，可以及時(shí)和中心獲得聯(lián)系。此功能的使用成本幾乎為零。4 信件信息指示，智能終端具有信件指示燈，對于大型的小區(qū)，物業(yè)管理人員未必記得住所有業(yè)主的容貌特征，信件、快遞等由物業(yè)代為接收的物品可以通過發(fā)送專門的信件指示信息，在室內(nèi)終端實(shí)時(shí)顯示。5 單元門狀態(tài)指示，無論單元門還是玄關(guān)門，只要有門

53、未正常關(guān)閉，室內(nèi)終端將亮燈進(jìn)行提示，大大提高住宅安全性。6 公共區(qū)域信息發(fā)布，在健身中心、游樂場、中心綠地等公共場所可以配置LCD、LED等大型信息顯示屏，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域信息發(fā)布。7 住戶發(fā)送固定信息，住戶可以向中心發(fā)送固定信息，水、電報(bào)修、叫車、送報(bào)等各種服務(wù)，通過簡單的操作即可實(shí)現(xiàn)。物業(yè)管理可以按照自己提供的服務(wù)規(guī)劃各種信息代碼。8 住戶發(fā)送任意信息，高端室內(nèi)終端支持發(fā)送信息功能，可以向中心、其他住戶（需開放權(quán)限）、發(fā)送字符信息。信息發(fā)送、接收均集成在可視室內(nèi)機(jī)上，如不用LCD顯示方式，是不增加室內(nèi)機(jī)成本的。四 樓宇自控1 水箱、水池、機(jī)電井水位監(jiān)測，中心可以實(shí)時(shí)顯示單元樓、水池、機(jī)電井

54、水箱水位狀態(tài)，便于維護(hù)保養(yǎng)，提高居民生活質(zhì)量。2 水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測，中心可以實(shí)時(shí)獲得單元樓水泵運(yùn)行狀態(tài)，便于維護(hù)保養(yǎng)，提高居民生活質(zhì)量。3 電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測，中心可以實(shí)時(shí)獲得電梯運(yùn)行狀態(tài)，一旦電梯故障，中心立即報(bào)警，有效提高處理緊急事件效率，保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全。4遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表，系統(tǒng)支持水表、電表、煤氣表讀數(shù)傳輸，減少人工抄表擾民、數(shù)據(jù)出錯(cuò)可能性。5 樓道燈光控制與監(jiān)測，通過可視對講系統(tǒng)，業(yè)主或訪客進(jìn)入單元樓，大門到住戶樓層照明燈光自動(dòng)打開，電梯運(yùn)行前后，底層和停止層的燈光按順序點(diǎn)亮，電梯停止運(yùn)行且人走過的通道燈光自動(dòng)關(guān)閉，節(jié)約型社會(huì)的應(yīng)用典范。6 小區(qū)燈光控制與監(jiān)測，小區(qū)內(nèi)部走道照明聯(lián)動(dòng)控制

55、，在有人或車走過的路上可以提前亮起照明燈，在無人行走的地方開啟基本照明燈。各處燈是否正常工作也可以在中心獲得實(shí)時(shí)顯示。7 航空障礙燈控制與監(jiān)測，高層樓宇外頂部及四周的航空障礙燈因其安裝位置和使用上的特殊性，往往需要有高空作業(yè)專業(yè)執(zhí)照的工人去維護(hù)，在調(diào)試中更需要多次上到樓頂進(jìn)行高危操作。在系統(tǒng)中集成航空障礙燈的控制與工作狀態(tài)檢測，可以大大降低使用及維護(hù)成本。系統(tǒng)原理圖五 一卡通1 門禁控制，單元門口機(jī)集成讀卡頭，可按照需要選擇各種卡片：ID、IC、公共交通卡，因控制器和對講門口機(jī)集成在一起，增加的僅僅是存儲(chǔ)芯片價(jià)格，2 在線巡更，通過軟件設(shè)置，可以使用卡片在讀卡頭上進(jìn)行刷卡，通過軟件在數(shù)據(jù)庫中檢

56、索生成巡更路線。3 車輛出入控制，小區(qū)住戶通過在大門出入口刷卡，可以在閘門機(jī)的顯示屏上實(shí)時(shí)顯示和卡片綁定的車牌號碼，門衛(wèi)對顯示的車牌和實(shí)際的車輛號牌進(jìn)行人工對比，無需配置專用電腦即可實(shí)現(xiàn)車卡出入管理。4 小區(qū)內(nèi)消費(fèi)，在小區(qū)內(nèi)的公共圖書館、配套超市、自動(dòng)售貨機(jī)可以使用授權(quán)的卡片進(jìn)行消費(fèi)。5 會(huì)所VIP，持有VIP會(huì)員卡片的貴賓，可以在會(huì)所內(nèi)刷卡享用各種服務(wù)。6 電梯控制，對于高級住宅，單元樓內(nèi)的電梯是不開放的，必須在電梯內(nèi)的讀卡頭上刷授權(quán)過的卡片才能開啟相應(yīng)樓層的請求按鈕。高級住宅的超級安全保障。以上所有卡片每人一卡，不同功能根據(jù)不同需要在發(fā)卡時(shí)通過軟件授權(quán)。系統(tǒng)原理圖六 公共區(qū)域的防盜報(bào)警、求助呼叫1 周界防范，兩防區(qū)周界控制器可以接兩路周界探頭，此模塊支持兩路模擬量采集，如果在周界探頭外殼上積累大量灰塵，紅外信號的強(qiáng)度勢必大大降低，可以通過管理軟件實(shí)時(shí)查看各探頭清潔狀態(tài)，如收發(fā)強(qiáng)度低于設(shè)定值軟件將會(huì)報(bào)警，提示人工進(jìn)行必要的清理工作，使系統(tǒng)始終處于高靈敏工作狀態(tài)。此模塊支持繼電器聯(lián)動(dòng)輸出，在防區(qū)被觸發(fā)時(shí)可以聯(lián)動(dòng)墻頭照明燈