電梯維保合同范本

1、編號：×××××××電梯維護合同委托方: ×維護方: ×合同細則甲方：×地址：×電話：×傳真：×乙方： ×地址：×電話：×傳真：×郵編：×合同開始日期:× 年×月×日合同結束日期:× 年×月×日本次維保費用:（見合同總金額）付款周期:每 四個月 預付服務熱線:×合同設備名稱及價格組成臺量×臺產品類型設備名稱×每臺每月維保服務費&

2、#215;元價格組成×臺××元/臺/月××個月合同總金額小寫：人民幣9000.00元 大寫：人民幣玖仟元整 備注自合同簽訂之日起，乙方至少每×天進行一次保養(yǎng)工作，合同履行期間至少進行×次保養(yǎng)。對于合同細節(jié)中的服務范圍、條款和條件，雙方均表示認可。 1. 若無任何一方在本合同到期前1個月書面通知對方續(xù)延合同，則本合同在到期日后次日起自動終止。若乙方在此期間內通知甲方，甲方保留不續(xù)延合同的權利。 2. 付款前乙方必須按照國家稅法等相關規(guī)定提供真實、合法的發(fā)票。若因提供假發(fā)票，對甲方造成不利的，所有損失由乙方承擔；并賠償甲方的名譽

3、損失，賠償的比例按單次提供假發(fā)票票面金額的200%計取。 3. 維保服務費： 以上維保服務費按年遞增 × %。 付款辦法：甲方應于每 ×個月 維保開始后×天將維保服務費存入乙方帳戶內。開 戶 行：×帳 號：× 4維保服務內容： 4.1 例行維保工作 按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每×天×次的例行保養(yǎng)工作，其中包括對設備機件的安全及功能清潔、調整、檢查及潤滑，但不負責保持、修理及更換轎廂、外廳及扶梯等外圍設備的外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、照明、扶手帶、梯級表面、欄桿等）。若由于乙方在維保工作過程中損壞上述部位

4、之外觀時，乙方有義務免費修復。 4.2 24小時緊急修理服務 乙方提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現象，應通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在2小時內到達現場處理故障。若故障有乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在政府規(guī)定時間內到達現場處理故障。如因客戶未及時通知而造成的困人時間過長，乙方不承擔責任。 4.3 在維保過程中乙方發(fā)現需更換的零件，在甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。其他情況下，乙方需向甲方報價并獲得甲方書面認可及收到付款后更換零件。 4.4 當

5、發(fā)生或發(fā)現非設備本身質量、安裝和責任事故隱患時,乙方應及時通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時,乙方應及時通知甲方停止使用該設備。4.5 服務期內無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設備的修理、維護的，應在實施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔。4.6 為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及通力技術專利的，應無償交由通力回收或當場銷毀。4.7 若需要更換零件，乙方應以書面形式通知甲方；常規(guī)配件乙方應當在24小時內更換完畢，大型部件如鋼絲繩、隨行電纜、拽引機、補償鏈等應在10個工作日內更換完畢。5雙方責任5.1 甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標志

6、，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。5.2 在維保期間，甲方負責設備及附屬設施的使用管理。機房環(huán)境和消防 、衛(wèi)生等要滿足設備運行的條件，配備經過專業(yè)培訓的設備管理人員，并有義務對電梯的使用情況進行巡視檢查，發(fā)現電梯故障或困人及時通知乙方。5.3 甲方授權代表： 電梯管理人員證書號： ，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。5.4 由于乙方維保不當所造成的直接損失，由乙方承擔責任。5.5 若乙方嚴重違約或服務未能達到合同約定服務內容要求每季度累計超過3次,甲方有權終止合同并停止支付后續(xù)款項。任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行且已經成為事實的，另一方有權

7、單方解除合同。5.6 乙方在接到甲方通知后2小時內未能到達現場處理故障，造成嚴重后果的，乙方賠償由此給甲方造成的損失。5.7 果任何一方在合同期滿前單方面解除合同，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作違約金。5.8 方保養(yǎng)電梯的過程中，因乙方自身原因導致的事故與甲方無關。5.9 于乙方保養(yǎng)不善或疏忽，影響電梯安全運行或造成事故均由乙方負責。乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定和維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當限期返工，逾期未達到國家要求規(guī)范標準的，甲方有權扣除維保服務費100元/次，但最高扣款金額不超過該臺設備年維保服務費總額的10。5.10 對電梯的維護應符合TGS T7001-2009的要求

8、并做好維護記錄（維護記錄由甲方存檔備查），并保證甲方可以據其取得電梯準運合格證，市技術監(jiān)督局開具的年檢費用由甲方負責。5.11 本合同如有未盡事項，由雙方協商解決。6. 保服務項目及要求見本合同附件7. 合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方代表簽字： 乙方代表簽字：- - -(蓋章) (蓋章) -(日期) (日期)附件：電梯定期維護保養(yǎng)項目內容及要求垂直電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求如下：表A-1 半月維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響

9、4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常8轎頂清潔，防護攔安全可靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎廂檢修開關、急停開關工作正常15轎內報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合

10、標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關工作正常表A-2 季度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、

11、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A-3 半年維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?電動機與減速機聯軸器螺栓無松動2曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠5控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正

12、確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準12對重緩沖距符合標準13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關工作正常表A-4 年度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯