親人間共同購房合同例文標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號：XX-2020-01親人間共同購房合同例文標(biāo)準(zhǔn)版Standard version of contract for common purchase between rel atives甲方：乙方：簽訂日期：一年一月一日親人間共同購房合同例文標(biāo)準(zhǔn)版前言：購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。本文檔根據(jù)購房合同內(nèi)容要求和特點(diǎn) 展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修 改及打印。甲方：證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系

2、電話：乙方：證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、 乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋坐落位置、面積、價格和費(fèi)用(-)該房屋坐落于縣一路小區(qū)。（二）該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面 積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方 米），三室一廳一廚一衛(wèi)。（三）該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位售價 為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000 元，大寫陸拾萬元整。除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)（人民幣）2768元，大寫貳仟柒

3、 佰陸拾捌元整；購房費(fèi)用合計(jì)（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒 佰陸拾捌元整。第二條付款相關(guān)約定（-）付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。xx年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費(fèi)， 計(jì)182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%,共計(jì) （人民幣）4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸 款利息共計(jì)112344.48元，本息共計(jì)532344. 48元，大寫伍拾 叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每 月20號之前需支付房貸2218. 108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元 壹角零分捌厘。（二）甲、乙雙方付

4、款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫 叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍 萬元整。XX年1月1日至XX年12月31日，房貸由乙方償還，XX 年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。第三條關(guān)于貸款人登記的約定辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為 甲方。xx年12月20日至xx年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;XX年1月1日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額 分別為3： 1;貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條關(guān)

5、于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)用、 裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）均由甲方支付。第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（-）產(chǎn)權(quán)共同所用期間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民 幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還 清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清, 由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲 方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所 繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得 資金按1： 2分配。（二）產(chǎn)權(quán)按份所有期

6、間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民 幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至 xx年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自 主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意， 可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付 及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得 資金按1： 2分配。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間1、甲方按約定在2030年12月20日前，償還最后一次 貸款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元 及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、甲方

7、提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到 甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房 貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間 還款只需支付對方本金，無利息。第七條合同的解除（-）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)， 合同解除；（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān) 規(guī)定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo) 致?lián)p毀或造成雙方損失的；2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成 損失的。第八條違約責(zé)任未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越

8、之日起，合 同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元， 三個月內(nèi)還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的， 由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng) 事人協(xié)商解決;也可向第三人（父母親、親戚等）或有關(guān)部門 申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決；1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。第十條其他如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共 同協(xié)商，另行約定。本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履 行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更 而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng) 事人要求賠償損失。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法