電梯維修保養(yǎng)熱門合同范本

1、電梯修理保養(yǎng)熱門合同范本甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。一、修理、保養(yǎng)的服務范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列X的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、修理及保養(yǎng)服務。其中包括：。(各部電梯的基本狀況請見附件)。二、修理、維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合國務院第549號令、電梯維護保養(yǎng)規(guī)則G 5001-、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB 7588)的相關規(guī)定。三、修理、維護保養(yǎng)期限_年_月_日至_年_月_日。如合同雙方無任何一方在到

2、期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。四、修理、維護保養(yǎng)費每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。開戶行：帳號：五、甲方的權利和義務1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方確保電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。3、甲方提供的設備必需具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標志，并確保上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有

3、合法的委托維保的權利。4、建立電梯安全運行管理制度，確保電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、 通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并確保機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：6、負責電梯鑰匙的使用管理;7、如果改換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。8、甲方授權代表：楊XX，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。9、在電梯使用過程中發(fā)現故障或異常狀況應當馬上停止使用，并及時通知乙方。10、未通過乙方書面許可不得同意非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所必需的

4、工作環(huán)境。12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。六、乙方的權利和義務1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所必需的工作環(huán)境。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。3、為保護乙方的技術專利，被改換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。4、B2模塊化保養(yǎng)(依據各地狀況調整)按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將馬上向甲方報告并商量整改方案。乙方維保人員每次實施修理保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。為確保乘客的安全

5、以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及確保乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同狀況同時管理。4.4.4.3.井道模塊(曳引電梯)4.4.井道模塊(液壓電梯)4.4.4.7.主機模塊(曳引電梯)4.8.主機模塊(液壓電梯)4.4.5、全日24小時緊急修理服務提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現象，應馬上撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾依據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。假設故障造成乘客困于設備內，乙方承諾依據已接到的甲方通

6、知，在分鐘內到達現場處理故障。6、配件改換服務：乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現必需改換的零件，應主動進行改換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時改換，甲方須在改換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆掉已改換的零件。配件有償改換的范圍，詳見附件。7、政府年檢協助及新法規(guī)標準告知：乙方必需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承當。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承當。七、違約責任1、任何一方當事人未按約定履

7、行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場修理，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。3、未通過乙方書面同意，甲方違反約定同意非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承當，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約按時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以

8、外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承當。如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約按時間趕赴故障現場，時間超過約按時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承當。4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承當全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承當全部責任。5、因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承當電梯復驗的所有費用。八、合同的生效、變更和終止1、生效本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。2、變更假設雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更

9、，必需另行簽訂變更協議。3、終止3.1 當出現以下任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承當任何與維保工作相關的法律責任：A.除本協議第七條第3款規(guī)定的例外狀況，凡未通過乙方同意，非乙方人員對設備進行了修理保養(yǎng)，甲乙雙方無法就此達成諒解看法的;B.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;C.甲方延遲支付修理保養(yǎng)服務費超過_日，經乙方書面催告后_日內仍未履行。3.2 當出現以下任一情形時，甲方有權終止合同：A.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;B.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經甲方書面發(fā)函催告后_日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，假設乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。九、爭議解決方式本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。假設協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。十、免責條款1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、動亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承當的責任將予以免除。2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承當責任