簡(jiǎn)單版房屋租賃熱門(mén)合同

1、簡(jiǎn)單版房屋租賃熱門(mén)合同出租方甲方承租方乙方依據(jù)民法典、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，必需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的

2、受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如必需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。二 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；三 該房屋因_市建設(shè)必需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；四 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；五 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付

3、違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不夠抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：一甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。三乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；四因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_月的；七 _、7、違約責(zé)任一 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。二因甲方未在該合同中

4、告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_恢復(fù)房屋原狀賠償損失六 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付

5、違約金。假設(shè)違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保金不夠抵扣的，不夠部分則由乙方另行支付。8、其他條款一租賃期間，甲方必需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 _日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的看法。二本合同自雙方簽字簽字后_生效。生效后的_日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證實(shí)；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_甲方乙方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的_日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的39;法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。三本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同四 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。五 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：六提交_仲裁委員會(huì)仲裁