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1、第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：淄博泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：淄博顏建集團齊力建工依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：大孟房工程地點：工程內(nèi)容：住宅樓群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌二、 工程承包范圍承包范圍：設(shè)計圖紙中土建、水電暖安裝全部工程內(nèi)容三、 合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、 合同價款金額（大寫）（人民幣）￥：六、 組成合同

2、的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件精品文檔你我共享7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：淄博泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦公

3、樓本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。AAAAAA精品文檔你我共享發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：255200郵政編碼：工商行政管理機構(gòu)簽證意見：經(jīng)辦人：簽證機關(guān)（章）年月日注：簽證需提供以下材料：1 、雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復(fù)印件；2 、雙方授權(quán)委托書；3 、資金來源證明文件。AAAAAA精品文檔你我共享3第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2 、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、本合同專用條款，本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、

4、圖紙（含設(shè)計變更）。3、語言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2使用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：適用中華人民共和國建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程安全生產(chǎn)管理條例等國家法律和行政法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 ）及其配套的各項驗收規(guī)范等建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：工程使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等有承包人根據(jù)需要自備。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：4 圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽定之日起兩日內(nèi)提供施工圖紙?zhí)装l(fā)包人對圖紙的保密要求：

5、圖紙所有權(quán)歸發(fā)包人、承包人不得將圖紙外傳外借。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)督施工質(zhì)量，在本合同的范圍內(nèi)按國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理條例監(jiān)理合同的規(guī)定的權(quán)限。AAAAAA精品文檔你我共享需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工令、停工令、復(fù)工令、設(shè)計變更、工期延長，造23價增加以及索賠事項。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：參加本工程的圖紙會審、技術(shù)交底、驗收、保修等工作，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、工程進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)問題及時反映。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7.

6、 項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8. 發(fā)包人工作：8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（ 1 ）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件。（ 2 ）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：施工用水、電由發(fā)包人提供，由承包人安裝配置水、電表，費用由承包人承擔(dān)，水電費按供水、供電部門價格執(zhí)行，由發(fā)包人每月向承包人收取。（ 3 ）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地與公共道路已開通，且滿足施工要求。（ 4 ）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：根據(jù)發(fā)包人掌握的地下管線資料情況及時提供。（ 5 ）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：需要發(fā)

7、包人辦理的施工所需證件、批件正在申請辦理。（ 6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點已交驗，由承包人做好保護工作。（ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：承包人收到施工圖紙后一周內(nèi)進(jìn)行。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木AAAAAA精品文檔你我共享的保護工作：24（ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)外界的協(xié)調(diào)工作。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，雙方協(xié)商解決。9. 承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：（ 2）應(yīng)提

8、供計劃、報表的名稱及完成時間：（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。（ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：（ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理等手續(xù)：（ 6）已完工程成品的特殊要求及費用承擔(dān)。（ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：AAAAAA精品文檔你我共享（ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)做到工完場清，安全文明施工25（ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：嚴(yán)格按圖施工，不得擅自減少或增加工程內(nèi)容，必須調(diào)整的工作內(nèi)容，先辦手續(xù)再實施，未經(jīng)分包人同意，不設(shè)分

9、包工程。三、施工組織設(shè)計和工期10. 進(jìn)度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間；于工程開工前一周內(nèi)提交。工程師確認(rèn)的時間：接到后三天提出修改或確認(rèn)意見。10.2 群體工程中有關(guān)計劃的要求：13. 工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：發(fā)生其他情況，雙方協(xié)商解決。四、質(zhì)量與驗收17 隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)驗評、主體結(jié)構(gòu)驗評及各分項驗評。19. 工程試車19.5 試車費用的承擔(dān)：無五、安全施工由承包人負(fù)責(zé)對周邊、臨邊進(jìn)行封閉保護，負(fù)責(zé)勸誡非施工人員，禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。六、合同價款與支付23. 合同價款及調(diào)整23.2本合同價款

10、采用平方米包干( 按建筑面積750 元 / 平方米 ) 方式確定。 車庫， 儲藏室，閣樓不計算建筑面積AAAAAA精品文檔你我共享（ 1 ） 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：26風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：（ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：（ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：圖紙設(shè)計變更部分, 工程量增加、基礎(chǔ)加深、室外配套、按實際發(fā)生工程量據(jù)實結(jié)算，結(jié)算辦法執(zhí)行2003 年山東省建筑工程消耗量定額2006 年淄博市價目表，施工期淄博市建筑工程造價指南信息價，人工費28 元 / 工日，工程類別三類

11、。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：25. 工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：根據(jù)實際完成工程進(jìn)度分層撥付至70%，付款部位及明細(xì)詳見附錄。余款 25%抵小區(qū)住宅樓，AAAAAA精品文檔你我共享留 5%保修金待工程保修期滿后14 日內(nèi)付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：27（ 1 ） 材料設(shè)備單價與一覽表不符：（ 2 ） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、

12、質(zhì)量等級與一覽表不符：（ 3 ）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（ 4 ）到貨地點與一覽表不符：（ 5 ）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（ 6 ）到貨時間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28. 承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：工程中所有材料均由承包人購進(jìn)，所進(jìn)材料均由甲方、監(jiān)理、施工方三方看樣定貨后，方可購進(jìn)。八、工程變更無論哪方提出，發(fā)生的均經(jīng)由監(jiān)理人員及發(fā)包人等有關(guān)人員審批后執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：提供完整的竣工驗收資料及竣工圖紙壹套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：AAAAAA精品文檔你我共享十、違約、索賠

13、和爭議35. 違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：28按通用條款執(zhí)行本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：因發(fā)包方建設(shè)手續(xù)不齊全或資金撥付不到位，造成承包方停工，工期相應(yīng)順延。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人自身原因造成工期延誤，每拖后一天罰款工程總價的萬分之貳，并承擔(dān)由此可能引起的索賠處罰。本合同通用條

14、款第15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理與補救措施，使質(zhì)量達(dá)到要求所支出的費用。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：工程成品不準(zhǔn)折價拍賣。37. 爭議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（ 1）請調(diào)解。（ 2）采取第（ 2）種方式解決，并約定向淄博仲裁委員會提請仲裁或向博山區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：AAAAAA精品文檔你我共享分包施工單位為：39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款40. 保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（ 1 ）發(fā)包人投保內(nèi)容：無29發(fā)包人委托承包

15、人辦理的保險事項：無（ 2）承包人投保內(nèi)容：按規(guī)定投保，費用自理。41. 擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：46. 合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本的份數(shù)：正本四份，雙方各執(zhí)二份。47. 補充條款補充條款：1、甲方供應(yīng)：鋼材、商砼。2、商砼按照市場價格找差，差價部分由發(fā)包方承擔(dān)80%，承包方承擔(dān)20%。3、發(fā)包方頂工程款的住宅房或營業(yè)房執(zhí)行開盤價格。AAAAAA精品文檔你我共享4、發(fā)包方撥付的工程款必須有承包方財

16、務(wù)出具的收款收據(jù)方為有效。附件 1：承包人承攬工程項目一覽表單位工建設(shè)建筑面積結(jié)層跨設(shè)備工程開工竣工程度（米）安裝造價（元）規(guī)模（平方米）構(gòu)數(shù)內(nèi)容日期日期名稱.AAAAAA精品文檔你我共享32附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備規(guī)格單數(shù)單質(zhì)量供應(yīng)送達(dá)備注號品種型號位量價等級時間地點塑料門窗按圖紙實際用量進(jìn)戶門按圖紙實際用量樓宇門按圖紙實際用量AAAAAA精品文檔你我共享33附件 3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）淄博隆泰置業(yè)有限公司承包人（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量

17、保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：地基礎(chǔ)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱、與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為2年，屋面防水工程為5年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；3、供熱及

18、供冷為2個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；5 、其他約定：AAAAAA精品文檔你我共享三、質(zhì)量保修責(zé)任341、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之后7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 、發(fā)生須緊急搶險事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3 、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)傷害的，承包人

19、應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為（大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為。（保修金期限為貳年）五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后30 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：AAAAAA精品文檔你我共享年月日年月日35 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟