《關(guān)于購房合同范文8篇》

1、關(guān)于購房合同范文8篇 購房合同 篇1 賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲

2、方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約

3、，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠

4、帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴

5、訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：_年_月_日 購房合同 篇2 甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：A、（一）該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證： 。（四）房屋內(nèi)的.一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。（太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款

6、內(nèi)）。（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。B、付款方式甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后，乙方在20xx年2月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。C、細則甲方在20xx年2月25號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方。D、（一）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。（二）辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額

7、負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時甲方應(yīng)返回全部房款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五（5）計算違約金付與乙方。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)立擔保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙雙方簽

8、定之日內(nèi)村上蓋章生效。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 購房合同 篇3 甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：丙方： 身份證號：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲乙丙三方共同出資購買位于*套，面積*。該房產(chǎn)總價共*元，甲方出資*元，乙方出資*元，丙方出資*元。二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占*%，乙方占* %，丙方*%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費用、債務(wù)由三方平

9、均分擔。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當承擔份額的，該方有權(quán)向其他方追償。五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費為 元，經(jīng)三方簽字確認后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責為：1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);2、負責管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時間三方另行約定。4、其他：六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：甲方繼承人：乙方繼承人：丙方繼承人：七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有

10、的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔。九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方： 丙方：*年*月*日 *年*月*日 *年*月*日 購房合同 篇4 賣方(甲方)： 身份證號碼：詳 細 住 所 ：買方(乙方)： 身份證號碼：詳 細 住 所 ：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產(chǎn)地點：二、出售價格：

11、三、付款方式：1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。2、15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。四、房屋交付日期：交付 萬元之后交付房屋。五、甲方責任：1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔;3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);六、乙方責任1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙

12、方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關(guān)，一概由乙方承擔;5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關(guān)。七、違約責任1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 購房合同 篇5 甲

13、方：_乙方：_甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定房屋買賣合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_區(qū)；建筑面積和格局：_房屋用途：_(住宅或公寓或商業(yè)用房等)；房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋總價款：_付款方式：_一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。第二條：甲方委托事項1、乙方代為尋找賣房人；2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋；3、乙方代為審查賣房人基本情況等。第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認

14、識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費用。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當提前*小時。乙方應(yīng)當向甲方如實提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。第五條：委托期限本合同委托期限為*月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂房屋買賣合

15、同，甲方向乙方支付*元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同之日支付。第七條：違約責任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本合同共*頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：_乙方：_年_月_日 購房合同 篇6 賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

16、的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。（后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證）1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面積平方米；4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。第三條：付

17、款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余款元（大寫）于年月日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦

18、理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日 購房合同 篇7 賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方

19、根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_

20、平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號為：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及

21、有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本

22、合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充

23、協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人： 購房合同 篇8 賣方（以下簡稱甲方）：居民身份證號碼：地址：聯(lián)

24、系電話：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_省_市_區(qū)_號_樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_年，房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)，層高為_層，建筑層數(shù)地上_層，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米）。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價_元/平方米，總價款為人民幣，大寫_，即人民幣小寫_元。第三條 付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣_元