項目規(guī)劃合同書

1、項目規(guī)劃合同書 項 目 合 同 書 委托單位：x 縣 x 鎮(zhèn)人民政府（甲方） 委托單位法定代表人 或委托代理人： 承擔單位：x 規(guī)劃設計院（乙方） 承擔單位法定代表人 或委托代理人： x 年 5 月 4 日 說 明 1、根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)規(guī)定， x 縣 x 鎮(zhèn)人民政府（甲方）將x 縣 x 鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和x 縣 x 鎮(zhèn)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃項目委托給 x 規(guī)劃設計院編制，在共同協(xié)商的基礎上，達成本合同條款。 2、本合同共有八個方面的要求：（1）、項目目的；（2）、項目工作內(nèi)容；（3）、項目成果及質(zhì)量要求；（4）、進度要求；（5）、項目經(jīng)費及撥付計劃；（6）、成果產(chǎn)權(quán)；（7）、共

2、同條款；（8）、違約責任。 3、本合同一式四份，由項目委托單位（甲方）與項目承擔單位（乙方 ） 共 同 簽 訂 ， 項 目 委 托 單 位 與 項 目 承 擔 單 位 各 執(zhí) 兩 份 。 一、項目工作目的 論證 x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展目標，確定鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展性質(zhì)。合理確定鎮(zhèn)區(qū)的人口規(guī)模、用地規(guī)模，功能布局以及集鎮(zhèn)發(fā)展方向和優(yōu)化空間布局。加強基礎設施建設，保護生態(tài)環(huán)境。 二、項目工 作任務 一、x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃工作內(nèi)容 1、確定鎮(zhèn)區(qū)的城鎮(zhèn)性質(zhì)與功能定位。 2、確定鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模和建設用地規(guī)模（規(guī)劃區(qū)范圍）。 3、確定鎮(zhèn)區(qū)建設功能分區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃布局；明確鎮(zhèn)區(qū)風貌建設與環(huán)境整治的原則要求和分類管理措施 、確定鎮(zhèn)

3、區(qū)道路交通規(guī)劃、市政基礎設施規(guī)劃及用地豎向規(guī)劃。 、確定鎮(zhèn)區(qū)園林綠地規(guī)劃及集鎮(zhèn)風貌特色規(guī)劃。 、確定防災減災規(guī)劃及環(huán)境保護規(guī)劃。 二、相關專題研究 完成人口與用地規(guī)模專題研究、經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究及城鎮(zhèn)（文化）風貌特色專題研究。 三、x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容 1、詳細規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或有條件的允許建設的建筑類型。 2、規(guī)定各地塊的建筑密度、建筑控制高度、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位數(shù)等控制指標；提出建筑間距、建筑物后退道路紅線距離等要求。 3、規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共服務設施和市政公用設施的配套項目、規(guī)模及分布位置等。 4、以鎮(zhèn)區(qū)總

4、規(guī)確定的主次干路為依據(jù)，深化規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級支路，并確定其走向、線型、斷面形式、交叉點坐標及標高，確定交通設施位置及規(guī)模，確定用地豎向規(guī)劃原則、地塊控制標高。 5、完成市政基礎設施規(guī)劃的各項內(nèi)容 6、提出綠化配置要求，規(guī)定綠化基調(diào)、骨干樹種等。 7、制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。 8、提出城市設計控制要求，包括空間環(huán)境、建筑體量、體型、色彩、景觀構(gòu)成等。 三、項目成果 1、x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃 規(guī)劃成果包括文件及圖紙兩部分，文件包括規(guī)劃文本和附件（含相關專題研究成果）。 2、x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃 規(guī)劃成果包括法定文件、技術文件和管理文件三部分。 四、進度要求 時間 工作內(nèi)容 備注 、資料收集

5、與調(diào)查階段（x 年 5 月上旬） 由甲方協(xié)助收集集鎮(zhèn).、經(jīng)濟、文化、人口、城建等方面的資料；集鎮(zhèn)各類工程管線的資料；氣象、水文、地質(zhì)等自然環(huán)境方面的資料；調(diào)查集鎮(zhèn)發(fā)展方向、建筑風格以及建設中急需解決的問題。 具體內(nèi)容詳見基礎資料調(diào)查表。 因等待上級組織評審等事宜而耽誤的時間不計入工期計劃內(nèi)，因某些特殊不可抗拒的原因耽誤的時間順延。 、初步方案與專題編制（x 年 5 月中旬7 月中旬） 開展規(guī)劃編制與前期研究階段，同步開展專題研究，整合有關規(guī)劃與專項規(guī)劃，提交初步成果。由甲方組織有關部門對初步方案進行討論，征求相關部門意見，并向縣主要領導匯報。期間安排與甲方的交流溝通，安排初步方案匯報會。 、成

6、果編制與專家評審階段（x 年 8月上旬x 年10 月中旬） 根據(jù)各方面匯總意見，完善形成x 鎮(zhèn)總體規(guī)劃，供鎮(zhèn)領導與鎮(zhèn)內(nèi)部技術審查。根據(jù)內(nèi)部技術審查意見修改完善形成審查稿，由甲方組織完成專家評審并修改后進行市民公示，編制規(guī)劃成果，上報 x 縣政府審查。 、規(guī)劃審查報批 （規(guī)劃報批、縣規(guī)劃局根據(jù)專家評審意見審查修改情況。 、縣規(guī)劃局向縣政府提交審批請示。 通過后一個月交付正式成果） 、縣政府下達審批文件。 五、項目經(jīng)費及撥付計劃 經(jīng)費計算： 1）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃計費基價 15 萬元，計費單價 4 萬元/平方千米，規(guī)劃用地規(guī)模為 3 平方千米，設計收費為 15 萬元+4 萬元/平方千米*3 平方千米=27萬

7、元； 2）相關專題研究共 3 個，5 萬元/個，設計收費為 3*5 萬元=15 萬元 3）鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃，按 3500 元/公頃計算，設計收費為3*100*3500=105 萬元。 x 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)設計費合計為 27+15+105=147 萬元。 經(jīng)雙方協(xié)商，規(guī)劃項目設計費為人民幣（大寫）陸拾萬元整（0 60 。 萬元）。 合同簽定時，甲方向乙方支付設計費三十萬元。 縣政府審批通過后，甲方向乙方支付設計費三十萬元。 規(guī)劃審批通過后一個月內(nèi)，乙方交付正式成果。 六、成果產(chǎn)權(quán) 規(guī)劃成果產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。在成果完成之前，所有基礎數(shù)據(jù)及中間成果不得對外公布；成果完成后，乙方單位或個人對外發(fā)表文章或進行學術

8、交流如要引用成果內(nèi)容，需征得甲方同意。 七、共同條款 1、甲方提出項目的工作要求，提供相關文件和數(shù)據(jù)資料，并幫助協(xié)調(diào)其他相關部門對乙方必要的配合。乙方集中技術力量成立規(guī)劃項目專班，明確項目責任人，保證項目按計劃實施。 2、為了保證規(guī)劃項目進度和質(zhì)量，必須對項目進行嚴格科學管理。甲方提供項目經(jīng)費，并監(jiān)督、檢查合同的履行情況。乙方按規(guī)劃項目設計工作要求為工作依據(jù)執(zhí)行，并向甲方提供每個階段的執(zhí)行情況。 3、乙方必須以國家法律法規(guī)、相關產(chǎn)業(yè)政策及標準、規(guī)范為依據(jù)，按照規(guī)劃的任務、內(nèi)容、質(zhì)量要求及時提交最終成果。項目實施階段的基礎地質(zhì)數(shù)據(jù)、報告等要以紙介質(zhì)及電子文檔兩種格式妥善保存，并及時向甲方提供工作

9、各階段的工作成果。 4、在合同執(zhí)行過程中，如需修改合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，由修改意見提出方向?qū)Ψ教岢鲂薷膬?nèi)容及其理由的申請報告，待對方審定認可后實施。未獲對方正式認可前，雙方仍按原合同條款執(zhí)行。 5、乙方對甲方提供的研究資料以及乙方收集的部門非公開性資料負有保密責任，對外發(fā)表論文不得引用未經(jīng)批準的數(shù)據(jù)及其他有關資料。 6、本合同自簽訂之日起生效，項目完成后終止，涉及產(chǎn)權(quán)部分的期限按國家有關產(chǎn)權(quán)政策執(zhí)行。 7、合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應負合同的法律責任。在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議或涉及本合同以外的內(nèi)容時，雙方按有關政策進行友好協(xié)商，共同解決。 八、違約責任 1、合同鑒定后，由于甲方原因而終止合同，甲方無權(quán)要求返還已撥項目經(jīng)費，并根據(jù)乙方工作量支付其余項目經(jīng)費。其中，完成工作量在 50%以內(nèi)時，甲方應支付項目合同經(jīng)費的 50%；完成工作量超過 50%時，則甲方應支付項目合同經(jīng)費的 100%。 2、項目實施過程中，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還項目經(jīng)費。 3、甲方未按期支付乙方項目經(jīng)費，由此引起的項目延期責任由甲方負責。 4、乙方提供的成果質(zhì)量不合格，乙方應負責無償給