設(shè)計(jì)師八項(xiàng)全能_第8章(家裝預(yù)算及工程核算)

1、 設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師 八項(xiàng)全能訓(xùn)練八項(xiàng)全能訓(xùn)練 謹(jǐn)以此教程謹(jǐn)以此教程, ,奉獻(xiàn)給奉獻(xiàn)給在家裝設(shè)計(jì)道路上苦苦在家裝設(shè)計(jì)道路上苦苦探索的人們探索的人們家裝八項(xiàng)全能家裝八項(xiàng)全能家裝材料知識(shí)家裝材料知識(shí)家裝合同知識(shí)家裝合同知識(shí)家裝空間裝修家裝空間裝修家裝配套知識(shí)家裝配套知識(shí)家裝流程解讀家裝流程解讀家裝工藝知識(shí)家裝工藝知識(shí)家裝風(fēng)水常識(shí)家裝風(fēng)水常識(shí)家裝預(yù)算核算家裝預(yù)算核算第八章第八章家裝預(yù)算及工程核算家裝預(yù)算及工程核算家裝預(yù)算及工程核算家裝預(yù)算及工程核算共三個(gè)部分：共三個(gè)部分：第一部分：家裝預(yù)算第一部分：家裝預(yù)算第二部分：工程核算第二部分：工程核算第三部分：竣工結(jié)算第三部分：竣工結(jié)算第一部分：家裝預(yù)算第一部分：

2、家裝預(yù)算家裝預(yù)算家裝預(yù)算 一、什么是預(yù)算一、什么是預(yù)算 做一個(gè)家裝設(shè)計(jì)師，我們不可避免要涉及做一個(gè)家裝設(shè)計(jì)師，我們不可避免要涉及到家裝預(yù)算，可以說，預(yù)算是簽單中最重要的到家裝預(yù)算，可以說，預(yù)算是簽單中最重要的部分之一。在這里，我們首先要區(qū)分幾個(gè)概部分之一。在這里，我們首先要區(qū)分幾個(gè)概念，預(yù)算、報(bào)價(jià)、決算、合同價(jià)格，我們一一念，預(yù)算、報(bào)價(jià)、決算、合同價(jià)格，我們一一來分析：來分析：家裝預(yù)算家裝預(yù)算 首先說報(bào)價(jià)，這是從客戶的角度來說的，很多客戶比較關(guān)心報(bào)價(jià)，因首先說報(bào)價(jià)，這是從客戶的角度來說的，很多客戶比較關(guān)心報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@是和他們要出的裝修款緊密相關(guān)的。報(bào)價(jià)就是裝修公司根據(jù)客戶裝修為這是和他們要出的

3、裝修款緊密相關(guān)的。報(bào)價(jià)就是裝修公司根據(jù)客戶裝修情況，匯總出來以后所報(bào)給客戶的預(yù)算價(jià)格。這里出現(xiàn)了一個(gè)情況，匯總出來以后所報(bào)給客戶的預(yù)算價(jià)格。這里出現(xiàn)了一個(gè)“預(yù)算預(yù)算”字眼，字眼，也就是說先要有預(yù)算，后才有報(bào)價(jià)。預(yù)算就是根據(jù)客戶的裝修要求，關(guān)于也就是說先要有預(yù)算，后才有報(bào)價(jià)。預(yù)算就是根據(jù)客戶的裝修要求，關(guān)于裝修費(fèi)用各項(xiàng)開支的一種計(jì)劃。預(yù)算要求比較詳細(xì)，把裝修當(dāng)中可能涉及裝修費(fèi)用各項(xiàng)開支的一種計(jì)劃。預(yù)算要求比較詳細(xì)，把裝修當(dāng)中可能涉及到的各種費(fèi)用在事先都進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃；報(bào)價(jià)就是這個(gè)規(guī)劃呈現(xiàn)給客到的各種費(fèi)用在事先都進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃；報(bào)價(jià)就是這個(gè)規(guī)劃呈現(xiàn)給客戶的總價(jià)格。戶的總價(jià)格。家裝預(yù)算家裝預(yù)

4、算 合同價(jià)格：就是指裝修公司與客戶之間達(dá)成裝修施工協(xié)議時(shí)，在合同價(jià)格：就是指裝修公司與客戶之間達(dá)成裝修施工協(xié)議時(shí)，在合同上標(biāo)注的關(guān)于裝修費(fèi)用的總價(jià)格。合同價(jià)格實(shí)際上就是預(yù)算的總合同上標(biāo)注的關(guān)于裝修費(fèi)用的總價(jià)格。合同價(jià)格實(shí)際上就是預(yù)算的總價(jià)格，當(dāng)然在一定程度上也不完全是預(yù)算總價(jià)，為了簽單，多數(shù)裝修價(jià)格，當(dāng)然在一定程度上也不完全是預(yù)算總價(jià)，為了簽單，多數(shù)裝修公司會(huì)在預(yù)算的基礎(chǔ)上給客戶打一個(gè)折扣，合同價(jià)格就是雙方商定后公司會(huì)在預(yù)算的基礎(chǔ)上給客戶打一個(gè)折扣，合同價(jià)格就是雙方商定后的關(guān)于裝修總費(fèi)用的一個(gè)約定。的關(guān)于裝修總費(fèi)用的一個(gè)約定。 家裝預(yù)算家裝預(yù)算 決算：決算是相對(duì)于預(yù)算而言的，預(yù)算是一種費(fèi)用計(jì)劃

5、，決算就是費(fèi)用核算。決算：決算是相對(duì)于預(yù)算而言的，預(yù)算是一種費(fèi)用計(jì)劃，決算就是費(fèi)用核算。根據(jù)合同價(jià)格，裝修公司開始裝修施工，在此期間，可能會(huì)發(fā)生一些施工項(xiàng)目的變根據(jù)合同價(jià)格，裝修公司開始裝修施工，在此期間，可能會(huì)發(fā)生一些施工項(xiàng)目的變動(dòng)，如新增項(xiàng)、刪減項(xiàng)，這樣實(shí)際用于裝修的費(fèi)用支出就會(huì)發(fā)生變化，因此，在裝動(dòng)，如新增項(xiàng)、刪減項(xiàng)，這樣實(shí)際用于裝修的費(fèi)用支出就會(huì)發(fā)生變化，因此，在裝修工程結(jié)束以后，家裝公司與客戶之間，就工程實(shí)際造價(jià)進(jìn)行核算，也就是決算。修工程結(jié)束以后，家裝公司與客戶之間，就工程實(shí)際造價(jià)進(jìn)行核算，也就是決算。最后的裝修產(chǎn)品的價(jià)格，應(yīng)當(dāng)是決算的價(jià)格。最后的裝修產(chǎn)品的價(jià)格，應(yīng)當(dāng)是決算的價(jià)格。

6、家裝預(yù)算家裝預(yù)算 以上四個(gè)名詞之間是相互聯(lián)系的，客戶比較關(guān)心報(bào)價(jià)和合同價(jià)格，裝以上四個(gè)名詞之間是相互聯(lián)系的，客戶比較關(guān)心報(bào)價(jià)和合同價(jià)格，裝修公司比較關(guān)心預(yù)算價(jià)格和決算價(jià)格，雙方所處的立場(chǎng)不一，因此關(guān)注的修公司比較關(guān)心預(yù)算價(jià)格和決算價(jià)格，雙方所處的立場(chǎng)不一，因此關(guān)注的焦點(diǎn)也不一樣。焦點(diǎn)也不一樣。 家裝預(yù)算家裝預(yù)算 裝修公司關(guān)心預(yù)算，主要是從簽單的角度考慮的，如果預(yù)算價(jià)格過高，那么就裝修公司關(guān)心預(yù)算，主要是從簽單的角度考慮的，如果預(yù)算價(jià)格過高，那么就會(huì)影響到客戶的簽單，所以，多數(shù)裝修公司會(huì)在預(yù)算上做足文章；第一，預(yù)算究竟會(huì)影響到客戶的簽單，所以，多數(shù)裝修公司會(huì)在預(yù)算上做足文章；第一，預(yù)算究竟是詳細(xì)

7、還是模糊？詳細(xì)一些，費(fèi)用項(xiàng)目就多，客戶可能會(huì)對(duì)一些費(fèi)用項(xiàng)目產(chǎn)生質(zhì)是詳細(xì)還是模糊？詳細(xì)一些，費(fèi)用項(xiàng)目就多，客戶可能會(huì)對(duì)一些費(fèi)用項(xiàng)目產(chǎn)生質(zhì)疑，比如管理費(fèi)、直接費(fèi)等項(xiàng)目；模糊一些，那么后期可能雙方就會(huì)因?yàn)轭A(yù)算模糊疑，比如管理費(fèi)、直接費(fèi)等項(xiàng)目；模糊一些，那么后期可能雙方就會(huì)因?yàn)轭A(yù)算模糊問題產(chǎn)生糾紛；第二，預(yù)算報(bào)價(jià)是低開高走，還是高開低走？低開高走就是預(yù)算報(bào)問題產(chǎn)生糾紛；第二，預(yù)算報(bào)價(jià)是低開高走，還是高開低走？低開高走就是預(yù)算報(bào)價(jià)低，不打折，通過后期增項(xiàng)追加費(fèi)用；高開低走就是以預(yù)算報(bào)價(jià)很高，但是給客價(jià)低，不打折，通過后期增項(xiàng)追加費(fèi)用；高開低走就是以預(yù)算報(bào)價(jià)很高，但是給客戶很大的折扣，比如打戶很大的折扣，

8、比如打8折，折，75折?？梢哉f，預(yù)算是簽單成功與否的關(guān)鍵。裝修公折?？梢哉f，預(yù)算是簽單成功與否的關(guān)鍵。裝修公司關(guān)心決算，主要是從利潤(rùn)的角度考慮的，決算是實(shí)際發(fā)生的，因此各項(xiàng)費(fèi)用的開司關(guān)心決算，主要是從利潤(rùn)的角度考慮的，決算是實(shí)際發(fā)生的，因此各項(xiàng)費(fèi)用的開支都已經(jīng)明朗化。支都已經(jīng)明朗化。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 客戶關(guān)心報(bào)價(jià)，是同其它公司相比較而言的，多數(shù)客戶都希望找一個(gè)價(jià)格便客戶關(guān)心報(bào)價(jià)，是同其它公司相比較而言的，多數(shù)客戶都希望找一個(gè)價(jià)格便宜的，又能把自家裝修做好的公司?？蛻絷P(guān)心合同報(bào)價(jià)，是因?yàn)榭蛻魧?duì)裝修的了解宜的，又能把自家裝修做好的公司。客戶關(guān)心合同報(bào)價(jià)，是因?yàn)榭蛻魧?duì)裝修的了解程度不夠，認(rèn)為裝修公司

9、經(jīng)驗(yàn)豐富，既然已經(jīng)做了預(yù)算，那么我實(shí)際上支付的應(yīng)該程度不夠，認(rèn)為裝修公司經(jīng)驗(yàn)豐富，既然已經(jīng)做了預(yù)算，那么我實(shí)際上支付的應(yīng)該與此相差不多，如果最后的決算價(jià)格與合同價(jià)格相差很多，多數(shù)客戶從心理上是接與此相差不多，如果最后的決算價(jià)格與合同價(jià)格相差很多，多數(shù)客戶從心理上是接受不了的，因?yàn)槎鄶?shù)家庭的經(jīng)濟(jì)能力是有限的，他們準(zhǔn)備裝修的資金，也主要是參受不了的，因?yàn)槎鄶?shù)家庭的經(jīng)濟(jì)能力是有限的，他們準(zhǔn)備裝修的資金，也主要是參考預(yù)算報(bào)價(jià)的，后期決算增加費(fèi)用，給客戶在心理上就增加了一定的負(fù)擔(dān)。考預(yù)算報(bào)價(jià)的，后期決算增加費(fèi)用，給客戶在心理上就增加了一定的負(fù)擔(dān)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算二、預(yù)算的格式二、預(yù)算的格式 我們作為設(shè)計(jì)

10、師，需要通過制作合理的預(yù)算，以吸引客戶達(dá)到簽單的目的，同我們作為設(shè)計(jì)師，需要通過制作合理的預(yù)算，以吸引客戶達(dá)到簽單的目的，同時(shí)也要為家裝公司追求利潤(rùn)。這里說的預(yù)算，其實(shí)就是預(yù)算書，也就是關(guān)于預(yù)算的時(shí)也要為家裝公司追求利潤(rùn)。這里說的預(yù)算，其實(shí)就是預(yù)算書，也就是關(guān)于預(yù)算的書面說明。書面說明。 現(xiàn)在多數(shù)公司做家裝預(yù)算，都是利潤(rùn)現(xiàn)在多數(shù)公司做家裝預(yù)算，都是利潤(rùn)excel表格系統(tǒng)來做，少數(shù)公司利用專表格系統(tǒng)來做，少數(shù)公司利用專門的家裝預(yù)算軟件來做。預(yù)算書的格式，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這里我們按照行業(yè)內(nèi)比門的家裝預(yù)算軟件來做。預(yù)算書的格式，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這里我們按照行業(yè)內(nèi)比較常用的格式，結(jié)合我們的研究，對(duì)比較

11、理想的預(yù)算格式做一下說明：較常用的格式，結(jié)合我們的研究，對(duì)比較理想的預(yù)算格式做一下說明：家裝預(yù)算家裝預(yù)算 預(yù)算書從內(nèi)容上，分為以下幾個(gè)部分：預(yù)算書從內(nèi)容上，分為以下幾個(gè)部分： 1、封面：封面沒有固定的格式，一般是印上公司名稱、標(biāo)志、客戶、封面：封面沒有固定的格式，一般是印上公司名稱、標(biāo)志、客戶工程地址等信息。這里建議家裝公司制作出內(nèi)部統(tǒng)一的預(yù)算封面，和圖工程地址等信息。這里建議家裝公司制作出內(nèi)部統(tǒng)一的預(yù)算封面，和圖紙封面、合同封面及其它宣傳資料風(fēng)格統(tǒng)一，以形成公司的企業(yè)文化。紙封面、合同封面及其它宣傳資料風(fēng)格統(tǒng)一，以形成公司的企業(yè)文化。 2、預(yù)算說明：這里的預(yù)算說明，應(yīng)當(dāng)說是預(yù)算編制作說明，一

12、般來、預(yù)算說明：這里的預(yù)算說明，應(yīng)當(dāng)說是預(yù)算編制作說明，一般來說，應(yīng)當(dāng)將預(yù)算編制的方式、預(yù)算的有效時(shí)間、及雙方關(guān)于預(yù)算簽訂、工說，應(yīng)當(dāng)將預(yù)算編制的方式、預(yù)算的有效時(shí)間、及雙方關(guān)于預(yù)算簽訂、工程施工中出現(xiàn)問題的解決方式等內(nèi)容寫上，以備將來發(fā)生糾紛時(shí)有章可依。程施工中出現(xiàn)問題的解決方式等內(nèi)容寫上，以備將來發(fā)生糾紛時(shí)有章可依。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 3、預(yù)算正文：預(yù)算正文就是關(guān)于客戶裝修的費(fèi)用詳細(xì)計(jì)劃，一般采用空間、預(yù)算正文：預(yù)算正文就是關(guān)于客戶裝修的費(fèi)用詳細(xì)計(jì)劃，一般采用空間統(tǒng)計(jì)法，也就是每個(gè)空間作為一組，如客廳、餐廳、玄關(guān)、過道、主臥、次臥、兒統(tǒng)計(jì)法，也就是每個(gè)空間作為一組，如客廳、餐廳、玄關(guān)、過道、

13、主臥、次臥、兒臥、書房、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等；每一空間內(nèi)按照所需要施工裝修的項(xiàng)臥、書房、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等；每一空間內(nèi)按照所需要施工裝修的項(xiàng)目進(jìn)行單項(xiàng)累計(jì)，每一單項(xiàng)一般標(biāo)上項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)（部分公司將單目進(jìn)行單項(xiàng)累計(jì)，每一單項(xiàng)一般標(biāo)上項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)（部分公司將單價(jià)分為材料單價(jià)、人工單價(jià)）、小計(jì)、工藝說明等。為了不致以后發(fā)生糾紛，一般價(jià)分為材料單價(jià)、人工單價(jià)）、小計(jì)、工藝說明等。為了不致以后發(fā)生糾紛，一般在工藝說明當(dāng)中，都將每一項(xiàng)目的使用材料、材料規(guī)格、施工工藝、施工方法等加在工藝說明當(dāng)中，都將每一項(xiàng)目的使用材料、材料規(guī)格、施工工藝、施工方法等加以說明。以

14、說明。 4、預(yù)算補(bǔ)充說明：預(yù)算補(bǔ)充說明是指在預(yù)算正文中沒有說明或不好說明的項(xiàng)、預(yù)算補(bǔ)充說明：預(yù)算補(bǔ)充說明是指在預(yù)算正文中沒有說明或不好說明的項(xiàng)目，再進(jìn)行補(bǔ)充介紹，一般如水路改造、不包括項(xiàng)目等。目，再進(jìn)行補(bǔ)充介紹，一般如水路改造、不包括項(xiàng)目等。 5、選料單：一般是指對(duì)于材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、厚度、品牌等，與客、選料單：一般是指對(duì)于材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、厚度、品牌等，與客戶進(jìn)行明確而由客戶填寫的單據(jù)，作為施工材料標(biāo)準(zhǔn)。戶進(jìn)行明確而由客戶填寫的單據(jù)，作為施工材料標(biāo)準(zhǔn)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 6、主材預(yù)算（推薦版）：一般家裝預(yù)算都是半包預(yù)算，如果家裝公司同、主材預(yù)算（推薦版）：一般家裝預(yù)算都是半包預(yù)算，

15、如果家裝公司同時(shí)沒有配套的主材，那么設(shè)計(jì)師在預(yù)算當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)插入一頁(yè)時(shí)沒有配套的主材，那么設(shè)計(jì)師在預(yù)算當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)插入一頁(yè)主材預(yù)算推主材預(yù)算推薦薦，向客戶介紹相適的價(jià)位、品牌的主材，并給客戶做一個(gè)相應(yīng)的預(yù)算，向客戶介紹相適的價(jià)位、品牌的主材，并給客戶做一個(gè)相應(yīng)的預(yù)算，給客戶形成一種家裝完整預(yù)算。因?yàn)榍捌趯?duì)于資金的合理分配至關(guān)重要，否給客戶形成一種家裝完整預(yù)算。因?yàn)榍捌趯?duì)于資金的合理分配至關(guān)重要，否則有可能造成后期購(gòu)買主材而使客戶經(jīng)濟(jì)緊張，或者因購(gòu)買主材超支而使客則有可能造成后期購(gòu)買主材而使客戶經(jīng)濟(jì)緊張，或者因購(gòu)買主材超支而使客戶無(wú)法負(fù)擔(dān)裝修工程尾款。這也是給客戶提供的一項(xiàng)附加服務(wù)，是幫助客戶戶無(wú)法

16、負(fù)擔(dān)裝修工程尾款。這也是給客戶提供的一項(xiàng)附加服務(wù)，是幫助客戶進(jìn)行家裝理財(cái)?shù)囊环N方式。進(jìn)行家裝理財(cái)?shù)囊环N方式。 7、裝修流程說明：利用一頁(yè)給客戶詳細(xì)介紹裝修的施工流程，以幫助、裝修流程說明：利用一頁(yè)給客戶詳細(xì)介紹裝修的施工流程，以幫助客戶對(duì)裝修形成時(shí)間概念，從而從容地打理裝修，購(gòu)買主材，配合家裝施工?？蛻魧?duì)裝修形成時(shí)間概念，從而從容地打理裝修，購(gòu)買主材，配合家裝施工。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 8、施工服務(wù)說明：再利用一頁(yè)給客戶詳細(xì)介紹家裝公司、設(shè)計(jì)、施工服務(wù)說明：再利用一頁(yè)給客戶詳細(xì)介紹家裝公司、設(shè)計(jì)師在客戶裝修期間，能給客戶提供的各種附加服務(wù)項(xiàng)目。師在客戶裝修期間，能給客戶提供的各種附加服務(wù)項(xiàng)目。 9

17、、相關(guān)信息：比如當(dāng)?shù)氐囊恍┲鞑纳碳倚畔?、裝修注意事項(xiàng)等。、相關(guān)信息：比如當(dāng)?shù)氐囊恍┲鞑纳碳倚畔?、裝修注意事項(xiàng)等。 為什么我們把預(yù)算分成這么多內(nèi)容呢？關(guān)于家裝的很多內(nèi)容，為什么我們把預(yù)算分成這么多內(nèi)容呢？關(guān)于家裝的很多內(nèi)容，我們可能都無(wú)法在合同當(dāng)中一一給客戶說明，因此我們就要利用預(yù)算我們可能都無(wú)法在合同當(dāng)中一一給客戶說明，因此我們就要利用預(yù)算給客戶加以補(bǔ)充說明，一方面提高自己的服務(wù)素質(zhì)，另一方面也為解給客戶加以補(bǔ)充說明，一方面提高自己的服務(wù)素質(zhì)，另一方面也為解決糾紛提供依據(jù)。決糾紛提供依據(jù)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算三、裝修預(yù)算項(xiàng)目三、裝修預(yù)算項(xiàng)目 以下我們根據(jù)中國(guó)部分地區(qū)的裝修情況，列出常用家裝預(yù)算項(xiàng)目

18、，以下我們根據(jù)中國(guó)部分地區(qū)的裝修情況，列出常用家裝預(yù)算項(xiàng)目，僅供參考：僅供參考： （一）施工項(xiàng)目（一）施工項(xiàng)目1、土建項(xiàng)目、土建項(xiàng)目砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防 水工程水工程2、地面工程、地面工程鋪地磚、鋪地板、地面找平鋪地磚、鋪地板、地面找平3、水電工程、水電工程水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動(dòng)、電路改造、吊水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動(dòng)、電路改造、吊 頂布線、空氣開關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝頂布線、空氣開關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝4、門窗工程、門窗工程包門套、封門上窗、包窗套、墻護(hù)角、踢腳線、包門套、封門

19、上窗、包窗套、墻護(hù)角、踢腳線、 室內(nèi)門、室內(nèi)門安裝、鋁合金（塑鋼）窗增加、防盜網(wǎng)安裝、防盜室內(nèi)門、室內(nèi)門安裝、鋁合金（塑鋼）窗增加、防盜網(wǎng)安裝、防盜門改裝、窗臺(tái)板（過門石）安裝門改裝、窗臺(tái)板（過門石）安裝家裝預(yù)算家裝預(yù)算 5、吊頂隔斷工程、吊頂隔斷工程單層石膏吊頂、多層石膏吊頂、石膏線、石膏單層石膏吊頂、多層石膏吊頂、石膏線、石膏板疊級(jí)、木龍骨隔斷、輕鋼龍骨隔墻、鈦（鋁）合金隔斷滑動(dòng)門、墻面造板疊級(jí)、木龍骨隔斷、輕鋼龍骨隔墻、鈦（鋁）合金隔斷滑動(dòng)門、墻面造型型 6、家具制作、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏風(fēng)、書柜、書桌、連體書桌鞋柜、鞋衣柜、屏風(fēng)、書柜、書桌、連體書桌（柜）、衣柜、衣帽間、電視柜、酒

20、柜、吧臺(tái)（柜）、衣柜、衣帽間、電視柜、酒柜、吧臺(tái) 7、墻面工程、墻面工程背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖壁紙壁紙 8、其它工程、其它工程樓梯安裝、屋頂工程、門樓工程樓梯安裝、屋頂工程、門樓工程家裝預(yù)算家裝預(yù)算（二）空間裝修項(xiàng)目（二）空間裝修項(xiàng)目 1、玄關(guān)、玄關(guān)門套、門、吊頂、鞋柜（鞋衣柜、屏風(fēng)）、墻面處理、門套、門、吊頂、鞋柜（鞋衣柜、屏風(fēng)）、墻面處理、 墻面涂料墻面涂料 2、過道、過道吊頂、墻面處理、墻面涂料、啞口套吊頂、墻面處理、墻面涂料、啞口套 3、客廳、客廳吊頂、背景墻、窗套、窗臺(tái)面、護(hù)角、電視柜、陽(yáng)臺(tái)推吊頂、背景墻、窗套、窗臺(tái)面

21、、護(hù)角、電視柜、陽(yáng)臺(tái)推 拉門、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料拉門、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料 4、餐廳、餐廳吊頂、餐桌背景、酒柜（吧臺(tái)）、墻面處理、墻面涂料吊頂、餐桌背景、酒柜（吧臺(tái)）、墻面處理、墻面涂料 5、廚房、廚房鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門套、滑動(dòng)門造、門套、滑動(dòng)門家裝預(yù)算家裝預(yù)算 6、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門鋁扣板吊頂（鋁塑板）、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門 套、滑動(dòng)門套、滑動(dòng)門 7、臥室、臥室門套、門、窗套、衣柜、墻面處理、墻面涂料、床頭背景、吊頂門套、門、窗套、衣

22、柜、墻面處理、墻面涂料、床頭背景、吊頂（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒 8、兒臥、兒臥門套、門、窗套、兒童床、頂面或墻面造型、墻面處理、墻面涂門套、門、窗套、兒童床、頂面或墻面造型、墻面處理、墻面涂 料、吊頂（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒料、吊頂（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒 9、書房、書房門套、門、窗套、書柜（書架）、電腦桌、墻面處理、墻面涂料、門套、門、窗套、書柜（書架）、電腦桌、墻面處理、墻面涂料、吊頂（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒吊頂（石膏線、石膏疊級(jí)）、窗簾盒家裝預(yù)算家裝預(yù)算10、陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處

23、理、墻面涂料11、閣樓、閣樓儲(chǔ)物柜、墻面處理儲(chǔ)物柜、墻面處理12、樓梯、樓梯樓梯支架、樓梯踏板、樓梯欄桿樓梯支架、樓梯踏板、樓梯欄桿13、衣帽間、衣帽間鋁扣板吊頂、整體衣帽間鋁扣板吊頂、整體衣帽間14、儲(chǔ)藏室、儲(chǔ)藏室墻面處理、墻面涂料、儲(chǔ)物柜墻面處理、墻面涂料、儲(chǔ)物柜15、車庫(kù)、車庫(kù)車庫(kù)門改造、儲(chǔ)物吊柜車庫(kù)門改造、儲(chǔ)物吊柜家裝預(yù)算家裝預(yù)算 （三）服務(wù)項(xiàng)目（三）服務(wù)項(xiàng)目 1、材料搬運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)指材料的運(yùn)輸費(fèi)、上樓費(fèi)等指材料的運(yùn)輸費(fèi)、上樓費(fèi)等 2、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)指現(xiàn)場(chǎng)的裝修垃圾清理到物業(yè)指定位置的費(fèi)用指現(xiàn)場(chǎng)的裝修垃圾清理到物業(yè)指定位置的費(fèi)用 3、竣工保潔費(fèi)、竣工保潔費(fèi)指裝修竣工以后對(duì)現(xiàn)

24、場(chǎng)進(jìn)行開荒、保潔的費(fèi)用指裝修竣工以后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開荒、保潔的費(fèi)用 4、主材代購(gòu)費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)指代客戶購(gòu)買主材所收的服務(wù)費(fèi)用指代客戶購(gòu)買主材所收的服務(wù)費(fèi)用家裝預(yù)算家裝預(yù)算 管理項(xiàng)目管理項(xiàng)目 1、工程管理費(fèi)、工程管理費(fèi)指裝修公司用于整個(gè)施工的綜合管理的費(fèi)用指裝修公司用于整個(gè)施工的綜合管理的費(fèi)用 2、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)指設(shè)計(jì)師對(duì)客戶裝修的整體設(shè)計(jì)的費(fèi)用指設(shè)計(jì)師對(duì)客戶裝修的整體設(shè)計(jì)的費(fèi)用家裝預(yù)算家裝預(yù)算 四、主材配套項(xiàng)目四、主材配套項(xiàng)目 主材配套是指家裝公司在裝修之外，同時(shí)給客戶進(jìn)行主材或家居用品的配套服主材配套是指家裝公司在裝修之外，同時(shí)給客戶進(jìn)行主材或家居用品的配套服務(wù)，這里既包含了主材的采購(gòu)，也包含了

25、安裝和售后服務(wù)。一般來說，經(jīng)常遇到的務(wù)，這里既包含了主材的采購(gòu)，也包含了安裝和售后服務(wù)。一般來說，經(jīng)常遇到的裝修主材配套項(xiàng)目有：裝修主材配套項(xiàng)目有： 1、地板、地磚的采購(gòu)及安裝（鋪帖）、地板、地磚的采購(gòu)及安裝（鋪帖） 2、整體廚房的配套、整體廚房的配套 3、衛(wèi)浴潔具的配套（洗手盆、座便、淋浴、手紙盒、衛(wèi)浴潔具的配套（洗手盆、座便、淋浴、手紙盒. 4、燈具開關(guān)插座的配套、燈具開關(guān)插座的配套 5、五金件的配套（門鎖、門吸、門折頁(yè)、鏡片、晾衣架、掛衣鉤、拉籃、滑、五金件的配套（門鎖、門吸、門折頁(yè)、鏡片、晾衣架、掛衣鉤、拉籃、滑道道）家裝預(yù)算家裝預(yù)算 五、編制家裝預(yù)算書五、編制家裝預(yù)算書 1、編制家裝

26、預(yù)算速度致勝、編制家裝預(yù)算速度致勝 家裝預(yù)算在簽單中的作用不低于設(shè)計(jì)方案，對(duì)于中低檔業(yè)主，預(yù)算的作用比設(shè)家裝預(yù)算在簽單中的作用不低于設(shè)計(jì)方案，對(duì)于中低檔業(yè)主，預(yù)算的作用比設(shè)計(jì)方案還要大，因此，作為設(shè)計(jì)師，我們要給予預(yù)算足夠的重視。我們想要多簽計(jì)方案還要大，因此，作為設(shè)計(jì)師，我們要給予預(yù)算足夠的重視。我們想要多簽單，一定要加快做預(yù)算的速度。一般來說，設(shè)計(jì)師要在量房回來第二天，推全套預(yù)單，一定要加快做預(yù)算的速度。一般來說，設(shè)計(jì)師要在量房回來第二天，推全套預(yù)算方案。有時(shí)為了吸引客戶，我們需要在量房回來以后，立即著手做家裝預(yù)算，并算方案。有時(shí)為了吸引客戶，我們需要在量房回來以后，立即著手做家裝預(yù)算，并

27、當(dāng)場(chǎng)和客戶溝通。我們建議設(shè)計(jì)師朋友，利用平時(shí)加強(qiáng)對(duì)于預(yù)算的練習(xí)，要有能夠當(dāng)場(chǎng)和客戶溝通。我們建議設(shè)計(jì)師朋友，利用平時(shí)加強(qiáng)對(duì)于預(yù)算的練習(xí)，要有能夠在在20分鐘內(nèi)做出普通家裝的預(yù)算書的能力。這要求設(shè)計(jì)師加強(qiáng)兩方面的訓(xùn)練，一方分鐘內(nèi)做出普通家裝的預(yù)算書的能力。這要求設(shè)計(jì)師加強(qiáng)兩方面的訓(xùn)練，一方面是預(yù)算項(xiàng)目的調(diào)整、控制能力，另一方面是預(yù)算軟件的使用熟練能力，也就是面是預(yù)算項(xiàng)目的調(diào)整、控制能力，另一方面是預(yù)算軟件的使用熟練能力，也就是excel軟件的使用能力。有些設(shè)計(jì)師朋友平時(shí)有時(shí)間不練習(xí)打字，結(jié)果做預(yù)算軟件的使用能力。有些設(shè)計(jì)師朋友平時(shí)有時(shí)間不練習(xí)打字，結(jié)果做預(yù)算時(shí)，打字速度很慢，因?yàn)樽约旱暮?jiǎn)單技術(shù)不

28、行，而導(dǎo)致預(yù)算速度過慢的事情也很常時(shí)，打字速度很慢，因?yàn)樽约旱暮?jiǎn)單技術(shù)不行，而導(dǎo)致預(yù)算速度過慢的事情也很常見，這些希望讀過我們八項(xiàng)全能的朋友不要再犯。見，這些希望讀過我們八項(xiàng)全能的朋友不要再犯。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 2、編制家裝預(yù)算多算致勝、編制家裝預(yù)算多算致勝 家裝對(duì)于客戶而言是一件大事，設(shè)計(jì)師朋友一定要重視客戶對(duì)預(yù)算的感覺。我家裝對(duì)于客戶而言是一件大事，設(shè)計(jì)師朋友一定要重視客戶對(duì)預(yù)算的感覺。我們說多算致勝，也就是說設(shè)計(jì)師朋友在做預(yù)算的時(shí)候，要盡可能推出多種預(yù)算方們說多算致勝，也就是說設(shè)計(jì)師朋友在做預(yù)算的時(shí)候，要盡可能推出多種預(yù)算方案，以滿足客戶裝修心理的變化之需要，一般來說，建議有時(shí)間做預(yù)算的

29、設(shè)計(jì)師朋案，以滿足客戶裝修心理的變化之需要，一般來說，建議有時(shí)間做預(yù)算的設(shè)計(jì)師朋友，推友，推2+1或或2+2預(yù)算方案，也就是做兩套裝修預(yù)算，同時(shí)再做預(yù)算方案，也就是做兩套裝修預(yù)算，同時(shí)再做1套主材或套主材或2套主材套主材配套方案，這樣，在客戶和我們溝通時(shí)，我們就站在主動(dòng)方，給客戶提供多種選擇配套方案，這樣，在客戶和我們溝通時(shí)，我們就站在主動(dòng)方，給客戶提供多種選擇的機(jī)會(huì)。有些設(shè)計(jì)師比較懶，連一套方案做得也不全面，肯定會(huì)因此影響自己的簽的機(jī)會(huì)。有些設(shè)計(jì)師比較懶，連一套方案做得也不全面，肯定會(huì)因此影響自己的簽單能力的。單能力的。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 3、項(xiàng)目核算的方法、項(xiàng)目核算的方法 在家裝預(yù)算當(dāng)中，與

30、總價(jià)有關(guān)的因素是單價(jià)和數(shù)量。家裝公司一般會(huì)推出自已在家裝預(yù)算當(dāng)中，與總價(jià)有關(guān)的因素是單價(jià)和數(shù)量。家裝公司一般會(huì)推出自已的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)師朋友只要套用就可以；但是家裝是不斷變化的，客戶的要求也的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)師朋友只要套用就可以；但是家裝是不斷變化的，客戶的要求也是不斷變化的，設(shè)計(jì)師不能拘泥不化，在必要的時(shí)候要根據(jù)自己對(duì)材料和施工核算是不斷變化的，設(shè)計(jì)師不能拘泥不化，在必要的時(shí)候要根據(jù)自己對(duì)材料和施工核算的了解，對(duì)部分項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，以達(dá)到控制造價(jià)的滿足客戶對(duì)價(jià)格的的了解，對(duì)部分項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，以達(dá)到控制造價(jià)的滿足客戶對(duì)價(jià)格的需要。比方說，對(duì)于背景墻，不同造型不同材質(zhì)造價(jià)會(huì)有

31、很大的不同，不能做一個(gè)需要。比方說，對(duì)于背景墻，不同造型不同材質(zhì)造價(jià)會(huì)有很大的不同，不能做一個(gè)很簡(jiǎn)單的造型也按照公司的報(bào)價(jià)來做，可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，把價(jià)格往下很簡(jiǎn)單的造型也按照公司的報(bào)價(jià)來做，可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，把價(jià)格往下降。關(guān)于數(shù)量，部分設(shè)計(jì)師不是采用毛估的方法，最后導(dǎo)致預(yù)算與決算價(jià)格差別很降。關(guān)于數(shù)量，部分設(shè)計(jì)師不是采用毛估的方法，最后導(dǎo)致預(yù)算與決算價(jià)格差別很大，就是采用單項(xiàng)分別計(jì)算的方法而浪費(fèi)大量的時(shí)間，建議大家好好研究一下大，就是采用單項(xiàng)分別計(jì)算的方法而浪費(fèi)大量的時(shí)間，建議大家好好研究一下excel表格系統(tǒng)，可以自己制作自己的辦公快速計(jì)算系統(tǒng)。表格系統(tǒng)，可以自己制作自己

32、的辦公快速計(jì)算系統(tǒng)。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 4、編制家裝預(yù)算注意事項(xiàng)、編制家裝預(yù)算注意事項(xiàng) 這里列舉幾個(gè)家裝預(yù)算的注意事項(xiàng)，以免您因此而影響簽單：這里列舉幾個(gè)家裝預(yù)算的注意事項(xiàng)，以免您因此而影響簽單： 1）不要犯最低級(jí)的錯(cuò)誤，如計(jì)算失誤，最明顯的丟項(xiàng)漏項(xiàng)。建議一切計(jì)算以）不要犯最低級(jí)的錯(cuò)誤，如計(jì)算失誤，最明顯的丟項(xiàng)漏項(xiàng)。建議一切計(jì)算以電腦為主，不要相信自己的計(jì)算，在做完預(yù)算后，要對(duì)照電腦為主，不要相信自己的計(jì)算，在做完預(yù)算后，要對(duì)照設(shè)計(jì)量房指標(biāo)書設(shè)計(jì)量房指標(biāo)書，以，以免丟下客戶最重要的或最明顯的項(xiàng)目。免丟下客戶最重要的或最明顯的項(xiàng)目。 2）不要犯面積或數(shù)量特別夸大的錯(cuò)誤，在墻面處理面積、地板地磚面積

33、計(jì)算）不要犯面積或數(shù)量特別夸大的錯(cuò)誤，在墻面處理面積、地板地磚面積計(jì)算方面，要盡量準(zhǔn)確，切忌夸大以給客戶造成不信任或警惕心理。方面，要盡量準(zhǔn)確，切忌夸大以給客戶造成不信任或警惕心理。 六、家裝預(yù)算書樣板六、家裝預(yù)算書樣板 詳見詳見家裝預(yù)算書樣板家裝預(yù)算書樣板。家裝預(yù)算家裝預(yù)算 工程核算工程核算第二部分：工程核算第二部分：工程核算 一、工程核算的意義一、工程核算的意義 工程核算分為兩種：一種是工程施工成本預(yù)算，一種是工種施工成本核算。前者工程核算分為兩種：一種是工程施工成本預(yù)算，一種是工種施工成本核算。前者是指導(dǎo)我們?cè)诤炗喓贤盎蛘咦龊醚b修預(yù)算后，對(duì)于整個(gè)工程的施工成本的總體預(yù)是指導(dǎo)我們?cè)诤炗喓?/p>

34、同前或者做好裝修預(yù)算后，對(duì)于整個(gè)工程的施工成本的總體預(yù)算，也就是說，這個(gè)工程如果我們接下來，用于施工大約需要多少資金；后一種是算，也就是說，這個(gè)工程如果我們接下來，用于施工大約需要多少資金；后一種是工程施工結(jié)束后，我們對(duì)于整個(gè)施工成本的核算，也就是說，這個(gè)工程到底施工花工程施工結(jié)束后，我們對(duì)于整個(gè)施工成本的核算，也就是說，這個(gè)工程到底施工花了多少錢。這兩點(diǎn)，多數(shù)裝修公司或者設(shè)計(jì)師都沒有很好地進(jìn)行。有很多設(shè)計(jì)師根了多少錢。這兩點(diǎn)，多數(shù)裝修公司或者設(shè)計(jì)師都沒有很好地進(jìn)行。有很多設(shè)計(jì)師根據(jù)公司的報(bào)價(jià)，做出預(yù)算以后就不管了，設(shè)計(jì)師并沒有詳細(xì)核算出這個(gè)工程如果簽據(jù)公司的報(bào)價(jià)，做出預(yù)算以后就不管了，設(shè)計(jì)師

35、并沒有詳細(xì)核算出這個(gè)工程如果簽下來，我們公司到底能掙多少錢，只有一個(gè)模糊概念，由于對(duì)具體的施工成本不清下來，我們公司到底能掙多少錢，只有一個(gè)模糊概念，由于對(duì)具體的施工成本不清楚，設(shè)計(jì)師就不敢太過于調(diào)整報(bào)價(jià)，這樣，我們可能在價(jià)格上就比其它同行要高。楚，設(shè)計(jì)師就不敢太過于調(diào)整報(bào)價(jià)，這樣，我們可能在價(jià)格上就比其它同行要高。如果我們有了工程預(yù)算的核算，我們就可以知道，這個(gè)價(jià)格還能不能再降。如果我們有了工程預(yù)算的核算，我們就可以知道，這個(gè)價(jià)格還能不能再降。 對(duì)于實(shí)際發(fā)生的工程成本的核算，我們很多公司也沒有進(jìn)行詳細(xì)核算，因此，對(duì)于實(shí)際發(fā)生的工程成本的核算，我們很多公司也沒有進(jìn)行詳細(xì)核算，因此，對(duì)于單個(gè)家裝

36、客戶（產(chǎn)品）的真實(shí)成本，我們就不清楚，這是很不好的。同樣的工對(duì)于單個(gè)家裝客戶（產(chǎn)品）的真實(shí)成本，我們就不清楚，這是很不好的。同樣的工程，有可能會(huì)因?yàn)椴煌墓と?，不同的工藝，不同的施工手法，造成施工成本不一程，有可能?huì)因?yàn)椴煌墓と?，不同的工藝，不同的施工手法，造成施工成本不一樣，如果我們?duì)此能夠有詳細(xì)的分析，就可以找到推廣標(biāo)準(zhǔn)工藝、節(jié)省施工成本，樣，如果我們對(duì)此能夠有詳細(xì)的分析，就可以找到推廣標(biāo)準(zhǔn)工藝、節(jié)省施工成本，為公司降價(jià)或提高利潤(rùn)爭(zhēng)取更大的空間。為公司降價(jià)或提高利潤(rùn)爭(zhēng)取更大的空間。工程核算工程核算 二、工程核算的方法二、工程核算的方法 1、工程成本預(yù)算的核算方法：由公司工程部根據(jù)以往的施

37、工經(jīng)驗(yàn)，列出單位、工程成本預(yù)算的核算方法：由公司工程部根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，列出單位工程的施工成本，設(shè)計(jì)師在制作預(yù)算的同時(shí)，就可以將施工成本核算出來，具體方工程的施工成本，設(shè)計(jì)師在制作預(yù)算的同時(shí)，就可以將施工成本核算出來，具體方法是在預(yù)算單后一頁(yè)另設(shè)計(jì)一個(gè)格式相同的成本預(yù)算表，這樣設(shè)計(jì)師不需要另外花法是在預(yù)算單后一頁(yè)另設(shè)計(jì)一個(gè)格式相同的成本預(yù)算表，這樣設(shè)計(jì)師不需要另外花時(shí)間去制作成本核算，只需要正常完成預(yù)算單，施工成本預(yù)算就同時(shí)產(chǎn)生。部分新時(shí)間去制作成本核算，只需要正常完成預(yù)算單，施工成本預(yù)算就同時(shí)產(chǎn)生。部分新項(xiàng)目或創(chuàng)意項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師可請(qǐng)教工程施工人員或根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行另外核算。項(xiàng)目或創(chuàng)意項(xiàng)目，

38、設(shè)計(jì)師可請(qǐng)教工程施工人員或根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行另外核算。工程核算工程核算 2、工程施工成本的核算方法：公司統(tǒng)一配送材料的，由公司監(jiān)理統(tǒng)計(jì)出該戶、工程施工成本的核算方法：公司統(tǒng)一配送材料的，由公司監(jiān)理統(tǒng)計(jì)出該戶的實(shí)際材料成本（送料減去剩料），并根據(jù)施工進(jìn)度表，核算出人工成本，最后由的實(shí)際材料成本（送料減去剩料），并根據(jù)施工進(jìn)度表，核算出人工成本，最后由財(cái)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一核算。工程實(shí)際成本的核算，我們即要統(tǒng)計(jì)出該戶的總施工成本，也財(cái)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一核算。工程實(shí)際成本的核算，我們即要統(tǒng)計(jì)出該戶的總施工成本，也要計(jì)算出每一單項(xiàng)的實(shí)際成本，單項(xiàng)的實(shí)際成本，是作為我們公司制訂單項(xiàng)報(bào)價(jià)的要計(jì)算出每一單項(xiàng)的實(shí)際成本，單項(xiàng)的

39、實(shí)際成本，是作為我們公司制訂單項(xiàng)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目經(jīng)理承包制的，施工監(jiān)理也要根據(jù)施工實(shí)際情況和工程進(jìn)度表，統(tǒng)一計(jì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目經(jīng)理承包制的，施工監(jiān)理也要根據(jù)施工實(shí)際情況和工程進(jìn)度表，統(tǒng)一計(jì)算出各項(xiàng)人工成本，同時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理向公司財(cái)務(wù)報(bào)告工程施工材料的實(shí)際使用情算出各項(xiàng)人工成本，同時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理向公司財(cái)務(wù)報(bào)告工程施工材料的實(shí)際使用情況，以工程監(jiān)理材料采購(gòu)單為基礎(chǔ)進(jìn)行核算。工程實(shí)際施工成本核算出來后，我們況，以工程監(jiān)理材料采購(gòu)單為基礎(chǔ)進(jìn)行核算。工程實(shí)際施工成本核算出來后，我們可以清楚地知道項(xiàng)目經(jīng)理到底賺不賺錢（有些公司調(diào)整報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)只是根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)可以清楚地知道項(xiàng)目經(jīng)理到底賺不賺錢（有些公司調(diào)整報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)只是

40、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理反映不賺錢，缺乏對(duì)實(shí)際成本的掌握），項(xiàng)目經(jīng)理不賺錢的真正原因是因?yàn)閳?bào)價(jià)理反映不賺錢，缺乏對(duì)實(shí)際成本的掌握），項(xiàng)目經(jīng)理不賺錢的真正原因是因?yàn)閳?bào)價(jià)過低還是由于項(xiàng)目施工管理不當(dāng)，公司的實(shí)際成本是不是過高等。過低還是由于項(xiàng)目施工管理不當(dāng)，公司的實(shí)際成本是不是過高等。工程核算工程核算 三、家裝項(xiàng)目用料參考三、家裝項(xiàng)目用料參考 1、鋪地磚墻磚、鋪地磚墻磚 主材：地磚或墻磚主材：地磚或墻磚 輔材：水泥、砂子、膠水、白水泥或填縫劑輔材：水泥、砂子、膠水、白水泥或填縫劑 地磚計(jì)算方法：根據(jù)鋪帖面積，先進(jìn)行鋪帖設(shè)計(jì)，分別以鋪帖地段的長(zhǎng)和寬除地磚計(jì)算方法：根據(jù)鋪帖面積，先進(jìn)行鋪帖設(shè)計(jì)，分別以鋪帖地段的長(zhǎng)

41、和寬除以地磚的長(zhǎng)或?qū)?，得出地磚鋪帖的行數(shù)和列數(shù)，然后將行數(shù)和列數(shù)相乘，就得出地以地磚的長(zhǎng)或?qū)?，得出地磚鋪帖的行數(shù)和列數(shù)，然后將行數(shù)和列數(shù)相乘，就得出地磚的實(shí)際需要塊數(shù)。一般來說，購(gòu)買地磚時(shí)以實(shí)際需要的塊數(shù)購(gòu)買就可以，在此基磚的實(shí)際需要塊數(shù)。一般來說，購(gòu)買地磚時(shí)以實(shí)際需要的塊數(shù)購(gòu)買就可以，在此基礎(chǔ)上，為防止鋪帖過程當(dāng)中出現(xiàn)損壞，可以酌情增加幾塊以作為預(yù)備。墻磚計(jì)算方礎(chǔ)上，為防止鋪帖過程當(dāng)中出現(xiàn)損壞，可以酌情增加幾塊以作為預(yù)備。墻磚計(jì)算方法同上。不過有時(shí)，為了考慮鋪帖的美觀，我們需要考慮主要通道或明顯地段采用法同上。不過有時(shí)，為了考慮鋪帖的美觀，我們需要考慮主要通道或明顯地段采用整磚，那么就應(yīng)當(dāng)適

42、當(dāng)增加一些采購(gòu)量。整磚，那么就應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加一些采購(gòu)量。 砂子使用量：根據(jù)地磚或墻磚的鋪帖厚度，乘以面積就得出所需砂子的體積，砂子使用量：根據(jù)地磚或墻磚的鋪帖厚度，乘以面積就得出所需砂子的體積，然后按照體積去購(gòu)買砂子即可。然后按照體積去購(gòu)買砂子即可。 水泥使用量：地磚鋪帖采用干鋪法時(shí)，一般是以面積乘以系數(shù)水泥使用量：地磚鋪帖采用干鋪法時(shí)，一般是以面積乘以系數(shù)0.33，如地磚鋪，如地磚鋪帖面積在帖面積在80平方平方,那么大約使用的水泥為那么大約使用的水泥為25袋。墻磚鋪帖多采用純水泥濕鋪法，因袋。墻磚鋪帖多采用純水泥濕鋪法，因此使用的水泥較多，一般系數(shù)是此使用的水泥較多，一般系數(shù)是0.4-0.5。

43、工程核算工程核算 2、水路改造、水路改造 水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、洗菜盆、淋浴洗菜盆、淋浴）外，主要使用的輔助材料是水管）外，主要使用的輔助材料是水管和接頭、生料帶、玻璃膠等。水管按照實(shí)際改造的線和接頭、生料帶、玻璃膠等。水管按照實(shí)際改造的線路（直線行走、直角轉(zhuǎn)彎）計(jì)算，接頭按照轉(zhuǎn)彎的數(shù)路（直線行走、直角轉(zhuǎn)彎）計(jì)算，接頭按照轉(zhuǎn)彎的數(shù)量和分支接管的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。量和分支接管的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。工程核算工程核算 3、電路改造、電路改造 電路改造根據(jù)電器功率的不同和使用的數(shù)量，對(duì)于電線的要求電路改造根據(jù)電器功率的不同和使用的數(shù)量，對(duì)于電線的要求

44、是不一樣的。一般來說，家庭裝修主線路的改造和空調(diào)線路多采用是不一樣的。一般來說，家庭裝修主線路的改造和空調(diào)線路多采用4平平方國(guó)標(biāo)電線，插座線路的改造和主要燈線的改造多采用方國(guó)標(biāo)電線，插座線路的改造和主要燈線的改造多采用2.5平方電線，平方電線，各自根據(jù)實(shí)際的使用數(shù)量購(gòu)買即可（墻面開槽采用直線行走、直角轉(zhuǎn)各自根據(jù)實(shí)際的使用數(shù)量購(gòu)買即可（墻面開槽采用直線行走、直角轉(zhuǎn)彎，棚面行走按照燈位長(zhǎng)短進(jìn)行計(jì)算）。電路改造當(dāng)中墻面開槽使用彎，棚面行走按照燈位長(zhǎng)短進(jìn)行計(jì)算）。電路改造當(dāng)中墻面開槽使用pvc硬管布線固定或采用輕鋼硬管布線固定，棚面布線采用蛇皮軟管硬管布線固定或采用輕鋼硬管布線固定，棚面布線采用蛇皮軟

45、管穿線，根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量購(gòu)買即可。主材（開關(guān)面板、插座面板根據(jù)穿線，根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量購(gòu)買即可。主材（開關(guān)面板、插座面板根據(jù)實(shí)際更換或新增的數(shù)量進(jìn)行購(gòu)買）根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量進(jìn)行購(gòu)買。實(shí)際更換或新增的數(shù)量進(jìn)行購(gòu)買）根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量進(jìn)行購(gòu)買。工程核算工程核算 4、木制品、木制品 普通門套約使用細(xì)木工板普通門套約使用細(xì)木工板1/2張，面板張，面板3/5張，現(xiàn)場(chǎng)制張，現(xiàn)場(chǎng)制作普通造型門所需細(xì)木工板約作普通造型門所需細(xì)木工板約2/3張，面板張，面板2張（剩余部分帖門張（剩余部分帖門套即可），電視地臺(tái)約用細(xì)木工板套即可），電視地臺(tái)約用細(xì)木工板1.5-2張，面板張，面板1張，鞋衣柜張，鞋衣柜（1200*2200

46、*380）約用細(xì)木工板）約用細(xì)木工板1.5張，五厘背景板張，五厘背景板1張；衣張；衣柜柜(1600*2550*600)約用細(xì)木工板約用細(xì)木工板4張（含上柜門）、面板張（含上柜門）、面板2張、張、背板背板2張（剩余部分可做電視地臺(tái)背板）張（剩余部分可做電視地臺(tái)背板）工程核算工程核算 5、墻面處理、墻面處理 墻面處理所用的材料主要是嵌縫石膏和膩?zhàn)臃?、繃帶、墻面處理所用的材料主要是嵌縫石膏和膩?zhàn)臃?、繃帶、白乳膠和內(nèi)墻涂料，部分設(shè)計(jì)師或客戶會(huì)設(shè)計(jì)一部分壁紙。白乳膠和內(nèi)墻涂料，部分設(shè)計(jì)師或客戶會(huì)設(shè)計(jì)一部分壁紙。嵌縫石膏根據(jù)吊頂?shù)拿娣e和墻面破損的程度而定，一般使用嵌縫石膏根據(jù)吊頂?shù)拿娣e和墻面破損的程度而定

47、，一般使用的數(shù)量是的數(shù)量是1-2袋，成品膩?zhàn)臃鄣氖褂脭?shù)量是袋，成品膩?zhàn)臃鄣氖褂脭?shù)量是100平方房屋約平方房屋約10袋，內(nèi)墻涂料的用量根據(jù)不同的涂料品牌和涂料種類，袋，內(nèi)墻涂料的用量根據(jù)不同的涂料品牌和涂料種類，100平方房屋使用普通涂料（平方房屋使用普通涂料（18l）約）約1.5桶。如果墻面粘帖壁桶。如果墻面粘帖壁紙，則壁紙的使用數(shù)量，根據(jù)實(shí)際使用的面積計(jì)算出來即紙，則壁紙的使用數(shù)量，根據(jù)實(shí)際使用的面積計(jì)算出來即可，購(gòu)買時(shí)根據(jù)施工情況稍微增加幾平方?？?，購(gòu)買時(shí)根據(jù)施工情況稍微增加幾平方。工程核算工程核算 6、油漆飾面、油漆飾面 家裝中木器漆的使用，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的木制作數(shù)量而定，一般家裝中木器漆

48、的使用，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的木制作數(shù)量而定，一般100平方米左平方米左右的房屋，室內(nèi)門不超過右的房屋，室內(nèi)門不超過5套，家具如電視地臺(tái)、衣柜、書柜、鞋柜、墻面部分套，家具如電視地臺(tái)、衣柜、書柜、鞋柜、墻面部分木制作造型，底漆用量大約在木制作造型，底漆用量大約在3組（組（9l裝），面漆用量在裝），面漆用量在2組（組（9l裝）。裝）。 7、吊頂、吊頂 家裝普通石膏吊頂所需材料為木方、石膏板、自攻釘、白乳膠。客餐廳造家裝普通石膏吊頂所需材料為木方、石膏板、自攻釘、白乳膠?？筒蛷d造型吊頂其中木方的使用量大約是型吊頂其中木方的使用量大約是2-3根根/平方，石膏板則按照實(shí)際吊頂?shù)拿娣e除以平方，石膏板則按照實(shí)際吊

49、頂?shù)拿娣e除以單塊石膏板的面積單塊石膏板的面積(一般為一般為3.6平方平方)得以需要購(gòu)買的塊數(shù)，可以在此基礎(chǔ)上，根據(jù)得以需要購(gòu)買的塊數(shù)，可以在此基礎(chǔ)上，根據(jù)材料浪費(fèi)的程度，多買材料浪費(fèi)的程度，多買1張或張或2張。自攻釘、白乳膠等輔材根據(jù)情況，這里不做說張。自攻釘、白乳膠等輔材根據(jù)情況，這里不做說明。明。工程核算工程核算 8、臺(tái)面、臺(tái)面 窗臺(tái)面或櫥柜臺(tái)面，一般采用大理石或人造石較多，窗臺(tái)面或櫥柜臺(tái)面，一般采用大理石或人造石較多，其輔助安裝材料為理石膠、玻璃膠。櫥柜臺(tái)面如果選用其輔助安裝材料為理石膠、玻璃膠。櫥柜臺(tái)面如果選用人造石一般按照延長(zhǎng)料計(jì)算，寬度規(guī)格不超過人造石一般按照延長(zhǎng)料計(jì)算，寬度規(guī)格不

50、超過600，窗，窗臺(tái)面一般按照平方米計(jì)算。大理石則都是按照平方米，臺(tái)面一般按照平方米計(jì)算。大理石則都是按照平方米，大理石還需要加上加工費(fèi)（如磨邊費(fèi)、開孔費(fèi)、水盆槽大理石還需要加上加工費(fèi)（如磨邊費(fèi)、開孔費(fèi)、水盆槽位費(fèi)等）。位費(fèi)等）。工程核算工程核算 四、家裝項(xiàng)目人工參考四、家裝項(xiàng)目人工參考 以下家裝項(xiàng)目施工人工參考為以下家裝項(xiàng)目施工人工參考為1人人/天：天： 1、瓦工、瓦工 砌單墻大約砌單墻大約8-10平方平方/天，含抹灰大約天，含抹灰大約5平方平方/天，天，鋪地磚大約鋪地磚大約12-15平方平方/天，鋪墻磚大約天，鋪墻磚大約10-12平方平方/天，天，鋪踢腳線大約鋪踢腳線大約30-40米米/天

51、天.工程核算工程核算 2、木工、木工 包門套大約包門套大約1個(gè)個(gè)/天，制作室內(nèi)門大約天，制作室內(nèi)門大約1扇扇/天，安裝室內(nèi)門（含鎖具門吸）大約天，安裝室內(nèi)門（含鎖具門吸）大約3-4扇扇/天，包窗套大約天，包窗套大約2個(gè)個(gè)/天，包大啞口套大約天，包大啞口套大約1個(gè)個(gè)/天，包造型啞口套大約天，包造型啞口套大約2個(gè)個(gè)/天，天，吊客廳簡(jiǎn)單造型頂大約吊客廳簡(jiǎn)單造型頂大約5-7平方米平方米/天，吊復(fù)雜造型大約天，吊復(fù)雜造型大約3-5平方平方/天，石膏線石膏疊天，石膏線石膏疊級(jí)大約級(jí)大約40米米/天，簡(jiǎn)單背景墻制作天，簡(jiǎn)單背景墻制作1個(gè)個(gè)/天，簡(jiǎn)單電視柜制作天，簡(jiǎn)單電視柜制作1個(gè)個(gè)/天，單純鞋柜天，單純鞋柜

52、1個(gè)個(gè)/天，鞋衣柜（屏風(fēng)）天，鞋衣柜（屏風(fēng)）1個(gè)個(gè)/2天，普通無(wú)門衣柜天，普通無(wú)門衣柜1個(gè)個(gè)/1.5天，含上門衣柜天，含上門衣柜1個(gè)個(gè)/2天，含水天，含水量上下門量上下門1個(gè)個(gè)/3天，書柜（天，書柜（1200*2200）無(wú)門）無(wú)門1個(gè)個(gè)/天，含水量上下門天，含水量上下門1個(gè)個(gè)/2天，包暖天，包暖氣氣4米米/天，天，pvc吊頂?shù)蹴?0-15平方平方/天，鋁扣板吊頂天，鋁扣板吊頂8-12平方平方/天，鋁塑板吊頂天，鋁塑板吊頂4平方平方/天，包管天，包管4-6米米/天，鋪復(fù)合地板大約天，鋪復(fù)合地板大約40平方平方/天，鋪實(shí)木地板大約天，鋪實(shí)木地板大約8-10平方平方/天天工程核算工程核算 3、油工、

53、油工 墻面處理大約墻面處理大約100-120平方平方*遍遍/天，墻面涂料滾刷大約天，墻面涂料滾刷大約80-100平方平方/天，鏟除墻天，鏟除墻面大約面大約150平方平方/天，木器漆根據(jù)裝修項(xiàng)目復(fù)雜程度而定，這里暫不做說明。天，木器漆根據(jù)裝修項(xiàng)目復(fù)雜程度而定，這里暫不做說明。 4、水暖工、水暖工 一般性的普通家庭水路改造一般性的普通家庭水路改造1天即可完成，衛(wèi)生間水路全面改造約天即可完成，衛(wèi)生間水路全面改造約1天，地暖天，地暖鋪設(shè)約鋪設(shè)約3人合作人合作3天完成（含找平），潔具安裝天完成（含找平），潔具安裝1天即可完成。天即可完成。 5、電工、電工 一般性的家庭電路改造一般性的家庭電路改造2-3天

54、，開關(guān)插座和燈具安裝大約天，開關(guān)插座和燈具安裝大約2天，燈具較為復(fù)雜天，燈具較為復(fù)雜的，后其安裝大約需要的，后其安裝大約需要3天。天。工程核算工程核算第三部分：竣工結(jié)算第三部分：竣工結(jié)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算 一、付款方式一、付款方式 目前家裝行業(yè)的付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四目前家裝行業(yè)的付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四期：期： 1、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計(jì)訂金，一般為、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計(jì)訂金，一般為500-3000元不等。訂金一般情元不等。訂金一般情況下是不退的，客戶如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)況下是不退的，客戶

55、如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)計(jì)訂金后不簽施工合同，這個(gè)訂金一般情況就作為設(shè)計(jì)費(fèi)用，公司和設(shè)計(jì)師各分一計(jì)訂金后不簽施工合同，這個(gè)訂金一般情況就作為設(shè)計(jì)費(fèi)用，公司和設(shè)計(jì)師各分一部分。部分。 2、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時(shí)間內(nèi)交付，首付款的比例各地會(huì)有、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時(shí)間內(nèi)交付，首付款的比例各地會(huì)有所不同，大部分地區(qū)是所不同，大部分地區(qū)是60-65%。客戶交納首期款后，家裝公司才開始進(jìn)行施工準(zhǔn)?？蛻艚患{首期款后，家裝公司才開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備。備?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 3、中期款：指在工程施工進(jìn)度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項(xiàng)，、中期款：指在工程施

56、工進(jìn)度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項(xiàng)，一般比例在一般比例在30-35%，家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀，家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀請(qǐng)業(yè)主對(duì)前面施工的部分進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，由公司財(cái)務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達(dá)請(qǐng)業(yè)主對(duì)前面施工的部分進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，由公司財(cái)務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達(dá)中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時(shí)間內(nèi)交付中期款，客戶如果不及時(shí)交付中期款，中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時(shí)間內(nèi)交付中期款，客戶如果不及時(shí)交付中期款，家裝公司一般會(huì)以停工等形式與客戶進(jìn)行交涉。中期款交付時(shí)間以工程進(jìn)度過半或家裝公司一般會(huì)以停工等形式與客戶進(jìn)行交涉。中期款交付時(shí)

57、間以工程進(jìn)度過半或木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標(biāo)注。木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標(biāo)注?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 4、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，客戶支付剩下、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，客戶支付剩下的款項(xiàng)，一般比例在的款項(xiàng)，一般比例在5%左右。客戶如果不支付尾款，家裝公司一般不開具保修左右。客戶如果不支付尾款，家裝公司一般不開具保修單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對(duì)工程質(zhì)量不作保修。單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對(duì)工程質(zhì)量不作保修?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算 先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實(shí)行先施工先付款后施工是目

58、前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實(shí)行先施工后付款，在某些普遍實(shí)行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出后付款，在某些普遍實(shí)行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出“先施工后付款先施工后付款”方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取取一部分工程款。這種付款方式，目前沒有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后一部分工程款。這種付款方式，目前沒有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后支付支付30-50%，然后進(jìn)行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付，然后進(jìn)行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付3035

59、%；油工；油工結(jié)束后以付支付結(jié)束后以付支付20-30%，最后是整體驗(yàn)收合格后，支付余款。先施工后付款對(duì)于，最后是整體驗(yàn)收合格后，支付余款。先施工后付款對(duì)于客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如果同時(shí)施工的客戶量很大，家裝公司的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。果同時(shí)施工的客戶量很大，家裝公司的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。竣工結(jié)算竣工結(jié)算 二、增項(xiàng)減項(xiàng)與改項(xiàng)二、增項(xiàng)減項(xiàng)與改項(xiàng) 增項(xiàng)是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項(xiàng)目。增項(xiàng)分為多種情況，從增項(xiàng)的主增項(xiàng)是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項(xiàng)目。增項(xiàng)分為多種情況，從增項(xiàng)的主客方來看，

60、分為客戶增項(xiàng)和家裝公司增項(xiàng)?？蛻粼鲰?xiàng)又分為情況，一種是客戶隨機(jī)客方來看，分為客戶增項(xiàng)和家裝公司增項(xiàng)?？蛻粼鲰?xiàng)又分為情況，一種是客戶隨機(jī)性增項(xiàng)，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對(duì)家裝的設(shè)計(jì)或項(xiàng)目又產(chǎn)生新的需求，這性增項(xiàng)，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對(duì)家裝的設(shè)計(jì)或項(xiàng)目又產(chǎn)生新的需求，這時(shí)要求增項(xiàng)；另一種是故意性增項(xiàng)，即客戶將一些項(xiàng)目事先不進(jìn)行說明或說明后故時(shí)要求增項(xiàng)；另一種是故意性增項(xiàng)，即客戶將一些項(xiàng)目事先不進(jìn)行說明或說明后故意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項(xiàng)的真實(shí)想法是希望增項(xiàng)時(shí)能夠意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項(xiàng)的真實(shí)想法是希望增項(xiàng)時(shí)能夠比合同上價(jià)格要降低一些；有些客戶為