住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案

1、目錄一、工程概況 31 、總體概況 32 、基礎(chǔ)、主體概況 33 、砌體概況 34 、屋面概況 45 、樓地面概況 56 、外墻概況 5二、編制依據(jù) 61 、編制依據(jù) 62 、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn) 6三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 71 、地基基礎(chǔ)工程 72 、地下防水工程 83 、砌體工程 114 、混凝土結(jié)構(gòu)工程 135 、樓地面工程 176 、裝飾裝修工程 197 、屋面工程 248 、給水排水與采暖工程 289 、電氣工程 3310 、通風(fēng)與排煙工程 3611 、電梯工程 3612 、智能建筑工程 3713 、建筑節(jié)能 3814 、工程測(cè)量 39四、質(zhì)量

2、通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 411 、工程資料 412 、功能性試驗(yàn)與專項(xiàng)驗(yàn)收 41住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施一、工程概況1、總體概況擬建昆山中南世紀(jì)城22#樓工程，地理位置優(yōu)越，交通便利，由昆山中南 錦城房地產(chǎn)幵發(fā)有限責(zé)任公司幵發(fā)，蘇州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司設(shè)計(jì)，昆山市恒昌工程建設(shè)監(jiān)理有限公司全過(guò)程監(jiān)理，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司總承包施工。本工程為新建住宅樓，由 22#樓組成，總建筑面積約 29109.62仃。，2、基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑工程等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，框架抗震等級(jí)二級(jí)（需使用抗震鋼筋），剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)。本工程為剪力墻土結(jié)

3、構(gòu)。建筑物外形尺寸：該工程 22#樓為34層建筑，地上34層，地下2層， 房屋高度99.30m，剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 29109.62仃。本工程土 0.000 相當(dāng)于國(guó)家（85）黃海高程系統(tǒng)，絕對(duì)標(biāo)高 3.300m 。3、砌體概況3.1除特殊標(biāo)注外，土 0.000以下與室外土壤直接接觸部分用混凝土實(shí)心 砌塊，地下室內(nèi)墻用混凝土空心砌塊；土0.000以上內(nèi)外墻均用蒸壓加氣混凝土砌塊。加氣混凝土砌塊在每層墻高的中部增設(shè)高度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁。砌體無(wú)約束的端部增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。砌體工程必須滿足住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ/J16-2014 ）中

4、相關(guān)規(guī)定。3.2 墻身防潮層： 所有墻體 （有鋼筋混凝土圈梁、 混凝土墻與地梁者除外） 均在低于室內(nèi)地坪標(biāo)高 60 處做 20 厚 1:2 防水砂漿（內(nèi)摻水泥重量 5% 的防水 劑）；室內(nèi)標(biāo)高不同時(shí)在各自地坪以下 60 處分別做防潮層，并在較高地坪一 側(cè)墻體涂飾防水材料二道（水乳型再生橡膠瀝青涂料等） 。3.3 各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以與其它孔洞應(yīng)預(yù)留， 不得對(duì)砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開鑿。凡嵌入式暗裝的消防箱與配電 箱，應(yīng)在箱體背面涂刷防火漆后， 再進(jìn)行鋼板網(wǎng)水泥抹灰， 箱體與露明消防管 線均考慮封包。3.4 所有混凝土砌塊底部應(yīng)做 200 高 C20 細(xì)石混凝土翻邊（

5、同樓板一同 澆筑），寬度同墻厚，門洞口不做；廚房，衛(wèi)生間，不封窗凹陽(yáng)臺(tái)等易積水部 位墻體底部，下層與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做 200 高 C30 細(xì)石混凝土翻 邊（與樓板一同澆筑） ，寬度同墻厚，門洞口不做。3.5 凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處 （包括內(nèi)外墻） 均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接， 沿界面縫兩側(cè)各延伸 150 ，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來(lái) 增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 外墻腳手孔與洞眼應(yīng)分層塞實(shí)， 并在洞口外側(cè)先加刷一道 防水增強(qiáng)層。4、屋面概況4.1 坡屋面（倒置式） ：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，預(yù)埋 ? 6.5 鋼筋頭，垂直順 水條方向間450 ,平行順?biāo)畻l方向間距1000，伸出150

6、 T15厚1:3水泥漿找 平層T 1.5厚聚氨酯防水涂膜，3遍成活T 1.5厚雙面自粘聚合物改性瀝青防 水卷材，天溝另加 1.5 厚附加防水層，泛水高度 150，女兒墻與出屋面墻體根 部另加1.5厚附加防水層，泛水高度250 T 70 （ 55*1.25 ）擠塑聚苯板XPS （燃 燒性能須達(dá)到 B1 級(jí)）與外墻交接處，周邊采用同厚度 500mm 寬的 STP 建 筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到 A級(jí)）作為防火隔離帶T 40厚C20細(xì)石混 凝土找平層，配？6500*500 鋼筋網(wǎng)T順?biāo)畻l30*25h，中距500，木料做 防腐處理-掛瓦條30X25h，中距按瓦材規(guī)格-暗紅色水泥彩瓦。4.2正置式上

7、人保溫屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面-現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%，最薄處20厚）-55厚擠塑聚苯板XPS （燃燒性能須達(dá)到 B1級(jí)）， 周邊采用同厚度 500mm 寬的復(fù)合發(fā)泡水泥板（燃燒性能須達(dá)到 A 級(jí)）作為 防火隔離帶-20厚1:3水泥砂漿找平層-1.5厚JS防水涂料-1.5自粘聚合 物改性瀝青防水卷材- 20 厚 1:3 水泥砂漿- 55 厚 C30 細(xì)石混凝土面層，內(nèi) 配？ 4150 焊接鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分隔縫間距不宜大于 3m ，縫寬 20mm ，縫內(nèi) 油膏嵌縫- 20 厚1:3 干硬性水泥砂漿- 1.8 厚地磚鋪地，干水泥擦縫。4.3 正置式不上人保溫屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面-現(xiàn)拌泡沫混

8、凝土找坡（i=2%，最薄處20厚）-55厚擠塑聚苯板XPS （燃燒性能須達(dá)到 B1級(jí)）， 周邊采用同厚度 500mm 寬的 STP 建筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到 A 級(jí)） 作為防火隔離帶-20厚1:3水泥砂漿找平層-1.5厚JS防水涂料-1.5自粘 聚合物改性瀝青防水卷材-20厚1:3水泥砂漿-50厚C30細(xì)石混凝土面層， 內(nèi)配？ 4150 焊接鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分隔縫間距不大于 3m ，縫寬 20mm ，縫內(nèi) 油膏嵌縫。5 、樓地面概況 樓地面有：石材地面、細(xì)石混凝土地面、地磚防水樓地面、地磚樓面、環(huán) 氧樹脂地面等。6 、外墻概況6.1涂料外墻面：基層墻體t刷界面劑一道t 15厚1 : 3水泥

9、砂漿找平層 T10厚STP保溫板(導(dǎo)熱系數(shù)為 0.008w/ (m ) t5厚保溫膩?zhàn)樱瑥?fù)合耐 堿玻纖網(wǎng)格布，錨栓固定(建筑首層采用兩層復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布) t反射隔 熱涂料飾面層。6.2砂巖貼面外墻面：基層墻體t刷界面劑一道t 15厚1 : 3水泥砂漿打 底掃毛t 10厚STP保溫板(導(dǎo)熱系數(shù)為 0.008w/( m k) t 5厚抗裂砂漿+復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層t 10厚1 : 2水泥砂漿粘接層t 810厚面磚(面磚粘 面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑，增強(qiáng)粘接)t1 : 1水泥砂漿勾縫。二、編制依據(jù)1 、編制依據(jù)1.1 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J16-20141.2 昆

10、山中南世紀(jì)城 25# 樓工程施工圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄、工 程變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單1.3 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；江蘇省、昆山市關(guān) 于建筑施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定。2 、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范(規(guī)程)和標(biāo)準(zhǔn)2.1 地下工程防水技術(shù)規(guī)范( GB50108-2008 )2.2 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50208-2011)2.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50204-2015 )2.4 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50202-2002 )2.5 鋼筋焊接與驗(yàn)收規(guī)程( JGJ18-2012 )2.6 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程( JGJ1

11、07-2010 )2.7 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2011 )2.8 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2010 )2.9 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50207-2012 )2.10 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)2.11 建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 )2.12 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)2.13 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)2.14 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 (GB50666-2011)2.15江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程(DGJ

12、/J27-2006DGJ32/J52-2006 )2.16 江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量與驗(yàn)收規(guī)程 (DG/J32 J19-2006 )2.17 江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程( DG/J32J103-2010 )三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施1 、地基基礎(chǔ)工程1.1 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降1.2 施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?.3 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作， 主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。1.4 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠 合格證， 進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查， 需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的按規(guī)

13、定抽樣檢測(cè)， 不符合要 求的不得使用。1.5 采用地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案 驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值 Ra 或地基處理后 承載力特征值 fspk 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的 1% 且不少于 3 根（處）。2、地下防水工程2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水2.1.1 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用， 其摻量經(jīng)試 驗(yàn)確定。2.1.2 施工2.1.2.1 澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?控制溫差的措施詳見本工程混凝土專項(xiàng)施工方案 。2

14、.1.2.2 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸 模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)， 并在迎水面涂刷防水涂料。2.1.2.3 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時(shí)、加強(qiáng) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。2.1.2.4 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500-700mm ， 插入式振動(dòng)器分層搗固，板面、用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿 壓實(shí)。2.1.2.5 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎 向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d 。2.2

15、 變形縫滲、漏水材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50 C以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用， 變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形 式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50 C外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選 用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。本工程地庫(kù)底板：3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材（空鋪）+40厚C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層+自防水鋼筋混凝土底板，厚度詳結(jié)構(gòu)（抗?jié)B等級(jí)P8），外墻： 自防水鋼筋混凝土側(cè)墻（補(bǔ)平修整）+1.5厚JS防水涂料+ 1.5厚貼必定

16、PET防水卷材（可用刷素水泥砂漿一道后鋪3厚貼必定BAC雙面自粘防水卷材）+ 60厚水泥磚砌墻，M2.5水泥砂漿砌筑，頂板：防水混凝土頂板，抗?jié)B等 級(jí)P6+30厚泡沫混凝土找坡層+20厚1:2.5水泥砂漿找平層+2mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材+鋪貼3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+20厚1:2.5水泥砂 漿保護(hù)層+4mmSBS阻根耐穿刺防水卷材+70厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi) 配 4150雙向鋼筋）施工地下工程在施工過(guò)程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填， 木絲板和麻

17、絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕2.2.2.4 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處 穿孔，埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)， 其接頭銼成斜坡， 毛面搭接， 并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 金屬止水帶接頭采 用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。2.2.2.5 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防 止先期受水浸泡膨脹。2.2.2.6 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓 鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2.3 后澆帶部位滲漏、漏水2.3.1 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2.3.2 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平

18、施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大 處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。本工程 在外墻自筏板頂 300 高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝 300 高鋼板止水帶。2.3.3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密 實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再與時(shí)澆灌混 凝土，并振搗密實(shí)。2.3.4 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。2.4 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水2.4.1 找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬 干后方可施工。2.4.2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。2.

19、4.3 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。2.4.4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。2.4.5 柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。本工程的柔性防水層指的是地庫(kù)底板、外墻、頂板防水卷材與涂膜防水， 本工程的廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、屋面涂膜防水。3、砌體工程3.1 砌體裂縫3.1.1 材料3.1.1.1 砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。3.1.1.2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d ，不宜小于 45d ；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d 。3.1.2 施工3.1.2.1 填

20、充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的 水泥砂漿嵌填密實(shí)。3.1.2.2 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置。3.1.2.3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處用15mmx 15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1 : 3水泥砂漿嵌實(shí)。3.1.2.4 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。3.1.2.5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后 60d 再抹灰，并不少于 30d 。3.1.2.6 每天砌筑高度控制在 1.8m 以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、

21、防雨措施。3.1.2.7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到 設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。3.1.2.8 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊 墻體的長(zhǎng)度不小于 250mm 。3.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求3.2.1 材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿， 預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32 的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。3.2.2 施工3.2.2.1 磚砌體工程采用“三一法”砌筑； 砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)， 鋪漿長(zhǎng)度不超過(guò) 500mm ，且應(yīng)保證頂頭

22、縫砂漿飽滿密實(shí)。3.2.2.2 嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率， 提前 1-2d 澆水濕潤(rùn)， 砌筑時(shí)塊體材 料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： 輕骨料混凝土小型空心砌塊： 5%-8% 。 加氣混凝土砌塊：冬15%。 粉煤灰加氣混凝土砌塊：冬20% o 混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。 砌筑施工時(shí)，邀請(qǐng)監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。3.2.2.3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌， 迎水面表面采用1 : 3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并與時(shí)辦理專 項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.

23、3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差3.3.1 砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿， 皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)與豎向構(gòu)造的變化部位。 砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后， 與時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 施工人員認(rèn)真做好測(cè) 量記錄，并與時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3.3.2 裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸， 發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，與時(shí)進(jìn)行處理。3.3.3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定： 凈高度為土18mm。 室內(nèi)與垂直線偏差小于 0.3% ，且小于 15mm 。 樓板水平度： 5mm/2m 。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1 混凝土施工4.1.1 材料4.1.1.1 水泥優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn) 場(chǎng)時(shí)對(duì)其品種

24、、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng) 對(duì)其強(qiáng)度、安定性與其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.1.1.2 混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外 加劑，其減水率不低于 12% 。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， 摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。4.1.1.3 現(xiàn)澆板的混凝土采用中、粗砂。4.1.1.4 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗(yàn)確定。4.1.1.5 預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度， 取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率， 但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查， 并作檢查記錄。 高層住宅混凝土坍落度不應(yīng) 大于 180mm ，其它住宅不應(yīng)大于 150mm 。4.1.2 施工4.

25、1.2.1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有 足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm ，中間不大于 800mm 。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足 規(guī)范要求。4.1.2.2 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤 材料要進(jìn)行計(jì)量 （重量 ）。4.1.2.3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨 蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架， 在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4.1.2.4 現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（ 雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之

26、上 ），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)© 6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4.1.2.5 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施 工中派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。4.1.2.6 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前 進(jìn)行兩次壓抹4.1.2.7 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要 求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆 筑時(shí)，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。4.1.2.8 應(yīng)在混凝土澆筑

27、完畢后的 12h 以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng) 護(hù)： 根據(jù)氣候條件， 淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。 養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌 制用水相同。 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 日平均氣溫低于5C時(shí)，不應(yīng)淋水。 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。4.1.2.9 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定： 采用硅酸鹽水泥、 普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d 。4.1.2.10 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2 Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù) 施工。

28、當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10 Mpa 時(shí)，不在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、 堆放重物時(shí)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.2 混凝土保護(hù)層偏差4.2.1 材料 嚴(yán)禁使用碎石與短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、 柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15，面積不小于 40mm x 40mm。4.2.2 施工4.2.2.1 梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)留 18 號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。4.2.2.2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時(shí)，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用©6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用

29、69;8分布筋時(shí)不大于 800mm ；支架與受支承鋼筋綁扎牢固。 當(dāng)板面受力鋼筋和分 布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時(shí)，采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的 間距均不大于800mm ,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h< 200mm時(shí),馬蹬用© 10鋼筋制作；當(dāng)200mm < h < 300mm時(shí)，馬蹬用© 12鋼筋制做； 當(dāng)h >300mm 時(shí)，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差4.3.1 施工過(guò)程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。4.3.2 主體混凝土施工階段與時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面 1m

30、 線、地面方正控制線等 ），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。4.3.3 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨 時(shí)調(diào)整。4.3.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo) 識(shí)，每 2 延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。4.3.5 樓 （地 ）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線， 以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。4.3.6 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、 柱時(shí)， 在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) © 48的鋼管， 增設(shè)斜撐， 以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。4.3.7 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上 疏的原

31、則布置對(duì)拉螺栓。4.3.8 模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一 道工序施工。5 、樓地面工程5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫5.1.1 材料5.1.1.1 采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。選用中、粗砂，含泥量冬3%。5.1.1.3 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于 15mm ，且不大于面層厚度的2/3 ;石子含泥量冬 1%05.1.2 施工5.1.2.1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤(rùn)，消除 積水;基層處于面干內(nèi)潮時(shí)， 均勻涂刷水泥素漿， 隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混 凝土面層。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度冬35mm,用于鋪設(shè)地面的

32、混凝土坍落度冬30mm。5.1.2.3 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平;混凝土面層澆筑 時(shí)，采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。5.1.2.4 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實(shí)。5.1.2.5 地面面層 24h 后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d ;當(dāng)環(huán)境溫度低于5°C時(shí)，采用防凍施工措施。5.2 樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致5.2.1 踏步陽(yáng)角開裂或脫落5.2.1.1 踏步抹面 （或抹底糙 ）前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。5.2.1.2 抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。5.2.1.3 砂

33、漿稠度控制在 35mm 左右。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿 厚度控制在 10mm 之內(nèi)。5.2.1.4 踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫 在水平方向，并將接縫搓壓緊密。5.2.1.5 抹面（或底糙 ）完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 養(yǎng)護(hù)天數(shù)為 7-14d ，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁 止行人上下。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞。5.2.2 踏步尺寸不一致5.2.2.1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。5.2.2.2 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層 厚度。5.2.2.3 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，在梯段結(jié)構(gòu) 層

34、施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。5.2.2.4 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。5.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水5.3.1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。管道穿過(guò)樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。5.3.3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水 水泥漿作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝 土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固 4h 蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入 抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲 不漏后再做防水層。5.3.4 防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水

35、層 的泛水高度不小于 300mm 。5.3.5 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5% ，地漏要比相鄰地面低 5mm 。5.3.6 有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm ，不滲不漏為合格。5.3.7 煙道根部向上 300mm 范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔 性防水層。5.3.8 衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分 2 次刮糙。6、裝飾裝修工程6.1 外墻空鼓、開裂、滲漏6.1.1 基層處理混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用 1 ：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。6.1.1.2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。6.1.1.3 混凝土基

36、層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采 取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。6.1.1.4 外墻腳手孔與洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)6.1.1.5 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的 搭接寬度不小于 150mm 。6.1.2 外墻抹灰6.1.2.1 刮糙不少于兩遍，每遍厚度為 7-8mm ，但不超過(guò) 10mm ，宜為 7-10mm 。6.1.2.2 外墻抹灰用砂含泥量低于 2% ，細(xì)度模數(shù)不小于 2.5 。嚴(yán)禁使用石 粉和混合粉。6.123混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為1 : 3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為1 : 1 : 6防水混合砂漿。

37、6.1.2.4 每一遍抹灰前， 必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量 （空鼓、裂縫）檢查處理 （空 鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不少于2-7d ，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置錯(cuò)開， 并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰層總厚度35且糅50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm ，其他基體的深度不小于 50mm ；抹灰層總厚度超過(guò) 50mm 時(shí)，由設(shè) 計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6.1.2.6 外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位粉出不小于 2%的排水坡度， 且靠墻 體根部處粉成圓角；滴水線寬度為 15-2

38、5mm ，厚度不小于 12mm ，且粉成 鷹嘴式。6.1.3 外墻飾面磚6.1.3.1 飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿與時(shí)清除干凈。6.132飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或1 : 1-1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。6.1.3.3 外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。6.2 頂棚裂縫、脫落6.2.1 頂棚粉刷6.2.1.1 對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直 接批膩?zhàn)拥淖龇?（ 廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 ）。批膩?zhàn)忧跋惹謇?干凈板底污物，并先批一至兩遍聚

39、合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?每遍厚度不大于 0.5mm ，總厚度不大于 2mm 。6.2.1.2 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物 砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻?；炷恋墓尾趯硬捎? ：3聚合物水泥砂漿，面層采用摻有抗裂纖 維的1 ： 1 ： 6混合砂漿。6.2.1.4 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。用 1： 1： 6混合 砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的 1： 1： 6混合粉面。6.2.1.5 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，清除干凈污物，噴水濕 潤(rùn) （面干內(nèi)潮 ）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后噴水養(yǎng)護(hù)。6.2.2 紙

40、面石膏板吊頂6.2.2.1 材料選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。6.2.2.2 施工6.2.2.2.1 石膏板的縱向、垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部錯(cuò)開。6.2.2.2.2 自螺栓間距為 150-170mm ，但不得大于 200mm 。采用自攻 槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于 0.5mm 。6.2.2.2.3 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度為 8-10mm ，采用專門的 石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。6.3 門窗變形、滲漏、脫落6.3.1 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。6.3.2 門窗框安裝

41、固定前，對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處 理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度根據(jù)飾面材料確定。6.3.3 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 1.5mm ， 固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置， 中間間距不大于 500mm 。嚴(yán)禁用長(zhǎng) 腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。6.3.4 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型， 充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。6.3.5 門窗框外側(cè)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，貼“丄”型塑料條做槽口。6.3.6 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密

42、封膠。嚴(yán)禁 將密封膠施打在涂料面層上。6.3.7 塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不小于 3mm 。 緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。6.3.8 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的 1/2 。6.4 欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差6.4.1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿 可靠，不禁點(diǎn)焊。6.4.2 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求外，尚應(yīng)符合以下要求：6.4.2.1 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于 4mm ，寬度不小于80mm ，錨 筋直徑不小于

43、6mm ，每塊預(yù)埋件不少于 4 根鋼筋，埋入混凝土 的錨筋長(zhǎng)度不小于 100mm ，錨筋端部為 180 °彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)， 制作成邊長(zhǎng)不小于 100mm 的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20 ， 將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。6.4.2.2 主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于 4mm ，寬度不小于 60mm ；立桿埋件不小于兩顆螺栓， 并前后布置， 其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相 鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不小于 10mm ；后置埋件必須直接安裝在 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥找平層）后才能安裝

44、后置埋件。6.4.2.3 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理， 除銹后應(yīng)涂刷 （噴涂 ）兩度 防銹漆和兩度與以上的面漆。6.5 玻璃安全度不夠6.5.1 臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。6.5.2 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于 15mm ，四邊固定不小于10mm ，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。6.5.3 螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于 8mm ，且是不 銹鋼或銅質(zhì)螺栓。 安裝時(shí)， 玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片， 金屬不得直 接接觸玻璃。6.6 玻璃板隔斷和門窗玻璃6.6.1 玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。6.6.2 玻璃不得直接與各種接觸，必須設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定

45、位墊塊， 嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。6.6.3 固定玻璃的釘子或卡件以與壓條的固定點(diǎn)間距不得大于 300mm ， 且每塊玻璃不少于 8 個(gè)固定點(diǎn)。6.6.4 采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度 不應(yīng)小于 3mm 。7 、屋面工程7.1 找平層起砂、起皮7.1.1 水泥砂漿用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不少于 1.5min ， 隨拌隨用。7.1.2 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，用水 泥凈漿涂刷并與時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。7.1.3 水泥攤鋪和壓實(shí)時(shí)，用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用 鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。7.1.4 施工后， 與時(shí)用塑料薄膜或草簾

46、覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)， 使其表面保持濕潤(rùn)， 養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d 。7.2 屋面防水滲漏屋面工程施工前，編制詳細(xì)專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。7.2.1 卷材防水層7.2.1.1 基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂 刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。7.2.1.2 防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂 應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。721.3不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5 °C時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。7.2.1.4 根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼

47、方 法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。7.2.1.5 卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較 集中部位 （如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫 等 ）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪 貼天溝、檐溝卷材時(shí)，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼， 盡量減少搭接。7.2.1.6 上下層卷材鋪貼方向正確，不相互垂直鋪貼。7.2.1.7 相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開 300mm 以上。7.2.1.8 疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在 開溝與屋面的連接處采取叉接法搭接， 搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；

48、 接縫留在屋面或天溝側(cè) 面，不留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊。7.2.1.9 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，用材 料性能相容的密封材料封嚴(yán)7.2.1.10 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙 ）道與高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于 250mm 。管道泛 水不小于 300mm ，最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊， 再用密封材料封口。7.2.2 剛性防水屋面7.2.2.1 剛性防水層與山墻、女兒墻以與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙， 并做柔性密封處理。7.2.2.2 細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，

49、隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋? : 3石灰砂漿。7.2.2.3 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，留設(shè)縫隙，用密封材 料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適 當(dāng)加厚。7.2.2.4 在梯間寺號(hào)防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 15-20mm ，并嵌填密 封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm 。7.2.2.5 細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以 下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪 2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 1/3 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 格縫應(yīng)上下

50、貫通， 縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 待分格縫和周邊縫隙干 凈干燥后， 用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒， 分格縫上口粘貼不小于200mm 寬的卷材保護(hù)層 混凝土養(yǎng)護(hù)不小于 14d 。7.3 屋面細(xì)部構(gòu)造7.3.1 天溝、檐溝 天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，增設(shè)一層卷材；采用高 聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，采用防水涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度不小于200mm ;天溝、檐溝卷材收頭處密封固定。 斜屋面的檐溝增設(shè)附加層， 附加層在屋面檐口處空鋪 200mm ，防水層 的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上， 并用密封材料封口， 檐溝下部做鷹嘴和寬

51、 度 10mm 的滴水槽。7.3.2 女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下， 如女兒 墻較高時(shí)， 可在磚墻上留凹槽， 卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后， 嵌 填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不小于 250mm 。 女兒墻為混凝土?xí)r， 卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固 定，釘距冬 900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取隔熱防曬措施，在泛 水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)， 或涂刷淺色涂料， 或粘貼鋁箔 保護(hù)層。7.3.3 水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確， 應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加

52、的附加層和柔性密 封層的厚度與排水坡度加大的尺寸。 水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)坡度不小于 5% ，并先用防水涂料或密封涂 料涂封，其厚度為 2-5mm ，水落口杯與基層接觸處留寬 20mm 、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。7.3.4 變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求： 變形縫的泛水高度不小于 250mm 。 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 變形縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。7.3.5 伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間留凹槽， 并嵌填密封材料；防水層收頭處，用金屬

53、箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu) 造符合下列要求： 管道根部 500mm 范圍內(nèi)，砂漿找平層出高 30mm 坡向周圍的圓錐臺(tái)， 以防根部積水。 管道與基層交接處預(yù)留 200mm x 200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌 填嚴(yán)密。 管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于300mm。 防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm ，附加層卷材應(yīng)剪出砌口， 上 下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 附加層與卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。8、給水排水與采暖工程8.1 給水排水與采暖管道系統(tǒng)滲漏8.1.1 材料8.1.1.1 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料與膠粘劑，必須符合飲 用

54、水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.1.2 給水、排水與采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、 生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進(jìn)場(chǎng)實(shí)物上的標(biāo)注必須一致。8.1.1.3 管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。管徑、壁厚、 配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)， 塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、 驗(yàn) 收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有 資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使用。8.1.1.4 用于管道熔接連接的工藝參數(shù) （熔接溫度、 溶接時(shí)間 ）、施工方法與 施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。8.1.1.5 同品牌、 同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)， 抽樣

55、數(shù)量為同批次進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的 10% ，且每一個(gè)批次不少于 2 只。安裝在主干 管上起切斷作用的閉路閥門， 應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)， 有異議時(shí)， 應(yīng)見證 取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。8.1.2 施工8.1.2.1 給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不 同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記朝向易觀察的方向。8.1.2.2 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度， 不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。 管溝開挖平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層采用細(xì)砂土。8.1.2.3 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?100mm ；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?1

56、50mm8.1.2.4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式， 不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 確需暗敷時(shí)， 直埋在地坪面層內(nèi)與墻體內(nèi)的管道， 不得有機(jī)械式連接管件； 塑 料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。8.1.2.5 管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定牢固，樓地面有防裂措施，墻體管道保 護(hù)層采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)， 管道保護(hù)層厚度不得小于 15mm ， 在墻表面或地表面上標(biāo)明暗管的位置和走向， 管道經(jīng)過(guò)處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳 物體沖擊。8.1.2.6 當(dāng)給水排水管道穿過(guò)樓板 （墻 ）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位 時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、 形式與所用填充材料在施工方案中明確。 安裝在樓板 內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20mm ，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須 高出裝飾地面 50mm ，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10-15mm 之間，套 管與管道之間縫隙采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。8.1.2.7 管道在穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫與沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)采取如下措施：在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。 管道或保溫層的外殼上、下部均留有不小于150mm可位移的凈空。 在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。8.1.2.8 水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)與相關(guān)規(guī)范的要求， 頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)， 管道出屋 面處