物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理培訓(xùn)PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計(jì)學(xué)1物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理培訓(xùn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理培訓(xùn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)常見的幾種發(fā)電方式核能發(fā)電風(fēng)力發(fā)電火力發(fā)電水力發(fā)電太陽能光熱發(fā)電沼氣燃燒發(fā)電第1頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)我國供電系統(tǒng)特點(diǎn)舉例：地球一小時(shí)活動第2頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)我國用電戶的三個(gè)供電等級第3頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)幾種類型的物業(yè)供電方式第4頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范

2、圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)開閉站、配電室、變電所的區(qū)別第5頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)高壓配電室值班要求持證上崗定期巡視第6頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)供電設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)第7頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)供電設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)第8頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)配電室管理細(xì)節(jié)擋鼠板和滅火器粘鼠板安全標(biāo)識防護(hù)欄第9頁/共54頁一、建筑物供配電

3、等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)高低壓配電設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分類分類檢修周期檢修周期備注備注高低壓配電清掃大修1次/季自檢高壓安全用具試驗(yàn)大修1次/年外檢避雷系統(tǒng)檢測大修1次/年外檢高壓設(shè)備耐壓試驗(yàn)大修1次/年外檢高壓繼電保護(hù)試驗(yàn)大修1次/年外檢第10頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)各類供電變壓器特點(diǎn)與應(yīng)用場所第11頁/共54頁一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)一、建筑物供配電等級應(yīng)用范圍與維護(hù)要點(diǎn)供電設(shè)備電壓偏差值調(diào)整變壓器輸出電壓要點(diǎn)高往高調(diào) 低往低調(diào)第12頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安

4、全與風(fēng)險(xiǎn)防控垂直電梯的構(gòu)造和安全第13頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保護(hù)系統(tǒng) 第14頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保護(hù)之一限速器 第15頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保護(hù)之二安全鉗 第16頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保護(hù)之三門鎖 第17頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保護(hù)之四極限開關(guān) 第18頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五大安全保

5、護(hù)之五緩沖器 液壓緩沖器 第19頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯五方對講第20頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控消防電梯的應(yīng)用第21頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控消防功能電梯特點(diǎn)第22頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯稱重系統(tǒng)轎廂頂感應(yīng)器第23頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯安全事故 11年9月9日凌晨左右，事發(fā)東莞市南城鴻福廣場，限乘13人的電梯乘載20人卻沒有警報(bào)，電梯從19樓墜至8樓停頓1秒后掉到負(fù)一樓，20人受傷其中1

6、2人骨折?，F(xiàn)場電梯兩根鋼絲繩斷。第24頁/共54頁二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控二、物業(yè)電梯安全與風(fēng)險(xiǎn)防控電梯安全事故14年9月14號華僑大學(xué)廈門校區(qū)發(fā)生事故第25頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)第26頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)物業(yè)消防系統(tǒng)的主要功能第27頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)消防泵啟動流程第28頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)消防噴淋系統(tǒng)設(shè)備構(gòu)成第29頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)

7、消防噴淋系統(tǒng)工作步驟第30頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)消火栓泵/消防噴淋泵房管理品質(zhì) 第31頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)干式及預(yù)作用系統(tǒng) 第32頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)預(yù)作用系統(tǒng)噴水滅火系統(tǒng)原理 第33頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)重復(fù)啟閉預(yù)作用系統(tǒng) 第34頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備構(gòu)成 第35頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與

8、管理要點(diǎn)氣體滅火系統(tǒng)的組成及工作原理 第36頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)消防應(yīng)急照明電池風(fēng)險(xiǎn)防控 第37頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)對消防設(shè)備管理維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)防控 第38頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)對消防設(shè)備管理風(fēng)險(xiǎn)防控 第39頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)消防卷簾門的“一步降”和“兩步降” 第40頁/共54頁三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn) 防火卷簾門設(shè)備火災(zāi)聯(lián)動流程圖第41頁/共54頁三、消防設(shè)

9、備設(shè)施類型與管理要點(diǎn)三、消防設(shè)備設(shè)施類型與管理要點(diǎn) 消防通道安全要求第42頁/共54頁四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理的本質(zhì)是對設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)的管理 第43頁/共54頁四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理行業(yè)設(shè)備保養(yǎng)維修現(xiàn)狀 第44頁/共54頁四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備設(shè)施三種維修制度的平衡 第45頁/共54頁四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備臺帳與檔案管理 第46頁/共54頁四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)四、設(shè)備設(shè)施大修與設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)設(shè)備二維碼管理趨勢 第47頁/共54頁五、物業(yè)公司前期介入的工作難點(diǎn)五、物業(yè)公司前期介入的工作難點(diǎn) 第48頁/共54頁五、物業(yè)公司前期介入的工作難點(diǎn)五、物業(yè)公司前期介入的工作難點(diǎn) 第49頁/共54頁五、物業(yè)公司前期介入的工作難點(diǎn)五、物業(yè)公