控制性詳細規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃控制

1、控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃公共服務設施規(guī)劃公共設施規(guī)劃公共設施規(guī)劃 公共設施按其使用性質(zhì)分為行政管理、教育機構(gòu)、文體科技、醫(yī)療保健、商業(yè)金融和集貿(mào)市場六類，其項目的配置應符合下表規(guī)定。類別項 目中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)一、行政管理1黨政、團體機構(gòu)2法庭-3各專項管理機構(gòu)4.居委會二、教育機構(gòu)5.?？圃盒?6.職業(yè)學校、成人教育及培訓機構(gòu)7.高級中學8.初級中學9.小學10.幼兒園、托兒所三、文體科技11.文化站（室）、青少年及老年之家12.體育場館13.科技站14.圖書館、展覽館、博物館15.影劇院、游樂健身場16.廣播電視臺（站）四、醫(yī)療保健 17.計劃生育站（組）18.防疫站、衛(wèi)生監(jiān)

2、督站19.醫(yī)院、衛(wèi)生院、保健站20.休療養(yǎng)院-21.?？圃\所五、商業(yè)金融22.百貨店、食品店、超市23.生產(chǎn)資料、建材、日雜商店24.糧油店25.藥店26.燃料店（站）27.文化用品店28.書店29.綜合商店30.賓館、旅店31.飯店、飲食店、茶館32.理發(fā)館、浴室、照相館33.綜合服務站34.銀行、信用社、保險機構(gòu)六、集貿(mào)市場35.百貨市場36.蔬菜、果品、副食市場37.糧油、土特產(chǎn)、畜、禽、水產(chǎn)市場根據(jù)鎮(zhèn)的特點和發(fā)展需要設置38.燃料、建材家具、生產(chǎn)資料市場39.其他專業(yè)市場注：表中-應設的項目；-可設的項目。資料來源：鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-2007）類別代號類別名稱占建設用地比例（

3、）中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)R居住用地28383343C公共設施用地12201018S道路廣場用地11191017G1公共綠地812610四類用地之和64846585各類公共建筑人均用地面積指標村鎮(zhèn)層次規(guī)劃規(guī)模分級各類公共建筑人均用地面積指標(平方米/人)行政管理教育機構(gòu)文體科技醫(yī)療保健商業(yè)金融中心鎮(zhèn)大型0.31.52.510.00.86.50.31.31.64.6中型0.42.03.112.00.95.30.31.61.85.5小型0.52.24.314.01.04.20.81.92.06.4一般鎮(zhèn)大型0.21.93.09.00.74.10.31.20.84.4中型0.32.23.210.00.9

4、3.70.31.50.94.6小型0.42.53.411.01.13.30.31.81.04.8注：集貿(mào)設施的用地面積應按趕集人數(shù)、經(jīng)營品類計算。資料來源：村鎮(zhèn)規(guī)劃標準 GB 50188-93 各行政單位用地標準可參考黨政機關辦公用房建設標準 黨政機關辦公用房的建設規(guī)模，應根據(jù)批準的編制定員人數(shù)，對照本建設標準規(guī)定的建設等級，按每人平均建筑面積指標乘以編制定員數(shù)，并加上獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衛(wèi)用房面積中需要或者按規(guī)定設置的其他用房建筑面積計算總建筑面積。 類別設施名稱用地指標指標類型指標值行政機關用地包括：（1）辦公用地。（2）安全、保密、通訊等特殊專用設施。普通行政

5、機關省級以上行政部門管理設施人均建筑面積（平方米/人）26-30市級行政管理設施20-24區(qū)級行政管理設施16-18鎮(zhèn)級行政管理設施14-16特殊用地要求的辦公設施派出所一類建筑面積（平方米）1600二類1180-1550三類870-1130四類555-820五類260-470消防站特勤消防站用地面積（平方米）4900-6300一級普通消防站3300-4800二級普通消防站2000-3200資料來源：珠海市劃撥用地控制指標設施名稱項目名稱服務內(nèi)容設 置 規(guī) 模每處一般規(guī)模建筑面積（m）用地面積（m）行政管理（58）街道辦事處一般3萬5萬人設一處700-1200300-500（59）派出所戶籍治

6、安管理3萬5萬設一處，宜有獨立院落700-1000600（60）居委會300700戶設一處30-50（61）房管所房屋管理與維修3萬5萬設一處，宜有獨立院落700-15001000-3000（62）房管段房屋管理與維修20004000戶設一處100-200250-300（63）市政管理機構(gòu)（所）供電、供水、雨污水等管理與維修宜合并設置550-900500-1000（64）綠化環(huán)衛(wèi)管理點環(huán)衛(wèi)與綠化管理20004000戶設一處，宜合并設置80-120150-200（65）市場管理用房集貿(mào)市場管理3萬5萬設一處，可結(jié)合集貿(mào)市場設置100（66）工商管理及稅務稅收管理1萬戶左右設一處，可與街道辦事處合

7、設100（67）居住區(qū)綜合管線處居住區(qū)管理和服務居住區(qū)或小區(qū)設一處200250資料來源：漯河市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定教育機構(gòu)用地資料來源：2009.11.11莆田市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定資料來源：珠海市劃撥用地控制指標資料來源：漯河市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定資料來源：城市幼兒園建筑面積定額（試行） 中等師范學校及城市一般中、小學校舍規(guī)劃面積定額（試行） 中小學設計規(guī)范 全日制普通中等專業(yè)學校校舍規(guī)劃面積定額（試行） 普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標 城市居住區(qū)規(guī)劃設計資料集文體科技用地電影院資料來源：電影院建筑設計規(guī)范文化館 小型館：指建筑面積20004000的文化館；能滿足群眾文化活動的基本需求，適用于

8、人口520萬的小城市或縣城的文化館、服務人口530萬的區(qū)或鎮(zhèn)文化館。服務人口不足5萬的地區(qū)，不設置獨立的文化館，鼓勵文化館與其他相關文化設施聯(lián)合建設。文化館分類建筑面積（）容積率建設用地面積（）大型館60001.345006500中型館400060001.235005000小型館200040001.020004000文化館建設用地面積控制指標 資料來源：珠海市劃撥用地控制指標一、綜合醫(yī)院建設標準（2008年修訂版報批稿）二、縣級綜合醫(yī)院主要醫(yī)療設備裝備品目（2008年討論稿）三、中醫(yī)醫(yī)院建設標準四、精神?？漆t(yī)院建設標準（2008年討論稿）五、傳染病醫(yī)院建設標準（2008年報批稿）六、社區(qū)衛(wèi)生服

9、務機構(gòu)建設標準（2008年討論稿）七、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設標準（2008年報批稿）資料來源：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設標準資料來源：鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設計標準資料來源：商業(yè)建筑設計標準給水設施資料來源：城市給水工程規(guī)劃規(guī)范資料來源：珠海市劃撥用地控制指標資料來源：城市排水工程規(guī)劃規(guī)范資料來源：珠海市劃撥用地控制指標變電所資料來源：城市電力規(guī)劃規(guī)范資料來源：重慶市通信工程規(guī)劃導則郵政郵政汽車站燃氣輸配設施燃氣輸配設施燃氣儲備站作用：調(diào)峰、混氣、加壓規(guī)模：按工業(yè)與民用氣比例確定儲氣系數(shù)布局：對置燃氣調(diào)壓站作用：調(diào)壓、穩(wěn)壓規(guī)模：十幾平米布局：按服務半徑（500米在右）液化石油氣瓶裝供應站作用：供應瓶裝氣規(guī)模：數(shù)百平米布

10、局：負荷中心 服務50007000戶 服務半徑小于1公里1、環(huán)衛(wèi)所2、環(huán)衛(wèi)工人休憩室2、垃圾收集站2、垃圾轉(zhuǎn)運站其用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人0.81.0m2計算。其中：機動車停車場的用地宜為80%90%，自行車停車場的用地宜為10%20%。市區(qū)宜建停車樓或地下停車庫。8.1.3 市內(nèi)機動車公共停車場停車位數(shù)的分布：在市中心和分區(qū)中心地區(qū)，應為全部停車位數(shù)的50%70%；在城市對外道路的出入口地區(qū)應為全部停車位數(shù)的5%10%；在城市其它地區(qū)應為全部停車位數(shù)的25%40%。機動車公共停車場的服務半徑，在市中心地區(qū)不應大于200m；一般地區(qū)不應大于300m；自行車公共停車場的服務半徑宜為5010

11、0m，并不得大于200m。機動車地面停車場用地面積，每個停車位宜為25-30m2；停車樓和地下停車庫的建筑面積，每個停車位宜為30-35m2。摩托車停車場用地面積，每個停車位宜為2.5-2.7m2。自行車公共停車場用地面積,每個停車位宜為1.5-1.8m2。機動車公共停車場出入口的設置應符合下列規(guī)定： 出入口應符合行車視距的要求，并應右轉(zhuǎn)出入車道； 出入口應距離交叉口、橋隧坡道起止線50m以遠；少于50個停車位的停車場，可設一個出入口，其寬度宜采用雙車道；50300個停車位的停車場，應設兩個出入口；大于300個停車位的停車場，出口和入口應分開設置，兩個出入口之間的距離應大于20m。自行車公共停

12、車場應符合下列規(guī)定： 長條形停車場宜分成1520m長的段，每段應設一個出入口，其寬度不得小于3m； 500個車位以上的停車場，出入口數(shù)不得小于兩個；1500個車位以上的停車場，應分組設置，每組應設500個停車位，并應各設有一對出入口；停車場停車場8.2公共加油站公共加油站8.2.1城市公共加油站的服務半徑宜為0.91.2km。8.2.2城市公共加油站應大、中、小相結(jié)合，以小型站為主，其用地面積應符合表8.2.2的規(guī)定。公共加油站的用地面積（萬公共加油站的用地面積（萬m2） 表表8.2.28.2.3城市公共加油站的選址，應符合現(xiàn)行國家標準小型石油庫及汽車加油設計規(guī)范的有關規(guī)定。8.2.4城市公共

13、加油站的進出口宜設在次干路上，并附設車輛等候加油的停車道。8.2.5附設機械化洗車的加油站，應增加用地面積160200m2。加油站的等級劃分汽車加油站的加油機、油罐與周圍建筑物、構(gòu)筑物、交通線等的安全距離（m）注：三級汽車加油站相鄰的民用或其它建筑為一、二級耐火等級，且與加油站相鄰一面無門窗時，其與加油站的安全距離可不限。設有油氣回收系統(tǒng)的加油站，與周圍建筑物、交通線的安全距離，可按本表減少50%。消防站消防站注：兼有轄區(qū)消防任務的特勤站轄區(qū)保護面積同一級普通消防站，同一轄區(qū)內(nèi)一般不再另設一級普通消防站。近郊區(qū)的普通消防站轄區(qū)面積確定為不應大于l5km2。上述指標應根據(jù)消防站建筑面積大小合理確

14、定，面積大者取高限，面積小者取低限； 上述指標未包含道路、綠化用地而積，各地在確定消防站建設用地總而積時，可按0.50.6的容積率進行測算；消防站建設用地緊張且難以達到標準的特大城市，可結(jié)合本地實際，集中建設訓練場地或訓練基地，以保障消防員開展正常的業(yè)務訓練。 消防站可分為普通消防站和特勤消防站兩類。普通消防站可分為一級普通消防站和二級普通消防站。消防站主體建筑距醫(yī)院、學校、幼兒園、托兒所、影劇院、商場等容納人員較多的公共建筑的主要疏散出口不應小于50m。轄區(qū)內(nèi)有生產(chǎn)、貯存危險化學品單位的，消防站應設置在常年主導風向的上風或側(cè)風處，其邊界距上述危險部位一般不宜小于200m。 消防站分類一級普通消防站二級普通消防站特勤消防站轄區(qū)面積7km24km2建筑面積23003400m2l6002300 m235004900 m2建設用地面積33004800m220003200 m249006300 m2城市公共電、汽車首末站城市公共電、汽車首末站 首末站的規(guī)模按該線路所配營運車輛總數(shù)來確定。一般配車總數(shù)（折算為標準車）大于50輛的為大型站；2650輛的為中型站；等于或小于2