06---職位說(shuō)明書(shū)--工程管理部(2)

1、澳林百和澳林百和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職位說(shuō)明書(shū)文件編號(hào)ALBH-GG-2008版本/修訂2008A/0工程管理部職位說(shuō)明書(shū)編制說(shuō)明： 1. 本職位說(shuō)明書(shū)由在職員工和主管上級(jí)、人力資源部共同擬制，經(jīng)員工確認(rèn)、部門(mén)審核、主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并作為員工招聘、工作指導(dǎo)、績(jī)效考核、獎(jiǎng)懲、調(diào)配、培訓(xùn)等的基本依據(jù)；2. 工作內(nèi)容、工作環(huán)境變化以及個(gè)人等原因，職位內(nèi)容應(yīng)及時(shí)修改和完善。一、部門(mén)職位清單1、工程管理部部長(zhǎng)2、土建工程師3、電氣工程師4、水暖工程師5、景觀園林工程師6、裝修工程師7、工程文員二、職位說(shuō)明書(shū)（1）工程管理部部長(zhǎng)1、基本資料職位名稱(chēng)工程管理部部長(zhǎng)職位編號(hào)ALBH-GG-01所屬部門(mén)工程管

2、理部職位編制 人直接上級(jí)工程副總經(jīng)理直接下級(jí)土建工程師、電氣工程師、水暖工程師、景觀園林工程師、裝修工程師、工程文員2、職位使命建立和完善工程管理制度；建立公司的工程施工技術(shù)服務(wù)平臺(tái)（建立公司的技術(shù)平臺(tái)是否為設(shè)計(jì)部的責(zé)權(quán)）,對(duì)各項(xiàng)目部進(jìn)行“規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)”；監(jiān)督工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求（“確?！睉?yīng)為項(xiàng)目部責(zé)權(quán)，我部門(mén)只能監(jiān)督執(zhí)行）、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）土木、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以上工程施工管理和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)

3、管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：具備工程管理、檔案管理、預(yù)結(jié)算、規(guī)劃設(shè)計(jì)、政策法規(guī)等方面的知識(shí)；能力要求：計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制、溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力，分析，解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理及設(shè)計(jì)軟件。6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、組織收集工程方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料；2、組織編制公司工程管理規(guī)定（規(guī)范為國(guó)家建立的制度，通常說(shuō)法國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部規(guī)定）、施工管理規(guī)定和材料驗(yàn)收規(guī)定；建立和完善工程管理制度；3、組織收集和編制工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部

4、實(shí)施；4、指導(dǎo)各項(xiàng)目部落實(shí)工程項(xiàng)目年度、季度和月度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施效果；5、參與項(xiàng)目可行性論證；配合勘察測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作；審核（我部門(mén)認(rèn)為：項(xiàng)目管理方案應(yīng)由各項(xiàng)目部編制，工程管理部審核，工程副總審批）項(xiàng)目部編制的項(xiàng)目管理方案并監(jiān)督落實(shí)；6、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)施工前的準(zhǔn)備工作， 7、協(xié)調(diào)項(xiàng)目之間的人員安排，合理安排人員；8、審查施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱；9、參與項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作及合同談判、會(huì)簽；10、協(xié)助（是否由前期部組織）報(bào)批報(bào)建工作；11、組織工程及材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)的編制，協(xié)助招標(biāo)采購(gòu)；12、參與（“組織”是否與采供部沖突）編制戰(zhàn)略采購(gòu)清單及計(jì)

5、劃；參與戰(zhàn)略采購(gòu)供方的資質(zhì)審核和實(shí)地考察；13、組織開(kāi)展安全文明巡查，監(jiān)督項(xiàng)目部按安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行管理；14、監(jiān)督我公司項(xiàng)目部（原因：工程部對(duì)施工單位管理是間接的，應(yīng)要求項(xiàng)目部對(duì)施工方進(jìn)行規(guī)范管理）對(duì)施工方進(jìn)行建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境；15、負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，監(jiān)督成本控制；16、負(fù)責(zé)組織（是否為設(shè)計(jì)管理部的責(zé)權(quán)，我部門(mén)為監(jiān)督）對(duì)設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行、反饋；17、組織各專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，組織各專(zhuān)業(yè)工程師協(xié)助項(xiàng)目部處理趕工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；18、協(xié)助項(xiàng)目部處理項(xiàng)目重大問(wèn)題和突發(fā)事件并及時(shí)上報(bào)；19、組織編制公司工程月報(bào)，包括對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)督，并向管理層匯報(bào)

6、（是否重復(fù)較多，各項(xiàng)目部有工程月報(bào)，最好不要做不必要的重復(fù)工作，沒(méi)有實(shí)際意義和工作效率，取消此條）；20、參與（責(zé)權(quán)上工程副總組織竣工驗(yàn)收，我部是否為參與）工程項(xiàng)目竣工的各項(xiàng)驗(yàn)收，監(jiān)督項(xiàng)目部整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；21、組織開(kāi)展工程后評(píng)估工作；22、參與物業(yè)移交，協(xié)助（我部門(mén)認(rèn)為：應(yīng)為物業(yè)負(fù)責(zé)，我方協(xié)助）保修期內(nèi)的工程維修； 23、負(fù)責(zé)本部門(mén)年度、季度和月度計(jì)劃的編制并監(jiān)督實(shí)施。24、組織對(duì)各項(xiàng)目部進(jìn)行考核（是什么部門(mén)進(jìn)行考核，總裁辦？人力資源部？還是我部門(mén)，如按此寫(xiě)法為我部門(mén)考核）。，督促各項(xiàng)目績(jī)效的提升；25、組織本部門(mén)績(jī)效考核，監(jiān)控本部門(mén)的業(yè)績(jī)，不斷提升本部門(mén)績(jī)效；26、審批本部門(mén)員工1天內(nèi)的請(qǐng)

7、假，審核1天以上的請(qǐng)假。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、下屬、各部門(mén)、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索

8、準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。1 2 3 4 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、工程管理相關(guān)

9、知識(shí)、案例培訓(xùn)；4、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)；5、領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（2）土建工程師1、基本資料職位名稱(chēng)土建工程師職位編號(hào)ALBH-GG-02所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工管理并給予技術(shù)支持，協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)工程與其它工程專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系；進(jìn)行工程巡查并跟蹤問(wèn)題的改善，建立本專(zhuān)業(yè)的工程規(guī)范和工程通病案例庫(kù)，工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系圖5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景

10、要求（含資格證書(shū)要求）土木工程、結(jié)構(gòu)工程或工程管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以上工程施工管理和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：工程設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)、建筑、結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目管理等；能力要求：溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力，分析，解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理軟件及設(shè)計(jì)軟件。6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、收集本專(zhuān)業(yè)方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料；2、編制本專(zhuān)業(yè)方面的工程管理規(guī)定、施工規(guī)定和材料驗(yàn)收規(guī)定（原因通上）；建立和完善工程管理制度；3、負(fù)責(zé)收集

11、和編制本專(zhuān)業(yè)工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部實(shí)施；4、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作及合同談判、會(huì)簽；5、參與施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱的審核；6、參與設(shè)計(jì)交底工作和施工圖會(huì)審，參與重大施工方案評(píng)審工作；7、協(xié)助本專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)，提供招標(biāo)技術(shù)條件及要求；組織編制本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)標(biāo)書(shū)；8、參與制定本專(zhuān)業(yè)甲供材料、甲限價(jià)材料、甲分包工程計(jì)劃，配合公司開(kāi)展有關(guān)甲供材料、限價(jià)材料的招標(biāo)和限價(jià)工作；9、為現(xiàn)場(chǎng)施工提供本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持（不能為負(fù)責(zé)，去掉負(fù)責(zé)是否更合理）；10、審核本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的簽證，協(xié)助控制投資成本；11、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)和處理本專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題

12、（去掉負(fù)責(zé)更合理，就是協(xié)助）；12、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，協(xié)助其它專(zhuān)業(yè)的巡查，編制本專(zhuān)業(yè)的巡查報(bào)告，督促問(wèn)題的改善；13、對(duì)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，協(xié)助項(xiàng)目部處理本專(zhuān)業(yè)的趕工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；14、負(fù)責(zé)調(diào)查本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題、參與處理重大質(zhì)量事故；15、負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用（什么叫四新技術(shù)，都推廣的這么平常了，現(xiàn)在還叫新嗎）；16、參與工程建設(shè)中基礎(chǔ)、主體、規(guī)劃等驗(yàn)收；17、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部解決樓盤(pán)入伙后專(zhuān)業(yè)方面問(wèn)題；18、組織本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)的移交及相關(guān)的培訓(xùn)工作；19、協(xié)助保修期內(nèi)本專(zhuān)業(yè)的工程維修。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有

13、效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、各部門(mén)、各項(xiàng)目部、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。1 2 3 4

14、 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、四新技術(shù)培訓(xùn)；4、成本管理培訓(xùn)；5、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般

15、是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（3）電氣工程師：1、基本資料職位名稱(chēng)電氣工程師職位編號(hào)ALBH-GG-03所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工管理并給予技術(shù)支持，協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)工程與其它工程專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系；進(jìn)行工程巡查并跟蹤問(wèn)題的改善，建立本專(zhuān)業(yè)的工程規(guī)范和工程通病案例庫(kù)；工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系圖5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）電氣類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以

16、上相關(guān)工程管理經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：工程設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)、建筑、結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目管理等；能力要求：溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力，分析，解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理軟件及設(shè)計(jì)軟件。6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、收集本專(zhuān)業(yè)方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料；2、編制本專(zhuān)業(yè)方面的工程管理規(guī)定、施工規(guī)定和材料驗(yàn)收規(guī)定；建立和完善工程管理制度；3、負(fù)責(zé)收集和編制本專(zhuān)業(yè)工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部實(shí)施；4、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作及合同談判、會(huì)簽；5、參與施工組

17、織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱的審核；6、參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審；7、參與設(shè)計(jì)交底工作和施工圖會(huì)審，參與重大施工方案評(píng)審工作；8、協(xié)助本專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)，提供招標(biāo)技術(shù)條件及要求；組織編制本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)標(biāo)書(shū)；9、參與本專(zhuān)業(yè)甲供材料、甲限價(jià)材料、甲分包工程計(jì)劃，配合公司開(kāi)展有關(guān)甲供材料、限價(jià)材料的招標(biāo)和限價(jià)工作；10、為現(xiàn)場(chǎng)施工提供本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持；11、審核本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的簽證，協(xié)助控制投資成本；12、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)和處理本專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；13、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，協(xié)助其它專(zhuān)業(yè)的巡查，編制本專(zhuān)業(yè)的巡查報(bào)告，督促問(wèn)題的改善；14、對(duì)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，協(xié)助項(xiàng)目部處理趕工過(guò)程中的

18、技術(shù)問(wèn)題；15、負(fù)責(zé)調(diào)查本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題、參與處理重大質(zhì)量事故；16、負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用；17、參與本專(zhuān)業(yè)的試驗(yàn)和驗(yàn)收；18、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部解決樓盤(pán)入伙后專(zhuān)業(yè)方面問(wèn)題；19、組織本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)的移交及相關(guān)的培訓(xùn)工作；20、協(xié)助保修期內(nèi)本專(zhuān)業(yè)的工程維修。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融

19、洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、各部門(mén)、各項(xiàng)目部、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。1 2 3 4 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判

20、斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、四新技術(shù)培訓(xùn)；4、成本管理培訓(xùn)；5、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（4）水暖工程師：1、基本資料職位名稱(chēng)水暖工程師職位編號(hào)ALBH-GG-04所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工管理并給予技術(shù)支持，協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)工程

21、與其它工程專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系；進(jìn)行工程巡查并跟蹤問(wèn)題的改善，建立本專(zhuān)業(yè)的工程規(guī)范和工程通病案例庫(kù)；工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系圖5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）給排水、暖通、消防等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以上相關(guān)工程管理經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：工程設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)、建筑、結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目管理等；能力要求：溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力, 分析、解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理軟件及設(shè)計(jì)軟件。

22、6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、收集本專(zhuān)業(yè)方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料；2、編制本專(zhuān)業(yè)方面的工程管理規(guī)范、施工規(guī)范和材料驗(yàn)收規(guī)范；建立和完善工程管理制度；3、負(fù)責(zé)收集和編制本專(zhuān)業(yè)工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部實(shí)施；4、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作及合同談判、會(huì)簽；5、參與施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱的審核；6、參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審；7、參與設(shè)計(jì)交底工作和施工圖會(huì)審，參與重大施工方案評(píng)審工作；8、協(xié)助本專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)，提供招標(biāo)技術(shù)條件及要求；組織編制本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)標(biāo)書(shū)；9、參與本專(zhuān)業(yè)甲供材料、甲限價(jià)材料、甲分包工程計(jì)

23、劃，配合公司開(kāi)展有關(guān)甲供材料、限價(jià)材料的招標(biāo)和限價(jià)工作；10、參與項(xiàng)目水暖施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理和施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的監(jiān)控；參與施工成果的監(jiān)督和評(píng)估工作，并提出合理建議；11、審核本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的簽證，協(xié)助控制投資成本；12、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)和處理本專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；13、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，協(xié)助其它專(zhuān)業(yè)的巡查，編制本專(zhuān)業(yè)的巡查報(bào)告，督促問(wèn)題的改善；14、對(duì)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，協(xié)助項(xiàng)目部處理趕工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；15、負(fù)責(zé)調(diào)查本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題、參與處理重大質(zhì)量事故；16、負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用；17、參與本專(zhuān)業(yè)的相關(guān)試驗(yàn)和驗(yàn)收；18、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部解決樓盤(pán)入伙后

24、專(zhuān)業(yè)方面問(wèn)題；19、組織本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)的移交及相關(guān)的培訓(xùn)工作；20、協(xié)助保修期內(nèi)本專(zhuān)業(yè)的工程維修。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、各部門(mén)、各項(xiàng)目部、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述

25、內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。1 2 3 4 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文

26、化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、四新技術(shù)培訓(xùn)；4、成本管理培訓(xùn)；5、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（5）景觀園林工程師：1、基本資料職位名稱(chēng)景觀園林工程師職位編號(hào)ALBH-GG-05所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工管理并給予技術(shù)支持，協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)工程與其它工程專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系；進(jìn)行工程巡查并跟蹤問(wèn)題的改善，建立本專(zhuān)業(yè)的工程規(guī)范和工程通病案例庫(kù)；工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

27、及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系圖5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）景觀園林設(shè)計(jì)、園藝綠化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以上相關(guān)工程管理經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：景觀園林設(shè)計(jì)，園藝設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)，項(xiàng)目管理等；能力要求：溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力, 分析、解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理軟件及設(shè)計(jì)軟件。6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、收集本專(zhuān)業(yè)方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料，包括景觀園林、綠化、道路、路燈、圍欄

28、、施工現(xiàn)場(chǎng)整體形象等；2、編制本專(zhuān)業(yè)方面的工程管理規(guī)定、施工規(guī)定和材料驗(yàn)收規(guī)定；建立和完善工程管理制度；3、負(fù)責(zé)收集和編制本專(zhuān)業(yè)工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部實(shí)施；4、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工作及合同談判、會(huì)簽；5、參與施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱的審核；6、參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審；7、參與設(shè)計(jì)交底工作和施工圖會(huì)審，參與重大施工方案評(píng)審工作；8、協(xié)助本專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)，提供招標(biāo)技術(shù)條件及要求；組織編制本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)標(biāo)書(shū)；9、參與本專(zhuān)業(yè)甲供材料、甲限價(jià)材料、甲分包工程計(jì)劃，配合公司開(kāi)展有關(guān)甲供材料、限價(jià)材料的招標(biāo)和限價(jià)工作；10、為現(xiàn)場(chǎng)施工提供本專(zhuān)業(yè)的技

29、術(shù)支持；11、審核本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的簽證，協(xié)助控制投資成本；12、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)和處理本專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；13、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，協(xié)助其它專(zhuān)業(yè)的巡查，編制本專(zhuān)業(yè)的巡查報(bào)告，督促問(wèn)題的改善；14、對(duì)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，協(xié)助項(xiàng)目部處理趕工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；15、負(fù)責(zé)調(diào)查本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題、參與處理重大質(zhì)量事故；16、負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用；17、參與本專(zhuān)業(yè)的相關(guān)試驗(yàn)和驗(yàn)收；18、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部解決樓盤(pán)入伙后專(zhuān)業(yè)方面問(wèn)題；19、組織本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)的移交及相關(guān)的培訓(xùn)工作；20、協(xié)助保修期內(nèi)本專(zhuān)業(yè)的工程維修。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)

30、業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、各部門(mén)、各項(xiàng)目部、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能

31、力。1 2 3 4 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、四新技術(shù)培訓(xùn)；4、成本管理培訓(xùn)；5、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦

32、公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（6）裝修工程師：1、基本資料職位名稱(chēng)裝修工程師職位編號(hào)ALBH-GG-06所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的施工管理并給予技術(shù)支持，協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)工程與其它工程專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系；進(jìn)行工程巡查并跟蹤問(wèn)題的改善，建立本專(zhuān)業(yè)的工程規(guī)范和工程通病案例庫(kù)；確保工程進(jìn)度滿足整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。3、職位關(guān)系圖4、工作聯(lián)系圖5、任職要求（基本要求）I、學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）裝飾設(shè)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技

33、術(shù)職稱(chēng)。II、經(jīng)驗(yàn)要求具有5年以上相關(guān)工程管理經(jīng)驗(yàn)。III、其它工作技能要求業(yè)務(wù)技能及專(zhuān)業(yè)知識(shí)：工程設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)知識(shí)、建筑、結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目管理等；能力要求：溝通、協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力, 分析、解決問(wèn)題能力；語(yǔ)言及計(jì)算機(jī)要求：熟練掌握Office辦公軟件、項(xiàng)目管理軟件及設(shè)計(jì)軟件。6、職責(zé)權(quán)限序號(hào)職責(zé)權(quán)限備注經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)1、收集本專(zhuān)業(yè)方面的行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集和管理信息等資料；2、編制本專(zhuān)業(yè)方面的工程管理規(guī)定、施工規(guī)定和材料驗(yàn)收規(guī)定；建立和完善工程管理制度；3、負(fù)責(zé)收集和編制本專(zhuān)業(yè)工程通病案例，制定防范措施并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目部實(shí)施；4、參與工程項(xiàng)目規(guī)劃、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)工

34、作及合同談判、會(huì)簽；5、參與施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理大綱的審核；6、參與設(shè)計(jì)交底工作和施工圖會(huì)審，參與重大施工方案評(píng)審工作；7、協(xié)助本專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)，提供招標(biāo)技術(shù)條件及要求；組織編制本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)標(biāo)書(shū)；8、參與本專(zhuān)業(yè)甲供材料、甲限價(jià)材料、甲分包工程計(jì)劃，配合公司開(kāi)展有關(guān)甲供材料、限價(jià)材料的招標(biāo)和限價(jià)工作；9、為現(xiàn)場(chǎng)施工提供本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持；10、審核本專(zhuān)業(yè)發(fā)生的簽證，協(xié)助控制投資成本；11、協(xié)助項(xiàng)目部協(xié)調(diào)和處理本專(zhuān)業(yè)與其它專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；12、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，協(xié)助其它專(zhuān)業(yè)的巡查，編制本專(zhuān)業(yè)的巡查報(bào)告，督促問(wèn)題的改善；13、對(duì)本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和預(yù)警，協(xié)助項(xiàng)目部處理趕工過(guò)程中的技術(shù)

35、問(wèn)題；14、負(fù)責(zé)調(diào)查本專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題、參與處理重大質(zhì)量事故；15、負(fù)責(zé)四新技術(shù)的推廣應(yīng)用；16、參與本專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收；17、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部解決樓盤(pán)入伙后專(zhuān)業(yè)方面問(wèn)題；18、組織本專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)的移交及相關(guān)的培訓(xùn)工作；19、協(xié)助保修期內(nèi)本專(zhuān)業(yè)的工程維修。7、素質(zhì)與能力類(lèi)型素質(zhì)或能力項(xiàng)目等級(jí)業(yè)務(wù)能力掌握本職位工作所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。1 2 3 4 5學(xué)習(xí)能力善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升。1 2 3 4 5創(chuàng)新能力在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力。1 2 3 4 5協(xié)調(diào)能力與人融洽相處，在

36、人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有與上司、各部門(mén)、各項(xiàng)目部、客戶(hù)、業(yè)務(wù)合作方保持友好關(guān)系的能力。1 2 3 4 5溝通能力能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，做出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力。1 2 3 4 5公關(guān)能力采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。1 2 3 4 5適應(yīng)能力能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。1 2 3 4 5決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力。1 2 3 4 58、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)1、澳林百和發(fā)展歷史、企業(yè)文化、規(guī)章制度、員工素質(zhì)培訓(xùn)；2、房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)培訓(xùn)；3、項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、四新技術(shù)培訓(xùn)；4、成本管理培訓(xùn)；5、消防知識(shí)及法規(guī)培訓(xùn)。9、工作環(huán)境工作場(chǎng)所：辦公室、現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境：一般是否需要經(jīng)常出差：是是否需要經(jīng)常加班：是二、職位說(shuō)明書(shū)（7）工程文員：1、基本資料職位名稱(chēng)工程文員職位編號(hào)ALBH-GG-07所屬部門(mén)工程管理部職位編制 人直接上級(jí)工程管理部部長(zhǎng)直接下級(jí)2、職位使命負(fù)責(zé)建立公司工程技術(shù)檔