照明顧問方案、初設(shè)及全過程設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、Dg和昌集團(tuán)和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-06XX和昌廣場（暫定名）照明顧問設(shè)計(jì)任務(wù)書（2018模版）編寫日期審核日期簽發(fā)日期修訂日期Da和昌集因IIAjMGE GR0<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-06項(xiàng)目名稱：XX和昌廣場（暫定名）二、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目位置XX和昌廣場 項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）位于項(xiàng)目位于 市區(qū) 路 側(cè)（ 地塊），位于 區(qū) 街以南、 街以北、 路以 東和 路以西。（具體位置詳見附件：宗地界址圖及CAD圖）。項(xiàng)目地塊總用地面積約 萬平方米（約合 畝），其中地上建筑面積約 萬川，地下

2、建筑面積約 萬川。其中購物中心總建筑面積約萬卅，商業(yè)街區(qū)總建筑面積約 萬卅，SoHQ總建筑面積約 萬卅， 寫字樓總建筑面積約 萬川，底商總建筑面積約 萬川。（以上如有）2、項(xiàng)目定位本項(xiàng)目定位為 綜合體，購物中心定位 ,商業(yè)街區(qū)定位,長租公寓定位 ,寫字樓定位 ,底商定位。（以上如有）三、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國家與地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文。2、政府規(guī)劃主管部門的規(guī)劃意見書或規(guī)劃控制條件，以及規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。3、測繪部門提供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。4、本設(shè)計(jì)任務(wù)書。5、市政基礎(chǔ)資料。6甲方根據(jù)策劃定位可行性研究提出的本項(xiàng)目相關(guān)指導(dǎo)性建議或方案

3、，此部分文件（含報告、會議紀(jì)要、傳真、圖紙等）應(yīng)對乙方各階段設(shè)計(jì)工作（資料收集、草圖設(shè)計(jì)、中間交流、成果提交）具有約束和指導(dǎo)作用。如有異議，雙方應(yīng)本著 相互尊重、理解的態(tài)度協(xié)商解決。7、已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)8、雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計(jì)合同模板）Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-069、其他相關(guān)的設(shè)計(jì)要求。10、甲方提供的建筑設(shè)計(jì)文件、簽署的會議紀(jì)要等設(shè)計(jì)要求、項(xiàng)目用地周邊市政 管線資料等。四、設(shè)計(jì)范圍需要提供的設(shè)計(jì)顧問服務(wù)包括如下所列（不限于下列范圍）1. 設(shè)計(jì)范圍：設(shè)

4、計(jì)范圍為項(xiàng)目用地面積范圍內(nèi)，所有室外夜景照明設(shè)計(jì)，含建筑 外立面的照明設(shè)計(jì)（含各雨篷、挑檐照明設(shè)計(jì)）、景觀照明設(shè)計(jì)、室內(nèi)照 明設(shè)計(jì)。2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容：項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)，包含照明效果設(shè)計(jì)（含效果圖、室外照明視頻）、 室外照明電氣設(shè)計(jì)、安裝構(gòu)造設(shè)計(jì)：（1）項(xiàng)目外立面照明設(shè)計(jì)；（2）各個主要出入口照明設(shè)計(jì)（含各雨篷、挑檐照明設(shè)計(jì)）；（3）景觀照明設(shè)計(jì)；（4）室內(nèi)照明設(shè)計(jì)；（5）隨不同階段編制不同深度的、真實(shí)可靠的成本造價書。造價書 應(yīng)至少分為室外、室內(nèi)兩部分。3. 設(shè)計(jì)原則（1）夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)以建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)外環(huán)境景觀設(shè)計(jì)為依據(jù)，從 城市的觀念入手，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史文化及地域特色，運(yùn)用現(xiàn)代照明設(shè)計(jì)手 法，創(chuàng)

5、造出具有生命力的照明主題，做到技術(shù)與藝術(shù)的交融。（2） 夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)著力表現(xiàn)建筑與景觀特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)照明城市效果, 塑造能夠表達(dá)城市意向的光環(huán)境，形成本項(xiàng)目獨(dú)特的個性。（3）照明設(shè)計(jì)效果應(yīng)富有時代氣息，符合現(xiàn)代審美品味，重點(diǎn)突出 城市地標(biāo)性建筑，并與其特殊的使用功能及重要地段的地位相匹配。在設(shè) 計(jì)中應(yīng)該重點(diǎn)突出、層次分明，室外照明須考慮非節(jié)假日、節(jié)假日和重大 節(jié)日不同時段的照明效果。Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-06（4）照明設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮附屬建筑、地下車庫出入口、室外標(biāo)識及廣 告燈箱等的照明效果，以協(xié)調(diào)照明

6、的整體設(shè)計(jì)，同時要考慮照明對商業(yè)活 動的烘托。（4）夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)突出項(xiàng)目主題氛圍，室外部分進(jìn)行視頻動畫表 現(xiàn)。（5）照明燈具的選擇，應(yīng)結(jié)合建筑外立面、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)的風(fēng)格 特點(diǎn)，通過設(shè)計(jì)合理的構(gòu)造處理，選擇適合的照明標(biāo)準(zhǔn)，使用節(jié)能的光源 和燈具，精心設(shè)計(jì)制定照明方案和控制系統(tǒng)，節(jié)省造價及節(jié)約能源。燈具 應(yīng)考慮日間效果。（6）燈光設(shè)計(jì)中所使用的照明設(shè)備，特別是電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)應(yīng) 是技術(shù)成熟、安全可靠的產(chǎn)品，并便于維修管理。（7）夜景照明方案應(yīng)按平時效果、節(jié)假日及重大節(jié)假日效果進(jìn)行分 別設(shè)計(jì)以及燈光的控制；并應(yīng)在平時效果、節(jié)假日和重大節(jié)假日效果中分 別分時段進(jìn)行控制設(shè)計(jì)，并明確表達(dá)分時段效果。

7、（8）照明效果圖必須真實(shí)反映實(shí)際照明效果。（9） 熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可協(xié)助相關(guān)顧問進(jìn)行LEED或綠建的認(rèn)證配 合。五、設(shè)計(jì)要求1. 設(shè)計(jì)原則1）滿足商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)原則：和昌集團(tuán)所開發(fā)的城市綜合體均地處重 要城市的重要地段，集商業(yè)、辦公、公寓、住宅、商業(yè)街區(qū)、配套等 功能為一體，是項(xiàng)目所在城市的地標(biāo)性建筑群。體現(xiàn)現(xiàn)代、大氣的設(shè) 計(jì)風(fēng)格，并以當(dāng)前市場為依托進(jìn)行設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)在接受本設(shè)計(jì)任務(wù)時 充分了解項(xiàng)目情況和和昌集團(tuán)的企業(yè)風(fēng)格，了解城市綜合體項(xiàng)目特性， 并據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。2）滿足使用功能的原則：乙方應(yīng)充分了解甲方城市綜合體的特征，即交 通的高可達(dá)性、功能的復(fù)合性、商業(yè)的突出性、土地的集約性，以

8、及 對城市廣場、環(huán)境景觀、建筑形象等功能性的獨(dú)特要求。3）滿足節(jié)能環(huán)保的原則；Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-064）滿足成本控制的原則：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果在成本控制上具 有可實(shí)施性和可操作性，并滿足甲方給出的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。2. 設(shè)計(jì)總體要求1）乙方按照甲方提供的本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（地形圖、規(guī)劃意見書或規(guī) 劃控制條件、城市技術(shù)管理?xiàng)l例等）以及該設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行規(guī) 劃設(shè)計(jì)，并遵守國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)程。2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)各階段保持與甲方及時有效的交流溝通，確保各階段設(shè)計(jì)成果得到甲方各有

9、關(guān)部門的認(rèn)可。3）在方案階段及初步設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)與甲方委托的建筑單體施工圖設(shè) 計(jì)單位、精裝設(shè)計(jì)單位、幕墻設(shè)計(jì)單位、景觀設(shè)計(jì)單位、機(jī)電設(shè)計(jì)單 位等開展充分的設(shè)計(jì)工作協(xié)作，確保各階段設(shè)計(jì)成果與各相關(guān)設(shè)計(jì)方 充分配合。4）限額設(shè)計(jì)a 、單方造價要求b、成本控制目標(biāo)為：C 、設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)不同業(yè)態(tài)，優(yōu)化分配不同業(yè)態(tài)造價，并在不同階段提供必要的成本概算供甲方適時做出成本控制要求。設(shè)計(jì)造價應(yīng)控制在甲方要求的成本范圍之內(nèi)。3. 功能要求購物中心1）業(yè)態(tài)規(guī)劃： ；參考：（商業(yè)定位、 餐飲比例，餐飲鋪位面積，燃?xì)鈼l件，主力店業(yè)態(tài)等）2）商業(yè)設(shè)置： ；參考：（商業(yè)樓層分布）3）主力店及次主力店要求：參考：（

10、大賣場、大型餐飲、電影院、游樂電玩（或兒童）、快時尚等；請 參見購物中心商業(yè)策劃定位報告。）4）其他要求： ；Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-065）商業(yè)街區(qū)（參照購物中心）1）業(yè)態(tài)規(guī)劃： ；2）商業(yè)設(shè)置： ;3）主力店及次主力店要求： :4）其他要求： ；SOH（公寓（參照購物中心）1）業(yè)態(tài)規(guī)劃： ；2）商業(yè)設(shè)置： ；3）主力店及次主力店要求： :4）其他要求： ；寫字樓（參照購物中心）1）業(yè)態(tài)規(guī)劃： ；2）商業(yè)設(shè)置： ；3）主力店及次主力店要求： :4）其他要求： ；底商（參照購物中心）5）業(yè)態(tài)規(guī)劃：

11、；6）商業(yè)設(shè)置： ；7）主力店及次主力店要求： :8）其他要求： ；六、概念方案設(shè)計(jì)階段要求1. 收集和分析建筑設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān) 資料，分析業(yè)主與室內(nèi)設(shè)計(jì)師的愿景與喜好、 視覺與感知的需求，了解項(xiàng)目定位、 設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)范圍以及設(shè)計(jì)目標(biāo)等建設(shè)需求；2 針對地域、建筑、以及環(huán)境景觀等夜景觀條件作出設(shè)計(jì)分析、視點(diǎn)分析， 確定整體設(shè)計(jì)構(gòu)思、燈光主題概念以及表達(dá)此概念的主要手法。 室外照明設(shè)計(jì)應(yīng) 符合當(dāng)?shù)厥姓日芾聿块T對室外廣告、亮化工程等的規(guī)定；3. 根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的概念方案及燈光效果的期待進(jìn)行燈光研究，并與室內(nèi)設(shè)Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP

12、I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018-06計(jì)師互動，提出照明設(shè)計(jì)之建議，完成照明方式的分析示意圖及場景示意圖；4. 提供概念設(shè)計(jì)方案，包括草圖及部分區(qū)域的初步布局；5. 完成主要視點(diǎn)的照明方案效果圖及對效果圖的說明，完成照明方式的分析示意圖及場景示意圖；6. 分時段提供照明場景設(shè)計(jì)及初步的控制方式的考慮；7. 簡要介紹方案的實(shí)施方式和對設(shè)備的安裝方式的考慮。8. 提交的工作成果（1）照明設(shè)計(jì)概念說明；（2）概念示意圖；（3）局部效果圖；（4）不同場景效果圖；（5）室外照明方案演示二維動畫；（6）重點(diǎn)區(qū)域布燈圖或安裝示意圖；（7）投資概算和運(yùn)營概算。七、方案深化

13、設(shè)計(jì)階段要求1. 提供燈具安裝與建筑關(guān)系的說明圖；2. 繪制燈具位置圖；3. 提供照明燈具表；4. 提供燈具的規(guī)格說明書，包括燈具的品牌、型號、外觀、尺寸、瓦數(shù)、平均壽命、防護(hù)等級、光學(xué)性能及光源的制造商、型號、色溫 等；5. 提供燈光照明控制系統(tǒng)的方案說明；6. 如有特殊設(shè)計(jì)燈具，設(shè)計(jì)方將提供特殊設(shè)計(jì)的燈具資料；7. 提供燈具、光源、控制系統(tǒng)清單及設(shè)備預(yù)算；8. 燈位布置圖；9. 節(jié)點(diǎn)大樣圖；10. 燈具數(shù)量統(tǒng)計(jì)；11. 燈具描述文件（為保證甲方經(jīng)濟(jì)性及招標(biāo)需要，所設(shè)計(jì)及選型的產(chǎn)Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本20

14、18-06品不是唯一性的，要有三家以上廠商可生產(chǎn)，提供甲方選 擇）；12. 控制系統(tǒng)原理圖、控制邏輯圖；13. 場景控制說明；14. 各區(qū)域詳細(xì)準(zhǔn)確的照明計(jì)算結(jié)果：要求計(jì)算平均亮度值與亮度分布情況，室內(nèi)外主要場所要求提供照度計(jì)算書；八、招標(biāo)圖（施工圖深度）設(shè)計(jì)階段要求1. 提供可用燈具供應(yīng)商及控制系統(tǒng)標(biāo)的招標(biāo)技術(shù)文件（招標(biāo)圖達(dá)到施工圖 深度），包括但不限于：a.燈位布置圖；b節(jié)點(diǎn)圖示意圖；c. 燈具數(shù)量統(tǒng)計(jì)；d. 項(xiàng)目管線敷設(shè)、控制系統(tǒng)預(yù)留；e. 燈具詳細(xì)說明規(guī)格書；f. 項(xiàng)目預(yù)留、預(yù)埋階段設(shè)計(jì)圖紙；g. 項(xiàng)目控制系統(tǒng)照明邏輯控制回路圖；h. 樓體泛光照明、景觀照明、室內(nèi)照明配電系統(tǒng)圖；i.

15、燈具描述文件；j. 室外照明控制系統(tǒng)原理圖等；k. 室外照明配電系統(tǒng)及控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)施工圖各種報審配合 工作，負(fù)責(zé)與該項(xiàng)目主體建筑設(shè)計(jì)院配合圖紙圖簽、蓋章等事宜；l 室內(nèi)圖紙將提供回路連接和回路號，圖紙包括建議調(diào)光機(jī)架位置及建議 控制臺及配電箱位置，每個電路將列出燈具的類型和數(shù)量、 負(fù)載、燈源類型及控 制的方式。提供足夠的信息給二次機(jī)電設(shè)計(jì)及控制設(shè)備制造商以便他們完成詳細(xì) 設(shè)計(jì)。2工作成果（1）用于燈具供應(yīng)商的招標(biāo)技術(shù)文件；（2）燈具產(chǎn)品及控制系統(tǒng)的評價咨詢意見；Da和昌集因IIAjMGE GRO<JP I和昌資管設(shè)計(jì)類任務(wù)書模版編號HCZG-SJ-RWS-02版本2018

16、-06（3）樣品審核意見；（4）特殊燈具設(shè)計(jì)文件及咨詢文件。（5）招標(biāo)圖設(shè)計(jì)說明；（6）照明燈具布置平面、立面、剖面圖：燈具布置要求準(zhǔn)確詳細(xì)，安裝位 置要求詳細(xì)標(biāo)注尺寸，燈具布置不可簡化制圖，圖面內(nèi)應(yīng)有燈具圖例說明；（7）電氣設(shè)計(jì)平面、立面、剖面圖；（8）施工大樣圖及安裝節(jié)點(diǎn)詳圖；（9）室外照明配電系統(tǒng)圖；（10）室內(nèi)照明控制邏輯表；（11）主要設(shè)備材料表；（12）工程量清單預(yù)算書；（13）詳細(xì)的燈具選型文件（含外觀、尺寸、光源、電器等詳細(xì)技術(shù)參數(shù)）九、招投標(biāo)及施工配合階段要求1. 參與照明設(shè)計(jì)方案相關(guān)招投標(biāo)工作（包括燈具、控制系統(tǒng)等）的評 標(biāo)、提供咨詢意見；2. 參與對投標(biāo)單位提供的樣品審核，并提供咨詢意見，對中標(biāo)樣品負(fù) 責(zé)簽認(rèn)；3. 如有特殊設(shè)計(jì)燈具，協(xié)助甲方指導(dǎo)供應(yīng)商提供符合要求的產(chǎn)品；4. 項(xiàng)目施工開始后，負(fù)責(zé)對施工承包商進(jìn)行技術(shù)交底；5. 按甲方要求提供現(xiàn)場施工指導(dǎo)；6. 參與招標(biāo)答疑；7. 提交評標(biāo)報告；8. 協(xié)助甲方鑒定確認(rèn)燈具技術(shù)參數(shù)文件；9. 協(xié)助審查承包商提供的安裝技術(shù)文件；10. 協(xié)助審查燈具供應(yīng)商提供的照明設(shè)備資料和燈具工廠加工圖；十、竣工驗(yàn)收階段要求1.協(xié)助甲方對該部分工程配合驗(yàn)收，提供驗(yàn)收清單，解決相關(guān)不符合要求的問題；Da和昌