售樓部設計要求

1、江江林太元路項目售樓部設計要求林太元路項目售樓部設計要求創(chuàng)典全程|事業(yè)四部2016年1月22日園林園林示范區(qū)布局示范區(qū)布局營銷中心營銷中心停車場停車場活動場地活動場地樣板間樣板間景觀示范區(qū)景觀示范區(qū)精神堡壘精神堡壘噴泉噴泉景景觀觀大大道道項目圍擋項目圍擋項目圍擋項目圍擋售樓部建筑及風格1、建筑：鋼架結(jié)構2、層數(shù)：上下兩層，部分挑高3、立面：最好與樓體風格artdeco+中國元素相一致，也可其他風格4、內(nèi)部風格：與項目整體個性一致，或與項目VI一致（還未確定）售樓部外部分區(qū)1、接待中心入口外部景觀布局與道路走向相結(jié)合，對于外部要有一定的視覺牽引作用，同時景觀布局不能影響外部的視線。（從外部要看到

2、售樓處入口及銷售大廳）；車行和人行通道要分開，同時考慮泊車以后進入售樓處的人行通道。2、停車位置停車場位置不要影響外部視線考慮回車場，保證客戶進入和離開的通道預留停車場指示標識的位置3、精神堡壘、引導旗、戶外高炮位于售樓處通道入口最靠近城市主干道的區(qū)域設置精神堡壘；沿城市主干道及售樓處通道預留引導旗位置；戶外高炮的高度及位置對于外部人流要有明顯的視覺牽引作用。4、接待中心北側(cè)參觀通道u 景觀示范區(qū)景觀可結(jié)合小區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化進行布局，但一定需要有沖擊力，設計一定面積的水景u 室外休息區(qū)結(jié)合景觀示范區(qū)布置，保證810組室外休閑桌椅（帶有遮陽傘），同時留出一定面積場地（可搭建小型舞臺）方便舉行sp活動

3、u 燒烤區(qū)或休閑區(qū)結(jié)合景觀示范區(qū)布置，面積根據(jù)實際情況調(diào)整，主要作為展示及sp活動用售樓部內(nèi)部分區(qū)售樓部一層分區(qū)售樓部一層分區(qū)1、A位臺2、前臺3、展示區(qū)（品牌/項目）4、區(qū)域沙盤5、項目沙盤6、戶型模型7、水吧8、洽談區(qū)9、VIP室10、男女手間11、保潔間12、財務室13、庫房14、物業(yè)配電室售樓部二層分區(qū)售樓部二層分區(qū)1、洗手間2、男更衣室3、女更衣室4、資料室5、物業(yè)辦公室6、銷售辦公室7、甲方辦公室8、甲方總監(jiān)室9、會議室其他其他1、音箱，全場通用，無雜音，配麥克2、有前后門，前門為正門入口，后門為通往樣板間通道售樓部內(nèi)部分區(qū)售樓部一層分區(qū)要求。一層整體面積約售樓部一層分區(qū)要求。一層

4、整體面積約1000平平1、A位臺：位臺：售樓部入口，客房一張接待臺，兩名置業(yè)顧問空間2、前臺：、前臺：8-10人座位空間，帶背景墻（項目名稱標示），前臺分高低臺，面積要求：約8-10平方3、展示區(qū)（品牌、展示區(qū)（品牌/項目）：項目）：用于展示開發(fā)商品牌，或項目價值點，面積要求：約10平方4、區(qū)域沙盤：、區(qū)域沙盤：鑲在墻體上，燈箱畫面，面積要求：約9平方5、項目沙盤：、項目沙盤：展示項目模型，上空挑高，面積要求：沙盤約30平方，周邊至少2米過道，共計約60平方6、戶型模型：、戶型模型：沙盤周邊，4個模型位置，面積要求：總體模型面積分戶模型裱板區(qū)透視圖區(qū)參觀介紹通道（模型周邊及裱板區(qū)）。注意事項：

5、預留足夠參觀介紹通道面積，模型區(qū)能夠看到洽談區(qū)和柜臺區(qū)。7、水吧臺、水吧臺：要可以看到所有談判桌和沙盤區(qū)，便于服務來訪客戶，有上下水，面積要求：約8-10平方8、洽談區(qū)：、洽談區(qū)：面積要求：可沙發(fā)茶幾組合，可桌椅組合，共計8組的擺放，注意事項：銷售桌椅之間要有足夠的通道，洽談區(qū)能夠看到模型區(qū)和柜臺區(qū)9、VIP室：室：兩個VIP洽談室，配備沙發(fā)茶幾，面積要求：每個房間約6-8平方10、男女手間：、男女手間：面積要求：每個洗手間3-4個坐便，男洗手間配3-4個小便，配備共用洗手臺3-4個11、保潔間：、保潔間：用于堆放保潔用的拖把、水桶、抹布等，面積要求：約2平方12、財務室：、財務室：3個窗口，

6、內(nèi)含4張辦公桌，面積要求：約10平方13、庫房：、庫房：可放在角落，但空間要大，用于存放銷售物料，面積要求：至少40平方以上14、物業(yè)配電室：、物業(yè)配電室：用于弱電服務器存放及音響調(diào)控臺，面積要求：約5平方售樓部內(nèi)部分區(qū)售樓部二層分區(qū)要求售樓部二層分區(qū)要求1、洗手間：、洗手間：面積要求：面積要求：每個洗手間2個坐便，男洗手間配2個小便盆，配備共用洗手臺2個2、男更衣室：、男更衣室：最好放在可通風有窗子的一側(cè)，面積要求：約15平方3、女更衣室：、女更衣室：最好放在可通風有窗子的一側(cè)，面積要求：約15平方4、資料室：、資料室：用于存放客戶資料、合同，后臺用品等，面積要求：約15-20平方5、物業(yè)辦公室：、物業(yè)辦公室：物業(yè)獨立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置6、銷售辦公室：、銷售辦公室：銷售公司策劃、銷售經(jīng)理等獨立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置7、甲方辦公室：、甲方辦公室：甲方現(xiàn)場負責人獨立辦公空間，面積要求：5-6張辦公桌的位置8、甲方總監(jiān)室：、甲方總監(jiān)室：甲方總監(jiān)獨立辦公空間，面積要求：一張辦公桌