上海家庭居室裝飾裝修施工合同范本2006正式版

1、合同編號(hào)_上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（2006版）上海 市工 商行政管 理局上海市建設(shè)和交通委員會(huì) 制定使用說(shuō)明一、 本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共 和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本， 供雙 方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、 家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的 合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、 簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè) 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。與分公司（分部

2、）簽訂合同，除驗(yàn) 看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部） 的上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專(zhuān)用章。四、 家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線(xiàn)和 設(shè)施。五、 第一條第8款開(kāi)、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn) 定。六、 根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同， 管理費(fèi)可上下 浮動(dòng)，但一般不超過(guò)裝修總價(jià)款的10%七、 第二條“材料供應(yīng)”，無(wú)論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、 單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫(xiě)明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。八、 第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付 款，

3、甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫(xiě)明。九、 家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在 驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。竣工總驗(yàn)收，甲、乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字，方 能交付使用。如某項(xiàng)工程不合格，乙方應(yīng)予整改，直到合格為止。十、工程竣工，通過(guò)驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程 保修單 ，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于兩年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修， 部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部 分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。十一、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)?？⒐を?yàn)收付清尾款時(shí)， 乙方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。十二、家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位、 質(zhì)量檢測(cè)單位可向上海 建設(shè)

4、交通網(wǎng)(http:/ 和出售。十四、本合同示范文本是上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合 同(2001版)的修改版本，白2006年3月15日起使用。今后在未 制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號(hào)：_發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) 法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙 雙方在遵循白愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1.甲方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承 擔(dān)責(zé)

5、任。乙方為經(jīng)工商 行政 管理 部門(mén)核準(zhǔn) 登記的企業(yè)，企 業(yè)資 質(zhì)情 況_2.裝飾施工地址 區(qū)（縣）路 弄（村）號(hào) 樓 室。3.住房結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積 平方米。5.裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。6.承包方式（包工包料、清包、部分承包）。7.總價(jià)款 元，人民幣（大寫(xiě)）元。其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi) 元,拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi) 元,其他費(fèi)用 元，管理費(fèi) 元,稅金（3.41%元。“管理費(fèi)”為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的 妃?！翱們r(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在 一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超 過(guò)預(yù)算價(jià)的5%合

6、同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、 材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按 實(shí)計(jì)算。8.工期：白 年月日開(kāi)工，至 年月日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1.甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接 手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失 的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3.乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙

7、方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方 驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì) 工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收， 應(yīng)視作驗(yàn)收， 但不免 除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市 現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式

8、份。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 變。5.在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的， 由甲、乙雙方商定。凡甲方私白與施工人員或其他管理人員商定更改 施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方白負(fù)；給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予 承認(rèn)

9、。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過(guò)， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7.工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的， 辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約 定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知 乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并 承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通 過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工 程保修單（見(jiàn)附件七工程保修單）

10、。保修期按示范文本使用說(shuō) 明第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為 年，乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等 資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字或蓋章之日算 起。9.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約 定。第四條 安全生產(chǎn)和防火1.甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事 故的要求，主要保證電氣線(xiàn)路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停水 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲 方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

11、2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中 不得擅白改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線(xiàn)和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1.雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過(guò)程中水、電、管線(xiàn)隱蔽工 程通過(guò)驗(yàn)收%元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天%元 增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單 時(shí)%元(2)工程款付款雙方協(xié)商約定： _2.甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方 收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3.工程結(jié)算：見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1.甲方工作：

12、(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工 的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取 保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注 意事項(xiàng)。(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào) 工作。(4)工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管。工程交付 時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予 以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的 押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。(6)

13、甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定， 以便乙方遵守執(zhí)行。2.乙方工作：(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2)早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定 的地點(diǎn)堆放。(5)指派 乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙 方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順

14、延工期。第七條違約責(zé)任1.因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在 合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付 的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。3.乙方擅白拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線(xiàn)和設(shè)施，由此發(fā)生的損 失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4.乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià) 款的雙倍賠償甲方。5.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或 共用管線(xiàn)和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事 故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.由于甲方原因造成

15、延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲 方應(yīng)賠償給乙方 元。7.甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順 延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期 一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。8.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。9.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅白入住，由此 造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式1.本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商 解決；也可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或上海市裝飾裝修行業(yè) 協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.當(dāng)

16、事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下 列第 種方式解決：（1）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前， 一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按 合同總價(jià)款%賠償，解除本合同。第十條其它約定1. _2. _3. _4. _5. _1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2

17、.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3._本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同 的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門(mén)窗 部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱(chēng)品牌、規(guī)格型號(hào)、 質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、 品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)、檢驗(yàn)結(jié)果、甲方 簽名、乙方簽名）；附

18、件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、 變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng) 目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、 乙方應(yīng)付甲 方金額）；附件七：工程保修單（公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)、用戶(hù)姓名、聯(lián)系電話(huà)、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、 工地負(fù)責(zé)人、開(kāi)竣工日 期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。 如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。簽訂日期:簽訂地點(diǎn):附件六:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同甲方（簽章）：委托代理人：住址：電話(huà)：郵編：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：地址：電話(huà)：郵編：工程結(jié)算單甲方：_乙方：_序號(hào)項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：2011年 月 日附件七：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：乙方