農(nóng)村土地租賃合同書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)范本)

1、精編合同范本I CONTRACT TEMPLATE農(nóng)村土地租賃合同書(shū)In accordance with the re levant provisions and clear responsibiI ities andobiigat ions of both parties, the fol lowing terms are reached on the principle ofvoI untar iness, equality and mutuaI benefit.甲 方：乙 方：簽訂日期：本合同書(shū)下載后可隨意修改合同編號(hào)：YH-FS-147828農(nóng)村土地租賃合同書(shū)說(shuō)明：本服務(wù)合同書(shū)根據(jù)有關(guān)

2、規(guī)定，及明確雙方責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行法律約束，本著 自愿及平等互利的原則達(dá)成以下條款。文檔格式為docx可任意編輯使用時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀。甲方【出租方】乙方【轉(zhuǎn)租方】丙方【承租方】根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的 規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方 同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力 和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下；第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝 以賬本為準(zhǔn)。四址東西南北共有塊。第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)， 在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條；租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX 日止。共

3、計(jì)年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方 享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。笫2頁(yè)/總10頁(yè)精編合同范本I CONTRACT TEMPLATE甲方:XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村乙方:XXX經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 甲方同意將位于XX屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商 如下.乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊 土地,共平方米.二.租賃時(shí)間為年.即自XX年XX月XX日起 至XX年XX月XX日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次 性付清.三.土地租賃費(fèi)按每平方米元計(jì)算，總額為萬(wàn)元整. 如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)，甲反出手續(xù)乙方承 擔(dān)費(fèi)用.四.土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不影 響東面耕地，乙方所

4、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅（必須在本 鎮(zhèn)交納）.五.租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影 響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行, 否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，乙方在經(jīng) 營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié) 議期限.六.租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作 廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先于乙方， 如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理.七.其他 未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上 協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé).甲方:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村乙方：XXXXX年XX 月X

5、X日發(fā)包方：村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形 式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技 的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人 民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于鄉(xiāng) 村面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及 農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

6、2 .承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自 年月日至 年一月一日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使 用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與 所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2 .每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不 得提圖承包金。3 .保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵

7、犯乙方的合法權(quán)益。4 .協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng) 用。5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承 包地的道路。6 .按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7 .為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所 承包的土地。2 .享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置 財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3 .享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 .享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5 .乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施。6 .乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地

8、抵償債務(wù)。7 .保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1 .在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、 互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 .轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同 的內(nèi)容。3 .本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的 約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定 行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè) 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié) 議方可變更或解除本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更, 都不得因此而變更或解除本

9、合同。3 ,本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí), 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4 .本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng) 支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承 包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5 .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致 使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲 方承擔(dān)。6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng) 于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1 .在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為 違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的 承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成 的實(shí)際損失。2 .乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙 方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3 .本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行, 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商 不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同