電梯作業(yè)指導(dǎo)書

1、電梯作業(yè)指導(dǎo)書1. 0目的本指導(dǎo)書明確規(guī)定了電梯專業(yè)對電梯日常巡視、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和工作方法，為保證電梯正常運行、延長電梯的使用壽命，為給客戶提供更好的服務(wù)打下基礎(chǔ)。2. 0適用范圍適用于電梯專業(yè)所有人員。3. 0職責(zé)3.1專業(yè)主管負(fù)責(zé)整個專業(yè)的日常工作。3.2領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常維修安排、材料的領(lǐng)用及監(jiān)督修復(fù)處理工作。3.3其他人員負(fù)責(zé)電梯的巡視檢查及維修工作認(rèn)真填寫電梯巡視記錄表和電梯維修記錄表。4. 0作業(yè)規(guī)程4.1升降梯操作程序4.1 .1全自動運行狀態(tài)：4.1.1.1用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板的操作盒，打開轎廂照明和風(fēng)扇開關(guān)。4.1.1.2關(guān)閉控制盒。4.1.1.3按所需樓層，電梯自動關(guān)門即可

2、運行。4.1.2司機(jī)運行狀態(tài)：4.1.2.1將自動/司機(jī)開關(guān)打到司機(jī)狀態(tài)，電梯呈開門狀態(tài)等待運行。4.1.2.2按預(yù)選樓層，按下關(guān)門按鈕至關(guān)門起步運行時松手，電梯進(jìn)入司機(jī)運行狀態(tài)。4.2扶梯開梯程序4.2.1確定電梯上是否有人，防止開梯后造成人身傷害。4.2.2觀察安全開關(guān)是否正常（包括梯級、梳齒板和扶手帶進(jìn)出口有無異物等）。4.2.3將電梯專用鑰匙插入電梯運行開啟處（梯頭、梯尾各一處）。4.2.4扶梯上行時鑰匙向UP轉(zhuǎn)動；下行時鑰匙向DOWN轉(zhuǎn)動。4.3電梯機(jī)房管理規(guī)定4.3.1每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物。4.3.2保證機(jī)房通風(fēng)良

3、好，風(fēng)口有防雨設(shè)施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計，機(jī)房溫度不超過40度。4.3.3保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。4.3.4毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水，防潮工作。4.3.5機(jī)房門鎖應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取設(shè)施，防止小動物進(jìn)入。4.3.6電梯困人救援規(guī)程和各種警示牌應(yīng)清晰并掛于有關(guān)人員顯眼處。4.3.7按規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3.8每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時處理。4.4電梯安全管理規(guī)定4.4.1電梯工必須持證上崗，無證人員禁止操作。4.4.2電梯工每天對各電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時通知處理。4.4.3工程部主管在

4、周檢時組織人員對電梯進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即組織整改。4.4.4在電梯機(jī)房和值班室懸掛電梯困人救援規(guī)程，電梯發(fā)生困人故障時，嚴(yán)格按規(guī)程執(zhí)行。4.4.5經(jīng)勞動局檢測不合格未取得準(zhǔn)用證的電梯嚴(yán)禁投入使用。4.5電梯值班制度4.5.1電梯工負(fù)責(zé)對電梯實行24小時運行監(jiān)控及值班工作。4.5.2值班人員在值班期間不得會客，無故離崗，串崗；電梯出現(xiàn)鼓故障，從故障反映起，不得超過5分鐘到場。4.5.3電梯工每天全面巡視所管電梯一次。密切監(jiān)視和掌握電梯的運行動態(tài)，并認(rèn)真填寫日巡視記錄。4.5.4當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)檢驗由于人力和技術(shù)水平原因而無法修復(fù)時，應(yīng)立即通報電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修，并填寫電

5、梯故障維修記錄表。4.5.5當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人時，值班人員應(yīng)安慰乘客不要驚慌，并立即通知電梯工迅速回崗，嚴(yán)格按照電梯困人救援規(guī)程執(zhí)行救援。4.5.6交接班時，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運行情況；停用的電梯應(yīng)在底層懸掛告示牌。4.6電梯安全操作規(guī)程4.6.1電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作4.6.1.1開啟層門進(jìn)入轎廂是否停在該層。4.6.1.2開啟轎內(nèi)照明。4.6.1.3每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。4.6.1.4層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。4.6.1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)無明顯變化。4.6.1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)，轎門地槽及乘客可見

6、部分。4.6.2.電梯行駛中應(yīng)注意事項4.6.2.1轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。4.6.2.2乘客電梯不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。4.6.2.3不允許裝運易燃，易爆的危險物品，如遇特殊情況，需公司同意，批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運。4.6.2.4嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按扭來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修，急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。4.6.2.5不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。4.6.2.6電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。4.6.2.7轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。4.6.3當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時，應(yīng)立即通知維修人員，停用

7、檢修4.6.3.1層，轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；4.6.3.2運行速度顯著變化時；4.6.3.3層，轎門關(guān)閉前，電梯自動行駛時；4.6.3.4行駛方向與選定方向相反時；4.6.3.5內(nèi)選，平層，快速，召喚和指層信號失靈失控時；4.6.3.6發(fā)現(xiàn)有異常噪音，較大震動和沖擊時；4.6.3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運行時；4.6.3.8安全鉗誤動作時；4.6.3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；4.6.3.10發(fā)現(xiàn)電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。4.6.4電梯使用完畢停用時，操作人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開關(guān)全部斷開，將層門關(guān)閉。4.6.5電梯長期停用

8、，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。4.7電梯困人救援規(guī)程 凡遇故障應(yīng)首先通知電梯維修工，維修人員必須在最短時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置：4.7.1.1確定轎廂所在位置；4.7.1.2關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；4.7.1.3用專用外門鑰匙開啟外門；4.7.1.4用人力開啟轎廂門；4.7.1.5協(xié)助乘客離開轎廂；4.7.1.6重新將外門關(guān)好4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時：4.7.2.1利用電話或其他方式，通知轎內(nèi)乘客冷靜，不必驚慌，并說明轎廂隨時移動。4.7.2.2進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)；4.7.2.3拆除電機(jī)軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；4.7.2.4救援人員用力把持住旋柄，

9、另一救援人員，手持釋放桿，輕輕撬開，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂移動到最近的電梯門口；4.7.2.5確認(rèn)剎車制動無誤，放開盤車手輪；4.7.2.6然后按照上述“1”中所列步驟救出乘客；4.7.3遇到其他復(fù)雜情況，應(yīng)及時報告電梯維修保養(yǎng)單位處理。4.7.4此規(guī)程如與個別電梯實際不相符，則以該電梯的困人救援程序為準(zhǔn)4.8電梯的定期檢修4.8.1每周檢查：對電梯的安全保護(hù)開關(guān)作一次檢查，檢查其動作的可靠性并進(jìn)行必要的除塵，清潔，潤滑，和調(diào)整工作。4.8.2月度檢查：對電梯的主要設(shè)備和機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對驅(qū)動鏈，扶手帶驅(qū)動鏈，電機(jī)三角帶，制動器等是否正常，清理機(jī)房，路軌及機(jī)房控制柜衛(wèi)生確保工作正常。4.8.

10、3季度檢查：電梯運行3個月，應(yīng)配合維修單位人員對其一般重要機(jī)械和電氣裝置進(jìn)行比較細(xì)致的檢查，調(diào)整和修正。4.8.4年度檢查：運行一年，應(yīng)進(jìn)行一次全面技術(shù)檢驗由維保單位人員負(fù)責(zé)與我們?nèi)藛T配合進(jìn)行檢查和測試工作。其內(nèi)容為所有的機(jī)械，電氣安全設(shè)備的有效和可靠程度，主要零件的磨損程度，并檢修或更換已超過極限磨損量的已損壞零件，修復(fù)不可靠的機(jī)電安全裝置以確保年檢合格4.9電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定4.9.1電梯在保養(yǎng)時，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。4.9.2在機(jī)房維修保養(yǎng)時，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各護(hù)板的清理，保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。4.9.3在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)，

11、在轎頂須停車長時間維修或保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門一腳站在轎頂工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)。4.9.4在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開，底坑和轎頂，機(jī)房不得同時施工，如須同時施工，施工人員必須戴安全帽，必須注意工具不得下落，以防落物傷人。4.9.5操作時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并隨時保持相互呼應(yīng)。4.9.6操作時如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)人員要精神集中嚴(yán)格服從維修人員的指令。4.9.7嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。4.9.8使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用36伏以下的安全電壓。4.9.9電梯維修保養(yǎng)注意事項：4.9.9.1非維修保養(yǎng)人

12、員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時應(yīng)慎小心。4.9.9.2工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。4.9.9.3離去前拆除加上的臨時短路線，電梯檢查正常后方可使用。5.0電梯定期保養(yǎng)規(guī)程5.1職責(zé)5.1.1電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫電梯保養(yǎng)記錄，交工程部保管。5.1.2工程部和電梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫電梯保養(yǎng)及記錄。5.2內(nèi)容5.2.1機(jī)房：5.2.1.1先關(guān)閉電源：控制柜掃塵，各接電點清潔，主要接觸器，電阻，電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。5.2.1.2電動機(jī)，測速發(fā)電機(jī)，卷揚機(jī)，曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。5.2.1.3限速器及限速器的開關(guān)的檢查，清掃

13、，活動部位注油。5.2.1.4制動器的行程，動作，靈活性制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。5.2.1.5選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。5.2.1.6電動機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。5.2.1.7各回路絕緣電阻測量（半年一次）。5.2.2機(jī)身及井道5.2.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。5.2.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認(rèn)。（安全窗開關(guān)，急停開關(guān)，安全鉗開關(guān)，檢修開關(guān)等。）5.2.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。5.2.2.4內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油，開關(guān)門輪，傳動裝置，調(diào)門輪，限位輪，門聯(lián)鎖，門頭鏈條，路軌檢查清掃。5.2.2.5內(nèi)外門插銷及廳轎門，聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔，廳轎門聯(lián)鎖

14、開關(guān)接線檢查。5.2.2.6接合開關(guān)裝置，快慢門的各活動部位清掃，注油。5.2.2.7各種撞動開關(guān)，刀，接點檢查。5.2.2.8鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查。5.2.2.9超重開關(guān)清掃，注油。5.2.2.10行車情況檢查。（啟動，行車，加減速及停車平穩(wěn)性，震動，噪音程度等）5.2.2.11各訊號燈檢查及燈泡更換。5.2.2.12各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。5.2.2.13井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油，各種安全開關(guān)，急停開關(guān)，地坑照明等開關(guān)的有效確認(rèn)。5.3電梯故障維修5.4職責(zé)5.4.1電梯維修保養(yǎng)單位填寫電梯維修記錄。5.4.2工程部值班員和電梯工負(fù)責(zé)填寫電梯故障維修記錄表，并通知分包單位

15、處理。5.5內(nèi)容5.5.1電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場。（值班人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)）5.5.2在進(jìn)行電梯維修工作前，應(yīng)由主持人進(jìn)行安全技術(shù)交底。5.5.3先了解故障現(xiàn)象，分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。5.5.4電梯故障一般分為機(jī)械故障和電器故障兩類。5.6一般機(jī)械故障機(jī)房5.6.1電機(jī)軸承故障。電機(jī)運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲，若是軸承故障，拆下電機(jī)檢查軸承，若有發(fā)卡，磨損過大，須更換軸承。5.6.2選層器故障一般有以下幾種：5.6.2.1滑鏈：調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置。5.6.2.2選層器的三角觸頭不動：多為灰塵太多所致，用除污劑清除（PHILIPS390CC3），不僅去污快強(qiáng)，而且還有潤滑作用。5

16、.6.2.3上，下滑桿不靈活主要是導(dǎo)向軸承銹死，或?qū)к墰]有潤滑，主導(dǎo)軸生銹沒有潤滑所致；更換導(dǎo)向軸承，導(dǎo)軌加潤滑油除去主導(dǎo)軸銹污，加潤滑油。5.6.3制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動閘瓦，制動閘瓦有污油，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污。5.6.4限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物，軸承損壞，清除雜物，更換軸承。5.7 井道與轎廂：5.7.1轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障：開關(guān)門時有顫抖聲，不開門不關(guān)門，開門時有碰聲，門隙過大等，清除地坎滑槽雜物，調(diào)整限位輪，更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙，調(diào)整安全觸板，連桿轉(zhuǎn)動處加油等。5.7.2開門刀故障：運行時有碰聲，或突然停車，調(diào)整開門刀

17、位置（開門刀與廳門地坎間隙，開門刀與廳門掛輪間隙）5.7.3導(dǎo)軌故障：運行不平穩(wěn)，發(fā)抖；振動等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)整，用導(dǎo)軌銼修平接口。5.7.4導(dǎo)靴故障：運行不平穩(wěn)，有磨鐵聲，振動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重，更換導(dǎo)靴座位置不對，調(diào)整。5.7.5安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車；跳整安全鉗間隙，安全聯(lián)動機(jī)構(gòu)，加油潤滑，保證各活動部位靈活。5.8底坑：5.8.1補(bǔ)償鏈故障；運行時有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致，調(diào)整補(bǔ)償鏈。5.8.2安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。5.8.3緩沖器故障：緩沖器生銹，不

18、活動，液壓油量不足；除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。5.8.4一般常見的電氣故障5.9機(jī)房5.9.1保險絲故障：緩沖器，底坑急停，斷繩開關(guān)有短路等原因所致，排去底坑積水，排除短路點，換上相同保險絲，廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點所致，斷去來水源，排除短路點，換上相同的保險絲，排干水，排除短路點更換保險絲，控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點，換上相同保險絲。5.9.2接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致，更換繼電器或接觸器，排除斷開點，更換保險絲。6.0井道與

19、轎廂：6.0.1上下限位及極限開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點或更換，排除斷點。6.0.2轎門廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞，線路斷路等原因所致。清潔接觸點，更換開關(guān)，排除線路斷點。6.0.3安全鉗開關(guān)，安全窗開關(guān)，轎頂急停：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點，更換開關(guān)。6.1底坑：6.1.1緩沖器開關(guān)，底坑急停開關(guān)：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致；清潔接觸點，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩

20、，更換開關(guān)。6.1.2張緊輪斷繩開關(guān)故障：出現(xiàn)此故障電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致，清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。以上是電梯一般故障的維修，維修時可根據(jù)實際情況處理。6.2電梯維保的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1直梯6.2.1.1機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過540度，相對濕度不大于85%（在25度時）保證沒有雨侵入的可能。6.2.1.2機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程，注意事項等制度齊全，并掛于明顯處。6.2.1.3轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，使其清晰可見。6.2.1.4機(jī)房照明、電源插座要保持良好。6.2.1.5曳引輪對鉛垂線的偏差小于等于2.0MM，曳引輪繩槽與

21、導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差不得小于等于1.0MM。6.2.1.6限速器調(diào)節(jié)部位有鉛封，非勞動局專業(yè)人員禁止調(diào)整。6.2.1.7限速器安全開關(guān)靈活可靠，當(dāng)其動作時，能使電梯可靠的停止運行。6.2.1.8曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。6.2.1.9供電系統(tǒng)電壓波動必須在正負(fù)2%范圍內(nèi)。錯相斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯相斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運作。電動機(jī)的短路過載保護(hù)應(yīng)可靠6.2.2井道與轎廂。6.2.2.1上下極限，限位開關(guān)應(yīng)靈活可靠，限位與極限開關(guān)距離為100400MM。6.2.2.2繩頭組合要固定。6.2.2.3對重塊壓板固定堅固，對重鐵不得有銹。6.2.2.4安全鉗聯(lián)動機(jī)構(gòu)各活動部件應(yīng)靈活，鉗塊斜塊與路軌距離為5加減0.5MM。6.2.2.5轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂急停開關(guān)和檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。6.2.2.6轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動作可靠。6.2.2.7每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。6.2.2.8轎門的安全觸板及光電保護(hù)動作應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門時，門會自動返回。6.2.3底坑6.2.3.1補(bǔ)償鏈運行時無碰撞，兩端應(yīng)牢固固定，二次保護(hù)要可靠。6.2.3.2選層器鋼帶不得有銹蝕，鋼帶安全開關(guān)動作要可靠。6.2.3.3底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動作可靠。6.2.3