2020物業(yè)公司工作計(jì)劃書(新編版)

1、2020物業(yè)公司工作計(jì)劃書（新編版）Frequently formulating work plans can make people* s life, work and study more regular, anddevelop good habits； which is a habit necessary for success in doing things（工作計(jì)劃）部門:姓名：日期：WORD文檔/A4打印/可編輯物業(yè)工作計(jì)劃2020物業(yè)公司工作計(jì)劃書（新編版）摘要:經(jīng)常制訂工作計(jì)劃，可以使人的生活、工作和字習(xí)比較有規(guī)律性，養(yǎng)成良好的習(xí)慣,因?yàn)榱?xí)慣了制訂 工作計(jì)劃,于是讓人變得不拖拉

2、、不俶惰、不推諉、不依賴,養(yǎng)成一種做事成功必須具備的習(xí)慣。本內(nèi)容可 以放心修改調(diào)整或直接使用。為了 XXX物業(yè)公司順利的運(yùn)作發(fā)展,為業(yè)主和租戶提供高效優(yōu) 質(zhì)的服務(wù),完成業(yè)主委托的各項(xiàng)物業(yè)管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，發(fā)揮物業(yè)的 功能，使得XXX物業(yè)通過(guò)對(duì)XXX大樓及基地、家屬院實(shí)行的物業(yè)管 理，不斷總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn),提升物業(yè)灌木里水平，積極努力地參與市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，拓展業(yè)務(wù)管理規(guī)模,最終走向市場(chǎng)完全轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)性物業(yè) 管理,達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益”制定今年的工作計(jì)劃。定編定崗及培訓(xùn)計(jì)劃今年是XXX物業(yè)公司運(yùn)行的第一年，實(shí)行二塊牌子（1.XXX物業(yè) 管理公司2.XXX管理中心）一套人馬，在保留原XXX中心的功能基礎(chǔ) 上，通過(guò)X

3、XX物業(yè)的運(yùn)作,最終走向市場(chǎng)。定編定崗從廠里的統(tǒng)一 管理安排，計(jì)劃全公司定編37人,其中管理人員7人，按照廠里的 培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。二代租、代收計(jì)劃物業(yè)工作計(jì)劃按照廠里的物業(yè)管理委托要求,對(duì)XXX大樓及將要成的其它物 業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃,計(jì)劃完成XXX大樓委托租賃的房屋出租率大 于96% ,今年完成代租收入不少于.萬(wàn)元，按要求完成水電暖與費(fèi)用 的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運(yùn)作。三、收入計(jì)劃（物業(yè)管理費(fèi)、代租、代辦費(fèi)）今年完成物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元，代租、代辦費(fèi)萬(wàn)元（x20%）, 一共為萬(wàn)元。其中xxx大樓物業(yè)費(fèi)及代租代辦費(fèi)合計(jì)為萬(wàn)元，其它 收入萬(wàn)元。四、費(fèi)用支出控制計(jì)劃今年其費(fèi)用支出控制在萬(wàn)元

4、之內(nèi)（不包括.元以上的修理費(fèi)用）f 其中：1人員工資包括三金總額為：萬(wàn)元（按現(xiàn)48人計(jì)算）2啟擔(dān)水電費(fèi)：萬(wàn)元。3. 稅金：萬(wàn)元。4. 其它萬(wàn)元。五、拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計(jì)劃物業(yè)工作計(jì)劃1計(jì)劃2月底前所屬良友家政服務(wù)公司開始正式掛牌運(yùn)作，年創(chuàng) 收不少于2萬(wàn)元。2組織成立對(duì)外擴(kuò)大管理規(guī)模攻關(guān)組,派專人負(fù)責(zé),爭(zhēng)取在年底 前擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模不小于5000平方米，實(shí)現(xiàn)盈利。六、綜合治理、消防安全工作計(jì)劃L保持天山區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號(hào),爭(zhēng)取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號(hào)。2.每月24日為例檢日。組織有關(guān)部門對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行全面的四防 大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，做到限度地消滅各種事故的發(fā)生。3完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項(xiàng)工作。4五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防 設(shè)施的運(yùn)用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳, 消防宣傳等，每年不少于三次。5. 保證所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕 一切火災(zāi)的發(fā)生。七、大樓維修、設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃（根據(jù)大樓拆遷時(shí)間待定）1大樓沿街外墻的清洗、粉刷、改造。物業(yè)工作計(jì)劃2.大樓內(nèi)部的維修、粉刷。3樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗、維