拆遷安置房購房合同標準版范本

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE拆遷安置房購房合同標準版The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period bydiscussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-88716拆遷安置房購房合同標準版使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量,得出需要共同認可的權(quán)利和職 責,并且約定在一定周期里完成商定的目標.文檔可直接下載或修改,使用時請詳I細閱讀內(nèi)容.合同雙方當事人：出賣人甲方：以下簡稱甲方身

2、份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.買受人乙方：以下簡稱乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置 房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ,位于第 層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,房屋用途為并附帶 一間,位于 ,面積為 平方米.詳見土地房屋權(quán)證第 號.乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購置該房屋.第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括.第三條

3、、本合同中所述房屋為 ,是的家庭夫妻共同財產(chǎn).原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣, 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務,以及其 他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項,由甲方承當,乙方 不負任何責任.第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整大寫：拾萬仟佰拾元整.第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在 年月日將首付款定金人民幣 拾萬仟佰拾元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出 收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途.第二筆房款 人民幣 拾萬元整于 年 月日付給甲方,第三筆尾款房款人民幣 拾萬仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日年月日付給甲方.第

4、六條、房屋交付：甲方應在交房當日年月 日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方 以各項文件及票據(jù)為證實.甲方 于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部 交付給乙方.第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付年月日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出.第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金.逾期不超過叁拾天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每 延期一日遇法定節(jié)假日順延,甲方按乙方已支付房價

5、款金 額的_壹_%大寫數(shù)字向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行；逾期超過陸拾_天大寫數(shù)字,那么視為甲方不履行本合同, 乙方 有權(quán)按以下第 種約定,追究甲方的違約責任.1. 甲方按乙方累計已付款的 貳拾_%大寫數(shù)字向乙方 支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際 交付之日起玖拾_天內(nèi)交付房屋.2. 終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾_利率付給利息.3. .如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì) 量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一 切損失由甲方承當是否要注明損失的范圍？.甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為

6、甲方違約,并支付乙方違 約金貳仟元整,并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù).第九條、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它 手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第 種約定進行.1、 在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi) 天向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在 雙方實際交接之日起 天大寫數(shù)字遇法定節(jié)假日順延內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方 提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的 大寫數(shù)字賠償乙方損失.2、 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)

7、后,延緩辦理房 屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù).但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲 方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權(quán) 人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi) 天向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓.如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向 甲方提出書面要求起 天大寫數(shù)字遇法定節(jié)假日順延內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方 提出退房要求之日起 天大寫數(shù)字內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息

8、,并按已付款的_%大寫數(shù)字賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需 要,甲方自愿將此房賣與乙方.但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證, 土地證及其手續(xù)時,甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的 期限內(nèi)天將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方姓名名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方,所需費用,由 承當.如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接 辦理為乙方姓名名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證, 土地證及其過戶手續(xù),所須費用由 承當.如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及 其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓

9、名標注為乙方 姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出 退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證, 土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任 何方法方式阻撓.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù) 時,甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人 的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,原房屋 產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的 書面意見等,不得用任何方式拒絕阻撓.第十條、違約責任條款：1、 乙方?jīng)]有根據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期 到達

10、一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房 款歸甲方所有,其余款項退回給乙方.2、甲方不得擅自解除合同, 假設甲方擅自解除合同,乙方 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款, 并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款, 同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方.3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給 乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證 書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整.4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲 方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支

11、付 違約金人民幣貳拾萬元.5、 當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款 歸乙方所有.6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承當甲方全部責任.第一條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：?房屋實際所有人確認書?首付款定金收條確認書?房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書?第十二條、本合 同主體1、 甲方是 共人,委托代理人為 即甲方代表人.甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意.2、 乙方是,代表人是.3、 鑒于系未成年人, 、系其法定監(jiān)護人,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理 簽訂本合同,且無其他糾紛,否那么由此產(chǎn)生的相關責任

12、由 自行承當.注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用.第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律 效力.本合同在雙方簽字之日_20xx_年月日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法 律效力.第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽 字前方能生效.本合同一式 份,一份張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方中間人一份,留存?zhèn)洳?第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原那么簽定本合同,簽定 本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔.在 履約過程中發(fā)生的爭議, 雙方可通過協(xié)商解決. 協(xié)商不成的, 雙方同意按以下方式解決糾紛.1. 提交仲裁委員會仲裁.2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其 補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合