建筑工程項目承包范圍劃分一覽表

1、工程項目承包范圍劃分一覽表）丁與工程項目名稱承包范圍說明承 包 方 式施工 總承包指定（平行）分包工程一建安總承包工程1 1地下結構工程無樁基部分創(chuàng)出墊層底標局以上厚 30cm30cm 人工挖擾動土方、基坑槽底活理、 打釬驗槽、配合基坑分包放線測基坑標高、0.000.00 以下全部結構工程、內隔墻及砌體、地下防水、回填土（見圖屋特 2:2:濾水層以上樓間回填至標高 一 1.1.0 0米，但距外墻 1 1 米以內、出入口處均應回填到位；其余部位按圖紙要 求回填到位）等，外購土方承包方根據(jù)現(xiàn)場勘探情況自行考慮，價格包含 在土方回填子目的綜合單價中。2 2地上結構工程土 0.000.00 以上全部結

2、構工程，含鋼筋混凝土工程、內隔墻及砌體工程、墻體 保溫工程、其它構筑物及設備基礎等設計圖紙所示的全部內容。3 3屋面工程包拈屋而找半層、保溫層、隔離層、防水層、找坡層、排水層、濾水層、 面層以及屋面排水等。）丁與工程項目名稱承包范圍說明承 包 方 式施工 總承包指定（平行）分包工程4內裝修工程除室內精裝修分包工程區(qū)域（7 7 順室內公共區(qū)域的石材施工、6#6#樓 6-G6-G 軸 6-6-H H軸之間的門廳、前室、樓梯間+0.00+0.00 以上（含）的石材施工）夕卜，其 它所有公共區(qū)域以及地下室部分裝修按圖紙要求施工到位，且包括：對講 門、分戶門、人防門、防火門、防火卷簾門（含配套控制設備）

3、、木門、平 開鋼大門、地下鋁合金門窗、塑鋼窗、鋼窗、室內欄桿等；商業(yè)用房及地下一層配套用房內按初裝標準（詳見京建法20016162001616 號文）要求完成：地面做至墊層或找平層趕光，有防水的地面墻面做至防 水層上的保護層，墻面做和寸水膩子層，頂棚做至膩子層；不包括冏業(yè) 用房內門。住宅工程戶內按初裝標準（詳見京建法20016162001616 號文）要求完成：地 面做至墊層或找平層趕光，有防水的地面墻面做至防水層上的保護層， 墻面做頑水膩子層，頂棚做至膩子層，不包括戶內內門及起居室推拉 門。石材精裝修部分地面做至墊層、墻面做至結構層。5外裝修工程除室外精裝部分（1#1#樓北面、5#6#7#f

4、t5#6#7#ft 四面至外的臺階和坡道石材及其配 套欄桿）外所有外墻面磚、外墻涂料、散水、出入口臺階、坡道等外裝修 工程（不含出入口玻璃雨棚），室外精裝修部位除石材面層外的所有基層由 總包施工。幕墻工程的預埋件由總包施工。6 6給排水、熱水、中水工程圖紙所示全部內容；設計圖紙中的給水系統(tǒng)、雨排水系統(tǒng)和污水排水系統(tǒng) 中水系統(tǒng)做至出建筑物 1.51.5 米，冷熱水、中水按設計要求將管道接至衛(wèi)生間 預留接管位置（并安裝截至閥門），防水層以下污水管應安裝到位；地卜部 分衛(wèi)生問潔具按圖紙要求做到位。）丁與工程項目名稱承包范圍說明承 包 方 式施工 總承包指定（平行）分包工程7消火栓系統(tǒng)消火栓滅火系統(tǒng)（

5、含滅火器）及泵房設備的安裝、調試。8米暖、通風工程設計圖紙中要求的采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、人防系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)包含散熱器溫 控調節(jié)閥，熱計量表預留位置不安裝。9動力照明工程公建及地下電氣包括從公建變電室低壓柜出線口圖紙所示全部動力照明工 程及變電室局低壓電纜橋架工程；住宅部分各樓從派接柜（含派接柜）以下的全部動力照明配電工程； 具體包含強弱電電纜橋架、動力系統(tǒng)、室內照明工程、正常照明、事故照 明、疏散照明、開關插座及燈具的安裝等圖紙所示內容，電梯電源送至機 房電源箱（含）以及機房內照明插座等圖紙所示內容，含火災報警、網(wǎng)絡、 監(jiān)控、電話、弱電機房的電源供電回路。1010防富保護及接地工程設計圖紙中的全

6、部防密、保護接地及等電位連接工程。1111其它（1 1） 外裝修專業(yè)分包工程由總包方負責預埋件、洞口及面層修補以及外門 窗框安裝后的收口 ；（2 2）所有分包工程由總包方負責管線預留預埋、 預留孔洞、預埋件、補洞、堵洞、設備基礎、弱電管線穿帶線、線槽安裝以及其它相關配合工作。1212殘疾人成品提升機圖紙所小，含一次設計、設備供公及女裝。二指定分包工程）丁與工程項目名稱承包范圍說明承 包 方 式施工 總承包指定（平行）分包工程1 1幕墻工程玻璃幕堵、金屆板材幕堵、玻璃雨棚、玻璃門、屋頂孕口合金裝布架、米兀 頂棚、鋁合金門窗等工程，幕墻工程的預埋件由幕墻公司提供預埋件及預 埋位置，總包施工。鋁合金

7、門窗包括鋁合金斷橋隔熱外門窗、室外鋁合金 白葉窗、室外鋁合金仿木色白葉、室內窗護欄、空調室外機護欄等。2 2室內外精裝修工程7#7#樓室內公共部分的石材施工；6#6#樓 6-G6-G 軸6-H6-H 軸之間的門廳、前室、樓梯間+0.00+0.00 以上（含）的石材施工；1#1#樓北立面以及 5#6#7#ft5#6#7#ft 西立面室外臺階坡道石材及其配套欄桿。3 3變配電工程公建變電室含高壓進線、變配電室的所有設備采購、安裝、調試、驗收； 住宅變電室含變配電、局低壓電纜橋架、低壓柜至各樓派接柜（不含派接 柜）出線、高壓進線、分界室設計及其所有設備采購安裝，電纜、電纜橋 架安裝，設備調試及驗收。

8、（具體范圍待與供電局協(xié)商后作進一步調整）4 4熱交換系統(tǒng)工程由專業(yè)設計的熱交換器系統(tǒng)及的設備的米購、安裝、調試、驗收等，管路 做到出建筑物 1.51.5 米處；總包管路做至進機房 1 1 米處。5 5電梯工程含電梯的供貨、安裝、調試、驗收、保修等?？偘鲋岭娫磁潆娤?，電梯 安裝單位從配電箱下口做起。6 6弱電工程總包方負責管線預留預埋、弱電管線穿帶線、線槽安裝。7 7綜合布線、電信系統(tǒng)小區(qū)電信交換問至各棟號戶型的綜合布線、電信系統(tǒng)，管線的預留預埋及 穿帶線、線槽安裝由總包負責。(1)(1)有線電視系統(tǒng)從小區(qū)有線電視機房至各戶的有線電視系統(tǒng)。序號工程項目名稱承包范圍說明承 包 方 式施工 總承包指定（平行）分包工程(2)(2)安防系統(tǒng)（僅涉及辦 公、餐飲、商業(yè)、車 庫）含安防控制室、安防電視監(jiān)控、門禁系統(tǒng)。(3)(3)可視對講自安防控制室至各用戶的可視對講保安系統(tǒng)。(4)(4)消防工程含消防噴淋、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)，包括設備的米購、 安裝、調試及火災報