中央空調(diào)基本操作流程

1、中央空調(diào)基本操作流程ComPany DOCUment number : WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998中央空調(diào)開(kāi)停機(jī)基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作中央空調(diào)。適用范圍適用于中央空調(diào)操作。職責(zé)設(shè)備部主省7組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢査中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。程序要點(diǎn)開(kāi)機(jī)前的檢査。電壓表指示是否在額定值的±10$范吊I以?xún)?nèi)。各種信號(hào)燈顯示是否正常。各種閥是否均已打開(kāi)。開(kāi)機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔水泵。啟動(dòng)冷凍泵。確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過(guò)510分鐘后啟動(dòng)壓縮機(jī)。壓縮機(jī)啟動(dòng)后，觀察壓縮

2、機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)吸排氣壓力，檢查有無(wú)異常振動(dòng)、噪音或異常 氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。停機(jī)。停壓縮機(jī)。過(guò)510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。全部關(guān)停后，嚴(yán)禁將總電源開(kāi)關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。確認(rèn)無(wú)異常情況后才算停機(jī)成功。記錄相關(guān)支持文件中央空調(diào)運(yùn)行基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。適用范用適用于中央空調(diào)的運(yùn)行管理。職責(zé)設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢査中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況。設(shè)備部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。程序要點(diǎn)巡視監(jiān)控。當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主

3、機(jī)、冷卻塔、水 泵、控制柜（箱）及管路、閥門(mén)等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：a）檢查線(xiàn)電壓（正常380 V ,不能超額泄值的±10%）；b）檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額左值）：C）檢査油壓（正常IOI5kgf/Cm2）:d）檢査高壓（12kgfcm2）:e）檢查低壓（Cm2）:f）冷卻水進(jìn)水溫度（正常V35C）；g）冷卻水出水溫度（正常V40°C）；h）冷凍水進(jìn)水溫度（正常IO18oC）;i）冷凍水出水溫度（正常6I（TC）；j）檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音：k）檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l）檢查管道、閥門(mén)是否有滲漏、冷凍保溫層是否

4、完好；In）檢查控制柜（箱）各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的 問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給設(shè)備部主管，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保 養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、淸晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行 日記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔。記錄中央空調(diào)運(yùn)行日記。中央空調(diào)維護(hù)基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。適用范圍適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。職責(zé)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情

5、況。設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制圮中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度訃劃并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知停用中央空調(diào)的情況。程序要點(diǎn)中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制立。每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制泄中央空調(diào)維修保養(yǎng)年 度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a）中央空調(diào)使用的頻度：b）中央空調(diào)運(yùn)行狀況（故障隱想）；C）合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a）維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容：b）具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；C）預(yù)計(jì)費(fèi)用：d）備品、備件計(jì)劃。對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)

6、按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理 由外委完成。冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每周對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次淸潔、保養(yǎng)。用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于Q,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線(xiàn)圈，干燥處理后仍達(dá)不到 Q以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線(xiàn)圈。檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油：如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同 型號(hào)規(guī)格的軸承。檢査皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶：檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào) 整（每半個(gè)月檢査一次）：檢査皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)淸潔管道及噴嘴。淸洗冷卻塔（包

7、括填料、集水槽），淸潔風(fēng)扇風(fēng)葉。檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不泄期）。擰緊所有緊固件。淸潔整個(gè)冷卻塔外表。風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次淸潔、保養(yǎng)。每周淸洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣（不左期）。檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī) 軸承。用500Y搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線(xiàn)圈，絕緣電阻應(yīng)不低于MQ,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú) 變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線(xiàn)頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡， 如是則作相應(yīng)整修。淸潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）淸除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件。

8、淸潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次淸潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a）每周淸洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)；b）淸潔蒸發(fā)器散熱片：C）淸潔接水盤(pán)。水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（淸除污垢）：a）配制10%的鹽酸溶液（每Ikg酸溶液里加緩蝕劑）；b）拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)岀水法蘭封閉，然后向里注滿(mǎn)酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。 也可用酸泵循環(huán)淸洗，淸洗時(shí)間為12小時(shí)；C）酸洗完后用理的NaOH溶液或5Na2C03溶液淸洗15分鐘，最后再用淸水沖洗3次以上；d）全部淸洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修：如不漏水則重新裝好（如法蘭的 密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。

9、冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn) 行一次淸潔、保養(yǎng)。電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):a）用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線(xiàn)圈絕緣電阻是否在Q,以上，否則應(yīng)進(jìn)行F燥處理或修復(fù)：b）檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑汕，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào) 規(guī)格的軸承：C）檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。水泵維修保養(yǎng)：a）轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更 換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵：b）檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線(xiàn)，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根（不立期）O檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不泄期）。淸

10、洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。淸洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新汕漆一遍。制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管 路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫 層。閥類(lèi)維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類(lèi)進(jìn)行一次保養(yǎng)。節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：a）檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b）檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油：C）如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)：d）檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。電磁調(diào)Yj閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a） 燥過(guò)濾器：檢査干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸

11、潮，如是則更換同規(guī)格的燥過(guò)濾器：b）電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié) 閥，壓差調(diào)節(jié)閥：對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑汕，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng)：a）對(duì)于讀數(shù)模糊不淸的溫度訃、壓力表應(yīng)拆換：b）送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用：C）檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換：d）檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊?？刂撇糠志S修保養(yǎng)：a）淸潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b）檢查、緊固所有接線(xiàn)頭

12、，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線(xiàn)頭應(yīng)更換：C）交流接觸器維修保養(yǎng)：淸除火弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒：淸除觸頭表而及四周的污物（但不要修鋰觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接 觸器：淸潔鐵芯上的灰塵及臟物：擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線(xiàn)接頭處有無(wú)過(guò)熱或饒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要 求的應(yīng)更換：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e）自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于,否則應(yīng)烘干處理；淸除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如火弧罩損壞則應(yīng)更換;淸除觸頭表而上的小金屬顆粒（不要修鋰）。f）信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，

13、如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更 換。g）中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的 動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器：h）PC中央處理器、印刷線(xiàn)路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢查壓縮機(jī)汕位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏汕原因并排除故障后再 充注潤(rùn)滑油：如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢査壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常Q以上）：b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額泄值，三相基本平衡）；C）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgfCm2）:d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85C以下）：亡）吸氣壓力（正常值cm2）；f）排氣壓力（正常值cm2）；g）檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)：h）檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過(guò)上述檢査綜合判斷圧縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。擰緊所有緊固件并淸潔壓縮機(jī)。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫(xiě)申 請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表