裝修管理協(xié)議書

1、裝修管理協(xié)議書租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次 裝修方案，經(jīng) （以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙 方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1 .乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為以內(nèi)，支付垃圾處理費 ？元，超過的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納 元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納 的費用為垃圾處理費 元， 押金 元。裝修完成并經(jīng)

2、甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2 .甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方 日或直至 年？月日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝 修管理費合計人民幣 元（不足一個月或超過一個月， 按實際天數(shù)計收），超由給定的裝修期，無論乙方裝修是否 完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需 改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。 但乙方在使用期滿遷由時，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原 狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同 意擅自進行二次裝

3、修或雖經(jīng)甲方同意但超生甲方書面同意 內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損 失。3 .甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的 規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方 應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。 協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地，并保證其原有消防設(shè) 施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。4 .乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復(fù)印 件及登記照片各一張。5 .乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時由入證， 憑證進場施工，無證者拒絕進場。由入證押金每證 元, 含工本費元（實退還 元，遺失由入證，押金不予 退還。6 .乙方應(yīng)嚴(yán)格按

4、照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及 圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙 的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批7 .無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員 不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇 至次日 之間運至裝修房 屋內(nèi)，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8 .乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔 暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方 人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié) 構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損 失或費用，并處以 -元/次的違約罰金

5、。9 .每周一至周五 ,嚴(yán)禁從事一切可 能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作， 如使用電鋸、 沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每 晚 至次日 或雙休日內(nèi)進行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲 方有權(quán)對乙方處以 元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負(fù)。10 .乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封 閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其 他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞 和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以元的違約金。11 .為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提由申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12 .乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴(yán) 禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守中華人民共和國消 防法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法 律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借 用，（每只有償使用費 元），裝修竣工后退回。若 遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方 申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以 元/次違約罰 金。13 .施工用電時，要