精選館舍租賃合同模板

1、精選館舍租賃合同模板 公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 自_年 月_日 起，將 _市（ 地點(diǎn) ）建筑面積 平方米的房屋及其設(shè)備租給 國(guó)駐華大使館 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修 理，并承擔(dān) 費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金 （外匯支票 ）_ 美元（ 或其他外幣 元） 。乙方接到甲方的 收租通知單后，應(yīng)在 天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù) 地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣

2、 和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方 承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)， 引起水、 電和熱力的供應(yīng)中斷， 甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條 甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修， 保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自 然損耗的免費(fèi)維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽 ;2、門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新3、管道堵塞，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng) 和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ;4、燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的 維護(hù)和清掃 ;5、圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損 ;6、房屋外部的油漆粉刷每 年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲 方在接到通

3、知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得 乙方同意 ; 乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條 由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié) 構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù) 責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方 應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。 如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí) 明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條 乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑 物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成 的損失或損壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 乙方

4、對(duì)房屋、 設(shè)備、 裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條 乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2、增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈 具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條 乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建 ; 或在庭院內(nèi)新 建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備 和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施 工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)

5、。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自 改動(dòng)供電設(shè)備。 否則，由此造成的損失， 由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房 屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租 金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第十條 乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房 屋應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房 時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè) 備檢驗(yàn)確認(rèn)完好 （ 除自然損耗外 ）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。 租金按終止日結(jié)算。第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效 期自年 月_日至 _年月_日為止。期滿前_天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同