住所租賃合同范本.doc-(公司登記文書(shū)范本之九：房屋...

1、編號(hào) : 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 租賃合同范本 .doc- 公司登記文書(shū)范本之九：房屋甲 方： 乙方： 日期： 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 簽訂時(shí)間： 年 M 可 簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 根底上訂 立本合同，就房屋租賃事項(xiàng) 達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋場(chǎng)所坐落在 XX 市

2、 XX 區(qū) XX 路 XX 號(hào) ，建筑面積為 平 方米。 第二條 租賃房屋場(chǎng) 所法定用途： 第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日規(guī)定為 1 年以上 20 年以 內(nèi) 。第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為 備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱(chēng) 住 所或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所 使用。第四條 月租金為 元人民幣大寫(xiě)，租金的支付期限及方式：如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金 , 租金直接匯入甲方帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀 行： ，帳號(hào)： 。 租金變動(dòng)條款：如第一年租金為 元人民幣，以后每 年度遞增百分之 2% 。第五條 定金或押金：乙方在簽訂本合同后 _ 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣大寫(xiě)作 為定金或押 金

3、 。 第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)， 并 承當(dāng)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承當(dāng)租賃期間的房產(chǎn)稅、出 租所得稅及附加費(fèi)、水電 表立戶(hù) 費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承 擔(dān)。租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī) 定執(zhí)行， 假設(shè)因 此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；4、查 驗(yàn)

4、承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商 部門(mén)反映；5、根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法? 的規(guī)定， 所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條 件的要求；6、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方；7、甲 方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交 房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10 、租賃期內(nèi)， 出租方因拖欠政府的稅費(fèi)， 或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制， 影響

5、承 租人正常使 用 的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11 、 其他約定： 。第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng) 所，保證 在使 用或者開(kāi)業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防平安檢查合格后，才投入使用或者 開(kāi)業(yè)；2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5 、 乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方， 如需繼續(xù)承租上述房屋， 應(yīng)提前 _ 天與甲方協(xié)商， 雙方另簽訂合同，假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方繼

6、續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃否同繼續(xù) 有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、閉路電視 收視 費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10 、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門(mén)辦結(jié)住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所變更登 記手續(xù)； 11 、 其它約定： 。第九條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋場(chǎng)所進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物 , 如承租方 有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、 隔斷

7、等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的 ，不得投入使用。 承租方未經(jīng)出租方 同意，不得私自改變、撤除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方假設(shè)將承租 的房屋 場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出 租方同意。租賃期滿(mǎn)，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。第十條 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方 負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4 、 不交付或者不按約

8、定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)大寫(xiě) 元以上；6 、違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便 利條件的，甲 方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金或押金 ，并 承當(dāng)由此產(chǎn)生的 責(zé)任。1、甲方延退交付出租房屋 天以上；2、甲方不承當(dāng)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，

9、擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。 第十三條違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償 損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋場(chǎng)所毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所營(yíng)業(yè)場(chǎng)所變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變 更登記或 注銷(xiāo) 登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否那么，視為續(xù)租，承租方必須按原 約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù) 向出租方 支付租金 。5、其他約定：第十四條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。如因不可 歸責(zé)的原 因，致 使租賃房屋局部或全部損毀、 滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金； 因 租賃房屋局部或全 部毀損、 滅失， 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止 合同 書(shū)，在終止合 同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方，因 此給乙方造成的經(jīng)濟(jì) 損失甲方不予賠