居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

1、居住建筑設(shè)計(jì)原理二、居住建筑設(shè)計(jì)原理1.外部環(huán)境（1）相鄰關(guān)系1）住宅間距應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ) ，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋 設(shè)、 視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 1-1的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列 a、 b的規(guī)定。住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)表1-1注:底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪 0.9m高的外墻位置建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII 氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)（h）>2>3>1有效日照時(shí)間帶（h）（當(dāng)?shù)卣嫣?yáng)時(shí)）8-169-15計(jì)算起點(diǎn)日照時(shí)間底層窗臺(tái)面a.老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)

2、;b.舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。2）住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表1-2的規(guī)定。住宅至道路邊緣的最小距離表1-2路卸覓度與住宅距離<6m69m>9m住宅面向道路無(wú)出入口高層235多層233有出入口2.55一住宅山墻面向道路高層1.524多層1.522注:1.當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線2 .表中"一"表示住宅不應(yīng)向路面寬度大于 9m的道路開(kāi)設(shè)出入口3 .住宅周邊設(shè)置的各類(lèi)管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。（2）公共服務(wù)設(shè)施1）配套公共服務(wù)設(shè)施（配套公建）應(yīng)包括：教育、

3、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金 融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等9類(lèi)設(shè)施。2）配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步 建設(shè)、同期交付。（3）道路交通1）每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē)。2）道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：a.雙車(chē)道道路的路面寬度不應(yīng)小于 6m;宅前路的路面寬度不應(yīng)小于 2.5m;b.當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于 120m時(shí),應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12mX 12m 的回車(chē)場(chǎng)地；c.當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；d.在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。3）無(wú)障礙通路應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：”.坡道的坡度應(yīng)符合表1

4、-3的規(guī)定。坡道的坡度表1-3高度（m）1.501.000. 75坡度< 1 : 20< 1 : 16<1 : 12b.人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不 應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于1 : 20,坡寬應(yīng)大于1.2m oc.通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于 1.5m。d.居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車(chē)、汽車(chē)的停車(chē)場(chǎng)地或停車(chē)庫(kù)。（4）室外環(huán)境1）新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于 30% o2）公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m 2/人。3）人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來(lái)水。無(wú)護(hù)欄水體的近岸2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于0.5m。4）受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)

5、采取防噪聲措施。（5）豎向1）地面水的排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，地面排水坡度不應(yīng)小于0.2%。2）住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：a.臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接，相鄰臺(tái)地間高差大于1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；b. 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于 0. 5m;c.高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅水平距離不應(yīng)小于3m,其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。2.建筑設(shè)計(jì)（1）套內(nèi)空間1）每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。2）廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。3）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室

6、、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生 間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。4）衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門(mén)不 應(yīng)直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。5）外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于 0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6層及6層以下住 宅 的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m, 7層及7層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1. 10m。 陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。6）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2. 10m,局部 凈 高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室 （廳）時(shí)，其1/2 使用

7、面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2. 10m。7）陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。（2）公共部分1）走廊和公共部分通道的凈寬不應(yīng)小于 1.20m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。2）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，6層及6層以下不應(yīng)低于1.05m; 7層及7層以上不應(yīng)低于1. 10m。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 0.11m。3）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1. l0mo 6層及6層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不 應(yīng)小于1.00m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不 應(yīng)小于0.90m 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯

8、 欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 0.11lm。樓梯井凈寬大于0.11m 時(shí),必須采取防止兒童攀 滑的措施。4）住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。5） 7層以及7層以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。6）住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。無(wú)障礙要求1） 7層及7層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)a .建筑入口 ；b.入口平臺(tái)；c.候梯廳；d.公共走道；e.無(wú)障礙住房。2）建筑入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定a .建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，

9、應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；b.坡道的坡度應(yīng)符合表1-4的規(guī)定；高度（m）1.000. 750. 600. 35坡度<1 : 16<1 : 12< 1 : 10<1 : 8坡道的坡度表1-4c.供輪椅通行的門(mén)凈寬不應(yīng)小于 0.80m;d.供輪椅通行的推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)，在門(mén)把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.50m的墻 面 寬度；e.供輪椅通行的門(mén)扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手，在門(mén)扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門(mén)板；f.門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。3 ） 7層及7層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于 2.00m。4）供輪椅通行的走道和通道凈寬不

10、應(yīng)小于1.20m。（4）地下室1）住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須 采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施。2）住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列規(guī)定 ：A.庫(kù)內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車(chē)道兼作雙車(chē)道。b.庫(kù)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車(chē)位，并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆物品的房間。c.庫(kù)內(nèi)車(chē)道凈高不應(yīng)低于 2. 20m。車(chē)位凈高不應(yīng)低于2.00m。d.庫(kù)內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應(yīng)設(shè)門(mén)，嚴(yán)禁利用樓（電）梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。3）住宅地下自行車(chē)庫(kù)凈高不應(yīng)低于 2.00m。4）住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。4 .結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般規(guī)定（1）住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于 50年，其安

11、全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。（2）抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其抗震設(shè)防類(lèi)別不應(yīng)低于丙類(lèi)。（3）住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開(kāi)要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。（4）住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過(guò)程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影 響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿(mǎn)足安全性、適用性和耐久性要求。（5）住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。（6）鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。5 .室內(nèi)環(huán)境（1）噪聲和隔聲1）住宅應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取防噪聲措施。臥室、起

12、居室在關(guān)窗狀態(tài)下的 白天允許噪聲級(jí)為50dB（A聲級(jí)），夜間允許噪聲級(jí)為40dB（A聲級(jí)）。2）樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于75dB。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。3）空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，樓板不應(yīng)小于40dB（分隔住宅和非居住用途空間的樓板不應(yīng)小 于55dB）,分戶(hù)墻不應(yīng)小于40dB,外窗不應(yīng)小于30dB,戶(hù)門(mén)不應(yīng)小于25dB。應(yīng)采取構(gòu)造 措施提高樓板、分戶(hù)墻、外窗、戶(hù)門(mén)的空氣聲隔聲性能。4）水、暖、電、氣管線穿過(guò)樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。5）電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的 隔聲和減振措施06）管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施。（2）日照、采光、照明和自然通鳳1）住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。2）臥室、起居室（廳卜廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7。3）套內(nèi)空間應(yīng)能提供與其使用功能相適應(yīng)的照度水平。套外的門(mén)廳、電梯前廳、走 廊、樓梯的地面照度應(yīng)能滿(mǎn)足使用功能要求。4）住宅應(yīng)能自然通風(fēng)，每套住宅的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。防潮1）住宅的屋面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。2）住宅屋面和外墻的內(nèi)