二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版(DOC4頁(yè))VIP

1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：1 通訊地址： 買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于： 四川省涼山州鹽源縣太安路49號(hào)（八一農(nóng)場(chǎng)內(nèi)）歐洲花園C幢1單元12層A1-1 。 土地使用權(quán)證號(hào)： 鹽國(guó)用（二0一一）第3493號(hào) ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 鹽房權(quán)證公字第 號(hào) ，登記建筑面積為： 114.2 平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議

2、前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 肆拾萬(wàn)圓整 （小寫(xiě)： 400000.00 元）。第四條 【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)的一切過(guò)戶(hù)手續(xù)以及按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)賣(mài)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方伍萬(wàn)元人民幣。第五條 【付款方式】房屋全款買(mǎi)方分兩期付款，第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣拾萬(wàn)元；第二期，買(mǎi)方在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之日的30天內(nèi)付清

3、。每期付款，買(mǎi)方收到后出具收據(jù)。 第六條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方在合同約定時(shí)間內(nèi)未付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按違約要求買(mǎi)方付給賣(mài)方拾萬(wàn)元人民幣。 第七條 【房地產(chǎn)交付】 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 第八條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金

4、，合同繼續(xù)履行。第九條 【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從未付房款中抵扣上述欠費(fèi)。第十條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同后，根據(jù)買(mǎi)方需要，或按國(guó)家政策的規(guī)定，可依據(jù)生效后的該合同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。第十一條 【其他違約責(zé)任】自本合同生效之日起，有關(guān)房屋所發(fā)生的建筑、裝修、火災(zāi)、自然災(zāi)害等由買(mǎi)方自行承擔(dān)，與賣(mài)方無(wú)關(guān)。任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10% 的違約金。第十二條 【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取向房產(chǎn)所在地人民法院起訴方式解決：第十四條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4 份，賣(mài)方 1 份，買(mǎi)方 1 份，其他