房屋居間買賣合同

1、房地產(chǎn)居間，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，那么房屋居間 買賣合同你了解多少呢？以下是小編整理的房屋居間買賣合同，歡迎參考閱讀。房屋居間買賣合同范文一甲方（房屋所有權(quán)人）：身份證號(hào)代理人：身份證號(hào)乙方（買受人）：身份證號(hào)代理人：身份證號(hào)丙方（居間人）：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋 買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條權(quán)屬情況：甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、 債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán) 人一致同

2、意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數(shù)，以上指標(biāo)均 以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3、附屬用房（車庫(kù)、雜間）建筑面積 平方米?？趦H有使用權(quán)口有權(quán)屬證明。4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：口水口電口氣口閉路電視（含機(jī)頂盒）設(shè)施均已開(kāi)戶，并能正常使用；5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該 房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)款：甲乙雙方約定房屋及其口附屬用房、口附屬裝修、口配套設(shè)施、口家電家具的成交總價(jià)為 ¥元，大寫（人

3、民幣）：佰拾萬(wàn)仟佰拾1元整。第三條購(gòu)房定金：簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金¥ 元，大寫（人民幣）：拾萬(wàn)仟佰拾元整，該定金由 方代為保管，用于口沖抵房款、口沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。第四條付款方式：乙方選擇以下第（）種付款方式1、一次性付款 、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用 權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票）等交易資料原件交丙方保管。、甲乙雙方約定于 年月 日前隨同內(nèi)方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶之 前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn) 付收到的房款¥元給甲方。2、銀行按揭貸款付款：、簽訂本合同后甲方須將

4、（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、 土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票）等交易資料原件交付丙方保管。、甲、乙雙方須于年月 日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件）交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方遲延交付 材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并 追究其違約責(zé)任。、首付款由乙方于 年月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶， 按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn) 交易過(guò)戶

5、之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。3、公積金貸款付款：、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土 地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等）交易資料原件交付丙方保管。、甲乙雙方約定于 年月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方須于過(guò)戶之前將首付款¥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙 方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)， 如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方， 否則甲方有權(quán)不予交房。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：

6、1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由 方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、 費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交；甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由 方承擔(dān)；2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān) ；3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由 甲方承 擔(dān)，過(guò)戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理；2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由方支付，不足部分由方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起大內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,否則

7、視為其悔約。4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚?dān)責(zé)任。第七條交房約定1、甲方承諾（）時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià) 0.1%/天支付違約金；逾期交房 超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用 及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存¥ 元作為水、

8、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理 等過(guò)戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余 款退還甲方。3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除 及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān) 的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立房屋買賣店間合同的 機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付¥元，于收到第一筆房款時(shí)一

9、次性支付；乙方支付¥元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其 中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方委托內(nèi)方代為辦理：口房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、口國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)，（口）， 內(nèi)方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥ 元。第十條違約責(zé)任:1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款 人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性 付款，過(guò)戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日

10、或銀行政策變化之日起大內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的 0.1%/天收取違約金歸甲方所。本合同采用第種方式。2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò) 15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸 還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，內(nèi)方須按 相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的 因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)

11、要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或 任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?，丙方不承?dān)責(zé)任。5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或 乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。第十條本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或 章貢區(qū)人民法院判決。第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。第十二條其他約定事項(xiàng)：第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為 公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（蓋章）：代理人：代理人：店長(zhǎng)：地址：地址：地址：章

12、貢區(qū)健康路23-11號(hào)年月 日房屋居間買賣合同范文二編號(hào):簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲（出賣人）：地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：委托人乙（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】口 ： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】口姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間人：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣

13、、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等 事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于市 區(qū) 路 號(hào) 棟 單元室_共套_其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為 ,房產(chǎn)證號(hào),房屋落成時(shí)間為年 月,其他情況。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見(jiàn)附件1）委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告 給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意 向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條委托人乙對(duì)居間人的委托

14、事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見(jiàn)附件2）1、委托人乙欲在 市 區(qū)地段購(gòu)買房屋叁_面積為平方米。委托居問(wèn)人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居問(wèn)人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助 辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的 、大寫,其中委托人甲%體數(shù)額為小寫,大寫,委托人乙,%具體數(shù)額為小寫 、大寫)2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 。雙中，委托人甲大寫 。委托人乙。交付傭金的具體時(shí)間：交付方式：第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)

15、的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的, 不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣 50%。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50% o第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損 害了另一方的權(quán)益的。居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %§問(wèn)人因違約 行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，

16、且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差 額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份 證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的賠償于居間人。第八條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿

17、之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（天）本合同一式 份,當(dāng)事人各一份，備案一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成白1按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲

18、（簽章）：委才t人乙（簽章）：年 年 月居間人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：年 _房屋居間買賣合同范文三出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身優(yōu)證件號(hào)： 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證件號(hào)： 中介人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂 立本合同，共同信守：第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市區(qū)，為_(kāi)結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為 字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為 字號(hào)。第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該房 屋。經(jīng)丙方居間，甲

19、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）元。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 給甲方，甲方交人民幣 元 給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后 0內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方 打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管， 用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù)；3、乙方尾款人民幣 證收件單后，由乙方于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款 2整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條 本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān) , 乙方承擔(dān)第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程

20、中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢 服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有 權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代 理費(fèi)人民幣元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣元整,如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi),%計(jì)人民幣元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的 %共計(jì)人民幣 元整0第六條本合同簽訂之日起丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后 貸款手續(xù)，在：內(nèi)整（2）貸款審批通過(guò)"整，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合 法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或 情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租 賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后 0內(nèi);（2）房屋過(guò)戶完成后 比內(nèi)，與乙 方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表 及配套設(shè)施的完整