房屋居間買賣合同

1、房地產居間，是房地產經紀人員或房地產經紀機構的一種房地產經紀行為，那么房屋居間 買賣合同你了解多少呢？以下是小編整理的房屋居間買賣合同，歡迎參考閱讀。房屋居間買賣合同范文一甲方（房屋所有權人）：身份證號代理人：身份證號乙方（買受人）：身份證號代理人：身份證號丙方（居間人）：江西鼎信房地產咨詢評估有限公司根據國家有關房地產交易法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋 買賣及居間事宜達成如下協議：第一條權屬情況：甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、 債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權 人一致同

2、意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權人，產權證號。2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數，以上指標均 以房屋所有權證登記為準。3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積 平方米?？趦H有使用權口有權屬證明。4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：口水口電口氣口閉路電視（含機頂盒）設施均已開戶，并能正常使用；5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該 房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產。第二條房屋價款：甲乙雙方約定房屋及其口附屬用房、口附屬裝修、口配套設施、口家電家具的成交總價為 ¥元，大寫（人

3、民幣）：佰拾萬仟佰拾1元整。第三條購房定金：簽訂本合同時乙方須支付購房定金¥ 元，大寫（人民幣）：拾萬仟佰拾元整，該定金由 方代為保管，用于口沖抵房款、口沖抵過戶等費用。第四條付款方式：乙方選擇以下第（）種付款方式1、一次性付款 、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用 權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票）等交易資料原件交丙方保管。、甲乙雙方約定于 年月 日前隨同內方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續(xù)，過戶之 前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產權過戶手續(xù)辦理完畢當日由丙方轉 付收到的房款¥元給甲方。2、銀行按揭貸款付款：、簽訂本合同后甲方須將

4、（房屋所有權證、共有權證、契證、 土地使用權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票）等交易資料原件交付丙方保管。、甲、乙雙方須于年月 日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件）交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續(xù)。任何一方遲延交付 材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并 追究其違約責任。、首付款由乙方于 年月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶， 按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產 交易過戶

5、之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。3、公積金貸款付款：、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土 地使用權證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等）交易資料原件交付丙方保管。、甲乙雙方約定于 年月 日辦理該房產權過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款¥元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續(xù)完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙 方公積金貸款到賬當天轉至甲方。、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準， 如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方， 否則甲方有權不予交房。第五條房產交易稅費的負擔：

6、1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、 費，則由甲方負責補交；甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由 方承擔；2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔 ；3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承 擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔；第六條產權過戶、貸款手續(xù)的辦理及費用負擔：1、本次交易產權過戶手續(xù)由方負責辦理；2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由方支付，不足部分由方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續(xù)之日起大內甲、乙雙方必須配合辦理,否則

7、視為其悔約。4、產權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間2天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權追究違約方責任。5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續(xù)之日起20個工作日內內方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。第七條交房約定1、甲方承諾（）時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價 0.1%/天支付違約金；逾期交房 超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用 及承擔總房價20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時須留存¥ 元作為水、

8、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理 等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余 款退還甲方。3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除 及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產生的與該房屋有關 的一切債權債務由乙方負責。第八條丙方中介服務的內容及傭金標準1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立房屋買賣店間合同的 機會、協助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付¥元，于收到第一筆房款時一

9、次性支付；乙方支付¥元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其 中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。第九條丙方代辦服務的內容及代辦費標準乙方委托內方代為辦理：口房屋所有權證過戶手續(xù)、口國有土地使用證過戶手續(xù)，（口）， 內方向乙方收取的代辦費標準為¥ 元。第十條違約責任:1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款 人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則乙方應改貸款方式改為一次性 付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日

10、或銀行政策變化之日起大內付清全款，逾期按合同約定的總房價的 0.1%/天收取違約金歸甲方所。本合同采用第種方式。2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過 15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸 還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，內方須按 相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的 因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續(xù)，乙方有權

11、要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或 任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或 乙方購置房屋的房屋所有權證。第十條本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決，不能協商解決時即提請仲裁機構或 章貢區(qū)人民法院判決。第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。第十二條其他約定事項：第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為 公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（蓋章）：代理人：代理人：店長：地址：地址：地址：章

12、貢區(qū)健康路23-11號年月 日房屋居間買賣合同范文二編號:簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：委托人甲（出賣人）：地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：聯系電話：委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼：委托人乙（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】口 ： 地址：郵政編碼：聯系電話：【委托代理人】口姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯系電話：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣

13、、兩委托人與居間人之間就居間報酬等 事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于市 區(qū) 路 號 棟 單元室_共套_其設計結構為總建筑面積為平方米，權屬為 ,房產證號,房屋落成時間為年 月,其他情況。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告 給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意 向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。第三條委托人乙對居間人的委托

14、事項（同委托書內容，見附件2）1、委托人乙欲在 市 區(qū)地段購買房屋叁_面積為平方米。委托居問人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居問人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助 辦理該房屋的產權變更等事宜。第四條居間人完成委托任務的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的 、大寫,其中委托人甲%體數額為小寫,大寫,委托人乙,%具體數額為小寫 、大寫)2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 。雙中，委托人甲大寫 。委托人乙。交付傭金的具體時間：交付方式：第五條居間人沒有完成委托任務

15、的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的, 不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣 50%。2、根據居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50% o第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的；與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損 害了另一方的權益的。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的 %§問人因違約 行為，給委托人任何一方造成經濟損失，

16、且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差 額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當理由擅自解除合同的；(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份 證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金； 2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償3、按照本合同標的物總價款的賠償于居間人。第八條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委托期限屆滿

17、之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在個工作日內仍未履行的；5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（天）本合同一式 份,當事人各一份，備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成白1按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲

18、（簽章）：委才t人乙（簽章）：年 年 月居間人（簽章）：經辦人（簽章）：年 _房屋居間買賣合同范文三出賣人（以下簡稱甲方）： 身優(yōu)證件號： 買受人（以下簡稱乙方）： 身份證件號： 中介人（以下簡稱丙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法等相關法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂 立本合同，共同信守：第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市區(qū)，為_結構，建筑面積平方米、房屋所有權證號為 字第號，土地使用權證號為 字號。第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房 屋。經丙方居間，甲

19、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）元。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 給甲方，甲方交人民幣 元 給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后 0內（遇節(jié)日順延），由丙方 打入甲方指定賬戶或以現金形式交付；2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管， 用于辦理過戶、貸款手續(xù)；3、乙方尾款人民幣 證收件單后，由乙方于 日內（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款 2整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔 , 乙方承擔第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程

20、中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢 服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有 權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代 理費人民幣元整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣元整,如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費,%計人民幣元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的 %共計人民幣 元整0第六條本合同簽訂之日起丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后 貸款手續(xù)，在：內整（2）貸款審批通過"整，協助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合 法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或 情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產權、債權或租 賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。第八條甲方應在收到：（1）乙方全部房款后 0內;（2）房屋過戶完成后 比內，與乙 方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費 等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表 及配套設施的完整