房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

1、GF-2000 - 0209建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：發(fā)包人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：以規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司簽訂日期：中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制國(guó)家工商行政管理局發(fā)包人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：XX規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)項(xiàng)且工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、

2、階段、投資及設(shè) 計(jì)費(fèi)等見(jiàn)下表。12序號(hào)分項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)層數(shù)建筑面積 （m2）方案深 化1新建住宅、商 業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、地下 車庫(kù)約X萬(wàn)V2已建住宅立面改 造設(shè)計(jì)約X萬(wàn)V3小區(qū)景觀設(shè)計(jì)占地面積約 X萬(wàn)V4小區(qū)綜合管網(wǎng) 設(shè)計(jì)占地面積X 公頃合計(jì)說(shuō)明1 .雙方同意本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)施工圖最終出圖而積計(jì)算，£2 .以上報(bào)價(jià)不含變配電房電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)，不含人防設(shè)計(jì)。邛介段及內(nèi)容估算總投 資 （萬(wàn)元）單價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)（含 稅價(jià)）刃步 殳,十施工圖割價(jià)詳見(jiàn)上表。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件:*資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜11:1000地形圖（含場(chǎng)地現(xiàn)狀、高程）1合同簽訂時(shí)2用地紅線圖

3、1合同簽訂時(shí)3已建部分設(shè)計(jì)成果1合同簽訂時(shí)4方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1方案設(shè)計(jì)開(kāi)始 時(shí)5施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi) 始時(shí)6周邊道路高程及水、電、暖等銜接管網(wǎng)圖1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi) 始時(shí)7巖土工程勘察報(bào)告（詳勘階段）1施工圖設(shè)計(jì)開(kāi) 始時(shí)第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:摩資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設(shè)計(jì)文本6合同簽訂后20天地庫(kù)施工圖需 與人防院同步 設(shè)計(jì)，人防院 需提前確定2立面改造施工藍(lán)圖12方案確定后20天3主樓施工藍(lán)圖12方案確定后30天4地庫(kù)施工藍(lán)圖12主樓藍(lán)圖交 付后15天5綜合管網(wǎng)施工圖6地庫(kù)藍(lán)圖交 付后15天6全套施工圖電子版1份提交施工圖藍(lán) 圖時(shí)第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)暫

4、定為XXX元（XXX萬(wàn)1人民幣，設(shè)計(jì)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)額（萬(wàn)元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)X20% （定金）合同簽訂后7日內(nèi)第二次付費(fèi)付至95%付至按階段按批次 結(jié)算總金額的95%提交施工圖成果后7 口內(nèi)第三次付費(fèi)付至100%余額無(wú)息付清竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)說(shuō)明:1 .提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)。2 .本合同履行后，定金抵做設(shè)計(jì)費(fèi)。3 .在第二次付費(fèi)時(shí)，根據(jù)出圖面積及單價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算。第六條雙方責(zé)任6.1 發(fā)包人責(zé)任：6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不

5、得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合 同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè) 計(jì)人員有權(quán)重新提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò) 誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除 需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包 人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工 作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商后，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。6.1.3 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件 時(shí)，如

6、果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向 設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。6.1.4 發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必 要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖 紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交 付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三方人轉(zhuǎn)讓或用于本合 同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā) 包人提出索賠。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：621設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料， 并對(duì)其負(fù)責(zé)。工

7、程設(shè)計(jì)要經(jīng)濟(jì)、適用、造價(jià)合理。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為主體50年。6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。625設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人 按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)始施工，負(fù)責(zé)向發(fā) 包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。在 一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開(kāi)始施工或三年內(nèi)項(xiàng)目尚未竣工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工 作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商 定。6.2

8、.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓 發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造 成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。第七條違約責(zé)任:7.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng) 根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半 支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。7.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì) 費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超 過(guò)30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。

9、 發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建， 發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。 由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施 外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè) 計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的 10 %o7.4 由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料 及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分 之二。7.5 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。第八條其他8.1 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人

10、派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn) 題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2 設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由設(shè)計(jì)人自 費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。本合同同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及 文件份數(shù)超過(guò)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。8.3 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng) 當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng) 商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包 人承擔(dān)。8.4 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談 判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)的設(shè)計(jì) 任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國(guó)費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。8.5 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付 費(fèi)用8.6 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解 決。8.7 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商 解決不成時(shí)可向人民法院起訴。8.8 本合同一式8份，發(fā)包人4一份，設(shè)計(jì)人4份。8.9 本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。8.1。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn) 可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。8.11其它約定事項(xiàng)：以下空白。12發(fā)包人名稱:設(shè)