房屋租賃擔(dān)保合同范本

1、房屋租賃擔(dān)保合同范本房屋租賃擔(dān)保合同范文篇一出租人（以下稱甲方）：（身份證號：）承租人（以下稱乙方）：（身份證號：）擔(dān)保人（以下稱丙方）：（身份證號：）一、房屋概況：租賃房屋位于 （ 門市 ） 。二、租賃期限本合同約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同; 如不續(xù)租， 乙方須提前一個(gè)月通知甲方， 并于合同期限屆滿（解除 ）后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。三、租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣萬仟元整（ 小寫： ） 。租金交付方式為上打租。 乙方必須于年月日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣萬仟元整（ 小寫： ） 。 租賃期滿后， 如乙方無

2、違約， 無欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。四、承租房屋用途：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。5.2 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.3 房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于 3 日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。5.4 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處輅。5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。5.6 甲

3、方有正常維護(hù)、修繕承租房屋（不包含乙方裝修、裝飾部分） 的義務(wù)，承擔(dān)房屋的采暖費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所（ 約定 ） 承租部分的權(quán)力。6.2 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6.3 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用。6.4 經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目出兌，但新的承 租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。6.5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進(jìn)行違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6.6 乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖

4、氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失（ 包括給鄰居造成的損失） ， 均由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.7 乙方需要對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)， 事先將裝修方案征得甲方的書面同意。 在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后， 附屬的裝修無償歸甲方所有， 乙方不得將裝修進(jìn)行毀損。七、丙方的義務(wù)：7.1 丙方自愿作為承租人（乙方 ）之擔(dān)保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn)， 以無限連帶責(zé)任的方式， 向甲方提供擔(dān)保， 如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí)， 丙方對乙方造成的違約后果完全承擔(dān)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對此丙方

5、無任何疑異。7.2 丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為履行， 乙方造成甲方損失的， 甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、 保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。 丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除。7.3 丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房 屋承租履行期屆滿之日起兩年。八、違約責(zé)任8.1 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償無過錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。8.2 乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租

6、賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。8.2.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。8.2.2 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的8.2.4 乙方拖欠租金及水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等除采暖費(fèi)外的所有相關(guān)費(fèi)用的。8.2.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。8.2.6 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。8.2.7 堆放雜物或放輅其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。8.3 違約金8.3.1 乙方未按約

7、定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。 延遲支付租金超過約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.3.2 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金， 預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)， 乙方可自行修復(fù)或完善， 所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、