施工圖設計評審管理作業(yè)指引

1、施工圖設計評審管理作業(yè)指引編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人審批人1 目的2 明確施工的評審要點，確保評審工作的有效性，減少施工圖的錯、碰、漏現(xiàn)象，并對設計工作 中經(jīng)濟合理性進行審核，嚴格控制設計工程造價，降低工程成本。3 適用范圍4 適用于本集團所有項目施工圖設計評審工作。5 術語與定義6無7 職責7.1 集團設計管理部7.1.1 負責 營銷示范區(qū)的建筑、景觀專業(yè)的施工圖內(nèi)部評審、室內(nèi)專業(yè)的施工圖評審及其他專業(yè) 的施工圖評審工作；負責考核及把關非營銷示范區(qū)的建筑、景觀專業(yè)的施工圖內(nèi)部評審、 室內(nèi)專業(yè)的施工圖評審及其他專業(yè)的施工圖評審工作。7.2 會同

2、一線公司設計工程部管理對施工圖中的建筑、景觀、室內(nèi)及其他專業(yè)的圖紙進行復核測算，嚴格控制設計工程成本。7.3 一線公司設計工程部8 負責組織施工圖內(nèi)部評審、施工圖會審及設計交底工作，并就評審中發(fā)現(xiàn)的問題與設計單位進 行溝通。9 關鍵活動描述9.1 一線公司內(nèi)部評審9.1.1 一線公司設計管理部及工程管理部負責組織一線公司內(nèi)部的施工圖評審， 必要時可邀請集 團公司相關部門參與，評審結(jié)果填入【施工圖審圖清單】 （附件 1、 3、5）及【施工圖審圖 細則】（附件 2、 4、6）。內(nèi)部評審應側(cè)重于功能性、經(jīng)濟性及設計成果對設計合同、設計 任務書、規(guī)范及強制性條文的符合性。9.1.2 一線公司設計工程部

3、將施工圖及結(jié)構(gòu)設計計算式上報集團設計管理部， 也可由其委托專家 對施工圖設計的經(jīng)濟合理性進行重點審核。9.2 內(nèi)部評審內(nèi)容包括但不限于 【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、5）及【施工圖審圖細則】 （附件 2、4、 6）中的所約定的內(nèi)容。9.3 施工圖成果檢查及考核集團設計管理部需對一線公司設計工程部是否完成施工圖審查、 交底工作及完成情況進行 考核，考核內(nèi)容包含以下項：9.3.1 對應經(jīng)營計劃書的指標核對施工圖的經(jīng)濟技術指標 （報建方案技術經(jīng)濟指標） 與經(jīng)營計劃書是否一致， 如有差異， 描述差異原因，與經(jīng)營部溝通達成共識。9.3.2 落實立面方案 若施工圖與原報建方案相比，立面做了更改和提升

4、，需清單列明變更部位細節(jié)，配合報建 口，做好政府審批的溝通工作。9.3.3 消防設計問題銷項 施工圖中的消防設計應取得當?shù)叵啦块T的消防批復并征得同意。9.3.4 地庫優(yōu)化優(yōu)化地庫面積，扣除無效、低效地庫范圍；地庫有空間作為銷售贈送時，應就此對營銷部 重點說明，獲得認同。9.3.5 物業(yè)優(yōu)化建議落實 征詢物業(yè)公司的意見，根據(jù)實際情況落實物業(yè)公司合理建議，獲得認同。9.3.6 綠建落實 根據(jù)綠建評級的內(nèi)容需要，落實和核對相關的硬性要求。9.3.7 施工圖外審 完成外部審圖單位審圖，獲取審圖合格證。9.3.8 施工圖內(nèi)審 根據(jù)【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、 5）及【施工圖審圖細則】 （附件

5、2、 4、 6）中的內(nèi) 容，各專業(yè)設計師進行圖紙審查和校核， 包含但不限于 【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、5） 及【施工圖審圖細則】 （附件 2、4、 6）中所約定的內(nèi)容。9.3.9 產(chǎn)品營銷交底對營銷（集團、一線） 、代理公司進行圖紙講解，重點描述銷售型物業(yè)的產(chǎn)品特性（出入 口、開間、進深、層高、贈送、材料、服務配套等） ，解答營銷和代理公司的疑問。9.3.10 其他專業(yè)的優(yōu)化建議落實 其他專業(yè)如景觀、室內(nèi)、幕墻、燈光等，若有合理建議，一并落實。9.3.11 其他 如遇特殊項目或特殊事項，需單獨列舉說明并簽字落實。 以上所有標準動作，一線公司設計工程部必須落實并需相關責任部門負責人簽字

6、確認，最 后由該項目的總經(jīng)理簽字后備案，記錄文件為【施工圖成果交底會簽表】 （附件 7），會簽 表作為施工圖設計成果審批流程中的必備文件。9.4 圖紙會審9.4.1 施工單位、監(jiān)理單位會審及施工圖的交底1） 一線公司項目部在開工前應組織設計單位、施工單位及監(jiān)理單位召開圖紙會審與設計交底 會議。并提前一周將各單位的審圖結(jié)果提交給設計單位。2） 通過圖紙會審，一線公司、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商確定存在的圖紙問題和各 自技術問題的解決方案，并形成紀要。9.4.2 記錄管理1） 一線公司內(nèi)部的施工圖評審記錄，應作為工作過程的記錄，妥善保管。10 圖紙會審紀要是施工圖的必要補充和修正，應確保文字

7、清晰、表達正確、措辭嚴謹，經(jīng)參與評 審各方確認后發(fā)放，并與施工圖共同報送集團設計管理部備案。11 支持文件11.1 集團最新 -090 號文件 -關于發(fā)布 建筑施工圖設計審查清單與細則 （最新年第 1 版）的通 知1 版）的12 集團最新 -104 號文件 - 關于發(fā)布景觀及室內(nèi)施工圖設計審查清單與細則（最新年第通知13 相關工具13.1建筑施工圖設計審查清單（最新年第1 版）13.2建筑施工圖設計審查細則（最新年第1 版）13.3景觀施工圖設計審查清單（最新年第1 版）13.4景觀施工圖設計審查細則（最新年第1 版）13.5室內(nèi)施工圖設計審查清單（最新年第1 版）13.6室內(nèi)施工圖設計審查細

8、則（最新年第1 版）施工圖成果交底會簽表Word是學生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+E nter 全鍵盤操作吧|Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關于替換，里面又大有學問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除， 這個時候我們可以完全可以用 查找替換”來輕松解決。打開編 輯”菜單中的 替換”對話框，把光標定位在 查找內(nèi)容”輸入框中，單擊 高級”按鈕，選擇 特殊字符”中的 段落標 記”兩次，在輸入框中會顯示 “PAP'