未經(jīng)抵押權人同意的轉讓合同是否有效范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。未經(jīng)抵押權人同意的轉讓合同是否有效抵押物是指債務人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保 物。如果未經(jīng)抵押權人同意，就對該擔保物進行轉讓，那么簽訂的轉 讓合同是否有效呢？本文整理了抵押物轉讓的法

4、律知識，請閱讀下面的 文章進行了解。未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效最高人民法院關于貫徹執(zhí)行?中華人民共和國民法通那么?假設干問 題的意見試行115規(guī)定“抵押物如由抵押人自己占有并負責保管，在 抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就 抵押物價值已設置抵押局部再作抵押的，其行為無效。債務人以抵押物清償債務時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權人的， 應當按照設定抵押權的先后順序受償。?中華人民共和國擔保法?第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人 轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物 已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行 為無效。轉讓抵

5、押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人 提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保 的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的局部， 歸抵押人所有，缺乏局部由債務人清償。最高人民法院關于適用?中華人民共和國擔保法?假設干問題的解 釋第六十七條規(guī)定“抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押 權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以 行使抵押權 ; 取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙?債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權不得對抗受

6、讓人，因此給抵押權 人造成損失的，由抵押人承當賠償責任。?中華人民共和國物權法?第一百九十一條規(guī)定“抵押期間，抵 押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押 權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的局部歸抵押 人所有，缺乏局部由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受 讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。以上都是關于抵押物轉讓的法律規(guī)定，從以上規(guī)定來看，在抵押 人未征得抵押權人的同意能否轉讓抵押物的立法上，從嚴格限制到逐 漸寬松的轉變。該轉變的理論根底是物盡其用和利益平衡，充分發(fā)揮 價金物上代位制度的優(yōu)點，并通過追及效力來彌補其局限性。采用抵 押權追及效力和滌除權制度，實現(xiàn)抵押權人和買受人之間的利益平衡。綜上所述，?物權法?規(guī)定，受讓人代為清償債務消滅抵押權的