多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案doc

1、謝謝你的觀賞多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案二0 一二年十二月多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案一、多種經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容：多種經(jīng)營(yíng)主要是指在廣場(chǎng)商戶租賃區(qū)域以外的所有公共區(qū)域所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、多種經(jīng)營(yíng)的作用：多種經(jīng)營(yíng)的作用是“點(diǎn)綴廣場(chǎng)商業(yè)氛圍是之成為經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)，同時(shí)作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類和服務(wù)項(xiàng)目的功能補(bǔ)充”，旨在塑造廣場(chǎng)品牌、帶動(dòng)人氣，促進(jìn)商戶銷售。三、多種經(jīng)營(yíng)的類型：1 .長(zhǎng)期固定位（內(nèi)場(chǎng)扶梯下專柜、外場(chǎng)零售商亭）2 .ATM 機(jī)3 .宣傳點(diǎn)位（內(nèi)場(chǎng)燈箱、道旗、吊幔、外場(chǎng)道旗等）4 .內(nèi)外場(chǎng)臨時(shí)促銷5 .其他（如地下停車場(chǎng)區(qū)域配套經(jīng)營(yíng)）四、多種經(jīng)營(yíng)設(shè)置原則：設(shè)置上遵循“因地制宜、合理設(shè)置”的原則謝謝你的觀賞1 .互補(bǔ)原則。多種經(jīng)營(yíng)的

2、業(yè)態(tài)，一定是對(duì)常規(guī)業(yè)態(tài)的拾遺補(bǔ)缺，而不是形成惡意競(jìng)爭(zhēng)。2 .時(shí)尚潮流。一般情況下，多種經(jīng)營(yíng)的商品，基本定位都是年輕化、時(shí)尚、前衛(wèi)。大眾化的商品不適宜作為多種經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)選擇。3 .維護(hù)購(gòu)物中心整體形象原則。多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位的布局，要以不破壞購(gòu)物中心的整體形象為前提。尤其不能破壞物業(yè)的完整性，損壞其形象和品質(zhì)。4 .審美原則。多種經(jīng)營(yíng)既是一種業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，又是購(gòu)物中心的公共空間的美化。在其外觀、形象和品味上都要有嚴(yán)格的定義和管理。5 .少而精。多種經(jīng)營(yíng)在一個(gè)購(gòu)物中心里不能泛濫，只能是少而精。6 .周期短。多種經(jīng)營(yíng)一般都是臨時(shí)性的，周期短則一周，多不能超過(guò)半年。這樣做，有利于業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的趨于合理，也有利于租

3、金的提升。五、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位規(guī)劃1、長(zhǎng)期固定的租賃點(diǎn)位原則上只允許在廣場(chǎng)首層（或者地下一層）扶梯下方位置，點(diǎn)位長(zhǎng)度、寬度不得大于扶梯，最大高度不得大于扶梯與上一層扶梯天花板結(jié)合處，且應(yīng)按美觀、大方、簡(jiǎn)介的原則設(shè)置，不得對(duì)消防安全等造成任何妨礙；要將廣場(chǎng)端頭、死角合理利用，為廣場(chǎng)創(chuàng)收 的同時(shí)提升業(yè)態(tài)豐富性和商業(yè)氛圍；2、外廣場(chǎng)長(zhǎng)期租賃點(diǎn)位的零售商亭設(shè)置必須經(jīng)集團(tuán)審批，且符合廣場(chǎng)整體外部形象要求，確保品牌檔次要求；3、 廣場(chǎng)入口內(nèi)側(cè)、通道及電梯間原則上僅限于ATM 機(jī)設(shè)置，切不能影響消防安全要求；4、 短期品牌推廣性質(zhì)的經(jīng)銷活動(dòng)可以設(shè)置在中庭及外廣場(chǎng)， 中庭及廣場(chǎng)入口不得設(shè)置長(zhǎng)期固定租賃點(diǎn)位。六、多

4、種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位表樓層多種經(jīng)營(yíng)類型品類位置鋪位號(hào)面積數(shù)量SF 長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示扶梯1.3 50m22展覽區(qū)中心廣場(chǎng)兩側(cè)9.10 200m2 2 宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)ATM 機(jī) ATM 機(jī)南北大道5.6 10m22 促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中心廣場(chǎng)周邊7.8.11.12 50m24 其他自動(dòng)售貨機(jī)扶梯2.4 10m22JF 長(zhǎng)期固定位售貨亭中央天井兩側(cè)1.2 10m22 宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側(cè)3.4 50m221F 長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)7.8 50m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄ATM 機(jī) ATM 機(jī)扶梯2 10m21 促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側(cè)3.4 50m22 其他自動(dòng)售貨機(jī)天橋1.5.610m232F 長(zhǎng)期固定位售貨亭扶梯1.2.3 10m23宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)促銷區(qū) 中央天井兩側(cè)4.5.6.7 50m 24 3F長(zhǎng)期固定位售貨亭 天橋1.2.9 10m 2宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄 促銷區(qū) 促銷區(qū) 中央天井兩側(cè) 3.4.5.6.7.8 50m 26 4F長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)6.7.10200m 23宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)、圍欄ATM 機(jī) ATM 機(jī) 天橋4.5 10m 22 促銷區(qū) 路演