碧桂園工程管理中心-“工地開放日”活動(dòng)策劃指引V1.0

1、工地開放日活動(dòng)策劃指引工地開放日活動(dòng)策劃指引工程管理中心刖百為展示集團(tuán)品牌形象、增加客戶對(duì)集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)的認(rèn)同，集團(tuán)要 求對(duì)具備條件的項(xiàng)目必須開展 工地開放日活動(dòng)，即有計(jì)劃地組織 意向客戶；準(zhǔn)業(yè)主；參觀我集團(tuán) 管理規(guī)范、過程精品的施 工現(xiàn)場(chǎng)，提高客戶購(gòu)買信心、促進(jìn)銷售、增強(qiáng)市場(chǎng)的品牌號(hào)召力。集團(tuán)工程管理中心在2014版工地開放日活動(dòng)指引基礎(chǔ)上針 對(duì)勞斯萊斯'戰(zhàn)略及新的市場(chǎng)形勢(shì)下作了調(diào)整，供各項(xiàng)目開展 工 地開放日活動(dòng)進(jìn)行策劃時(shí)作為參考。、工地開放日的基本要求內(nèi)容基本要求策劃1、項(xiàng)目前策要考慮 工地開放日鄭節(jié)階段2、新項(xiàng)目須在合同中約定1、主體結(jié)構(gòu)已達(dá)2/3樓層（11層以下封頂）現(xiàn)場(chǎng)2、已

2、開始砌體抹灰的工序要求3、文明施工專項(xiàng)評(píng)估85分以上4、其他標(biāo)準(zhǔn)與要求具體見現(xiàn)場(chǎng)指引1、非實(shí)體的工藝樣板（偏主體結(jié)構(gòu)）2、實(shí)體的工藝樣板（砌體、抹灰、防水、精裝展小3、客戶關(guān)注的材料部品內(nèi)容4、項(xiàng)目的質(zhì)量管理行為5、其他標(biāo)準(zhǔn)與要求具體見現(xiàn)場(chǎng)指引、工地開放日實(shí)施的流程項(xiàng)目前期策劃1、展示區(qū)位確定* 2、交通動(dòng)線確定開放前二個(gè)月做啟動(dòng)會(huì)1、場(chǎng)地確定2、人員確定- &時(shí)間確定開放前十大:區(qū)域做專項(xiàng)評(píng)估1、文明施工是否達(dá)標(biāo)2、現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)發(fā)起審批流程項(xiàng)目部-區(qū)域工程部-營(yíng)銷部總裁1、確定到訪人數(shù)2、確定客戶分組3確定陪同人員1、現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)再次確認(rèn)2、臨時(shí)接待處布置3現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)

3、視、包裝*開放前二大預(yù)演1、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、崗位分工2、培訓(xùn)接待標(biāo)準(zhǔn)開放1、應(yīng)急小組2、銷售現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)項(xiàng)目總結(jié)集團(tuán)評(píng)估1、總結(jié)抄送集團(tuán)工管中心2、客戶滿意度調(diào)查三、工地開放日”實(shí)施的工作指引 （一）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求：1、硬件條件滿足文明施工管理的條例2、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)分按照評(píng)分要求達(dá)到85分以上 3、開放區(qū)內(nèi)的材料堆場(chǎng)必須桂牌 4、開放區(qū)防護(hù)棚檐口及上層防護(hù)須美化處理缸姓知療iwaxittofjft碧桂園給震n 鄴 “ ！ y ： Tn，有俄大n謔圖項(xiàng)目公告牌示意圖現(xiàn)場(chǎng)宣傳欄示意圖30樓施工管理人員標(biāo)號(hào)長(zhǎng)錢注186O5637XXX施工員田X15324663XXX安全員劉XX13321553XXX測(cè)量員王。

4、13046632XXX技術(shù)員李XX13715623XXX質(zhì)檢員張XX李X13824026XXX樓棟管理人員責(zé)任表現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)臺(tái)示意圖洞口防護(hù)示意圖樓面臨邊防護(hù)示意圖電梯洞口防護(hù)圖外挑架防護(hù)棚設(shè)置示意圖樓體防護(hù)欄桿設(shè)置示意圖外挑架防護(hù)棚設(shè)置示意圖（二）展示的內(nèi)容：1、非實(shí)體部分現(xiàn)場(chǎng)的工法工藝展示（按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）鋼筋混凝土工程工法樣板展示門窗及二次結(jié)構(gòu)工法樣板展示抹灰工程工法樣板展示機(jī)電工程工法樣板展示屋面工程工法樣板展示衛(wèi)生間沉箱工法樣板展示項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于質(zhì)量安全宣傳欄2、實(shí)體部分展示（在所選樓棟二三層）1）第一套房展示：硅結(jié)構(gòu)澆筑完成后的狀態(tài)；標(biāo)準(zhǔn)要求：結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果修整后合格率95%,將實(shí)測(cè)結(jié)果上

5、墻，彈由控制線，管理行為上墻，地面缺陷處理。主體結(jié)構(gòu)展示2）第二套房展示（均須做工藝及標(biāo)準(zhǔn)要求的文字描述） 工藝展示：砌筑、抹灰、防水工程、沉箱（同層排水）、 鋁合金門窗、管線安裝、對(duì)各個(gè)工序步驟有展示（同 一內(nèi)容每套房不少于二處展示面），有明確的工藝標(biāo) 準(zhǔn)要求描述，材料展示：管材、防水材料、鋁合金材料、配套砌體 的碎塊、拉結(jié)筋、鋼絲網(wǎng)、玻釬布。管理展示：要將日常質(zhì)量管理的行為動(dòng)作，在各工序 的周邊用文字做描述。展示砌筑過程，展現(xiàn)過程中灰縫飽滿、拉結(jié)筋設(shè)置等展示抹灰灰餅制作、甩漿、找平、掛網(wǎng)、線槽暗埋等效果展示衛(wèi)生間沉箱從底板至蓋板的各工序及預(yù)埋管線情況門窗工程展示土建材料展示3）第三套房展示

6、（均須做工藝及標(biāo)準(zhǔn)要求的文字描述） 工藝展示：膩?zhàn)邮┕?、油漆施工、木門安裝、墻地磚 鋪貼、木地板安裝、插座安裝、窗臺(tái)石安裝、鐵藝欄 桿安裝；要求對(duì)施工工序各個(gè)步驟在同一部位展示（同一內(nèi)容每套房不少于二處展示面），對(duì)所有工序 有文字描述。材料展示：木門（有截面可看）、木地板（有截面可看） 瓷磚、油漆、線纜、櫥柜板材、相關(guān)五金件管理展示：要將日常質(zhì)量管理的行為動(dòng)作，在各工序 的周邊用文字做描述。木地板施工工藝展示木門安裝展示電氣安裝展示石材鋪貼展示欄桿安裝展示裝修材料展示裝修材料展示4）第四套房展示完整交樓狀態(tài)（若現(xiàn)場(chǎng)條件不具備可參觀樣板房）交樓狀態(tài)展示交樓狀態(tài)展示附件:工地開放日現(xiàn)場(chǎng)效果評(píng)估表區(qū)域：項(xiàng)目：時(shí)間:在舁 廳P評(píng)估內(nèi)容總分r權(quán)重檢查辦法得分1安全文明施工2525米用集團(tuán)安全文明施工評(píng)分辦法 （按20%權(quán)重修正）23非實(shí)體工法展示主體結(jié)構(gòu)151045鋼筋碎工程工展示砌體、抹灰工程工法展示22門窗及二次結(jié)構(gòu)工法展示 機(jī)電安裝工法展示26質(zhì)量宣傳欄主體結(jié)構(gòu)切展不，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)達(dá)到90% （不影響觀感可局部處理）4有管理行為展示砌體、抹灰:防工藝204砌體、抹灰按要求展示3鋁合金門窗安裝工藝展示4沉箱工藝展示2安裝工藝展示34主要材料展示主要管理行為展示精裝修203墻面膩了、:7（灰 1 . 7,孱/I、3.3木地板安裝工藝、流程標(biāo)識(shí) 墻地傳施L2、流程標(biāo)I口