出任維修保養(yǎng)及改善工程之工程顧問(wèn)服務(wù)提交收費(fèi)建議書-Ou

1、附錄23 出任維修保養(yǎng)及改善工程之工程顧問(wèn)服務(wù)提交收費(fèi)建議書的邀請(qǐng)信樣本本附錄各樣本信件及條款皆由私人顧問(wèn)公司提供，只屬參考性質(zhì)。如業(yè)主已聘請(qǐng)工程顧問(wèn)，應(yīng)要求該工程顧問(wèn)按項(xiàng)目的特性修改樣本的格式。如并未有工作顧問(wèn)的參與，業(yè)主應(yīng)諮詢工督導(dǎo)委員會(huì)內(nèi)對(duì)工程及合約管理有經(jīng)驗(yàn)的委員或其他有此經(jīng)驗(yàn)的人士。傳真及郵寄(傳真號(hào)碼# ) 工程顧問(wèn)的名稱及地址本函檔號(hào)：敬啟者：邀請(qǐng)就XX大廈屋苑（地址）之維修及翻新工程提交服務(wù)建議書受_(業(yè)主立案法團(tuán)名稱)委托，我們現(xiàn)誠(chéng)意邀請(qǐng) 貴司就上述物業(yè)之保養(yǎng)及改善工程提交服務(wù)建議書。1. 服務(wù)范圍建議書應(yīng)包括以下的服務(wù)范圍(請(qǐng)參考編寫備注)第一階段：初步建議及成本預(yù)算1.1

2、 協(xié)助法團(tuán)訂定工程目標(biāo)。1.2 就保養(yǎng)及改善工程提交初步建議，包括草圖和工程安排等。1.3 與業(yè)主在晚上開會(huì)，研究業(yè)主的意向，修訂初步工程要求。1.4 提交初步設(shè)計(jì)及初步成本預(yù)算，供業(yè)主考慮。1.5 提供修補(bǔ)方案，包括所需物料及設(shè)施，供業(yè)主考慮。第二階段：預(yù)備詳細(xì)設(shè)計(jì)、成本預(yù)算及招標(biāo)安排2.1 查閱及研究相關(guān)的圖則及規(guī)例。2.2 預(yù)備詳細(xì)設(shè)計(jì)(包括維修細(xì)節(jié)、平面圖、顏色配搭方案、立面圖、物料樣板等)，供業(yè)主考慮。2.3 提供工程總進(jìn)度表，供業(yè)主考慮。2.4 提供工程預(yù)算，供業(yè)主考慮。2.5 預(yù)備招標(biāo)文件，包括工程明細(xì)表、招標(biāo)文件、招標(biāo)圖則、工程規(guī)范及招標(biāo)程序細(xì)則，供業(yè)主考慮。2.6 招標(biāo)前先對(duì)

3、投標(biāo)承建商進(jìn)行資格審查，安排招標(biāo)邀請(qǐng)文件及投標(biāo)后進(jìn)行對(duì)標(biāo)書的分析等。第三階段：監(jiān)管合約，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及工程管理3.1 預(yù)備工程合約文件。3.2 進(jìn)行地盤巡查、監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)素。3.3 就工程安排與管理處聯(lián)系。3.4 如需要更改工程細(xì)則，向業(yè)主提供建議。3.5 就承建商付款申請(qǐng)書提供意見。3.6 就整體工程完成時(shí)發(fā)出竣工證明。3.7 監(jiān)督承建商修正工程缺陷及錯(cuò)漏。3.8 在工程保固期屆滿后進(jìn)行最后檢查，預(yù)備最終的工程費(fèi)結(jié)算單。隨函附上_（顧問(wèn)公司名稱）預(yù)備的建筑物現(xiàn)況勘測(cè)報(bào)告，供你參考。2. 專業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)應(yīng)分為三部分：第一階段：初步建議第二階段：詳細(xì)設(shè)計(jì)及招標(biāo)第三階段：監(jiān)管合約及工程管理顧問(wèn)公司

4、可就每個(gè)階段之付款安排提出建議。3. 法團(tuán)之權(quán)利法團(tuán)有權(quán)在每個(gè)階段屆滿時(shí)，決定是否進(jìn)行隨后的工作階段。4. 服務(wù)建議書服務(wù)建議書六個(gè)月內(nèi)有效。5. 終止服務(wù)安排任何一方如欲終止服務(wù)，可在十四天前以書面通知形式送達(dá)對(duì)方最新的聯(lián)絡(luò)地址。顧問(wèn)公司應(yīng)收到截至終止委托日期前的服務(wù)酬金。6. 送遞請(qǐng)將服務(wù)建議書，連同 貴司以往的工程記錄，在 _年_月_日_時(shí)_分或之前，送抵以下地址：_（接收標(biāo)書地址）。信封應(yīng)密封好，而封面應(yīng)清楚列明機(jī)密 _（建筑物/屋苑名稱）投標(biāo)文件：維修及翻新工程服務(wù)建議書的。須注意所有遲交的建議書一概不會(huì)被考慮。請(qǐng)連同 貴司的服務(wù)建議書交還以上提供的現(xiàn)況勘測(cè)報(bào)告。如有查詢，歡迎致電_（電話號(hào)碼）與 _（人名）聯(lián)絡(luò)。如欲安排現(xiàn)場(chǎng)視察，可預(yù)先致電_（電話號(hào)碼）聯(lián)絡(luò)_（人